immobilie1-ID: 32399933 | Anbieter-ID: 1525
Perfekt für die Familie - charmant & modernes Einfamilienhaus!
349.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.172 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Eigene Sachen packen und einziehen - hier ist das sofort möglich!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren... mehr lesen
Eigene Sachen packen und einziehen - hier ist das sofort möglich!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. Das Haus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und zeitgemäßer Technik und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und vielseitigen Nutzungswünschen.
Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2014 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Böden, Wände, Innentüren sowie die Bäder erneuert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Große Holzfenster mit zweifacher Verglasung aus dem Baujahr 1994 sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein wohnliches Ambiente.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss, die im Jahr 2019 installiert wurde und insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit 4,4 kWp aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem Batteriespeicher mit 5 kW ermöglicht eine effiziente Eigennutzung des erzeugten Stroms. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen ein teilausgebautes Untergeschoss, das sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und dient derzeit als Spielzimmer – ein perfekter Rückzugsort für Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie eine Werkstatt. Über Garage und Carport befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Fitnessraum, Atelier oder Freizeitbereich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Beständigkeit suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. Das Haus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und zeitgemäßer Technik und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und vielseitigen Nutzungswünschen.
Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2014 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Böden, Wände, Innentüren sowie die Bäder erneuert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Große Holzfenster mit zweifacher Verglasung aus dem Baujahr 1994 sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein wohnliches Ambiente.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss, die im Jahr 2019 installiert wurde und insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit 4,4 kWp aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem Batteriespeicher mit 5 kW ermöglicht eine effiziente Eigennutzung des erzeugten Stroms. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen ein teilausgebautes Untergeschoss, das sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und dient derzeit als Spielzimmer – ein perfekter Rückzugsort für Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie eine Werkstatt. Über Garage und Carport befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Fitnessraum, Atelier oder Freizeitbereich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Beständigkeit suchen.
Eigene Sachen packen und einziehen - hier ist das sofort möglich!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. Das Haus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und zeitgemäßer Technik und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und vielseitigen Nutzungswünschen.
Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2014 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Böden, Wände, Innentüren sowie die Bäder erneuert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Große Holzfenster mit zweifacher Verglasung aus dem Baujahr 1994 sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein wohnliches Ambiente.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss, die im Jahr 2019 installiert wurde und insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit 4,4 kWp aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem Batteriespeicher mit 5 kW ermöglicht eine effiziente Eigennutzung des erzeugten Stroms. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen ein teilausgebautes Untergeschoss, das sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und dient derzeit als Spielzimmer – ein perfekter Rückzugsort für Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie eine Werkstatt. Über Garage und Carport befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Fitnessraum, Atelier oder Freizeitbereich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Beständigkeit suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. Das Haus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und zeitgemäßer Technik und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und vielseitigen Nutzungswünschen.
Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2014 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Böden, Wände, Innentüren sowie die Bäder erneuert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Große Holzfenster mit zweifacher Verglasung aus dem Baujahr 1994 sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein wohnliches Ambiente.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss, die im Jahr 2019 installiert wurde und insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit 4,4 kWp aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem Batteriespeicher mit 5 kW ermöglicht eine effiziente Eigennutzung des erzeugten Stroms. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen ein teilausgebautes Untergeschoss, das sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und dient derzeit als Spielzimmer – ein perfekter Rückzugsort für Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie eine Werkstatt. Über Garage und Carport befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Fitnessraum, Atelier oder Freizeitbereich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Beständigkeit suchen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.172 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,53 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis04.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Holzfenster 2-fachverglasung 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Kachelofen im Wohnzimmer
*ab 2014 modernisiert (Böden, Wände, Türen, Bäder, etc)
* hochwertige Einbauküche 2016
* Klimaanlage im Obergeschoss 2019
* Photovoltaikanlage 4,4 kwp... mehr lesen
