immobilie1-ID: 31843687 | Anbieter-ID: 442
Investieren, umdenken, gestalten: Hotelobjekt mit Potenzial wartet auf neue Ideen
250.000 €
Kaufpreis
1.600 m²
Gastraumfläche
3.200 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Hotelanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial am Rande des Thüringer Waldes
Zum Verkauf steht eine repräsentative und großzügig geschnittene Hotelanlage im idyllischen Schleusegrund, am südlichen Rand des Thüringer Waldes. Die ruhige, naturnahe Lage... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine repräsentative und großzügig geschnittene Hotelanlage im idyllischen Schleusegrund, am südlichen Rand des Thüringer Waldes. Die ruhige, naturnahe Lage... mehr lesen
Hotelanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial am Rande des Thüringer Waldes
Zum Verkauf steht eine repräsentative und großzügig geschnittene Hotelanlage im idyllischen Schleusegrund, am südlichen Rand des Thüringer Waldes. Die ruhige, naturnahe Lage und das weitläufige Grundstück bieten nicht nur Erholung und Rückzug, sondern auch hohes Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Nutzungsideen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück errichtet und bis 2021 als Hotel betrieben. Die ca. 1.400 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie funktionale und gepflegte Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie bietet mit ihrer soliden Bausubstanz und dem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte – vom klassischen Hotelbetrieb über ein Seminarhaus bis hin zu sozialen Wohnformen oder Projektentwicklungen.
Im Erdgeschoss stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, die sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten und gemeinsames Speisen eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine voll ausgestattete Großküche mit drei Kühlräumen, die eine professionelle Versorgung sicherstellt. Für Erholung und Freizeit sorgt ein ansprechender Wellnessbereich mit zwei Saunen, Tauchbecken und Ruheräumen, während die Kegelbahnanlage mit drei Bahnen und einer integrierten Bar das Freizeitangebot ideal ergänzt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss diverse Wirtschaftsräume, eine Rezeption sowie ein Büro.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 23 Apartments mit eigenen Duschbädern, von denen sich 20 im Obergeschoss und drei im Erdgeschoss befinden. Beide Etagen sind über zwei Treppenhäuser miteinander verbunden; ein Aufzug kann problemlos nachgerüstet werden, um Barrierefreiheit zu gewährleisten. Der Außenbereich zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Waldrand aus. Ein gepflegter Grillplatz auf der Vorderseite lädt zum geselligen Beisammensein ein, während der Bachlauf der Schleuse hinter dem Haus zum Verweilen in der Natur einlädt. Auch an ausreichend Parkmöglichkeiten ist gedacht.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch für Bewohner oder Betreiber. Die bestehende Infrastruktur, das Platzangebot und die Lage eröffnen eine Vielzahl an Optionen. Denkbar sind ein Hotel- oder Pensionsbetrieb mit Wellness- und Freizeitbereich, ein Seminar- oder Tagungshaus, eine Ferien- oder Gruppenunterkunft, eine Seniorenresidenz oder ein betreutes Wohnkonzept, eine Flüchtlingsunterkunft oder ein Wohnprojekt wie Co-Living oder Mehrgenerationenwohnen.
Wer gestalten statt nur verwalten möchte, findet hier die passende Immobilie – mit Substanz, Lagequalität und vielfältigen Entwicklungschancen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenziale entdecken.
Bernert Immobilien – Immobilien mit Weitblick.
Zum Verkauf steht eine repräsentative und großzügig geschnittene Hotelanlage im idyllischen Schleusegrund, am südlichen Rand des Thüringer Waldes. Die ruhige, naturnahe Lage und das weitläufige Grundstück bieten nicht nur Erholung und Rückzug, sondern auch hohes Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Nutzungsideen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück errichtet und bis 2021 als Hotel betrieben. Die ca. 1.400 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie funktionale und gepflegte Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie bietet mit ihrer soliden Bausubstanz und dem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte – vom klassischen Hotelbetrieb über ein Seminarhaus bis hin zu sozialen Wohnformen oder Projektentwicklungen.
