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immobilie1-ID: 31918289 | Anbieter-ID: 3x1-2025-1967
Wohnen und Arbeiten an einem Ort | Saniertes Reihenhaus | Erstbezug | Erfurt-Altstadt
1.700 €
Miete zzgl. NK
4
Zimmer
Sie suche ein neues Zuhause und führen eine selbstständige Tätigkeit aus? - dann könnte diese Immobilie vielleicht der Schlüssel zum Glück sein.
Zur Vermietung steht ein vollständig saniertes Reihenhaus in zentraler Innenstadtlage von Erfurt. Hier... mehr lesen
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Zur Vermietung steht ein vollständig saniertes Reihenhaus in zentraler Innenstadtlage von Erfurt. Hier kann eine vollständige gewerbliche Nutzung stattfinden oder bei Bedarf auch Arbeiten mit Wohnen kombiniert werden.
Das Objekt überzeugt mit ca. 125 m² Nutzfläche, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung – perfekt für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, straßenseitig ausgerichtete Laden- oder Gewerbefläche mit großem Schaufenster, die sich hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Das 1.Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume, die sich sowohl als Büroräume als auch als Schlafzimmer eignen, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ihnen steht zudem eine große, zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung.
Das 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen oder Arbeiten bietet. Die hier vorhanden offene Galerie eignet sich hervorragend als zusätzlichen Arbeitsbereich, Atelier oder gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet durch seine flexible Nutzbarkeit eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte mitten im Herzen von Erfurt.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%.
Zur Vermietung steht ein vollständig saniertes Reihenhaus in zentraler Innenstadtlage von Erfurt. Hier kann eine vollständige gewerbliche Nutzung stattfinden oder bei Bedarf auch Arbeiten mit Wohnen kombiniert werden.
Das Objekt überzeugt mit ca. 125 m² Nutzfläche, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung – perfekt für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, straßenseitig ausgerichtete Laden- oder Gewerbefläche mit großem Schaufenster, die sich hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Das 1.Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume, die sich sowohl als Büroräume als auch als Schlafzimmer eignen, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ihnen steht zudem eine große, zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung.
Das 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen oder Arbeiten bietet. Die hier vorhanden offene Galerie eignet sich hervorragend als zusätzlichen Arbeitsbereich, Atelier oder gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet durch seine flexible Nutzbarkeit eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte mitten im Herzen von Erfurt.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%.
Sie suche ein neues Zuhause und führen eine selbstständige Tätigkeit aus? - dann könnte diese Immobilie vielleicht der Schlüssel zum Glück sein.
Zur Vermietung steht ein vollständig saniertes Reihenhaus in zentraler Innenstadtlage von Erfurt. Hier kann eine vollständige gewerbliche Nutzung stattfinden oder bei Bedarf auch Arbeiten mit Wohnen kombiniert werden.
Das Objekt überzeugt mit ca. 125 m² Nutzfläche, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung – perfekt für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, straßenseitig ausgerichtete Laden- oder Gewerbefläche mit großem Schaufenster, die sich hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Das 1.Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume, die sich sowohl als Büroräume als auch als Schlafzimmer eignen, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ihnen steht zudem eine große, zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung.
Das 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen oder Arbeiten bietet. Die hier vorhanden offene Galerie eignet sich hervorragend als zusätzlichen Arbeitsbereich, Atelier oder gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet durch seine flexible Nutzbarkeit eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte mitten im Herzen von Erfurt.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%.
Zur Vermietung steht ein vollständig saniertes Reihenhaus in zentraler Innenstadtlage von Erfurt. Hier kann eine vollständige gewerbliche Nutzung stattfinden oder bei Bedarf auch Arbeiten mit Wohnen kombiniert werden.
Das Objekt überzeugt mit ca. 125 m² Nutzfläche, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung – perfekt für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, straßenseitig ausgerichtete Laden- oder Gewerbefläche mit großem Schaufenster, die sich hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Das 1.Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume, die sich sowohl als Büroräume als auch als Schlafzimmer eignen, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ihnen steht zudem eine große, zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung.
Das 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen oder Arbeiten bietet. Die hier vorhanden offene Galerie eignet sich hervorragend als zusätzlichen Arbeitsbereich, Atelier oder gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet durch seine flexible Nutzbarkeit eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte mitten im Herzen von Erfurt.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.000 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Reihenhaus; Erstbezug nach Sanierung
- 3 Etagen + Galerie
- Ladenfläche mit Schaufenster im EG
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- Dachterrasse
- 1x innenliegendes Bad mit Wanne
- 1x Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche
- Parkettboden/Fliesen
- 3 Etagen + Galerie
- Ladenfläche mit Schaufenster im EG
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- Dachterrasse
- 1x innenliegendes Bad mit Wanne
- 1x Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche
- Parkettboden/Fliesen
- Reihenhaus; Erstbezug nach Sanierung
- 3 Etagen + Galerie
- Ladenfläche mit Schaufenster im EG
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- Dachterrasse
- 1x innenliegendes Bad mit Wanne
- 1x Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche
- Parkettboden/Fliesen
- 3 Etagen + Galerie
- Ladenfläche mit Schaufenster im EG
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- Dachterrasse
- 1x innenliegendes Bad mit Wanne
- 1x Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnküche
- Parkettboden/Fliesen
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in der belebten Johannesstraße - in zentraler Lage Erfurts mit guter Sichtbarkeit, hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt, der Domplatz und zahlreiche Geschäfte sowie...
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Die Immobilie liegt in der belebten Johannesstraße - in zentraler Lage Erfurts mit guter Sichtbarkeit, hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt, der Domplatz und zahlreiche Geschäfte sowie Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt in der belebten Johannesstraße - in zentraler Lage Erfurts mit guter Sichtbarkeit, hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt, der Domplatz und zahlreiche Geschäfte sowie Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Johannesstraße · 99084 · Erfurt / Altstadt · Deutschland
Sonstiges
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Provision i. H. v. 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter fällig.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Provision i. H. v. 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter fällig.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Provision i. H. v. 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter fällig.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Provision i. H. v. 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter fällig.
Ansprechpartner
Frau Alina Birt
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
00493613479634
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
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0361 34796-0
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