immobilie1-ID: 32026415 | Anbieter-ID: 2310
#Balkon #Tageslichtbad #Leerstand
164.000 €
Kaufpreis
67,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Erfurt / Rieth! Diese einladende Etagenwohnung, die 1963 erbaut wurde, bietet auf ca. 68 m² ausreichend Platz für eine komfortable Lebensgestaltung.
Mit insgesamt drei Zimmern und einem... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Erfurt / Rieth! Diese einladende Etagenwohnung, die 1963 erbaut wurde, bietet auf ca. 68 m² ausreichend Platz für eine komfortable Lebensgestaltung.
Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertvolle Kapitalanlage. Der Bodenbelag setzt sich aus einer ansprechenden Mischung aus Laminat, Fliesen sowie PVC-Belag zusammen und unterstreicht die funktionale und stilvolle Ausstattung der Immobilie.
Die helle Küche, ausgestattet mit einem Fenster, bietet optimale Bedingungen für inspirierende Kochstunden. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt. Für Autofahrer stehen in den anliegenden Straßen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet zudem eine attraktive Möglichkeit für Investoren mit einer potenziellen Mieteinnahme von ca. 9,50 €/m².
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer begehrten Lage von Erfurt Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertvolle Kapitalanlage. Der Bodenbelag setzt sich aus einer ansprechenden Mischung aus Laminat, Fliesen sowie PVC-Belag zusammen und unterstreicht die funktionale und stilvolle Ausstattung der Immobilie.
Die helle Küche, ausgestattet mit einem Fenster, bietet optimale Bedingungen für inspirierende Kochstunden. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt. Für Autofahrer stehen in den anliegenden Straßen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet zudem eine attraktive Möglichkeit für Investoren mit einer potenziellen Mieteinnahme von ca. 9,50 €/m².
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer begehrten Lage von Erfurt Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Erfurt / Rieth! Diese einladende Etagenwohnung, die 1963 erbaut wurde, bietet auf ca. 68 m² ausreichend Platz für eine komfortable Lebensgestaltung.
Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertvolle Kapitalanlage. Der Bodenbelag setzt sich aus einer ansprechenden Mischung aus Laminat, Fliesen sowie PVC-Belag zusammen und unterstreicht die funktionale und stilvolle Ausstattung der Immobilie.
Die helle Küche, ausgestattet mit einem Fenster, bietet optimale Bedingungen für inspirierende Kochstunden. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt. Für Autofahrer stehen in den anliegenden Straßen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet zudem eine attraktive Möglichkeit für Investoren mit einer potenziellen Mieteinnahme von ca. 9,50 €/m².
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer begehrten Lage von Erfurt Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertvolle Kapitalanlage. Der Bodenbelag setzt sich aus einer ansprechenden Mischung aus Laminat, Fliesen sowie PVC-Belag zusammen und unterstreicht die funktionale und stilvolle Ausstattung der Immobilie.
Die helle Küche, ausgestattet mit einem Fenster, bietet optimale Bedingungen für inspirierende Kochstunden. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt. Für Autofahrer stehen in den anliegenden Straßen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet zudem eine attraktive Möglichkeit für Investoren mit einer potenziellen Mieteinnahme von ca. 9,50 €/m².
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer begehrten Lage von Erfurt Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Kosten
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Kaufpreis164.000 €
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Hausgeld pro Monat204,18 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)67,7 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis29.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Andreasvorstadt ist ein in der nördlichen Innenstadt gelegener Stadtteil von Erfurt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist ein schnelles Erreichen der Altstadt möglich. Durch die ruhige Lage, ist dieses Wohngebiet sehr nachgefragt. Abseits der...
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Die Andreasvorstadt ist ein in der nördlichen Innenstadt gelegener Stadtteil von Erfurt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist ein schnelles Erreichen der Altstadt möglich. Durch die ruhige Lage, ist dieses Wohngebiet sehr nachgefragt. Abseits der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld lädt der Nordpark zum Entspannen ein. Auch die geringe Entfernung zur Universität Erfurt oder zum Helios Klinikum machen die Andreasvorstadt attraktiv.
Die Andreasvorstadt ist ein in der nördlichen Innenstadt gelegener Stadtteil von Erfurt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist ein schnelles Erreichen der Altstadt möglich. Durch die ruhige Lage, ist dieses Wohngebiet sehr nachgefragt. Abseits der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld lädt der Nordpark zum Entspannen ein. Auch die geringe Entfernung zur Universität Erfurt oder zum Helios Klinikum machen die Andreasvorstadt attraktiv.
Erfurt / Rieth Deutschland (99089)
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Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder...
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Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Ansprechpartner
Frau Sandra Spittel
Cornelia Hopf Immobilien GmbH & Co. KG
Michaelisstraße 7,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Salinenstraße 19,
99086 Erfurt
99086 Erfurt
004936174973200
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Salinenstraße 19,
99086 Erfurt
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