immobilie1-ID: 31831937 | Anbieter-ID: 5598#C6S2Vy
Praktisches Investment: Zwei gut vermietete Wohnungen in einem Haus in Uninähe
144.000 €
Kaufpreis
79,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In diesem gut modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesant 14 Wohnungen werden zwei helle und praktische Wohnungen im Erdgeschoss zum Kauf angeboten. Beide Wohnungen sind aktuell gut vermietet und ungekündigt. Im ausführlichen Expose' wird in den...
mehr lesen
In diesem gut modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesant 14 Wohnungen werden zwei helle und praktische Wohnungen im Erdgeschoss zum Kauf angeboten. Beide Wohnungen sind aktuell gut vermietet und ungekündigt. Im ausführlichen Expose' wird in den Anhängen"Daten und Fakten" ausführlich Auskunft dazu gegeben. Die Summe der Kaltmieten beider Wohnungenm beträgt ab 01.08.2025 nach den vorliegenden Unterlagen 7.944€/p.a. .
Die straßenseitige Fassade des Hauses hat eine zeitlos schöne und pflegeleichte Klinkerfassade. Das Treppenhaus bietet einen gepflegten und modernen Anblick.
Das gesamte Haus wurde Mitte der 90er bereits modernisiert.
Aktuell besteht im Haus Vollvermietung (guter Gesamtzustand Wohnung , ruhige Wohnlage, Infrastruktur).
Wohnung Nr. 14 (lt. TE): 2-Zimmer, Kochnische, Flur und innenliegendes Bad mit einer Wohnfläche von 50,31m². Hier ist im Expose' ein aussagekräftiger 3D-Rundgang enthalten, der die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt.
Wohnung Nr. 13 (lt. TE): 1-Zimmerwohnung mit einem zentral gelegenen Flur, von dem aus sich der Wohn-/Schlafraum und die Küche erschliessen. An die innenliegende Küche schließt sich das Tageslich-Duschbad an. Hier werden 29,29m² praktische und gut genutzte Wohnfläche geboten. Zu dieser Wohnung existiert ebenfalls ein aussagekräftiger 3D-Rundgang, der seperat per mail versandt wird.
Die straßenseitige Fassade des Hauses hat eine zeitlos schöne und pflegeleichte Klinkerfassade. Das Treppenhaus bietet einen gepflegten und modernen Anblick.
Das gesamte Haus wurde Mitte der 90er bereits modernisiert.
Aktuell besteht im Haus Vollvermietung (guter Gesamtzustand Wohnung , ruhige Wohnlage, Infrastruktur).
Wohnung Nr. 14 (lt. TE): 2-Zimmer, Kochnische, Flur und innenliegendes Bad mit einer Wohnfläche von 50,31m². Hier ist im Expose' ein aussagekräftiger 3D-Rundgang enthalten, der die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt.
Wohnung Nr. 13 (lt. TE): 1-Zimmerwohnung mit einem zentral gelegenen Flur, von dem aus sich der Wohn-/Schlafraum und die Küche erschliessen. An die innenliegende Küche schließt sich das Tageslich-Duschbad an. Hier werden 29,29m² praktische und gut genutzte Wohnfläche geboten. Zu dieser Wohnung existiert ebenfalls ein aussagekräftiger 3D-Rundgang, der seperat per mail versandt wird.
In diesem gut modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesant 14 Wohnungen werden zwei helle und praktische Wohnungen im Erdgeschoss zum Kauf angeboten. Beide Wohnungen sind aktuell gut vermietet und ungekündigt. Im ausführlichen Expose' wird in den Anhängen"Daten und Fakten" ausführlich Auskunft dazu gegeben. Die Summe der Kaltmieten beider Wohnungenm beträgt ab 01.08.2025 nach den vorliegenden Unterlagen 7.944€/p.a. .
Die straßenseitige Fassade des Hauses hat eine zeitlos schöne und pflegeleichte Klinkerfassade. Das Treppenhaus bietet einen gepflegten und modernen Anblick.
Das gesamte Haus wurde Mitte der 90er bereits modernisiert.
Aktuell besteht im Haus Vollvermietung (guter Gesamtzustand Wohnung , ruhige Wohnlage, Infrastruktur).
Wohnung Nr. 14 (lt. TE): 2-Zimmer, Kochnische, Flur und innenliegendes Bad mit einer Wohnfläche von 50,31m². Hier ist im Expose' ein aussagekräftiger 3D-Rundgang enthalten, der die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt.