* Holzfenster 2-fachverglasung 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Kachelofen im Wohnzimmer
*ab 2014 modernisiert (Böden, Wände, Türen, Bäder, etc)
* hochwertige Einbauküche 2016
* Klimaanlage im Obergeschoss 2019
* Photovoltaikanlage 4,4 kwp... mehr lesen
* Massivbauweise
* Holzfenster 2-fachverglasung 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Kachelofen im Wohnzimmer
*ab 2014 modernisiert (Böden, Wände, Türen, Bäder, etc)
* hochwertige Einbauküche 2016
* Klimaanlage im Obergeschoss 2019
* Photovoltaikanlage 4,4 kwp aus 2023
* Batteriespeicher mit 5kw aus 2023
* Garage
* Carport
* Werkstatt und ausgebauter Hobbyraum über der Garage und Carport
* toller Garten
* vollunterkellert
* teilausgebautes Dachgeschoss als Spielzimmer
* teilausgebautes Untergeschoss als Büro
* Holzfenster 2-fachverglasung 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Kachelofen im Wohnzimmer
*ab 2014 modernisiert (Böden, Wände, Türen, Bäder, etc)
* hochwertige Einbauküche 2016
* Klimaanlage im Obergeschoss 2019
* Photovoltaikanlage 4,4 kwp aus 2023
* Batteriespeicher mit 5kw aus 2023
* Garage
* Carport
* Werkstatt und ausgebauter Hobbyraum über der Garage und Carport
* toller Garten
* vollunterkellert
* teilausgebautes Dachgeschoss als Spielzimmer
* teilausgebautes Untergeschoss als Büro
* Massivbauweise
* Holzfenster 2-fachverglasung 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Kachelofen im Wohnzimmer
*ab 2014 modernisiert (Böden, Wände, Türen, Bäder, etc)
* hochwertige Einbauküche 2016
* Klimaanlage im Obergeschoss 2019
* Photovoltaikanlage 4,4 kwp aus 2023
* Batteriespeicher mit 5kw aus 2023
* Garage
* Carport
* Werkstatt und ausgebauter Hobbyraum über der Garage und Carport
* toller Garten
* vollunterkellert
* teilausgebautes Dachgeschoss als Spielzimmer
* teilausgebautes Untergeschoss als Büro
* Holzfenster 2-fachverglasung 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Kachelofen im Wohnzimmer
*ab 2014 modernisiert (Böden, Wände, Türen, Bäder, etc)
* hochwertige Einbauküche 2016
* Klimaanlage im Obergeschoss 2019
* Photovoltaikanlage 4,4 kwp aus 2023
* Batteriespeicher mit 5kw aus 2023
* Garage
* Carport
* Werkstatt und ausgebauter Hobbyraum über der Garage und Carport
* toller Garten
* vollunterkellert
* teilausgebautes Dachgeschoss als Spielzimmer
* teilausgebautes Untergeschoss als Büro
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ummerstadt, einer charmanten und historischen Kleinstadt im südlichsten Zipfel des Freistaates Thüringen im Landkreis Hildburghausen. Ummerstadt zählt zu den kleinsten Städten Deutschlands und ist zugleich...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in Ummerstadt, einer charmanten und historischen Kleinstadt im südlichsten Zipfel des Freistaates Thüringen im Landkreis Hildburghausen. Ummerstadt zählt zu den kleinsten Städten Deutschlands und ist zugleich die kleinste Stadt Thüringens – geprägt von Ruhe, überschaubarer Nachbarschaft und einem dörflich-städtischen Charakter.
Die Lage zeichnet sich durch ihre nahe Grenze zu Bayern aus – das nahegelegene Coburger Land ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie von hier aus schnell die Städte Coburg, Bad Rodach und Seßlach erreichen können.
Ummerstadt liegt eingebettet in die sanfte Kulturlandschaft des Heldburger Landes, dessen gewachsene Natur, Felder und Wälder zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür einladen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Ummerstadt über eine grundständige Infrastruktur und ist verkehrlich gut angebunden: Busverbindungen nach Hildburghausen und Coburg sind vorhanden, und die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis gut erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre nahe Grenze zu Bayern aus – das nahegelegene Coburger Land ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie von hier aus schnell die Städte Coburg, Bad Rodach und Seßlach erreichen können.
Ummerstadt liegt eingebettet in die sanfte Kulturlandschaft des Heldburger Landes, dessen gewachsene Natur, Felder und Wälder zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür einladen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Ummerstadt über eine grundständige Infrastruktur und ist verkehrlich gut angebunden: Busverbindungen nach Hildburghausen und Coburg sind vorhanden, und die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis gut erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ummerstadt, einer charmanten und historischen Kleinstadt im südlichsten Zipfel des Freistaates Thüringen im Landkreis Hildburghausen. Ummerstadt zählt zu den kleinsten Städten Deutschlands und ist zugleich die kleinste Stadt Thüringens – geprägt von Ruhe, überschaubarer Nachbarschaft und einem dörflich-städtischen Charakter.
Die Lage zeichnet sich durch ihre nahe Grenze zu Bayern aus – das nahegelegene Coburger Land ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie von hier aus schnell die Städte Coburg, Bad Rodach und Seßlach erreichen können.
Ummerstadt liegt eingebettet in die sanfte Kulturlandschaft des Heldburger Landes, dessen gewachsene Natur, Felder und Wälder zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür einladen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Ummerstadt über eine grundständige Infrastruktur und ist verkehrlich gut angebunden: Busverbindungen nach Hildburghausen und Coburg sind vorhanden, und die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis gut erreichbar.
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Ummerstadt liegt eingebettet in die sanfte Kulturlandschaft des Heldburger Landes, dessen gewachsene Natur, Felder und Wälder zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür einladen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Ummerstadt über eine grundständige Infrastruktur und ist verkehrlich gut angebunden: Busverbindungen nach Hildburghausen und Coburg sind vorhanden, und die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis gut erreichbar.
Ummerstadt Thüringen Deutschland (98663)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses attraktive Wohnhaus wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Wenn Sie mehr über dieses attraktive Wohnhaus wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren dieser Immobilie machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 156,53 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 1994, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
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