immobilie1-ID: 31961363 | Anbieter-ID: ESHS48RC
Einziehen und wohlfühlen: Helle Wohnung mit Top-Ausstattung im Erfurter Süden
159.000 €
Kaufpreis
73,4 m²
Wohnfläche
6.773 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem 1981 erbauten und Ende der 1990er Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert. Umgeben von einem alten Baumbestand, genießen...
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem 1981 erbauten und Ende der 1990er Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert. Umgeben von einem alten Baumbestand, genießen Sie hier eine ruhige und wohnliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind und die für ein angenehmes Gefühl von Weite sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, 21 m² große Wohnbereich. Drei große Fensterfronten lassen den ganzen Tag über die Sonne herein und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Der Wohnbereich geht harmonisch in eine offene Küche über, die durch einen stilvollen Barbereich mit Sitzgelegenheiten elegant abgetrennt ist. Diese Gestaltung fördert ein kommunikatives und modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das erst vor wenigen Monaten komplett modernisierte Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und modernen Armaturen überzeugt und zudem bequem Platz für Ihre Waschmaschine bietet.
Das geräumige Schlafzimmer besticht durch eine praktische Nische, die sich ideal für einen großen Kleiderschrank eignet und so für Ordnung und Struktur sorgt. Das ursprünglich als Kinderzimmer geplante Zimmer wurde von den Eigentümern clever neugestaltet: Es beherbergt nun ein gemütliches Gästezimmer sowie einen separaten, begehbaren Kleiderschrank – eine flexible Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Regale und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind und die für ein angenehmes Gefühl von Weite sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, 21 m² große Wohnbereich. Drei große Fensterfronten lassen den ganzen Tag über die Sonne herein und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Der Wohnbereich geht harmonisch in eine offene Küche über, die durch einen stilvollen Barbereich mit Sitzgelegenheiten elegant abgetrennt ist. Diese Gestaltung fördert ein kommunikatives und modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das erst vor wenigen Monaten komplett modernisierte Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und modernen Armaturen überzeugt und zudem bequem Platz für Ihre Waschmaschine bietet.
Das geräumige Schlafzimmer besticht durch eine praktische Nische, die sich ideal für einen großen Kleiderschrank eignet und so für Ordnung und Struktur sorgt. Das ursprünglich als Kinderzimmer geplante Zimmer wurde von den Eigentümern clever neugestaltet: Es beherbergt nun ein gemütliches Gästezimmer sowie einen separaten, begehbaren Kleiderschrank – eine flexible Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Regale und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem 1981 erbauten und Ende der 1990er Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert. Umgeben von einem alten Baumbestand, genießen Sie hier eine ruhige und wohnliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind und die für ein angenehmes Gefühl von Weite sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, 21 m² große Wohnbereich. Drei große Fensterfronten lassen den ganzen Tag über die Sonne herein und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Der Wohnbereich geht harmonisch in eine offene Küche über, die durch einen stilvollen Barbereich mit Sitzgelegenheiten elegant abgetrennt ist. Diese Gestaltung fördert ein kommunikatives und modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das erst vor wenigen Monaten komplett modernisierte Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und modernen Armaturen überzeugt und zudem bequem Platz für Ihre Waschmaschine bietet.
Das geräumige Schlafzimmer besticht durch eine praktische Nische, die sich ideal für einen großen Kleiderschrank eignet und so für Ordnung und Struktur sorgt. Das ursprünglich als Kinderzimmer geplante Zimmer wurde von den Eigentümern clever neugestaltet: Es beherbergt nun ein gemütliches Gästezimmer sowie einen separaten, begehbaren Kleiderschrank – eine flexible Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Regale und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind und die für ein angenehmes Gefühl von Weite sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, 21 m² große Wohnbereich. Drei große Fensterfronten lassen den ganzen Tag über die Sonne herein und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Der Wohnbereich geht harmonisch in eine offene Küche über, die durch einen stilvollen Barbereich mit Sitzgelegenheiten elegant abgetrennt ist. Diese Gestaltung fördert ein kommunikatives und modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das erst vor wenigen Monaten komplett modernisierte Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und modernen Armaturen überzeugt und zudem bequem Platz für Ihre Waschmaschine bietet.
Das geräumige Schlafzimmer besticht durch eine praktische Nische, die sich ideal für einen großen Kleiderschrank eignet und so für Ordnung und Struktur sorgt. Das ursprünglich als Kinderzimmer geplante Zimmer wurde von den Eigentümern clever neugestaltet: Es beherbergt nun ein gemütliches Gästezimmer sowie einen separaten, begehbaren Kleiderschrank – eine flexible Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Regale und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat473,85 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)73,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.773 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis24.07.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Ausstattung, die Ihnen ein unbeschwertes Einziehen ermöglicht. Die gesamte Elektroinstallation befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Ihnen somit höchste Sicherheit und...
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Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Ausstattung, die Ihnen ein unbeschwertes Einziehen ermöglicht. Die gesamte Elektroinstallation befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Ihnen somit höchste Sicherheit und Komfort. Bereits beim Betreten werden Sie von einem eleganten Flurbereich empfangen, der mit hochwertigen und langlebigen Fliesen ausgestattet ist. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein besonders pflegeleichter und robuster PVC-Boden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle und gepflegte Badezimmer. Es wurde erst vor wenigen Monaten teilsaniert und dabei modernsten Ansprüchen angepasst: Anstelle der früheren Badewanne finden Sie hier nun eine großzügige, bodengleiche Dusche mit einer eleganten Glastrennwand, die für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt.
