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immobilie1-ID: 32112471 | Anbieter-ID: 2295
#Hochparterre #Balkon #Tageslichtbad #PKW-Stellplatz #Leerstand ab Nov 2025
130.000 €
Kaufpreis
67,91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung zum Kauf, ideal gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Erbaut im Jahr 1964 und umfassend saniert im Jahr 1997, präsentiert sich die Immobilie in einem...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung zum Kauf, ideal gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Erbaut im Jahr 1964 und umfassend saniert im Jahr 1997, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand, bereit, seinen zukünftigen Bewohnern ein behagliches Wohnerlebnis zu bieten.
Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Der einladende Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, bietet eine kleine Oase der Erholung. Die Küche ist teilweise ausgestattet mit Einbauschränken (auf Verhandlungsbasis) und einem Waschmaschinenanschluss, und besticht durch ihren praktischen Schnitt und die großzügige Fensterfront.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Korkboden und robuste Fliesen, die für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Umgebung sorgen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein PKW-Stellplatz im Freien bequeme Parkmöglichkeiten sicherstellt.
Mit einer überschaubaren Hausgeldzahlung von 281 € monatlich, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die durch die geplante Verfügbarkeit ab November 2025 zusätzlich an Reiz gewinnt.
Sichern Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück und nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend zu beziehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige und charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Der einladende Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, bietet eine kleine Oase der Erholung. Die Küche ist teilweise ausgestattet mit Einbauschränken (auf Verhandlungsbasis) und einem Waschmaschinenanschluss, und besticht durch ihren praktischen Schnitt und die großzügige Fensterfront.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Korkboden und robuste Fliesen, die für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Umgebung sorgen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein PKW-Stellplatz im Freien bequeme Parkmöglichkeiten sicherstellt.
Mit einer überschaubaren Hausgeldzahlung von 281 € monatlich, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die durch die geplante Verfügbarkeit ab November 2025 zusätzlich an Reiz gewinnt.
Sichern Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück und nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend zu beziehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige und charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung zum Kauf, ideal gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Erbaut im Jahr 1964 und umfassend saniert im Jahr 1997, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand, bereit, seinen zukünftigen Bewohnern ein behagliches Wohnerlebnis zu bieten.
Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Der einladende Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, bietet eine kleine Oase der Erholung. Die Küche ist teilweise ausgestattet mit Einbauschränken (auf Verhandlungsbasis) und einem Waschmaschinenanschluss, und besticht durch ihren praktischen Schnitt und die großzügige Fensterfront.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Korkboden und robuste Fliesen, die für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Umgebung sorgen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein PKW-Stellplatz im Freien bequeme Parkmöglichkeiten sicherstellt.
Mit einer überschaubaren Hausgeldzahlung von 281 € monatlich, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die durch die geplante Verfügbarkeit ab November 2025 zusätzlich an Reiz gewinnt.
Sichern Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück und nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend zu beziehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige und charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Der einladende Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, bietet eine kleine Oase der Erholung. Die Küche ist teilweise ausgestattet mit Einbauschränken (auf Verhandlungsbasis) und einem Waschmaschinenanschluss, und besticht durch ihren praktischen Schnitt und die großzügige Fensterfront.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Korkboden und robuste Fliesen, die für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Umgebung sorgen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein PKW-Stellplatz im Freien bequeme Parkmöglichkeiten sicherstellt.
Mit einer überschaubaren Hausgeldzahlung von 281 € monatlich, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die durch die geplante Verfügbarkeit ab November 2025 zusätzlich an Reiz gewinnt.
Sichern Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück und nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend zu beziehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige und charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Hausgeld pro Monat281 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)67,91 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis12.05.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Tiergartensiedlung in Erfurt - Ilversgehoven liegt westlich des alten Dorfkerns in der Aufläche zwischen der Gera im Westen und der Schmalen Gera im Osten. Geprägt wird dieses Wohngebiet vor allem durch kleine Reihenhauser, die während der...
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Die Tiergartensiedlung in Erfurt - Ilversgehoven liegt westlich des alten Dorfkerns in der Aufläche zwischen der Gera im Westen und der Schmalen Gera im Osten. Geprägt wird dieses Wohngebiet vor allem durch kleine Reihenhauser, die während der Weltwirtschaftskrise entstanden. Große Gärten, die damals der Selbstversorgung dienten, verleihen dem Quartier noch heute einen eigenen Charme. In den 1950er Jahren errichtete man viergeschossige Wohngebäude im Wermutmühlenweg und Am Studentenrasen.
Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die über 500 Jahre alte große Domglocke ''Gloriosa'' ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt. Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa. Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild. Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche – die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die über 500 Jahre alte große Domglocke ''Gloriosa'' ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt. Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa. Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild. Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche – die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die Tiergartensiedlung in Erfurt - Ilversgehoven liegt westlich des alten Dorfkerns in der Aufläche zwischen der Gera im Westen und der Schmalen Gera im Osten. Geprägt wird dieses Wohngebiet vor allem durch kleine Reihenhauser, die während der Weltwirtschaftskrise entstanden. Große Gärten, die damals der Selbstversorgung dienten, verleihen dem Quartier noch heute einen eigenen Charme. In den 1950er Jahren errichtete man viergeschossige Wohngebäude im Wermutmühlenweg und Am Studentenrasen.
Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die über 500 Jahre alte große Domglocke ''Gloriosa'' ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt. Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa. Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild. Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche – die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die über 500 Jahre alte große Domglocke ''Gloriosa'' ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt. Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa. Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild. Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche – die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Erfurt / Ilversgehoven Deutschland (99089)
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Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder...
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Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Ansprechpartner
Frau Monika Schacht
Cornelia Hopf Immobilien GmbH & Co. KG
Michaelisstraße 7,
99084 Erfurt
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Salinenstraße 19,
99086 Erfurt
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Salinenstraße 19,
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