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immobilie1-ID: 32274527 | Anbieter-ID: 15097
Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in TOP-Lage von Erfurt
599.000 €
Kaufpreis
592,98 m²
Gesamtfläche
322 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet für Investoren und Liebhaber ein außergewöhnliches Potenzial an Möglichkeiten - ob als Kapitalanlage oder auch als Aufteilungs-Projekt für einzelne Eigentumswohnungen.
Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten und 1... mehr lesen
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Das Wohn- und Geschäftshaus bietet für Investoren und Liebhaber ein außergewöhnliches Potenzial an Möglichkeiten - ob als Kapitalanlage oder auch als Aufteilungs-Projekt für einzelne Eigentumswohnungen.
Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit ist Teil der historischen Umgebungsbebauung mit den typischen hohen Decken und großen Fenstern aus der Zeit.
Im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Gewerbefläche wurde eine Konditorei betrieben. Dieser Bereich ist nicht für Wohnzwecke genehmigt und daher auch künftig als Gewerbeeinheit zu nutzen.
Im 1. bis zum 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 53 m²).
Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung.
Aktuell ist eine der 2-Zimmer-Wohnungen vermietet. Alle anderen Einheiten sind frei.
Im Nebenhaus steht weitere großzügige Nutzfläche zur Verfügung. Die ehemalige Backstube bietet mit zwei weiteren Räume diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit ist Teil der historischen Umgebungsbebauung mit den typischen hohen Decken und großen Fenstern aus der Zeit.
Im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Gewerbefläche wurde eine Konditorei betrieben. Dieser Bereich ist nicht für Wohnzwecke genehmigt und daher auch künftig als Gewerbeeinheit zu nutzen.
Im 1. bis zum 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 53 m²).
Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung.
Aktuell ist eine der 2-Zimmer-Wohnungen vermietet. Alle anderen Einheiten sind frei.
Im Nebenhaus steht weitere großzügige Nutzfläche zur Verfügung. Die ehemalige Backstube bietet mit zwei weiteren Räume diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet für Investoren und Liebhaber ein außergewöhnliches Potenzial an Möglichkeiten - ob als Kapitalanlage oder auch als Aufteilungs-Projekt für einzelne Eigentumswohnungen.
Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit ist Teil der historischen Umgebungsbebauung mit den typischen hohen Decken und großen Fenstern aus der Zeit.
Im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Gewerbefläche wurde eine Konditorei betrieben. Dieser Bereich ist nicht für Wohnzwecke genehmigt und daher auch künftig als Gewerbeeinheit zu nutzen.
Im 1. bis zum 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 53 m²).
Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung.
Aktuell ist eine der 2-Zimmer-Wohnungen vermietet. Alle anderen Einheiten sind frei.
Im Nebenhaus steht weitere großzügige Nutzfläche zur Verfügung. Die ehemalige Backstube bietet mit zwei weiteren Räume diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit ist Teil der historischen Umgebungsbebauung mit den typischen hohen Decken und großen Fenstern aus der Zeit.
Im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Gewerbefläche wurde eine Konditorei betrieben. Dieser Bereich ist nicht für Wohnzwecke genehmigt und daher auch künftig als Gewerbeeinheit zu nutzen.
Im 1. bis zum 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 53 m²).
Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung.
Aktuell ist eine der 2-Zimmer-Wohnungen vermietet. Alle anderen Einheiten sind frei.
Im Nebenhaus steht weitere großzügige Nutzfläche zur Verfügung. Die ehemalige Backstube bietet mit zwei weiteren Räume diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr240 €
-
Käuferprovision7,14 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1890
-
Zimmer17
-
Wohneinheiten7
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)423,8 m²
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Gesamtfläche (ca.)592,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)322 m²
-
Nutzfläche (ca.)94,6 m²
-
Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis30.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Objekt wurde um 1890 erbaut und In den Jahren 1995 und 2000 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade und die Heizungsanlage erneuert, sowie Elektroanlagen modernisiert. Zudem wurden eine Gegensprechanlage und eine zentrale...
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Das Objekt wurde um 1890 erbaut und In den Jahren 1995 und 2000 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade und die Heizungsanlage erneuert, sowie Elektroanlagen modernisiert. Zudem wurden eine Gegensprechanlage und eine zentrale Briefkastenanlage installiert.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Gasetagenheizungen.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Gasetagenheizungen.
Das Objekt wurde um 1890 erbaut und In den Jahren 1995 und 2000 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade und die Heizungsanlage erneuert, sowie Elektroanlagen modernisiert. Zudem wurden eine Gegensprechanlage und eine zentrale Briefkastenanlage installiert.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Gasetagenheizungen.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Gasetagenheizungen.
- Keller
Lage
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, liegt im Herzen Deutschlands am Südrand des Thüringer Beckens und wird begrenzt von den bewaldeten Höhen des Steigerwalds. Die zentrale Lage Erfurts macht die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der...
