immobilie1-ID: 32418093 | Anbieter-ID: 3x1-2025-2025_1
Charmante Erdgeschosswohnung im historischen Herzen Erfurts: Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
215.000 €
Kaufpreis
67,03 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten Erdgeschosswohnung im historischen Erfurt! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1800 wurde 1996 saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich auf ca. 67 m²...
mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten Erdgeschosswohnung im historischen Erfurt! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1800 wurde 1996 saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich auf ca. 67 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zwei einladende Zimmer mit hochwertigem Parkettboden im Flur, Wohnbereich und Schlafzimmer. Die praktisch geflieste Küche und das Badezimmer sorgen für eine einfache Pflege und Langlebigkeit.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde 2019 vollständig saniert. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der beiden Terrassen – ob direkt vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus – und erleben Sie Entspannung pur, wann immer Sie mögen.
Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen Stauraum ermöglicht. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dem Angebot und wird für 15.000 € angeboten.
Derzeit ist die Wohnung samt Stellplatz für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.460 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Besuchen Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie eine einzigartige Verbindung von historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung inmitten der lebendigen Stadt Erfurt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde 2019 vollständig saniert. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der beiden Terrassen – ob direkt vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus – und erleben Sie Entspannung pur, wann immer Sie mögen.
Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen Stauraum ermöglicht. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dem Angebot und wird für 15.000 € angeboten.
Derzeit ist die Wohnung samt Stellplatz für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.460 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Besuchen Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie eine einzigartige Verbindung von historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung inmitten der lebendigen Stadt Erfurt.
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten Erdgeschosswohnung im historischen Erfurt! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1800 wurde 1996 saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich auf ca. 67 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zwei einladende Zimmer mit hochwertigem Parkettboden im Flur, Wohnbereich und Schlafzimmer. Die praktisch geflieste Küche und das Badezimmer sorgen für eine einfache Pflege und Langlebigkeit.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde 2019 vollständig saniert. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der beiden Terrassen – ob direkt vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus – und erleben Sie Entspannung pur, wann immer Sie mögen.
Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen Stauraum ermöglicht. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dem Angebot und wird für 15.000 € angeboten.
Derzeit ist die Wohnung samt Stellplatz für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.460 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Besuchen Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie eine einzigartige Verbindung von historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung inmitten der lebendigen Stadt Erfurt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde 2019 vollständig saniert. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der beiden Terrassen – ob direkt vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus – und erleben Sie Entspannung pur, wann immer Sie mögen.
Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen Stauraum ermöglicht. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dem Angebot und wird für 15.000 € angeboten.
Derzeit ist die Wohnung samt Stellplatz für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.460 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Besuchen Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie eine einzigartige Verbindung von historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung inmitten der lebendigen Stadt Erfurt.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1800
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,03 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, 2 Terrassen
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz ( Duplexstellplatz)
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz ( Duplexstellplatz)
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, 2 Terrassen
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz ( Duplexstellplatz)
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz ( Duplexstellplatz)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Erfurt, einer Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Nähe zum Stadtzentrum, das weniger als einen Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den...
mehr lesen
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Erfurt, einer Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Nähe zum Stadtzentrum, das weniger als einen Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Leben der Altstadt mühelos zu genießen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die nur knapp über 600 Meter entfernt sind, sowie eine lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die sich bequeme 420 Meter entfernt befindet. Diese Lage ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf städtischen Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung bietet die perfekte Möglichkeit, das urbane Lebensgefühl in Erfurt voll auszukosten und dennoch gut angebunden zu sein.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn bemerkenswert, die in etwa sechs Kilometern erreichbar ist, was sowohl die Erreichbarkeit anderer Städte als auch das Reisen erheblich erleichtert. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und praktischer Anbindung in einer der schönsten Gegenden Erfurts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die sich bequeme 420 Meter entfernt befindet. Diese Lage ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf städtischen Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung bietet die perfekte Möglichkeit, das urbane Lebensgefühl in Erfurt voll auszukosten und dennoch gut angebunden zu sein.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn bemerkenswert, die in etwa sechs Kilometern erreichbar ist, was sowohl die Erreichbarkeit anderer Städte als auch das Reisen erheblich erleichtert. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und praktischer Anbindung in einer der schönsten Gegenden Erfurts.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Erfurt, einer Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Nähe zum Stadtzentrum, das weniger als einen Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Leben der Altstadt mühelos zu genießen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die nur knapp über 600 Meter entfernt sind, sowie eine lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die sich bequeme 420 Meter entfernt befindet. Diese Lage ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf städtischen Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung bietet die perfekte Möglichkeit, das urbane Lebensgefühl in Erfurt voll auszukosten und dennoch gut angebunden zu sein.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn bemerkenswert, die in etwa sechs Kilometern erreichbar ist, was sowohl die Erreichbarkeit anderer Städte als auch das Reisen erheblich erleichtert. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und praktischer Anbindung in einer der schönsten Gegenden Erfurts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die sich bequeme 420 Meter entfernt befindet. Diese Lage ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf städtischen Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung bietet die perfekte Möglichkeit, das urbane Lebensgefühl in Erfurt voll auszukosten und dennoch gut angebunden zu sein.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn bemerkenswert, die in etwa sechs Kilometern erreichbar ist, was sowohl die Erreichbarkeit anderer Städte als auch das Reisen erheblich erleichtert. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und praktischer Anbindung in einer der schönsten Gegenden Erfurts.
Erfurt Deutschland (99084)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger.
EnEV: V, 85 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1800, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 216/10.000
Hausgeld: Wohnung mtl. ca. 390 € (davon ca. 118 € nicht umlagefähige Kosten)
Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 40 € (davon ca. 22 €... mehr lesen
EnEV: V, 85 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1800, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 216/10.000
Hausgeld: Wohnung mtl. ca. 390 € (davon ca. 118 € nicht umlagefähige Kosten)
Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 40 € (davon ca. 22 €... mehr lesen
Geeignet für Kapitalanleger.
EnEV: V, 85 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1800, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 216/10.000
Hausgeld: Wohnung mtl. ca. 390 € (davon ca. 118 € nicht umlagefähige Kosten)
Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 40 € (davon ca. 22 € nicht umlagefähige Kosten)
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
EnEV: V, 85 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1800, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 216/10.000
Hausgeld: Wohnung mtl. ca. 390 € (davon ca. 118 € nicht umlagefähige Kosten)
Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 40 € (davon ca. 22 € nicht umlagefähige Kosten)
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Geeignet für Kapitalanleger.
EnEV: V, 85 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1800, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 216/10.000
Hausgeld: Wohnung mtl. ca. 390 € (davon ca. 118 € nicht umlagefähige Kosten)
Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 40 € (davon ca. 22 € nicht umlagefähige Kosten)
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
EnEV: V, 85 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1800, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 216/10.000
Hausgeld: Wohnung mtl. ca. 390 € (davon ca. 118 € nicht umlagefähige Kosten)
Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 40 € (davon ca. 22 € nicht umlagefähige Kosten)
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Ansprechpartner
Herr Phillip Wolf
3 x 1 Immobilien GmbH
Wenigemarkt 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
00493613479620
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361 34796-0