immobilie1-ID: 32181349 | Anbieter-ID: RS-2025-60
Traumhafter Ausblick - Idyllisch gelegenes, geräumiges Haus für die ganze Familie mit Garagen und KfZ-Montage-Bereich
149.990 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
954 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist voll unterkellert (inklusive Garage).
Der Anbau des rechten Gebäudeteils erfolgte um 1976.
Die Fläche der beiden Wohnetagen bemisst sich aktuell... mehr lesen
Der Anbau des rechten Gebäudeteils erfolgte um 1976.
Die Fläche der beiden Wohnetagen bemisst sich aktuell... mehr lesen
Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist voll unterkellert (inklusive Garage).
Der Anbau des rechten Gebäudeteils erfolgte um 1976.
Die Fläche der beiden Wohnetagen bemisst sich aktuell zusammen auf über 180 m².
Zum Anwesen gehört die im benachbarten Nebengebäude zu findende große Garage mit Platz für bis zu 3 PKWs, die in der Vergangenheit als kleine KFZ-Montagehalle genutzt wurde und noch heute mit einer Installations-Grube sowie der Möglichkeit zum Wiedereinbau einer Hebebühne (ausreichende Raumhöhe) beste Voraussetzungen für die Wiederaufnahme der ehemaligen Nutzung bietet.
Der Anbau des rechten Gebäudeteils erfolgte um 1976.
Die Fläche der beiden Wohnetagen bemisst sich aktuell zusammen auf über 180 m².
Zum Anwesen gehört die im benachbarten Nebengebäude zu findende große Garage mit Platz für bis zu 3 PKWs, die in der Vergangenheit als kleine KFZ-Montagehalle genutzt wurde und noch heute mit einer Installations-Grube sowie der Möglichkeit zum Wiedereinbau einer Hebebühne (ausreichende Raumhöhe) beste Voraussetzungen für die Wiederaufnahme der ehemaligen Nutzung bietet.
Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist voll unterkellert (inklusive Garage).
Der Anbau des rechten Gebäudeteils erfolgte um 1976.
Die Fläche der beiden Wohnetagen bemisst sich aktuell zusammen auf über 180 m².
Zum Anwesen gehört die im benachbarten Nebengebäude zu findende große Garage mit Platz für bis zu 3 PKWs, die in der Vergangenheit als kleine KFZ-Montagehalle genutzt wurde und noch heute mit einer Installations-Grube sowie der Möglichkeit zum Wiedereinbau einer Hebebühne (ausreichende Raumhöhe) beste Voraussetzungen für die Wiederaufnahme der ehemaligen Nutzung bietet.
Der Anbau des rechten Gebäudeteils erfolgte um 1976.
Die Fläche der beiden Wohnetagen bemisst sich aktuell zusammen auf über 180 m².
Zum Anwesen gehört die im benachbarten Nebengebäude zu findende große Garage mit Platz für bis zu 3 PKWs, die in der Vergangenheit als kleine KFZ-Montagehalle genutzt wurde und noch heute mit einer Installations-Grube sowie der Möglichkeit zum Wiedereinbau einer Hebebühne (ausreichende Raumhöhe) beste Voraussetzungen für die Wiederaufnahme der ehemaligen Nutzung bietet.
Kosten
-
Kaufpreis149.990 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)954 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zustand und Ausstattung der Räumlichkeiten ist mit einem normalem Abnutzungsgrad der letzten, langjährigen Bewohnung der Alteigentümer zu bezeichnen.
Die Raumaufteilung ist teils sehr großzügig.
Sanierungen/ Modernisierungen am und im Haus wurden... mehr lesen
Die Raumaufteilung ist teils sehr großzügig.
Sanierungen/ Modernisierungen am und im Haus wurden... mehr lesen
Zustand und Ausstattung der Räumlichkeiten ist mit einem normalem Abnutzungsgrad der letzten, langjährigen Bewohnung der Alteigentümer zu bezeichnen.
Die Raumaufteilung ist teils sehr großzügig.
