immobilie1-ID: 32331119 | Anbieter-ID: 5623#C6S2Vy
Solides Anlageobjekt: Gut vermietete Dreizimmerwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage
128.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sehr solide vermietete Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 24 Wohnungen aus dem Jahr 1962/63.
Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt 1997/98 statt. Die Wohnungen sind somit in... mehr lesen
Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt 1997/98 statt. Die Wohnungen sind somit in... mehr lesen
Diese sehr solide vermietete Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 24 Wohnungen aus dem Jahr 1962/63.
Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt 1997/98 statt. Die Wohnungen sind somit in einem zeitgemäßen Zustand.
Der gut nutzbare Ostbalkon bietet gute Möglichkeiten, im Freien zu entspannen.
Die ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche (inkl. anteilig Balkon) verteilen sich auf insgesamt 3 separat zu betretende Zimmer, eine kleine Wohnküche mit Fenster und das Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die sowohl Platz zum Wohnen, als auch zum Arbeiten oder Schlafen bietet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Küche hat ebenfalls ein Fenster und ist ausreichend groß zur Essenzubereitung.
Helle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die Mieter wohlfühlen.
Der Wohnung ist ein praktischer Kellerraum zugeordnet.
Der Gebäudezustand ist gepflegt, was für eine gute Instandhaltung spricht. Eine Gaszentralheizung sorgt im gesamten Haus für zuverlässige Beheizung der Wohnungen.
Das Mietverhältnis besteht schon sehr lange, die Mieter wohnen sehr gerne hier.
Es werden derzeit 5.088 €/p.a Jahresnettokaltmiete erzielt, Zahlungsrückstände bestehen nicht.
Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt 1997/98 statt. Die Wohnungen sind somit in einem zeitgemäßen Zustand.
Der gut nutzbare Ostbalkon bietet gute Möglichkeiten, im Freien zu entspannen.
Die ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche (inkl. anteilig Balkon) verteilen sich auf insgesamt 3 separat zu betretende Zimmer, eine kleine Wohnküche mit Fenster und das Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die sowohl Platz zum Wohnen, als auch zum Arbeiten oder Schlafen bietet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Küche hat ebenfalls ein Fenster und ist ausreichend groß zur Essenzubereitung.
Helle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die Mieter wohlfühlen.
Der Wohnung ist ein praktischer Kellerraum zugeordnet.
Der Gebäudezustand ist gepflegt, was für eine gute Instandhaltung spricht. Eine Gaszentralheizung sorgt im gesamten Haus für zuverlässige Beheizung der Wohnungen.
Das Mietverhältnis besteht schon sehr lange, die Mieter wohnen sehr gerne hier.
Es werden derzeit 5.088 €/p.a Jahresnettokaltmiete erzielt, Zahlungsrückstände bestehen nicht.
Diese sehr solide vermietete Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 24 Wohnungen aus dem Jahr 1962/63.
Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt 1997/98 statt. Die Wohnungen sind somit in einem zeitgemäßen Zustand.
Der gut nutzbare Ostbalkon bietet gute Möglichkeiten, im Freien zu entspannen.
Die ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche (inkl. anteilig Balkon) verteilen sich auf insgesamt 3 separat zu betretende Zimmer, eine kleine Wohnküche mit Fenster und das Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die sowohl Platz zum Wohnen, als auch zum Arbeiten oder Schlafen bietet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Küche hat ebenfalls ein Fenster und ist ausreichend groß zur Essenzubereitung.
Helle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die Mieter wohlfühlen.
Der Wohnung ist ein praktischer Kellerraum zugeordnet.
Der Gebäudezustand ist gepflegt, was für eine gute Instandhaltung spricht. Eine Gaszentralheizung sorgt im gesamten Haus für zuverlässige Beheizung der Wohnungen.
Das Mietverhältnis besteht schon sehr lange, die Mieter wohnen sehr gerne hier.
Es werden derzeit 5.088 €/p.a Jahresnettokaltmiete erzielt, Zahlungsrückstände bestehen nicht.
Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt 1997/98 statt. Die Wohnungen sind somit in einem zeitgemäßen Zustand.
Der gut nutzbare Ostbalkon bietet gute Möglichkeiten, im Freien zu entspannen.
Die ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche (inkl. anteilig Balkon) verteilen sich auf insgesamt 3 separat zu betretende Zimmer, eine kleine Wohnküche mit Fenster und das Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die sowohl Platz zum Wohnen, als auch zum Arbeiten oder Schlafen bietet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Küche hat ebenfalls ein Fenster und ist ausreichend groß zur Essenzubereitung.
Helle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die Mieter wohlfühlen.
Der Wohnung ist ein praktischer Kellerraum zugeordnet.
Der Gebäudezustand ist gepflegt, was für eine gute Instandhaltung spricht. Eine Gaszentralheizung sorgt im gesamten Haus für zuverlässige Beheizung der Wohnungen.
Das Mietverhältnis besteht schon sehr lange, die Mieter wohnen sehr gerne hier.
Es werden derzeit 5.088 €/p.a Jahresnettokaltmiete erzielt, Zahlungsrückstände bestehen nicht.
Kosten
-
Kaufpreis128.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,32 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in Erfurt Süd /Daberstedt, in einer der beliebtesten Erfurter Wohngegenden. Stadtbushaltestelle, Einkaufsgelegenheit und Gastronomie sind in der Umgebung zu finden, was die Lage der...
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Diese Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in Erfurt Süd /Daberstedt, in einer der beliebtesten Erfurter Wohngegenden. Stadtbushaltestelle, Einkaufsgelegenheit und Gastronomie sind in der Umgebung zu finden, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht.
Die Wohnlage ist ruhig gelegen (Einbahnstraße), es gibt sehr wenig Durchgangsverkehr.
Der Innenstadtbereich ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen im Wohnumfeld.
Die Wohnlage ist ruhig gelegen (Einbahnstraße), es gibt sehr wenig Durchgangsverkehr.
Der Innenstadtbereich ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen im Wohnumfeld.
Diese Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in Erfurt Süd /Daberstedt, in einer der beliebtesten Erfurter Wohngegenden. Stadtbushaltestelle, Einkaufsgelegenheit und Gastronomie sind in der Umgebung zu finden, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht.
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Erfurt Deutschland (99099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
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Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
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Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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Ansprechpartner
Frank-Uwe Schneider
Liese-Immobilien
Trommsdorffstr. 17,
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