immobilie1-ID: 31757691 | Anbieter-ID: 3x1-2025-1865_1
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurts bester Lage!
185.000 €
Kaufpreis
54,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt! Diese helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das ca. 1900 erbaut wurde, in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts. Auf ca. 54 m²...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt! Diese helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das ca. 1900 erbaut wurde, in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung.
Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Platz für individuelle Gestaltung. In der Küche ist nicht nur Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten – auch ein kleiner Esstisch findet hier bequem Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine Dusche und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen wurde ansprechender Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.868€, was sie zu einem Investitionsobjekt mit Potential macht.
Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Platz für individuelle Gestaltung. In der Küche ist nicht nur Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten – auch ein kleiner Esstisch findet hier bequem Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine Dusche und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen wurde ansprechender Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.868€, was sie zu einem Investitionsobjekt mit Potential macht.
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt! Diese helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das ca. 1900 erbaut wurde, in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung.
Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Platz für individuelle Gestaltung. In der Küche ist nicht nur Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten – auch ein kleiner Esstisch findet hier bequem Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine Dusche und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen wurde ansprechender Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.868€, was sie zu einem Investitionsobjekt mit Potential macht.
Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Platz für individuelle Gestaltung. In der Küche ist nicht nur Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten – auch ein kleiner Esstisch findet hier bequem Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine Dusche und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen wurde ansprechender Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.868€, was sie zu einem Investitionsobjekt mit Potential macht.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat315 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)54,32 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Luisenpark und dem Brühler Garten – zwei der beliebtesten Parkanlagen Erfurts. Die Wohngegend zählt zu den gepflegtesten und ruhigsten Stadtteilen der...
mehr lesen
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Luisenpark und dem Brühler Garten – zwei der beliebtesten Parkanlagen Erfurts. Die Wohngegend zählt zu den gepflegtesten und ruhigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt durch ihre zentrale Lage und hohe Lebensqualität.
Das Erfurter Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten – ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Kulturbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe das Theater Erfurt, die Alte Oper sowie den Domplatz, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Das Erfurter Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten – ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Kulturbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe das Theater Erfurt, die Alte Oper sowie den Domplatz, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Luisenpark und dem Brühler Garten – zwei der beliebtesten Parkanlagen Erfurts. Die Wohngegend zählt zu den gepflegtesten und ruhigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt durch ihre zentrale Lage und hohe Lebensqualität.
Das Erfurter Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten – ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Kulturbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe das Theater Erfurt, die Alte Oper sowie den Domplatz, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Das Erfurter Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten – ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Kulturbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe das Theater Erfurt, die Alte Oper sowie den Domplatz, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Erfurt Deutschland (99084)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 433/10.000
Hausgeld: mtl. ca. 315 €
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor... mehr lesen
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 433/10.000
Hausgeld: mtl. ca. 315 €
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor... mehr lesen
Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 433/10.000
Hausgeld: mtl. ca. 315 €
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 433/10.000
Hausgeld: mtl. ca. 315 €
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 433/10.000
Hausgeld: mtl. ca. 315 €
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 433/10.000
Hausgeld: mtl. ca. 315 €
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Ansprechpartner
Herr Phillip Wolf
3 x 1 Immobilien GmbH
Wenigemarkt 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
03613479620
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361 34796-0
verkauf@3x1.immo