immobilie1-ID: 31719525 | Anbieter-ID: WI 56277
Zwei auf einen Streich– Ihre Chance auf eine solide Kapitalanlage!
169.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in der charmanten Stadt Schmalkalden: Erwerben Sie zwei separate, aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im Paket! Diese befinden sich übereinander in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde, und...
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Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in der charmanten Stadt Schmalkalden: Erwerben Sie zwei separate, aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im Paket! Diese befinden sich übereinander in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde, und bieten Ihnen eine attraktive Renditemöglichkeit sowie langfristige Optionen.
Das Wohnungspaket im Detail:
Wohnung 1 (1 Etage):
Ca. 50 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare.
Praktischer Grundriss mit gemütlichem Schlafzimmer und Badezimmer.
Solide Ausstattung mit einer Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Besonderheit: Dieser Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Status: Aktuell solide vermietet.
Wohnung 3 (2. Etage):
Ca. 50 m² Wohnfläche, ebenfalls perfekt für eine oder zwei Personen.
Vergleichbarer Grundriss und Ausstattungsstandard wie Wohnung 1.
Böden aus Laminat und Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Status: Aktuell solide vermietet.
Ihre Vorteile mit diesem "Zwei auf einen Streich"-Angebot:
- Sofortige Mieteinnahmen: Beide Wohnungen sind vermietet, sodass Sie von Beginn an von den Mieteinnahmen profitieren.
- Solide Kapitalanlage: Eine Investition in zwei Einheiten in einem Haus streut das Risiko und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermögensbildung.
- Langfristige Flexibilität: Auch wenn die Wohnungen aktuell vermietet sind, eröffnen sich zukünftig Optionen – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung einer Einheit oder (bauliche Machbarkeit und Genehmigung vorausgesetzt) die Zusammenlegung zu einer größeren Wohnung.
- Gute Vermietbarkeit: Die Größe und Ausstattung der Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an Mietern an, wie die aktuelle Situation zeigt.
Wichtiger Hinweis zum Angebot – "Zwei auf einen Streich"-Paket:
Bitte beachten Sie: Das vorliegende Angebot bezieht sich auf den gemeinsamen Erwerb von zwei separaten Wohneinheiten (Wohnung 1 und Wohnung 3 gemäß Teilungserklärung).
- Der angegebene Gesamtkaufpreis von 169.000 € versteht sich für beide Wohnungen und Stellplatz zusammen.
- Die angegebene Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² ist die Summe der Einzelflächen der beiden Wohnungen (jeweils ca. 50 m²).
- Es handelt sich um zwei rechtlich und grundbuchlich getrennte Wohneinheiten.
Das Wohnungspaket im Detail:
Wohnung 1 (1 Etage):
Ca. 50 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare.
Praktischer Grundriss mit gemütlichem Schlafzimmer und Badezimmer.
Solide Ausstattung mit einer Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Besonderheit: Dieser Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Status: Aktuell solide vermietet.
Wohnung 3 (2. Etage):
Ca. 50 m² Wohnfläche, ebenfalls perfekt für eine oder zwei Personen.
Vergleichbarer Grundriss und Ausstattungsstandard wie Wohnung 1.
Böden aus Laminat und Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Status: Aktuell solide vermietet.
Ihre Vorteile mit diesem "Zwei auf einen Streich"-Angebot:
- Sofortige Mieteinnahmen: Beide Wohnungen sind vermietet, sodass Sie von Beginn an von den Mieteinnahmen profitieren.
- Solide Kapitalanlage: Eine Investition in zwei Einheiten in einem Haus streut das Risiko und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermögensbildung.
- Langfristige Flexibilität: Auch wenn die Wohnungen aktuell vermietet sind, eröffnen sich zukünftig Optionen – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung einer Einheit oder (bauliche Machbarkeit und Genehmigung vorausgesetzt) die Zusammenlegung zu einer größeren Wohnung.
- Gute Vermietbarkeit: Die Größe und Ausstattung der Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an Mietern an, wie die aktuelle Situation zeigt.