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Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, liegt im Herzen Deutschlands am Südrand des Thüringer Beckens und wird begrenzt von den bewaldeten Höhen des Steigerwalds. Die zentrale Lage Erfurts macht die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Hauptbahnhof ist ein bedeutender Eisenbahnknoten im Personenverkehr, der Flughafen Erfurt-Weimar bietet Anbindungen an nationale und internationale Ziele.
Erfurt ist umgeben von Weimar im Osten, Gotha im Westen, Arnstadt im Süden und Sömmerda im Norden, jeweils etwa 20 Kilometer entfernt.
Die historische Altstadt mit ihrer Gastronomie, den Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten macht Erfurt als Wohn- und Arbeitsort ebenso attraktiv wie die moderne Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Krämpfervorstadt, einem östlich gelegenen Viertel, das durch seine historische Bebauung im Stil des Historismus und Jugendstils sowie der zentralen Lage geprägt ist. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 4, die direkt über den Platz verläuft. Die Erfurter Altstadt ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B. die Medizinische Fachschule.
Erfurt ist umgeben von Weimar im Osten, Gotha im Westen, Arnstadt im Süden und Sömmerda im Norden, jeweils etwa 20 Kilometer entfernt.
Die historische Altstadt mit ihrer Gastronomie, den Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten macht Erfurt als Wohn- und Arbeitsort ebenso attraktiv wie die moderne Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Krämpfervorstadt, einem östlich gelegenen Viertel, das durch seine historische Bebauung im Stil des Historismus und Jugendstils sowie der zentralen Lage geprägt ist. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 4, die direkt über den Platz verläuft. Die Erfurter Altstadt ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B. die Medizinische Fachschule.
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, liegt im Herzen Deutschlands am Südrand des Thüringer Beckens und wird begrenzt von den bewaldeten Höhen des Steigerwalds. Die zentrale Lage Erfurts macht die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Hauptbahnhof ist ein bedeutender Eisenbahnknoten im Personenverkehr, der Flughafen Erfurt-Weimar bietet Anbindungen an nationale und internationale Ziele.
Erfurt ist umgeben von Weimar im Osten, Gotha im Westen, Arnstadt im Süden und Sömmerda im Norden, jeweils etwa 20 Kilometer entfernt.
Die historische Altstadt mit ihrer Gastronomie, den Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten macht Erfurt als Wohn- und Arbeitsort ebenso attraktiv wie die moderne Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Krämpfervorstadt, einem östlich gelegenen Viertel, das durch seine historische Bebauung im Stil des Historismus und Jugendstils sowie der zentralen Lage geprägt ist. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 4, die direkt über den Platz verläuft. Die Erfurter Altstadt ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B. die Medizinische Fachschule.
Erfurt ist umgeben von Weimar im Osten, Gotha im Westen, Arnstadt im Süden und Sömmerda im Norden, jeweils etwa 20 Kilometer entfernt.
Die historische Altstadt mit ihrer Gastronomie, den Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten macht Erfurt als Wohn- und Arbeitsort ebenso attraktiv wie die moderne Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Krämpfervorstadt, einem östlich gelegenen Viertel, das durch seine historische Bebauung im Stil des Historismus und Jugendstils sowie der zentralen Lage geprägt ist. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 4, die direkt über den Platz verläuft. Die Erfurter Altstadt ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B. die Medizinische Fachschule.
Erfurt Thüringen Deutschland (99085)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis für Nichtwohngebäudeteil (Ladenlokal Erdgeschoss)
bedarfsorientiert
Baujahr Gebäude: 1890 (Sanierung 2000)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Erdgas E, Hilfsenergie Strom
Primärenergiebedarf 404,3 kWh/M²*a)
Alle Angaben zum... mehr lesen
bedarfsorientiert
Baujahr Gebäude: 1890 (Sanierung 2000)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Erdgas E, Hilfsenergie Strom
Primärenergiebedarf 404,3 kWh/M²*a)
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Energieausweis für Nichtwohngebäudeteil (Ladenlokal Erdgeschoss)
bedarfsorientiert
Baujahr Gebäude: 1890 (Sanierung 2000)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Erdgas E, Hilfsenergie Strom
Primärenergiebedarf 404,3 kWh/M²*a)
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
bedarfsorientiert
Baujahr Gebäude: 1890 (Sanierung 2000)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Erdgas E, Hilfsenergie Strom
Primärenergiebedarf 404,3 kWh/M²*a)
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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Energieausweis für Nichtwohngebäudeteil (Ladenlokal Erdgeschoss)
bedarfsorientiert
Baujahr Gebäude: 1890 (Sanierung 2000)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Erdgas E, Hilfsenergie Strom
Primärenergiebedarf 404,3 kWh/M²*a)
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bedarfsorientiert
Baujahr Gebäude: 1890 (Sanierung 2000)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Erdgas E, Hilfsenergie Strom
Primärenergiebedarf 404,3 kWh/M²*a)
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Ansprechpartner
Herr Klaus Peter Alfred Müller
BKM ImmobilienService GmbH
Farchacher Str. 4,
82335 Berg
82335 Berg
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
01728522688
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
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