NEU
immobilie1-ID: 32026213 | Anbieter-ID: FALC-SiRo-73311
Einfamilienhaus mit Charme und Esprit
449.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Von Außen kann man nur erahnen, wie großzügig und vor Allem stilvoll dieses charmante Reihenhaus gestaltet und eingerichtet ist.
Beim Betreten durch die, im modernen Holzdesign gestaltete, Hauseingangstür gelangt man in die Diele und von da aus direkt... mehr lesen
Beim Betreten durch die, im modernen Holzdesign gestaltete, Hauseingangstür gelangt man in die Diele und von da aus direkt... mehr lesen
Von Außen kann man nur erahnen, wie großzügig und vor Allem stilvoll dieses charmante Reihenhaus gestaltet und eingerichtet ist.
Beim Betreten durch die, im modernen Holzdesign gestaltete, Hauseingangstür gelangt man in die Diele und von da aus direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der sofort einen gemütlichen und sehr angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die offenen Gestaltung die großen Fenstern und die große, gemütliche Couchecke laden zum Entspannen, Fernsehschauen und zu gemütlichen Familienabenden ein. Der Essbereich, der Küche und Wohnbereich zumindest optisch trennt, ist idealer Mittelpunkt für das Familienleben - Kochen, Essen, Freizeit gestalten - immer gemeinsam.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die modern und individuell gestaltete Küche, die nicht nur durch ihre funktionale Anordnung sondern besonders durch ihre optische Gestaltung überzeugt. Hier macht das Kochen wirklich Spaß und auch das Auge isst ja bekanntlich mit.
Der Zugang zur Terrasse über die großen Balkontüren ermöglicht es, mit der Familie auch regelmäßig draußen zu Essen oder die ein oder andere Party zu feiern und den idyllischen, kleinen Garten sozusagen als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen.
Im Erdgeschoss in der Diele finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC und die Tür zur Kellertreppe.
Eine Treppe gegenüber des Essbereiches führt Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume des Hauses befinden. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.
Mit einer Wohnfläche von 150 m² + Keller und einem Kaufpreis von nur 449.000 € bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Familien, die in Erfurt ein Zuhause mit ausreichend Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Beim Betreten durch die, im modernen Holzdesign gestaltete, Hauseingangstür gelangt man in die Diele und von da aus direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der sofort einen gemütlichen und sehr angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die offenen Gestaltung die großen Fenstern und die große, gemütliche Couchecke laden zum Entspannen, Fernsehschauen und zu gemütlichen Familienabenden ein. Der Essbereich, der Küche und Wohnbereich zumindest optisch trennt, ist idealer Mittelpunkt für das Familienleben - Kochen, Essen, Freizeit gestalten - immer gemeinsam.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die modern und individuell gestaltete Küche, die nicht nur durch ihre funktionale Anordnung sondern besonders durch ihre optische Gestaltung überzeugt. Hier macht das Kochen wirklich Spaß und auch das Auge isst ja bekanntlich mit.
Der Zugang zur Terrasse über die großen Balkontüren ermöglicht es, mit der Familie auch regelmäßig draußen zu Essen oder die ein oder andere Party zu feiern und den idyllischen, kleinen Garten sozusagen als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen.
Im Erdgeschoss in der Diele finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC und die Tür zur Kellertreppe.
Eine Treppe gegenüber des Essbereiches führt Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume des Hauses befinden. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.
Mit einer Wohnfläche von 150 m² + Keller und einem Kaufpreis von nur 449.000 € bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Familien, die in Erfurt ein Zuhause mit ausreichend Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Von Außen kann man nur erahnen, wie großzügig und vor Allem stilvoll dieses charmante Reihenhaus gestaltet und eingerichtet ist.
Beim Betreten durch die, im modernen Holzdesign gestaltete, Hauseingangstür gelangt man in die Diele und von da aus direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der sofort einen gemütlichen und sehr angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die offenen Gestaltung die großen Fenstern und die große, gemütliche Couchecke laden zum Entspannen, Fernsehschauen und zu gemütlichen Familienabenden ein. Der Essbereich, der Küche und Wohnbereich zumindest optisch trennt, ist idealer Mittelpunkt für das Familienleben - Kochen, Essen, Freizeit gestalten - immer gemeinsam.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die modern und individuell gestaltete Küche, die nicht nur durch ihre funktionale Anordnung sondern besonders durch ihre optische Gestaltung überzeugt. Hier macht das Kochen wirklich Spaß und auch das Auge isst ja bekanntlich mit.
