immobilie1-ID: 32273927 | Anbieter-ID: 3x1-2025-2017_1
Charmante Eigentumswohnung mit Außenstellplatz in begehrter Lage!
236.000 €
Kaufpreis
82,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1894, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und überzeugt...
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Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1894, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand sowie die gute Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung gewährleistet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und gut geschnitten. Vom Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon genießt man einen angenehmen Ausblick. Ein weiterer, kleinerer Balkon steht zusätzlich an einem der anderen Zimmern zur Verfügung und bietet einen attraktiven Mehrwert.
Der Grundriss umfasst ein einladendes zum Flur offengehaltenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an, sodass man kurze Wege zu einem möglichen Essbereich im Wohnzimmer hat. Das Badezimmer besticht durch eine helle Atmosphäre, ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC komplettiert die Ausstattung.
Im Flur und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Teppich ausgestattet, während Küche und Bäder pflegeleicht gefliest sind.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Mietverhältnis bereits enthalten ist.
Die Wohnung ist seit über 25 Jahren zuverlässig vermietet – ein Pluspunkt für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.956 € inkl. Stellplatz.
Diese Wohnung bietet eine solide, langfristige Kapitalanlage in einer guten Lage. Ideal für Anleger mit Blick auf Beständigkeit und Werterhalt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und gut geschnitten. Vom Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon genießt man einen angenehmen Ausblick. Ein weiterer, kleinerer Balkon steht zusätzlich an einem der anderen Zimmern zur Verfügung und bietet einen attraktiven Mehrwert.
Der Grundriss umfasst ein einladendes zum Flur offengehaltenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an, sodass man kurze Wege zu einem möglichen Essbereich im Wohnzimmer hat. Das Badezimmer besticht durch eine helle Atmosphäre, ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC komplettiert die Ausstattung.
Im Flur und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Teppich ausgestattet, während Küche und Bäder pflegeleicht gefliest sind.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Mietverhältnis bereits enthalten ist.
Die Wohnung ist seit über 25 Jahren zuverlässig vermietet – ein Pluspunkt für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.956 € inkl. Stellplatz.
Diese Wohnung bietet eine solide, langfristige Kapitalanlage in einer guten Lage. Ideal für Anleger mit Blick auf Beständigkeit und Werterhalt.
Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1894, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand sowie die gute Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung gewährleistet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und gut geschnitten. Vom Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon genießt man einen angenehmen Ausblick. Ein weiterer, kleinerer Balkon steht zusätzlich an einem der anderen Zimmern zur Verfügung und bietet einen attraktiven Mehrwert.
Der Grundriss umfasst ein einladendes zum Flur offengehaltenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an, sodass man kurze Wege zu einem möglichen Essbereich im Wohnzimmer hat. Das Badezimmer besticht durch eine helle Atmosphäre, ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC komplettiert die Ausstattung.
Im Flur und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Teppich ausgestattet, während Küche und Bäder pflegeleicht gefliest sind.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Mietverhältnis bereits enthalten ist.
Die Wohnung ist seit über 25 Jahren zuverlässig vermietet – ein Pluspunkt für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.956 € inkl. Stellplatz.
Diese Wohnung bietet eine solide, langfristige Kapitalanlage in einer guten Lage. Ideal für Anleger mit Blick auf Beständigkeit und Werterhalt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und gut geschnitten. Vom Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon genießt man einen angenehmen Ausblick. Ein weiterer, kleinerer Balkon steht zusätzlich an einem der anderen Zimmern zur Verfügung und bietet einen attraktiven Mehrwert.
Der Grundriss umfasst ein einladendes zum Flur offengehaltenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an, sodass man kurze Wege zu einem möglichen Essbereich im Wohnzimmer hat. Das Badezimmer besticht durch eine helle Atmosphäre, ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC komplettiert die Ausstattung.
Im Flur und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Teppich ausgestattet, während Küche und Bäder pflegeleicht gefliest sind.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Mietverhältnis bereits enthalten ist.
Die Wohnung ist seit über 25 Jahren zuverlässig vermietet – ein Pluspunkt für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.956 € inkl. Stellplatz.
Diese Wohnung bietet eine solide, langfristige Kapitalanlage in einer guten Lage. Ideal für Anleger mit Blick auf Beständigkeit und Werterhalt.
Kosten
-
Kaufpreis236.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1894
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,4 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1894
-
Energiepass gültig bis17.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Küche
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Küche
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Küche
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Küche
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage im Erfurter Stadtteil Daberstedt. Die Innenstadt von Erfurt ist sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie kurze Wege zu zentralen Einrichtungen,...
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Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage im Erfurter Stadtteil Daberstedt. Die Innenstadt von Erfurt ist sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie kurze Wege zu zentralen Einrichtungen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen haben. Zudem liegt die Wohnung unweit in der Nähe des Erfurter Hauptbahnhofs. Ein weiteres Plus: Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase für Erholung und Entspannung – perfekt für Spaziergänge oder zum Abschalten nach einem Tag in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage im Erfurter Stadtteil Daberstedt. Die Innenstadt von Erfurt ist sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie kurze Wege zu zentralen Einrichtungen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen haben. Zudem liegt die Wohnung unweit in der Nähe des Erfurter Hauptbahnhofs. Ein weiteres Plus: Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase für Erholung und Entspannung – perfekt für Spaziergänge oder zum Abschalten nach einem Tag in der Stadt.
Erfurt Deutschland (99096)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hausgeld: 370 € (davon ca. 74 € nicht umlagefähige Kosten)
Miteigentumsanteile: 96/1.000
EnEV: V, 126,70 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1894, Klasse D
Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des... mehr lesen
Miteigentumsanteile: 96/1.000
EnEV: V, 126,70 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1894, Klasse D
Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des... mehr lesen
Hausgeld: 370 € (davon ca. 74 € nicht umlagefähige Kosten)
Miteigentumsanteile: 96/1.000
EnEV: V, 126,70 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1894, Klasse D
Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
3x1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Miteigentumsanteile: 96/1.000
EnEV: V, 126,70 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1894, Klasse D
Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
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Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Hausgeld: 370 € (davon ca. 74 € nicht umlagefähige Kosten)
Miteigentumsanteile: 96/1.000
EnEV: V, 126,70 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1894, Klasse D
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Ansprechpartner
Herr Phillip Wolf
3 x 1 Immobilien GmbH
Wenigemarkt 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
00493613479620
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361 34796-0