immobilie1-ID: 32095147 | Anbieter-ID: H014_2025
Diskrete Off-Market-Gelegenheit: Historische Villa im Heimatstil in der Brühlervorstadt (Erfurt)
Auf Anfrage
Preis
565 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
xklusive Kapitalanlage in Bestlage.
Wir bieten Ihnen im Rahmen einer diskreten Vermarktung eine außergewöhnliche Mehrfamilienhaus-Villa aus dem Jahr 1902 in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts an: der Brühlervorstadt.
Diese historische Immobilie... mehr lesen
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xklusive Kapitalanlage in Bestlage.
Wir bieten Ihnen im Rahmen einer diskreten Vermarktung eine außergewöhnliche Mehrfamilienhaus-Villa aus dem Jahr 1902 in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts an: der Brühlervorstadt.
Diese historische Immobilie präsentiert sich im charakteristischen Heimatstil und vereint den Charme der Jahrhundertwende mit einer attraktiven Nutzungsmischung und soliden Kennzahlen.
Die Eckdaten des Objekts:
Baujahr: Ca. 1902 (Heimatstil-Villa)
Lage: Bevorzugte Brühlervorstadt, Erfurt
Nutzungsstruktur: 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten
Gesamtnutzfläche: Ca. 665 m²
Parken: 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Status: Diskret / Off-Market
Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an anspruchsvolle Investoren, die den Wert und die Stabilität eines historischen Standorts schätzen. Die Kombination aus repräsentativem Wohnen und einer attraktiven Gewerbefläche bietet langfristiges Potenzial.
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Die Eckdaten des Objekts:
Baujahr: Ca. 1902 (Heimatstil-Villa)
Lage: Bevorzugte Brühlervorstadt, Erfurt
Nutzungsstruktur: 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten
Gesamtnutzfläche: Ca. 665 m²
Parken: 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Status: Diskret / Off-Market
Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an anspruchsvolle Investoren, die den Wert und die Stabilität eines historischen Standorts schätzen. Die Kombination aus repräsentativem Wohnen und einer attraktiven Gewerbefläche bietet langfristiges Potenzial.
xklusive Kapitalanlage in Bestlage.
Wir bieten Ihnen im Rahmen einer diskreten Vermarktung eine außergewöhnliche Mehrfamilienhaus-Villa aus dem Jahr 1902 in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts an: der Brühlervorstadt.
Diese historische Immobilie präsentiert sich im charakteristischen Heimatstil und vereint den Charme der Jahrhundertwende mit einer attraktiven Nutzungsmischung und soliden Kennzahlen.
Die Eckdaten des Objekts:
Baujahr: Ca. 1902 (Heimatstil-Villa)
Lage: Bevorzugte Brühlervorstadt, Erfurt
Nutzungsstruktur: 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten
Gesamtnutzfläche: Ca. 665 m²
Parken: 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Status: Diskret / Off-Market
Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an anspruchsvolle Investoren, die den Wert und die Stabilität eines historischen Standorts schätzen. Die Kombination aus repräsentativem Wohnen und einer attraktiven Gewerbefläche bietet langfristiges Potenzial.
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Diese historische Immobilie präsentiert sich im charakteristischen Heimatstil und vereint den Charme der Jahrhundertwende mit einer attraktiven Nutzungsmischung und soliden Kennzahlen.
Die Eckdaten des Objekts:
Baujahr: Ca. 1902 (Heimatstil-Villa)
Lage: Bevorzugte Brühlervorstadt, Erfurt
Nutzungsstruktur: 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten
Gesamtnutzfläche: Ca. 665 m²
Parken: 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Status: Diskret / Off-Market
Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an anspruchsvolle Investoren, die den Wert und die Stabilität eines historischen Standorts schätzen. Die Kombination aus repräsentativem Wohnen und einer attraktiven Gewerbefläche bietet langfristiges Potenzial.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,975 % des Kaufpreis inkl. 19% MwSt
2,975 % des Kaufpreis inkl. 19% MwSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Sander KG, Gewerbe- & Privat- Immobilien e.K. zu zahlen. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- oder Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer19
-
Wohnfläche (ca.)565 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)872 m²
-
Nutzfläche (ca.)665 m²
-
Stellplatz6
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch244 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis11.06.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Erfurt Brühlervorstadt Erfurt Deutschland (99094)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vertraulichkeit und Bonitätsprüfung
Um die Privatsphäre der Mieter und Eigentümer zu wahren und eine maximale Diskretion in diesem sensiblen Verkaufsprozess zu gewährleisten, stellen wir detaillierte Objektunterlagen und das vollständige Exposé nur... mehr lesen
Um die Privatsphäre der Mieter und Eigentümer zu wahren und eine maximale Diskretion in diesem sensiblen Verkaufsprozess zu gewährleisten, stellen wir detaillierte Objektunterlagen und das vollständige Exposé nur... mehr lesen
Vertraulichkeit und Bonitätsprüfung
Um die Privatsphäre der Mieter und Eigentümer zu wahren und eine maximale Diskretion in diesem sensiblen Verkaufsprozess zu gewährleisten, stellen wir detaillierte Objektunterlagen und das vollständige Exposé nur einem ausgewählten Kreis ernsthafter und bonitätsgeprüfter Interessenten zur Verfügung.
Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab folgende Informationen benötigen:
Vollständiger Name und Adresse
Telefonnummer und E-Mail-Adresse
Nachweis der Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses (z.B. durch eine kurze schriftliche Darstellung Ihrer Investment-Schwerpunkte)
Informationen zur Bonität/Finanzierung (z.B. eine formlose Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Kapitalnachweis für vergleichbare Investitionen)
Nach Eingang und positiver Prüfung Ihrer Angaben erhalten Sie umgehend die ausführlichen Objektinformationen (inkl. Adresse, Mieteinnahmen und Kaufpreisvorstellung).
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner für diskrete Immobilienvermittlung
Stephan Sander
Sander KG, Gewerbe- & Privat- Immobilien e.K.
0361-6462024
stephan@sander-info.de
Ihre Anfrage kann erst ab dem 20.10.2025 bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Schmidtstedter Straße 29,
99084 Erfurt
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