immobilie1-ID: 32266485 | Anbieter-ID: 15290
Wunderschönes Reihenhaus in TOP-Lage
449.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Erfurt. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, und einem schönen Garten bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in...
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Das charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Erfurt. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, und einem schönen Garten bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Stadtnähe. Das Haus ist solide gebaut und sofort verfügbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die helle Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bis drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer eignen.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für ein weiteres Zimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere praktische Abstellräume sowie einen Heizungsraum. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die helle Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bis drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer eignen.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für ein weiteres Zimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere praktische Abstellräume sowie einen Heizungsraum. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Das charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Erfurt. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, und einem schönen Garten bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Stadtnähe. Das Haus ist solide gebaut und sofort verfügbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die helle Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bis drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer eignen.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für ein weiteres Zimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere praktische Abstellräume sowie einen Heizungsraum. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die helle Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bis drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer eignen.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für ein weiteres Zimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere praktische Abstellräume sowie einen Heizungsraum. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1924
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)346 m²
-
Nutzfläche (ca.)142 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
•Massivbauweise, voll unterkellert
•Helle Wohnräume mit gepflegten Parkettböden
•Fenster mit Isolierverglasung (1994)
•Gas-Zentralheizung, modernisiert 1991
• Dach 1998
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- Garten
•Massivbauweise, voll unterkellert
•Helle Wohnräume mit gepflegten Parkettböden
•Fenster mit Isolierverglasung (1994)
•Gas-Zentralheizung, modernisiert 1991
• Dach 1998
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
•Massivbauweise, voll unterkellert
•Helle Wohnräume mit gepflegten Parkettböden
•Fenster mit Isolierverglasung (1994)
•Gas-Zentralheizung, modernisiert 1991
• Dach 1998
• Wintergarten 2000
•Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
•Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
- Garten
•Massivbauweise, voll unterkellert
•Helle Wohnräume mit gepflegten Parkettböden
•Fenster mit Isolierverglasung (1994)
•Gas-Zentralheizung, modernisiert 1991
• Dach 1998
• Wintergarten 2000
•Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
•Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
•Massivbauweise, voll unterkellert
•Helle Wohnräume mit gepflegten Parkettböden
•Fenster mit Isolierverglasung (1994)
•Gas-Zentralheizung, modernisiert 1991
• Dach 1998
• Wintergarten 2000
•Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
•Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
- Garten
•Massivbauweise, voll unterkellert
•Helle Wohnräume mit gepflegten Parkettböden
•Fenster mit Isolierverglasung (1994)
•Gas-Zentralheizung, modernisiert 1991
• Dach 1998
• Wintergarten 2000
•Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
•Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Daberstedt, der rund 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt und somit eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage bietet. Die Immobilie ist von einer Vielzahl an...
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Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Daberstedt, der rund 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt und somit eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage bietet. Die Immobilie ist von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten umgeben, darunter drei Supermärkte, die wenige Gehminuten entfernt liegen, sowie drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem befinden sich drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte in der Nähe.
Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar, während eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Gesundheitsdienstleistungen wie ein Zahnarzt direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung runden das Angebot ab.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert. Ein Schnellrestaurant und ein Café liegen direkt vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe, eine Bar und ein Club das Nachtleben bereichern. Kulturelle Interessen können in einem Museum oder einem Kino gefördert werden, das jeweils mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Zugstation ist etwa 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle liegen nur 200 m entfernt und sind somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung drei Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen und somit eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung bieten. Erfurt, mit seiner reichen Geschichte und seinem lebendigen Kulturangebot, ist somit ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar, während eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Gesundheitsdienstleistungen wie ein Zahnarzt direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung runden das Angebot ab.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert. Ein Schnellrestaurant und ein Café liegen direkt vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe, eine Bar und ein Club das Nachtleben bereichern. Kulturelle Interessen können in einem Museum oder einem Kino gefördert werden, das jeweils mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Zugstation ist etwa 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle liegen nur 200 m entfernt und sind somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung drei Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen und somit eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung bieten. Erfurt, mit seiner reichen Geschichte und seinem lebendigen Kulturangebot, ist somit ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Daberstedt, der rund 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt und somit eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage bietet. Die Immobilie ist von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten umgeben, darunter drei Supermärkte, die wenige Gehminuten entfernt liegen, sowie drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem befinden sich drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte in der Nähe.
Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar, während eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Gesundheitsdienstleistungen wie ein Zahnarzt direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung runden das Angebot ab.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert. Ein Schnellrestaurant und ein Café liegen direkt vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe, eine Bar und ein Club das Nachtleben bereichern. Kulturelle Interessen können in einem Museum oder einem Kino gefördert werden, das jeweils mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Zugstation ist etwa 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle liegen nur 200 m entfernt und sind somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung drei Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen und somit eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung bieten. Erfurt, mit seiner reichen Geschichte und seinem lebendigen Kulturangebot, ist somit ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar, während eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Gesundheitsdienstleistungen wie ein Zahnarzt direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung runden das Angebot ab.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert. Ein Schnellrestaurant und ein Café liegen direkt vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe, eine Bar und ein Club das Nachtleben bereichern. Kulturelle Interessen können in einem Museum oder einem Kino gefördert werden, das jeweils mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Zugstation ist etwa 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle liegen nur 200 m entfernt und sind somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung drei Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen und somit eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung bieten. Erfurt, mit seiner reichen Geschichte und seinem lebendigen Kulturangebot, ist somit ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Erfurt Thüringen Deutschland (99099)
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
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Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Peter Alfred Müller
BKM ImmobilienService GmbH
Farchacher Str. 4,
82335 Berg
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
01728522688
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
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