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immobilie1-ID: 31847043 | Anbieter-ID: 2248
#Gewerbeeinheit #zwei große Schaufenster #2 Räume #Küche #Bad
290 €
Miete zzgl. NK
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal im Herzen von Erfurt! Dieses gepflegte Einzelhandelsobjekt aus dem Jahr 1932 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Die Fläche von ca. 34 m² verteilt sich auf...
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Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal im Herzen von Erfurt! Dieses gepflegte Einzelhandelsobjekt aus dem Jahr 1932 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Die Fläche von ca. 34 m² verteilt sich auf zwei helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Küche mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein kleines Badezimmer den praktischen Nutzen dieses Objekts abrundet.
Das Ladenlokal besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Designfußboden, welches ein einladendes und professionelles Ambiente schafft. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Lagerzwecke oder zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Das Ladenlokal besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Designfußboden, welches ein einladendes und professionelles Ambiente schafft. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Lagerzwecke oder zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen.
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Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal im Herzen von Erfurt! Dieses gepflegte Einzelhandelsobjekt aus dem Jahr 1932 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Die Fläche von ca. 34 m² verteilt sich auf zwei helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Küche mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein kleines Badezimmer den praktischen Nutzen dieses Objekts abrundet.
Das Ladenlokal besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Designfußboden, welches ein einladendes und professionelles Ambiente schafft. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Lagerzwecke oder zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen.
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Das Ladenlokal besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Designfußboden, welches ein einladendes und professionelles Ambiente schafft. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Lagerzwecke oder zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK290 €
-
Miete inkl. Nebenkosten345,1 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile580 €
-
Nebenkosten50 €
-
Mieterprovision1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1932
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Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)34 m²
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Ladenfläche (ca.)23 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis24.02.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2 Räume, Große Schaufenster, heller Laden, obere Etage mit Küche und Bad
Bitte beachten Sie, das zu den Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet wird.
Die Warmmiete beträgt komplett = 404,60 €
Internet und Gas zahlen sie selber und sind... mehr lesen
Bitte beachten Sie, das zu den Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet wird.
Die Warmmiete beträgt komplett = 404,60 €
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- 2 Räume, Große Schaufenster, heller Laden, obere Etage mit Küche und Bad
Bitte beachten Sie, das zu den Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet wird.
Die Warmmiete beträgt komplett = 404,60 €
Internet und Gas zahlen sie selber und sind nicht in den NK inkludiert.
Bitte beachten Sie, das zu den Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet wird.
Die Warmmiete beträgt komplett = 404,60 €
Internet und Gas zahlen sie selber und sind nicht in den NK inkludiert.
- 2 Räume, Große Schaufenster, heller Laden, obere Etage mit Küche und Bad
Bitte beachten Sie, das zu den Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet wird.
Die Warmmiete beträgt komplett = 404,60 €
Internet und Gas zahlen sie selber und sind nicht in den NK inkludiert.
Bitte beachten Sie, das zu den Preisen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet wird.
Die Warmmiete beträgt komplett = 404,60 €
Internet und Gas zahlen sie selber und sind nicht in den NK inkludiert.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das...
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Diese Immobilie liegt in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit- und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Diese Immobilie liegt in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit- und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Feldstraße · 99086 · Erfurt · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das...
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner
Frau Cornelia Hopf Immobilien
Cornelia Hopf Immobilien GmbH & Co. KG
Michaelisstraße 7,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Salinenstraße 19,
99086 Erfurt
99086 Erfurt
004936174973200
Cornelia Hopf Immobilien GmbH & Co. KG
Salinenstraße 19,
99086 Erfurt
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