immobilie1-ID: 31932719 | Anbieter-ID: TE00364
„Historisches 3-Familien-chwerkhaus – Komplett leerstehend, Open House am 20.09.2025“
399.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
922 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
## Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit – Ein Fachwerkhaus mit Geschichte und Zukunft
Dieses außergewöhnliche 3-Familienhaus steht **vollständig leer** und wartet auf Menschen, die den besonderen Charme historischer Lehm- und Fachwerkbauweise zu... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche 3-Familienhaus steht **vollständig leer** und wartet auf Menschen, die den besonderen Charme historischer Lehm- und Fachwerkbauweise zu... mehr lesen
## Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit – Ein Fachwerkhaus mit Geschichte und Zukunft
Dieses außergewöhnliche 3-Familienhaus steht **vollständig leer** und wartet auf Menschen, die den besonderen Charme historischer Lehm- und Fachwerkbauweise zu schätzen wissen. Solche Häuser sind nicht für jedermann – aber genau deshalb für bestimmte Käufergruppen besonders wertvoll.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **922 m²** bietet die Immobilie rund **220 m² Wohnfläche** verteilt auf drei separate Wohnungen. Ob als **Mehrgenerationenhaus**, für die **Vermietung** oder als **individuelles Wohnprojekt** – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
### Viel Raum für Ideen
* **3 separate Wohneinheiten** – alle sofort bezugsfrei
* **Historische Bauweise** mit Lehm und Fachwerk – charmant & gesundes Raumklima
* **Flexibel nutzbar**: Eigennutzung, Vermietung oder Kombination
* **Großes Grundstück** mit Platz für Garten, Stellplätze oder Erweiterungen
### Besondere Gelegenheit
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Investoren, Handwerkern oder Liebhabern historischer Gebäude eine einmalige Chance. (*Hinweis: Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, behalten wir uns ein Bieterverfahren vor.*)
---
**???? Besichtigung:**
**OPEN HOUSE** am **Samstag, 20.09.2025**, von **09:00 bis 12:00 Uhr** – einfach vorbeikommen, keine Anmeldung erforderlich.
Dieses außergewöhnliche 3-Familienhaus steht **vollständig leer** und wartet auf Menschen, die den besonderen Charme historischer Lehm- und Fachwerkbauweise zu schätzen wissen. Solche Häuser sind nicht für jedermann – aber genau deshalb für bestimmte Käufergruppen besonders wertvoll.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **922 m²** bietet die Immobilie rund **220 m² Wohnfläche** verteilt auf drei separate Wohnungen. Ob als **Mehrgenerationenhaus**, für die **Vermietung** oder als **individuelles Wohnprojekt** – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
### Viel Raum für Ideen
* **3 separate Wohneinheiten** – alle sofort bezugsfrei
* **Historische Bauweise** mit Lehm und Fachwerk – charmant & gesundes Raumklima
* **Flexibel nutzbar**: Eigennutzung, Vermietung oder Kombination
* **Großes Grundstück** mit Platz für Garten, Stellplätze oder Erweiterungen
### Besondere Gelegenheit
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Investoren, Handwerkern oder Liebhabern historischer Gebäude eine einmalige Chance. (*Hinweis: Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, behalten wir uns ein Bieterverfahren vor.*)
---
**???? Besichtigung:**
**OPEN HOUSE** am **Samstag, 20.09.2025**, von **09:00 bis 12:00 Uhr** – einfach vorbeikommen, keine Anmeldung erforderlich.
## Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit – Ein Fachwerkhaus mit Geschichte und Zukunft
Dieses außergewöhnliche 3-Familienhaus steht **vollständig leer** und wartet auf Menschen, die den besonderen Charme historischer Lehm- und Fachwerkbauweise zu schätzen wissen. Solche Häuser sind nicht für jedermann – aber genau deshalb für bestimmte Käufergruppen besonders wertvoll.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **922 m²** bietet die Immobilie rund **220 m² Wohnfläche** verteilt auf drei separate Wohnungen. Ob als **Mehrgenerationenhaus**, für die **Vermietung** oder als **individuelles Wohnprojekt** – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
### Viel Raum für Ideen
* **3 separate Wohneinheiten** – alle sofort bezugsfrei
* **Historische Bauweise** mit Lehm und Fachwerk – charmant & gesundes Raumklima
* **Flexibel nutzbar**: Eigennutzung, Vermietung oder Kombination
* **Großes Grundstück** mit Platz für Garten, Stellplätze oder Erweiterungen
### Besondere Gelegenheit
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Investoren, Handwerkern oder Liebhabern historischer Gebäude eine einmalige Chance. (*Hinweis: Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, behalten wir uns ein Bieterverfahren vor.*)
---
**???? Besichtigung:**
**OPEN HOUSE** am **Samstag, 20.09.2025**, von **09:00 bis 12:00 Uhr** – einfach vorbeikommen, keine Anmeldung erforderlich.
Dieses außergewöhnliche 3-Familienhaus steht **vollständig leer** und wartet auf Menschen, die den besonderen Charme historischer Lehm- und Fachwerkbauweise zu schätzen wissen. Solche Häuser sind nicht für jedermann – aber genau deshalb für bestimmte Käufergruppen besonders wertvoll.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **922 m²** bietet die Immobilie rund **220 m² Wohnfläche** verteilt auf drei separate Wohnungen. Ob als **Mehrgenerationenhaus**, für die **Vermietung** oder als **individuelles Wohnprojekt** – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
### Viel Raum für Ideen
* **3 separate Wohneinheiten** – alle sofort bezugsfrei
* **Historische Bauweise** mit Lehm und Fachwerk – charmant & gesundes Raumklima
* **Flexibel nutzbar**: Eigennutzung, Vermietung oder Kombination
* **Großes Grundstück** mit Platz für Garten, Stellplätze oder Erweiterungen
### Besondere Gelegenheit
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Investoren, Handwerkern oder Liebhabern historischer Gebäude eine einmalige Chance. (*Hinweis: Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, behalten wir uns ein Bieterverfahren vor.*)
---
**???? Besichtigung:**
**OPEN HOUSE** am **Samstag, 20.09.2025**, von **09:00 bis 12:00 Uhr** – einfach vorbeikommen, keine Anmeldung erforderlich.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Gesamtfläche (ca.)500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)922 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz10
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf348,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis20.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Teilweise unterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Ölbeheizung bietet verlässliche Wärmeerzeugung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für vielfältige Fernseh- und Unterhaltungsmöglichkeiten
-... mehr lesen
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Ölbeheizung bietet verlässliche Wärmeerzeugung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für vielfältige Fernseh- und Unterhaltungsmöglichkeiten
-... mehr lesen
- Teilweise unterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Ölbeheizung bietet verlässliche Wärmeerzeugung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für vielfältige Fernseh- und Unterhaltungsmöglichkeiten
- 3 Garagen und mehere Stellplätze
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Ölbeheizung bietet verlässliche Wärmeerzeugung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für vielfältige Fernseh- und Unterhaltungsmöglichkeiten
- 3 Garagen und mehere Stellplätze
- Teilweise unterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Ölbeheizung bietet verlässliche Wärmeerzeugung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für vielfältige Fernseh- und Unterhaltungsmöglichkeiten
- 3 Garagen und mehere Stellplätze
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Ölbeheizung bietet verlässliche Wärmeerzeugung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für vielfältige Fernseh- und Unterhaltungsmöglichkeiten
- 3 Garagen und mehere Stellplätze
- Kabelanschluss
Lage
Erfurt-Melchendorf ist ein Stadtteil, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Eingebettet in die grüne Umgebung der Thüringer Landeshauptstadt, bietet Melchendorf eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und...
mehr lesen
Erfurt-Melchendorf ist ein Stadtteil, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Eingebettet in die grüne Umgebung der Thüringer Landeshauptstadt, bietet Melchendorf eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen.
Stadtgebiet und Umgebung
Melchendorf besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Erfurter Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht Du das Zentrum mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Domplatz, der Krämerbrücke und der Alten Synagoge. Das pulsierende Stadtleben mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist stets greifbar nah.
Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür
Die moderne Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz Erfurts. Von hier aus gelangst Du schnell und bequem in die Innenstadt, zu den Bahnhöfen und in andere Stadtteile.