Der Zugang zur Terrasse über die großen Balkontüren ermöglicht es, mit der Familie auch regelmäßig draußen zu Essen oder die ein oder andere Party zu feiern und den idyllischen, kleinen Garten sozusagen als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen.
Im Erdgeschoss in der Diele finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC und die Tür zur Kellertreppe.
Eine Treppe gegenüber des Essbereiches führt Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume des Hauses befinden. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.
Mit einer Wohnfläche von 150 m² + Keller und einem Kaufpreis von nur 449.000 € bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Familien, die in Erfurt ein Zuhause mit ausreichend Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Beim Betreten durch die, im modernen Holzdesign gestaltete, Hauseingangstür gelangt man in die Diele und von da aus direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der sofort einen gemütlichen und sehr angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die offenen Gestaltung die großen Fenstern und die große, gemütliche Couchecke laden zum Entspannen, Fernsehschauen und zu gemütlichen Familienabenden ein. Der Essbereich, der Küche und Wohnbereich zumindest optisch trennt, ist idealer Mittelpunkt für das Familienleben - Kochen, Essen, Freizeit gestalten - immer gemeinsam.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die modern und individuell gestaltete Küche, die nicht nur durch ihre funktionale Anordnung sondern besonders durch ihre optische Gestaltung überzeugt. Hier macht das Kochen wirklich Spaß und auch das Auge isst ja bekanntlich mit.
Der Zugang zur Terrasse über die großen Balkontüren ermöglicht es, mit der Familie auch regelmäßig draußen zu Essen oder die ein oder andere Party zu feiern und den idyllischen, kleinen Garten sozusagen als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen.
Im Erdgeschoss in der Diele finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC und die Tür zur Kellertreppe.
Eine Treppe gegenüber des Essbereiches führt Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume des Hauses befinden. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.
Mit einer Wohnfläche von 150 m² + Keller und einem Kaufpreis von nur 449.000 € bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Familien, die in Erfurt ein Zuhause mit ausreichend Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch34,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis07.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohn-/ Nutzfläche: 150m²
- Baujahr: 1998
- Anzahl der Zimmer: 5
- Keller - teilw. ausgebaut
- Garten m. Terrasse
- kleine Frühstücksterrasse vorn neben dem Eingang
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in... mehr lesen
- Baujahr: 1998
- Anzahl der Zimmer: 5
- Keller - teilw. ausgebaut
- Garten m. Terrasse
- kleine Frühstücksterrasse vorn neben dem Eingang
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in... mehr lesen
- Wohn-/ Nutzfläche: 150m²
- Baujahr: 1998
- Anzahl der Zimmer: 5
- Keller - teilw. ausgebaut
- Garten m. Terrasse
- kleine Frühstücksterrasse vorn neben dem Eingang
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Bädern
Fenster:
- Doppelverglasung
Technische Details:
- Energieausweis vorhanden
- Rollläden an allen Fenstern
Sonstiges:
- Kaufpreis: 449000 €
- Baujahr: 1998
- Anzahl der Zimmer: 5
- Keller - teilw. ausgebaut
- Garten m. Terrasse
- kleine Frühstücksterrasse vorn neben dem Eingang
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Bädern
Fenster:
- Doppelverglasung
Technische Details:
- Energieausweis vorhanden
- Rollläden an allen Fenstern
Sonstiges:
- Kaufpreis: 449000 €
- Wohn-/ Nutzfläche: 150m²
- Baujahr: 1998
- Anzahl der Zimmer: 5
- Keller - teilw. ausgebaut
- Garten m. Terrasse
- kleine Frühstücksterrasse vorn neben dem Eingang
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Bädern
Fenster:
- Doppelverglasung
Technische Details:
- Energieausweis vorhanden
- Rollläden an allen Fenstern
Sonstiges:
- Kaufpreis: 449000 €
- Baujahr: 1998
- Anzahl der Zimmer: 5
- Keller - teilw. ausgebaut
- Garten m. Terrasse
- kleine Frühstücksterrasse vorn neben dem Eingang
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Bädern
Fenster:
- Doppelverglasung
Technische Details:
- Energieausweis vorhanden
- Rollläden an allen Fenstern
Sonstiges:
- Kaufpreis: 449000 €
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie bietet die ideale Lage für alle, die in der Stadt arbeiten, jedoch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, die den Alltag erleichtern...