Sanierungen/ Modernisierungen am und im Haus wurden vorwiegend in den 1990er Jahren sowie zum Teil fortlaufend durchgeführt.
Die Käufer/ neuen Eigentümer haben das Haus nach eigenen Vorstellungen in umfassendem Rahmen zu renovieren, zum Teil auch zu modernisieren.
Die Raumaufteilung ist teils sehr großzügig.
Sanierungen/ Modernisierungen am und im Haus wurden vorwiegend in den 1990er Jahren sowie zum Teil fortlaufend durchgeführt.
Die Käufer/ neuen Eigentümer haben das Haus nach eigenen Vorstellungen in umfassendem Rahmen zu renovieren, zum Teil auch zu modernisieren.
Zustand und Ausstattung der Räumlichkeiten ist mit einem normalem Abnutzungsgrad der letzten, langjährigen Bewohnung der Alteigentümer zu bezeichnen.
Die Raumaufteilung ist teils sehr großzügig.
Sanierungen/ Modernisierungen am und im Haus wurden vorwiegend in den 1990er Jahren sowie zum Teil fortlaufend durchgeführt.
Die Käufer/ neuen Eigentümer haben das Haus nach eigenen Vorstellungen in umfassendem Rahmen zu renovieren, zum Teil auch zu modernisieren.
Die Raumaufteilung ist teils sehr großzügig.
Sanierungen/ Modernisierungen am und im Haus wurden vorwiegend in den 1990er Jahren sowie zum Teil fortlaufend durchgeführt.
Die Käufer/ neuen Eigentümer haben das Haus nach eigenen Vorstellungen in umfassendem Rahmen zu renovieren, zum Teil auch zu modernisieren.
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich in Wahns, einem Ortsteil von Wasungen, unweit der Kreisstadt Meiningen, an der durch den Ort führenden Hauptstraße.
Das Grundstück ist hanglagig und bietet vom oberen Grundstücksteil einen herrlichen Blick über die Dächer des... mehr lesen
Das Grundstück ist hanglagig und bietet vom oberen Grundstücksteil einen herrlichen Blick über die Dächer des... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in Wahns, einem Ortsteil von Wasungen, unweit der Kreisstadt Meiningen, an der durch den Ort führenden Hauptstraße.
Das Grundstück ist hanglagig und bietet vom oberen Grundstücksteil einen herrlichen Blick über die Dächer des Ortes bis weit in die idyllische Landschaft hinein.
Das Grundstück ist hanglagig und bietet vom oberen Grundstücksteil einen herrlichen Blick über die Dächer des Ortes bis weit in die idyllische Landschaft hinein.
Das Anwesen befindet sich in Wahns, einem Ortsteil von Wasungen, unweit der Kreisstadt Meiningen, an der durch den Ort führenden Hauptstraße.
Das Grundstück ist hanglagig und bietet vom oberen Grundstücksteil einen herrlichen Blick über die Dächer des Ortes bis weit in die idyllische Landschaft hinein.
Das Grundstück ist hanglagig und bietet vom oberen Grundstücksteil einen herrlichen Blick über die Dächer des Ortes bis weit in die idyllische Landschaft hinein.
Wasungen/ Wahns Deutschland (98634)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit unseres virtuellen 360°-Rundganges durch das Gebäude, um sich einen ersten Eindruck von dem Anwesen verschaffen zu können - fordern Sie diesen einfach bei uns an!
Sie erreichen uns per Mail unter... mehr lesen
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Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit unseres virtuellen 360°-Rundganges durch das Gebäude, um sich einen ersten Eindruck von dem Anwesen verschaffen zu können - fordern Sie diesen einfach bei uns an!
Sie erreichen uns per Mail unter info@erfurter-immo.de oder telefonisch unter 01590 4030988.
Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung der Immobilie in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebot von 149.990,00 € vor.
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Ansprechpartner
Herr Ron Seidler
Torsten Erfurth
Kantstraße 1a,
99096 Erfurt
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Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
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004915904030988
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
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036208 24 34 56
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