Vorhaben Südost
Im Rahmen des Modellvorhabens zur Weiterentwicklung der Städtebauförderung plant die Stadt Erfurt bis 2026 umfangreiche Baumaßnahmen im Südosten der Stadt. Ziel ist es, soziale Einrichtungen, Sport- und Freizeitflächen, Grünflächen sowie Straßen und Wege zukunftsfähig umzugestalten. Dieses Projekt wird durch Fördermittel von Bund, Land und Stadt ermöglicht, wobei insgesamt 50 Millionen Euro bereitgestellt wurden.
Ein zentrales Element des Modellvorhabens ist die Schaffung einer Neuen Mitte Südost im Bereich des Abzweigs Wiesenhügel, wo die Stadtteile Herrenberg, Wiesenhügel und Melchendorf zusammentreffen. Hier soll ein lebendiges Zentrum mit urbanen Stadtplätzen, attraktiven Parks und Grünräumen entstehen, die miteinander verbunden werden. Der Siegerentwurf des Planungswettbewerbs sieht vor, Nutzungen aufzugreifen und durch neue öffentlich nutzbare Einrichtungen zu ergänzen. Eine Brücke und eine Wegeführung als „Aktivband“ sollen diese neuen Stadtbausteine verknüpfen und die Siedlungen stärker miteinander verbinden.
Stadtgebiet und Umgebung
Melchendorf besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Erfurter Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht Du das Zentrum mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Domplatz, der Krämerbrücke und der Alten Synagoge. Das pulsierende Stadtleben mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist stets greifbar nah.
Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür
Die moderne Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz Erfurts. Von hier aus gelangst Du schnell und bequem in die Innenstadt, zu den Bahnhöfen und in andere Stadtteile.
Vorhaben Südost
Im Rahmen des Modellvorhabens zur Weiterentwicklung der Städtebauförderung plant die Stadt Erfurt bis 2026 umfangreiche Baumaßnahmen im Südosten der Stadt. Ziel ist es, soziale Einrichtungen, Sport- und Freizeitflächen, Grünflächen sowie Straßen und Wege zukunftsfähig umzugestalten. Dieses Projekt wird durch Fördermittel von Bund, Land und Stadt ermöglicht, wobei insgesamt 50 Millionen Euro bereitgestellt wurden.
Ein zentrales Element des Modellvorhabens ist die Schaffung einer Neuen Mitte Südost im Bereich des Abzweigs Wiesenhügel, wo die Stadtteile Herrenberg, Wiesenhügel und Melchendorf zusammentreffen. Hier soll ein lebendiges Zentrum mit urbanen Stadtplätzen, attraktiven Parks und Grünräumen entstehen, die miteinander verbunden werden. Der Siegerentwurf des Planungswettbewerbs sieht vor, Nutzungen aufzugreifen und durch neue öffentlich nutzbare Einrichtungen zu ergänzen. Eine Brücke und eine Wegeführung als „Aktivband“ sollen diese neuen Stadtbausteine verknüpfen und die Siedlungen stärker miteinander verbinden.
Erfurt-Melchendorf ist ein Stadtteil, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Eingebettet in die grüne Umgebung der Thüringer Landeshauptstadt, bietet Melchendorf eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen.
Stadtgebiet und Umgebung
Melchendorf besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Erfurter Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht Du das Zentrum mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Domplatz, der Krämerbrücke und der Alten Synagoge. Das pulsierende Stadtleben mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist stets greifbar nah.
Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür
Die moderne Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz Erfurts. Von hier aus gelangst Du schnell und bequem in die Innenstadt, zu den Bahnhöfen und in andere Stadtteile.
Vorhaben Südost
Im Rahmen des Modellvorhabens zur Weiterentwicklung der Städtebauförderung plant die Stadt Erfurt bis 2026 umfangreiche Baumaßnahmen im Südosten der Stadt. Ziel ist es, soziale Einrichtungen, Sport- und Freizeitflächen, Grünflächen sowie Straßen und Wege zukunftsfähig umzugestalten. Dieses Projekt wird durch Fördermittel von Bund, Land und Stadt ermöglicht, wobei insgesamt 50 Millionen Euro bereitgestellt wurden.