Wichtiger Hinweis zum Angebot – "Zwei auf einen Streich"-Paket:
Bitte beachten Sie: Das vorliegende Angebot bezieht sich auf den gemeinsamen Erwerb von zwei separaten Wohneinheiten (Wohnung 1 und Wohnung 3 gemäß Teilungserklärung).
- Der angegebene Gesamtkaufpreis von 169.000 € versteht sich für beide Wohnungen und Stellplatz zusammen.
- Die angegebene Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² ist die Summe der Einzelflächen der beiden Wohnungen (jeweils ca. 50 m²).
- Es handelt sich um zwei rechtlich und grundbuchlich getrennte Wohneinheiten.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in der charmanten Stadt Schmalkalden: Erwerben Sie zwei separate, aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im Paket! Diese befinden sich übereinander in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde, und bieten Ihnen eine attraktive Renditemöglichkeit sowie langfristige Optionen.
Das Wohnungspaket im Detail:
Wohnung 1 (1 Etage):
Ca. 50 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare.
Praktischer Grundriss mit gemütlichem Schlafzimmer und Badezimmer.
Solide Ausstattung mit einer Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Besonderheit: Dieser Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Status: Aktuell solide vermietet.
Wohnung 3 (2. Etage):
Ca. 50 m² Wohnfläche, ebenfalls perfekt für eine oder zwei Personen.
Vergleichbarer Grundriss und Ausstattungsstandard wie Wohnung 1.
Böden aus Laminat und Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Status: Aktuell solide vermietet.
Ihre Vorteile mit diesem "Zwei auf einen Streich"-Angebot:
- Sofortige Mieteinnahmen: Beide Wohnungen sind vermietet, sodass Sie von Beginn an von den Mieteinnahmen profitieren.
- Solide Kapitalanlage: Eine Investition in zwei Einheiten in einem Haus streut das Risiko und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermögensbildung.
- Langfristige Flexibilität: Auch wenn die Wohnungen aktuell vermietet sind, eröffnen sich zukünftig Optionen – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung einer Einheit oder (bauliche Machbarkeit und Genehmigung vorausgesetzt) die Zusammenlegung zu einer größeren Wohnung.
- Gute Vermietbarkeit: Die Größe und Ausstattung der Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an Mietern an, wie die aktuelle Situation zeigt.
Wichtiger Hinweis zum Angebot – "Zwei auf einen Streich"-Paket:
Bitte beachten Sie: Das vorliegende Angebot bezieht sich auf den gemeinsamen Erwerb von zwei separaten Wohneinheiten (Wohnung 1 und Wohnung 3 gemäß Teilungserklärung).
- Der angegebene Gesamtkaufpreis von 169.000 € versteht sich für beide Wohnungen und Stellplatz zusammen.
- Die angegebene Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² ist die Summe der Einzelflächen der beiden Wohnungen (jeweils ca. 50 m²).
- Es handelt sich um zwei rechtlich und grundbuchlich getrennte Wohneinheiten.
Das Wohnungspaket im Detail:
Wohnung 1 (1 Etage):
Ca. 50 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare.
Praktischer Grundriss mit gemütlichem Schlafzimmer und Badezimmer.
Solide Ausstattung mit einer Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Besonderheit: Dieser Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Status: Aktuell solide vermietet.
Wohnung 3 (2. Etage):
Ca. 50 m² Wohnfläche, ebenfalls perfekt für eine oder zwei Personen.
Vergleichbarer Grundriss und Ausstattungsstandard wie Wohnung 1.
Böden aus Laminat und Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Status: Aktuell solide vermietet.
Ihre Vorteile mit diesem "Zwei auf einen Streich"-Angebot:
- Sofortige Mieteinnahmen: Beide Wohnungen sind vermietet, sodass Sie von Beginn an von den Mieteinnahmen profitieren.
- Solide Kapitalanlage: Eine Investition in zwei Einheiten in einem Haus streut das Risiko und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermögensbildung.
- Langfristige Flexibilität: Auch wenn die Wohnungen aktuell vermietet sind, eröffnen sich zukünftig Optionen – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung einer Einheit oder (bauliche Machbarkeit und Genehmigung vorausgesetzt) die Zusammenlegung zu einer größeren Wohnung.
