immobilie1-ID: 31971153 | Anbieter-ID: 3x1-2025-1962_1
Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
160.000 €
Kaufpreis
66,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches ca. 1911 erbaut und ca. 2000 saniert wurde.
Die derzeit vermietete Eigentumswohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche befindet sich im... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches ca. 1911 erbaut und ca. 2000 saniert wurde.
Die derzeit vermietete Eigentumswohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein
Badezimmer mit Wanne.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus zugänglich, mit Blick in den Innenhof.
Die geräumige Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.
2024 wurde die Zentralheizung erneuert.
Derzeit ist die Wohnung zu ca. 6.300 € p.a. vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte 04/2023.
Aktuell wird ein Hausgeld in Höhe von monatlich 255 € fällig.
Die Miteigentumsanteile betragen 82,26/ 1.000.
Die derzeit vermietete Eigentumswohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein
Badezimmer mit Wanne.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus zugänglich, mit Blick in den Innenhof.
Die geräumige Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.
2024 wurde die Zentralheizung erneuert.
Derzeit ist die Wohnung zu ca. 6.300 € p.a. vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte 04/2023.
Aktuell wird ein Hausgeld in Höhe von monatlich 255 € fällig.
Die Miteigentumsanteile betragen 82,26/ 1.000.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches ca. 1911 erbaut und ca. 2000 saniert wurde.
Die derzeit vermietete Eigentumswohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein
Badezimmer mit Wanne.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus zugänglich, mit Blick in den Innenhof.
Die geräumige Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.
2024 wurde die Zentralheizung erneuert.
Derzeit ist die Wohnung zu ca. 6.300 € p.a. vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte 04/2023.
Aktuell wird ein Hausgeld in Höhe von monatlich 255 € fällig.
Die Miteigentumsanteile betragen 82,26/ 1.000.
Die derzeit vermietete Eigentumswohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein
Badezimmer mit Wanne.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus zugänglich, mit Blick in den Innenhof.
Die geräumige Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.
2024 wurde die Zentralheizung erneuert.
Derzeit ist die Wohnung zu ca. 6.300 € p.a. vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte 04/2023.
Aktuell wird ein Hausgeld in Höhe von monatlich 255 € fällig.
Die Miteigentumsanteile betragen 82,26/ 1.000.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1911
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)66,59 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis29.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-2 Zimmer
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- Südostbalkon
- Laminatboden/Fliesen
- neue Zentralheizung seit 2024
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- Südostbalkon
- Laminatboden/Fliesen
- neue Zentralheizung seit 2024
-2 Zimmer
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- Südostbalkon
- Laminatboden/Fliesen
- neue Zentralheizung seit 2024
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- Südostbalkon
- Laminatboden/Fliesen
- neue Zentralheizung seit 2024
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Liegenschaft liegt in zentraler Stadtlage und in nur 10 Minuten Fußweg erreicht man die
Innenstadt mit Restaurants, Cafés und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen und
Fac... mehr lesen
Innenstadt mit Restaurants, Cafés und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen und
Fac... mehr lesen
Die Liegenschaft liegt in zentraler Stadtlage und in nur 10 Minuten Fußweg erreicht man die
Innenstadt mit Restaurants, Cafés und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen und
Fachhochschule.
Durch die verkehrstechnisch günstig gelegene Innenstadtlage sind der Bahnhof als ICE Knotenpunkt,
die Autobahnzubringer sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Innenstadt mit Restaurants, Cafés und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen und
Fachhochschule.
Durch die verkehrstechnisch günstig gelegene Innenstadtlage sind der Bahnhof als ICE Knotenpunkt,
die Autobahnzubringer sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Die Liegenschaft liegt in zentraler Stadtlage und in nur 10 Minuten Fußweg erreicht man die
Innenstadt mit Restaurants, Cafés und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen und
Fachhochschule.
Durch die verkehrstechnisch günstig gelegene Innenstadtlage sind der Bahnhof als ICE Knotenpunkt,
die Autobahnzubringer sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Innenstadt mit Restaurants, Cafés und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
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Durch die verkehrstechnisch günstig gelegene Innenstadtlage sind der Bahnhof als ICE Knotenpunkt,
die Autobahnzubringer sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Erfurt Deutschland (99085)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geeignet ist diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger.
EnEV: V, 80 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1911, Klasse C
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.
EnEV: V, 80 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1911, Klasse C
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.
Geeignet ist diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger.
EnEV: V, 80 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1911, Klasse C
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.
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Ansprechpartner
Herr Phillip Wolf
3 x 1 Immobilien GmbH
Wenigemarkt 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
00493613479620
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361 34796-0