Im Erdgeschoss stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, die sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten und gemeinsames Speisen eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine voll ausgestattete Großküche mit drei Kühlräumen, die eine professionelle Versorgung sicherstellt. Für Erholung und Freizeit sorgt ein ansprechender Wellnessbereich mit zwei Saunen, Tauchbecken und Ruheräumen, während die Kegelbahnanlage mit drei Bahnen und einer integrierten Bar das Freizeitangebot ideal ergänzt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss diverse Wirtschaftsräume, eine Rezeption sowie ein Büro.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 23 Apartments mit eigenen Duschbädern, von denen sich 20 im Obergeschoss und drei im Erdgeschoss befinden. Beide Etagen sind über zwei Treppenhäuser miteinander verbunden; ein Aufzug kann problemlos nachgerüstet werden, um Barrierefreiheit zu gewährleisten. Der Außenbereich zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Waldrand aus. Ein gepflegter Grillplatz auf der Vorderseite lädt zum geselligen Beisammensein ein, während der Bachlauf der Schleuse hinter dem Haus zum Verweilen in der Natur einlädt. Auch an ausreichend Parkmöglichkeiten ist gedacht.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch für Bewohner oder Betreiber. Die bestehende Infrastruktur, das Platzangebot und die Lage eröffnen eine Vielzahl an Optionen. Denkbar sind ein Hotel- oder Pensionsbetrieb mit Wellness- und Freizeitbereich, ein Seminar- oder Tagungshaus, eine Ferien- oder Gruppenunterkunft, eine Seniorenresidenz oder ein betreutes Wohnkonzept, eine Flüchtlingsunterkunft oder ein Wohnprojekt wie Co-Living oder Mehrgenerationenwohnen.
Wer gestalten statt nur verwalten möchte, findet hier die passende Immobilie – mit Substanz, Lagequalität und vielfältigen Entwicklungschancen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenziale entdecken.
Bernert Immobilien – Immobilien mit Weitblick.
Hotelanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial am Rande des Thüringer Waldes
Zum Verkauf steht eine repräsentative und großzügig geschnittene Hotelanlage im idyllischen Schleusegrund, am südlichen Rand des Thüringer Waldes. Die ruhige, naturnahe Lage und das weitläufige Grundstück bieten nicht nur Erholung und Rückzug, sondern auch hohes Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Nutzungsideen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück errichtet und bis 2021 als Hotel betrieben. Die ca. 1.400 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie funktionale und gepflegte Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie bietet mit ihrer soliden Bausubstanz und dem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte – vom klassischen Hotelbetrieb über ein Seminarhaus bis hin zu sozialen Wohnformen oder Projektentwicklungen.
Im Erdgeschoss stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, die sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten und gemeinsames Speisen eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine voll ausgestattete Großküche mit drei Kühlräumen, die eine professionelle Versorgung sicherstellt. Für Erholung und Freizeit sorgt ein ansprechender Wellnessbereich mit zwei Saunen, Tauchbecken und Ruheräumen, während die Kegelbahnanlage mit drei Bahnen und einer integrierten Bar das Freizeitangebot ideal ergänzt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss diverse Wirtschaftsräume, eine Rezeption sowie ein Büro.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 23 Apartments mit eigenen Duschbädern, von denen sich 20 im Obergeschoss und drei im Erdgeschoss befinden. Beide Etagen sind über zwei Treppenhäuser miteinander verbunden; ein Aufzug kann problemlos nachgerüstet werden, um Barrierefreiheit zu gewährleisten. Der Außenbereich zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Waldrand aus. Ein gepflegter Grillplatz auf der Vorderseite lädt zum geselligen Beisammensein ein, während der Bachlauf der Schleuse hinter dem Haus zum Verweilen in der Natur einlädt. Auch an ausreichend Parkmöglichkeiten ist gedacht.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch für Bewohner oder Betreiber. Die bestehende Infrastruktur, das Platzangebot und die Lage eröffnen eine Vielzahl an Optionen. Denkbar sind ein Hotel- oder Pensionsbetrieb mit Wellness- und Freizeitbereich, ein Seminar- oder Tagungshaus, eine Ferien- oder Gruppenunterkunft, eine Seniorenresidenz oder ein betreutes Wohnkonzept, eine Flüchtlingsunterkunft oder ein Wohnprojekt wie Co-Living oder Mehrgenerationenwohnen.
Wer gestalten statt nur verwalten möchte, findet hier die passende Immobilie – mit Substanz, Lagequalität und vielfältigen Entwicklungschancen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenziale entdecken.
Bernert Immobilien – Immobilien mit Weitblick.