Ein zentrales Element des Modellvorhabens ist die Schaffung einer Neuen Mitte Südost im Bereich des Abzweigs Wiesenhügel, wo die Stadtteile Herrenberg, Wiesenhügel und Melchendorf zusammentreffen. Hier soll ein lebendiges Zentrum mit urbanen Stadtplätzen, attraktiven Parks und Grünräumen entstehen, die miteinander verbunden werden. Der Siegerentwurf des Planungswettbewerbs sieht vor, Nutzungen aufzugreifen und durch neue öffentlich nutzbare Einrichtungen zu ergänzen. Eine Brücke und eine Wegeführung als „Aktivband“ sollen diese neuen Stadtbausteine verknüpfen und die Siedlungen stärker miteinander verbinden.
Stadtgebiet und Umgebung
Melchendorf besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Erfurter Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht Du das Zentrum mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Domplatz, der Krämerbrücke und der Alten Synagoge. Das pulsierende Stadtleben mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist stets greifbar nah.
Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür
Die moderne Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz Erfurts. Von hier aus gelangst Du schnell und bequem in die Innenstadt, zu den Bahnhöfen und in andere Stadtteile.
Vorhaben Südost
Im Rahmen des Modellvorhabens zur Weiterentwicklung der Städtebauförderung plant die Stadt Erfurt bis 2026 umfangreiche Baumaßnahmen im Südosten der Stadt. Ziel ist es, soziale Einrichtungen, Sport- und Freizeitflächen, Grünflächen sowie Straßen und Wege zukunftsfähig umzugestalten. Dieses Projekt wird durch Fördermittel von Bund, Land und Stadt ermöglicht, wobei insgesamt 50 Millionen Euro bereitgestellt wurden.
Ein zentrales Element des Modellvorhabens ist die Schaffung einer Neuen Mitte Südost im Bereich des Abzweigs Wiesenhügel, wo die Stadtteile Herrenberg, Wiesenhügel und Melchendorf zusammentreffen. Hier soll ein lebendiges Zentrum mit urbanen Stadtplätzen, attraktiven Parks und Grünräumen entstehen, die miteinander verbunden werden. Der Siegerentwurf des Planungswettbewerbs sieht vor, Nutzungen aufzugreifen und durch neue öffentlich nutzbare Einrichtungen zu ergänzen. Eine Brücke und eine Wegeführung als „Aktivband“ sollen diese neuen Stadtbausteine verknüpfen und die Siedlungen stärker miteinander verbinden.
Haarbergstr. · 99097 · Erfurt / Melchendorf · Deutschland
Sonstiges
Professionelle Immobilienbeschreibung
Der angegebene Preis dient als Verhandlungsbasis. Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen, um eine faire Vergabe sicherzustellen. Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
Der angegebene Preis dient als Verhandlungsbasis. Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen, um eine faire Vergabe sicherzustellen. Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
Professionelle Immobilienbeschreibung
Der angegebene Preis dient als Verhandlungsbasis. Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen, um eine faire Vergabe sicherzustellen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten enthalten. Ein Bonitätsnachweis wird erst bei berechtigtem Interesse nach einer Besichtigung benötigt.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Der angegebene Preis dient als Verhandlungsbasis. Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen, um eine faire Vergabe sicherzustellen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten enthalten. Ein Bonitätsnachweis wird erst bei berechtigtem Interesse nach einer Besichtigung benötigt.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Professionelle Immobilienbeschreibung
Der angegebene Preis dient als Verhandlungsbasis. Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen, um eine faire Vergabe sicherzustellen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten enthalten. Ein Bonitätsnachweis wird erst bei berechtigtem Interesse nach einer Besichtigung benötigt.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Der angegebene Preis dient als Verhandlungsbasis. Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen, um eine faire Vergabe sicherzustellen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten enthalten. Ein Bonitätsnachweis wird erst bei berechtigtem Interesse nach einer Besichtigung benötigt.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Torsten Erfurth
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99100 Erfurt / Salomonsborn
99100 Erfurt / Salomonsborn
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
004915904030871
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
036208 24 34 56
Erhalte neue Angebote per E-Mail