Wohnung Nr. 13 (lt. TE): 1-Zimmerwohnung mit einem zentral gelegenen Flur, von dem aus sich der Wohn-/Schlafraum und die Küche erschliessen. An die innenliegende Küche schließt sich das Tageslich-Duschbad an. Hier werden 29,29m² praktische und gut genutzte Wohnfläche geboten. Zu dieser Wohnung existiert ebenfalls ein aussagekräftiger 3D-Rundgang, der seperat per mail versandt wird.
Die straßenseitige Fassade des Hauses hat eine zeitlos schöne und pflegeleichte Klinkerfassade. Das Treppenhaus bietet einen gepflegten und modernen Anblick.
Das gesamte Haus wurde Mitte der 90er bereits modernisiert.
Aktuell besteht im Haus Vollvermietung (guter Gesamtzustand Wohnung , ruhige Wohnlage, Infrastruktur).
Wohnung Nr. 14 (lt. TE): 2-Zimmer, Kochnische, Flur und innenliegendes Bad mit einer Wohnfläche von 50,31m². Hier ist im Expose' ein aussagekräftiger 3D-Rundgang enthalten, der die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt.
Wohnung Nr. 13 (lt. TE): 1-Zimmerwohnung mit einem zentral gelegenen Flur, von dem aus sich der Wohn-/Schlafraum und die Küche erschliessen. An die innenliegende Küche schließt sich das Tageslich-Duschbad an. Hier werden 29,29m² praktische und gut genutzte Wohnfläche geboten. Zu dieser Wohnung existiert ebenfalls ein aussagekräftiger 3D-Rundgang, der seperat per mail versandt wird.
Kosten
-
Kaufpreis144.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1901
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)79,6 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis03.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Übergang von Krämpfer- und Johannesvorstadt - hier ist die angebotene Wohnung zu finden.
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten für die Anwohner im gesamten Wohnumfeld.
Die Versorgung mit Waren des... mehr lesen
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten für die Anwohner im gesamten Wohnumfeld.
Die Versorgung mit Waren des... mehr lesen
Eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Übergang von Krämpfer- und Johannesvorstadt - hier ist die angebotene Wohnung zu finden.
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten für die Anwohner im gesamten Wohnumfeld.
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fußminuten von der Haustür entfernt möglich, ebenso eine gut frequentierte ÖPNV-Anbindung ins Stadtzentrum/Altstadt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend mit Wohn- und Geschäftshäusern der Gründerzeit bebaut. Es sind große, grüne Innenhöfe vorhanden.
Mehrere Standorte der FH/Uni Erfurt sind im nahen Umfeld.
Der Erfurter Hauptbahnhof und die A71 sind (mit Kfz.)in 10-12Minuten erreicht.
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten für die Anwohner im gesamten Wohnumfeld.
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fußminuten von der Haustür entfernt möglich, ebenso eine gut frequentierte ÖPNV-Anbindung ins Stadtzentrum/Altstadt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend mit Wohn- und Geschäftshäusern der Gründerzeit bebaut. Es sind große, grüne Innenhöfe vorhanden.
Mehrere Standorte der FH/Uni Erfurt sind im nahen Umfeld.
Der Erfurter Hauptbahnhof und die A71 sind (mit Kfz.)in 10-12Minuten erreicht.
Eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Übergang von Krämpfer- und Johannesvorstadt - hier ist die angebotene Wohnung zu finden.
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten für die Anwohner im gesamten Wohnumfeld.
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fußminuten von der Haustür entfernt möglich, ebenso eine gut frequentierte ÖPNV-Anbindung ins Stadtzentrum/Altstadt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend mit Wohn- und Geschäftshäusern der Gründerzeit bebaut. Es sind große, grüne Innenhöfe vorhanden.
Mehrere Standorte der FH/Uni Erfurt sind im nahen Umfeld.
Der Erfurter Hauptbahnhof und die A71 sind (mit Kfz.)in 10-12Minuten erreicht.
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten für die Anwohner im gesamten Wohnumfeld.
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fußminuten von der Haustür entfernt möglich, ebenso eine gut frequentierte ÖPNV-Anbindung ins Stadtzentrum/Altstadt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend mit Wohn- und Geschäftshäusern der Gründerzeit bebaut. Es sind große, grüne Innenhöfe vorhanden.
Mehrere Standorte der FH/Uni Erfurt sind im nahen Umfeld.
Der Erfurter Hauptbahnhof und die A71 sind (mit Kfz.)in 10-12Minuten erreicht.
Erfurt Deutschland (99086)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere... mehr lesen
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere... mehr lesen
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Ansprechpartner
Frank-Uwe Schneider
Liese-Immobilien
Trommsdorffstr. 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Trommsdorffstraße 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
+49 361 6431236
Liese-Immobilien
Trommsdorffstraße 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361 6431236
schneider@liese-immobilien-erfurt.de