Zum Verkauf steht eine repräsentative und großzügig geschnittene Hotelanlage im idyllischen Schleusegrund, am südlichen Rand des Thüringer Waldes. Die ruhige, naturnahe Lage und das weitläufige Grundstück bieten nicht nur Erholung und Rückzug, sondern auch hohes Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Nutzungsideen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück errichtet und bis 2021 als Hotel betrieben. Die ca. 1.400 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie funktionale und gepflegte Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie bietet mit ihrer soliden Bausubstanz und dem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte – vom klassischen Hotelbetrieb über ein Seminarhaus bis hin zu sozialen Wohnformen oder Projektentwicklungen.
Im Erdgeschoss stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, die sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten und gemeinsames Speisen eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine voll ausgestattete Großküche mit drei Kühlräumen, die eine professionelle Versorgung sicherstellt. Für Erholung und Freizeit sorgt ein ansprechender Wellnessbereich mit zwei Saunen, Tauchbecken und Ruheräumen, während die Kegelbahnanlage mit drei Bahnen und einer integrierten Bar das Freizeitangebot ideal ergänzt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss diverse Wirtschaftsräume, eine Rezeption sowie ein Büro.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 23 Apartments mit eigenen Duschbädern, von denen sich 20 im Obergeschoss und drei im Erdgeschoss befinden. Beide Etagen sind über zwei Treppenhäuser miteinander verbunden; ein Aufzug kann problemlos nachgerüstet werden, um Barrierefreiheit zu gewährleisten. Der Außenbereich zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Waldrand aus. Ein gepflegter Grillplatz auf der Vorderseite lädt zum geselligen Beisammensein ein, während der Bachlauf der Schleuse hinter dem Haus zum Verweilen in der Natur einlädt. Auch an ausreichend Parkmöglichkeiten ist gedacht.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch für Bewohner oder Betreiber. Die bestehende Infrastruktur, das Platzangebot und die Lage eröffnen eine Vielzahl an Optionen. Denkbar sind ein Hotel- oder Pensionsbetrieb mit Wellness- und Freizeitbereich, ein Seminar- oder Tagungshaus, eine Ferien- oder Gruppenunterkunft, eine Seniorenresidenz oder ein betreutes Wohnkonzept, eine Flüchtlingsunterkunft oder ein Wohnprojekt wie Co-Living oder Mehrgenerationenwohnen.
Wer gestalten statt nur verwalten möchte, findet hier die passende Immobilie – mit Substanz, Lagequalität und vielfältigen Entwicklungschancen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenziale entdecken.
Bernert Immobilien – Immobilien mit Weitblick.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²299,38 €
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Käuferprovision5% inkl. 19% Mwst.
5% inkl. 19% Mwst. Die Provision von 5 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPensionen
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1991
-
Zimmer23
-
Anzahl Schlafzimmer20
-
Anzahl Badezimmer20
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)1.400 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.600 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.200 m²
-
Gastraumfläche (ca.)1.600 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme26,4
-
Ernergiekennwert Wärme246,1
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis10.02.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Garten
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Schleusegrund mit ihren rund 3.500 Einwohnern liegt im Landkreis Hildburghausen im Bundesland Thüringen. Auf einer Höhenlage von 450 bis 800 Metern über dem Meeresspiegel zählt der Schleusegrund zu den reizvollsten Erholungsgebieten des...
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Die Gemeinde Schleusegrund mit ihren rund 3.500 Einwohnern liegt im Landkreis Hildburghausen im Bundesland Thüringen. Auf einer Höhenlage von 450 bis 800 Metern über dem Meeresspiegel zählt der Schleusegrund zu den reizvollsten Erholungsgebieten des Biosphärenreservates Vessertal–Thüringer Wald und ist besonders bekannt durch die nahegelegene Talsperre Schönbrunn.
Der berühmte Rennsteig, ein historischer Kammweg, trennt die Quellgebiete von Werra und Schleuse von der Schwarza und verläuft durch eines der schönsten Naturareale des Thüringer Waldes. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Ob Naturtheater, Gewürzmuseum, Wintersportangebote oder das beheizte Terrassenbad – für Erholungssuchende, Familien oder Aktivurlauber gibt es hier zahlreiche Angebote. In der näheren Umgebung befinden sich zudem weitere Badelandschaften, Freizeiteinrichtungen sowie mehrere historische Städte mit kulturellem Reiz.