Für Kochbegeisterte lässt die Küche keine Wünsche offen: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Sie ist mit langlebigen und zuverlässigen Einbaugeräten der Premium-Marke Miele ausgestattet und bietet Ihnen vom ersten Tag an höchsten Kochgenuss und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle und gepflegte Badezimmer. Es wurde erst vor wenigen Monaten teilsaniert und dabei modernsten Ansprüchen angepasst: Anstelle der früheren Badewanne finden Sie hier nun eine großzügige, bodengleiche Dusche mit einer eleganten Glastrennwand, die für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt.
Für Kochbegeisterte lässt die Küche keine Wünsche offen: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Sie ist mit langlebigen und zuverlässigen Einbaugeräten der Premium-Marke Miele ausgestattet und bietet Ihnen vom ersten Tag an höchsten Kochgenuss und Funktionalität.
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Ausstattung, die Ihnen ein unbeschwertes Einziehen ermöglicht. Die gesamte Elektroinstallation befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Ihnen somit höchste Sicherheit und Komfort. Bereits beim Betreten werden Sie von einem eleganten Flurbereich empfangen, der mit hochwertigen und langlebigen Fliesen ausgestattet ist. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein besonders pflegeleichter und robuster PVC-Boden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle und gepflegte Badezimmer. Es wurde erst vor wenigen Monaten teilsaniert und dabei modernsten Ansprüchen angepasst: Anstelle der früheren Badewanne finden Sie hier nun eine großzügige, bodengleiche Dusche mit einer eleganten Glastrennwand, die für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt.
Für Kochbegeisterte lässt die Küche keine Wünsche offen: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Sie ist mit langlebigen und zuverlässigen Einbaugeräten der Premium-Marke Miele ausgestattet und bietet Ihnen vom ersten Tag an höchsten Kochgenuss und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle und gepflegte Badezimmer. Es wurde erst vor wenigen Monaten teilsaniert und dabei modernsten Ansprüchen angepasst: Anstelle der früheren Badewanne finden Sie hier nun eine großzügige, bodengleiche Dusche mit einer eleganten Glastrennwand, die für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt.
Für Kochbegeisterte lässt die Küche keine Wünsche offen: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Sie ist mit langlebigen und zuverlässigen Einbaugeräten der Premium-Marke Miele ausgestattet und bietet Ihnen vom ersten Tag an höchsten Kochgenuss und Funktionalität.
- wg_geeignet
Lage
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten und etablierten Wohngegend im Südosten Erfurts. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Balance aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Die historische Altstadt sowie...
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Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten und etablierten Wohngegend im Südosten Erfurts. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Balance aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Die historische Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar fußläufig erreichbar. Diese exzellente Anbindung an das Stadtzentrum macht die Lage besonders für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele sichern.
Im direkten Umfeld der Wohnung entfaltet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen. Für Freizeitaktivitäten und zur Erholung liegen der beliebte Südpark sowie die weitläufigen Grünflächen des Steigerwaldes quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Ein vielfältiges Angebot an Sportstätten rundet die hohe Lebensqualität dieser Lage ab. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und grünen Umfeld, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Im direkten Umfeld der Wohnung entfaltet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen. Für Freizeitaktivitäten und zur Erholung liegen der beliebte Südpark sowie die weitläufigen Grünflächen des Steigerwaldes quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Ein vielfältiges Angebot an Sportstätten rundet die hohe Lebensqualität dieser Lage ab. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und grünen Umfeld, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten und etablierten Wohngegend im Südosten Erfurts. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Balance aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Die historische Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar fußläufig erreichbar. Diese exzellente Anbindung an das Stadtzentrum macht die Lage besonders für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele sichern.
Im direkten Umfeld der Wohnung entfaltet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen. Für Freizeitaktivitäten und zur Erholung liegen der beliebte Südpark sowie die weitläufigen Grünflächen des Steigerwaldes quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Ein vielfältiges Angebot an Sportstätten rundet die hohe Lebensqualität dieser Lage ab. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und grünen Umfeld, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Im direkten Umfeld der Wohnung entfaltet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen. Für Freizeitaktivitäten und zur Erholung liegen der beliebte Südpark sowie die weitläufigen Grünflächen des Steigerwaldes quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Ein vielfältiges Angebot an Sportstätten rundet die hohe Lebensqualität dieser Lage ab. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und grünen Umfeld, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Erfurt Erfurt Deutschland (99099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei.
Die Einbauküche und die Schränke im Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Ansonsten wird die Wohnung besenrein beräumt übergeben.
Die Einbauküche und die Schränke im Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Ansonsten wird die Wohnung besenrein beräumt übergeben.
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei.
Die Einbauküche und die Schränke im Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Ansonsten wird die Wohnung besenrein beräumt übergeben.
Die Einbauküche und die Schränke im Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Ansonsten wird die Wohnung besenrein beräumt übergeben.
Ansprechpartner
Herr Robert Dietz
Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz
Rudolstädter Str 68a,
07745 Jena
07745 Jena
Rudolstädter Straße 68a ,
07745 Jena
07745 Jena
004917663688141
Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz
Rudolstädter Straße 68a ,
07745 Jena
07745 Jena
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