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Diese Immobilie bietet die ideale Lage für alle, die in der Stadt arbeiten, jedoch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für die Kleinen gibt es gleich mehrere Spielplätze in der Umgebung, der nächste ist nur etwa 100 Meter entfernt. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und neue Freundschaften schließen. Auch der Kindergarten "Marbacher Lausbuben" ist bequem zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Weg zur Betreuungseinrichtung erleichtert.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Ein Allgemeinmediziner befindet sich in einer Entfernung von rund 150 Metern, sodass Sie im Krankheitsfall schnell Hilfe finden. Zudem ist eine Zahnarztpraxis in der Nähe, was regelmäßige Kontrollbesuche unkompliziert macht.
Für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen bietet sich der nahegelegene Park an, der etwa 300 Meter entfernt liegt. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihrer täglichen Wege bietet. Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe, was die Anbindung mit dem Auto für überregionale Ziele erleichtert. Der nächste Flughafen Erfurt-Weimar, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den Öffi´s erreichbar.
Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Versäumen Sie also nicht diese einmalige Gelegenheit.
Für die Kleinen gibt es gleich mehrere Spielplätze in der Umgebung, der nächste ist nur etwa 100 Meter entfernt. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und neue Freundschaften schließen. Auch der Kindergarten "Marbacher Lausbuben" ist bequem zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Weg zur Betreuungseinrichtung erleichtert.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Ein Allgemeinmediziner befindet sich in einer Entfernung von rund 150 Metern, sodass Sie im Krankheitsfall schnell Hilfe finden. Zudem ist eine Zahnarztpraxis in der Nähe, was regelmäßige Kontrollbesuche unkompliziert macht.
Für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen bietet sich der nahegelegene Park an, der etwa 300 Meter entfernt liegt. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihrer täglichen Wege bietet. Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe, was die Anbindung mit dem Auto für überregionale Ziele erleichtert. Der nächste Flughafen Erfurt-Weimar, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den Öffi´s erreichbar.
Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Versäumen Sie also nicht diese einmalige Gelegenheit.
Diese Immobilie bietet die ideale Lage für alle, die in der Stadt arbeiten, jedoch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für die Kleinen gibt es gleich mehrere Spielplätze in der Umgebung, der nächste ist nur etwa 100 Meter entfernt. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und neue Freundschaften schließen. Auch der Kindergarten "Marbacher Lausbuben" ist bequem zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Weg zur Betreuungseinrichtung erleichtert.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Ein Allgemeinmediziner befindet sich in einer Entfernung von rund 150 Metern, sodass Sie im Krankheitsfall schnell Hilfe finden. Zudem ist eine Zahnarztpraxis in der Nähe, was regelmäßige Kontrollbesuche unkompliziert macht.
Für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen bietet sich der nahegelegene Park an, der etwa 300 Meter entfernt liegt. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
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Für die Kleinen gibt es gleich mehrere Spielplätze in der Umgebung, der nächste ist nur etwa 100 Meter entfernt. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und neue Freundschaften schließen. Auch der Kindergarten "Marbacher Lausbuben" ist bequem zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Weg zur Betreuungseinrichtung erleichtert.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Ein Allgemeinmediziner befindet sich in einer Entfernung von rund 150 Metern, sodass Sie im Krankheitsfall schnell Hilfe finden. Zudem ist eine Zahnarztpraxis in der Nähe, was regelmäßige Kontrollbesuche unkompliziert macht.
Für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen bietet sich der nahegelegene Park an, der etwa 300 Meter entfernt liegt. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
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Erfurt Deutschland - Thüringen - Erfurt - Marbach Thüringen Deutschland (99092)
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführli... mehr lesen
Ausführli... mehr lesen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Ihr Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Röder
FALC Immobilien Thueringen
Dalbergsweg 1,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 1,
99084 Erfurt
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99084 Erfurt
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