Der staatlich anerkannte Erholungsort punktet somit mit einem überzeugenden Mix aus Natur, Ruhe und Aktivität – ideal sowohl für Bewohner als auch für Gäste und Besucher.
Trotz der ruhigen Lage liegt Schleusegrund verkehrstechnisch gut angebunden: Abseits der großen Verkehrswege, aber dennoch über Land- und Kreisstraßen schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Schleusingen der A73 (Suhl–Nürnberg) ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer das Auto stehen lassen möchte, profitiert von insgesamt vier Buslinien, die eine komfortable Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Der berühmte Rennsteig, ein historischer Kammweg, trennt die Quellgebiete von Werra und Schleuse von der Schwarza und verläuft durch eines der schönsten Naturareale des Thüringer Waldes. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Ob Naturtheater, Gewürzmuseum, Wintersportangebote oder das beheizte Terrassenbad – für Erholungssuchende, Familien oder Aktivurlauber gibt es hier zahlreiche Angebote. In der näheren Umgebung befinden sich zudem weitere Badelandschaften, Freizeiteinrichtungen sowie mehrere historische Städte mit kulturellem Reiz.
Der staatlich anerkannte Erholungsort punktet somit mit einem überzeugenden Mix aus Natur, Ruhe und Aktivität – ideal sowohl für Bewohner als auch für Gäste und Besucher.
Trotz der ruhigen Lage liegt Schleusegrund verkehrstechnisch gut angebunden: Abseits der großen Verkehrswege, aber dennoch über Land- und Kreisstraßen schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Schleusingen der A73 (Suhl–Nürnberg) ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer das Auto stehen lassen möchte, profitiert von insgesamt vier Buslinien, die eine komfortable Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Die Gemeinde Schleusegrund mit ihren rund 3.500 Einwohnern liegt im Landkreis Hildburghausen im Bundesland Thüringen. Auf einer Höhenlage von 450 bis 800 Metern über dem Meeresspiegel zählt der Schleusegrund zu den reizvollsten Erholungsgebieten des Biosphärenreservates Vessertal–Thüringer Wald und ist besonders bekannt durch die nahegelegene Talsperre Schönbrunn.
Der berühmte Rennsteig, ein historischer Kammweg, trennt die Quellgebiete von Werra und Schleuse von der Schwarza und verläuft durch eines der schönsten Naturareale des Thüringer Waldes. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Ob Naturtheater, Gewürzmuseum, Wintersportangebote oder das beheizte Terrassenbad – für Erholungssuchende, Familien oder Aktivurlauber gibt es hier zahlreiche Angebote. In der näheren Umgebung befinden sich zudem weitere Badelandschaften, Freizeiteinrichtungen sowie mehrere historische Städte mit kulturellem Reiz.
Der staatlich anerkannte Erholungsort punktet somit mit einem überzeugenden Mix aus Natur, Ruhe und Aktivität – ideal sowohl für Bewohner als auch für Gäste und Besucher.
Trotz der ruhigen Lage liegt Schleusegrund verkehrstechnisch gut angebunden: Abseits der großen Verkehrswege, aber dennoch über Land- und Kreisstraßen schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Schleusingen der A73 (Suhl–Nürnberg) ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer das Auto stehen lassen möchte, profitiert von insgesamt vier Buslinien, die eine komfortable Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Der berühmte Rennsteig, ein historischer Kammweg, trennt die Quellgebiete von Werra und Schleuse von der Schwarza und verläuft durch eines der schönsten Naturareale des Thüringer Waldes. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Ob Naturtheater, Gewürzmuseum, Wintersportangebote oder das beheizte Terrassenbad – für Erholungssuchende, Familien oder Aktivurlauber gibt es hier zahlreiche Angebote. In der näheren Umgebung befinden sich zudem weitere Badelandschaften, Freizeiteinrichtungen sowie mehrere historische Städte mit kulturellem Reiz.
Der staatlich anerkannte Erholungsort punktet somit mit einem überzeugenden Mix aus Natur, Ruhe und Aktivität – ideal sowohl für Bewohner als auch für Gäste und Besucher.
Trotz der ruhigen Lage liegt Schleusegrund verkehrstechnisch gut angebunden: Abseits der großen Verkehrswege, aber dennoch über Land- und Kreisstraßen schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Schleusingen der A73 (Suhl–Nürnberg) ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer das Auto stehen lassen möchte, profitiert von insgesamt vier Buslinien, die eine komfortable Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Schleusegrund Deutschland (98667)
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