- Gute Vermietbarkeit: Die Größe und Ausstattung der Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an Mietern an, wie die aktuelle Situation zeigt.
Wichtiger Hinweis zum Angebot – "Zwei auf einen Streich"-Paket:
Bitte beachten Sie: Das vorliegende Angebot bezieht sich auf den gemeinsamen Erwerb von zwei separaten Wohneinheiten (Wohnung 1 und Wohnung 3 gemäß Teilungserklärung).
- Der angegebene Gesamtkaufpreis von 169.000 € versteht sich für beide Wohnungen und Stellplatz zusammen.
- Die angegebene Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² ist die Summe der Einzelflächen der beiden Wohnungen (jeweils ca. 50 m²).
- Es handelt sich um zwei rechtlich und grundbuchlich getrennte Wohneinheiten.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.740 €
-
Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis27.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Beide Wohnungen bieten eine solide und ansprechende Ausstattung, die zur guten Vermietbarkeit beiträgt:
-Durchdachtes Wohnkonzept & Bodenbeläge: Jede Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Die Böden sind mit einer gelungenen... mehr lesen
-Durchdachtes Wohnkonzept & Bodenbeläge: Jede Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Die Böden sind mit einer gelungenen... mehr lesen
Beide Wohnungen bieten eine solide und ansprechende Ausstattung, die zur guten Vermietbarkeit beiträgt:
-Durchdachtes Wohnkonzept & Bodenbeläge: Jede Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Die Böden sind mit einer gelungenen Kombination aus Laminat und Fliesen gestaltet, was ein gepflegtes, modernes Wohnambiente schafft und gleichzeitig angenehm pflegeleicht ist – ein klarer Vorteil für Mieter und Eigentümer.
- Heizsystem: Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt in beiden Einheiten eine Gas-Zentralheizung.
Stauraum & Parken:
- Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
- PKW-Stellplatz: Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung 1 gehörende PKW-Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und stellt für Mieter ein wertvolles Extra dar.
-Durchdachtes Wohnkonzept & Bodenbeläge: Jede Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Die Böden sind mit einer gelungenen Kombination aus Laminat und Fliesen gestaltet, was ein gepflegtes, modernes Wohnambiente schafft und gleichzeitig angenehm pflegeleicht ist – ein klarer Vorteil für Mieter und Eigentümer.
- Heizsystem: Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt in beiden Einheiten eine Gas-Zentralheizung.
Stauraum & Parken:
- Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
- PKW-Stellplatz: Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung 1 gehörende PKW-Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und stellt für Mieter ein wertvolles Extra dar.
Beide Wohnungen bieten eine solide und ansprechende Ausstattung, die zur guten Vermietbarkeit beiträgt:
-Durchdachtes Wohnkonzept & Bodenbeläge: Jede Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Die Böden sind mit einer gelungenen Kombination aus Laminat und Fliesen gestaltet, was ein gepflegtes, modernes Wohnambiente schafft und gleichzeitig angenehm pflegeleicht ist – ein klarer Vorteil für Mieter und Eigentümer.
- Heizsystem: Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt in beiden Einheiten eine Gas-Zentralheizung.
Stauraum & Parken:
- Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
- PKW-Stellplatz: Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung 1 gehörende PKW-Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und stellt für Mieter ein wertvolles Extra dar.
-Durchdachtes Wohnkonzept & Bodenbeläge: Jede Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Die Böden sind mit einer gelungenen Kombination aus Laminat und Fliesen gestaltet, was ein gepflegtes, modernes Wohnambiente schafft und gleichzeitig angenehm pflegeleicht ist – ein klarer Vorteil für Mieter und Eigentümer.
- Heizsystem: Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt in beiden Einheiten eine Gas-Zentralheizung.
Stauraum & Parken:
- Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
- PKW-Stellplatz: Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung 1 gehörende PKW-Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und stellt für Mieter ein wertvolles Extra dar.
- Waschraum
- Keller
Lage
Wohnen im Herzen der historischen Altstadt – mit Hochschul-Flair!
Diese beiden Wohnungen befinden sich in einer privilegierten Lage direkt in der bezauberhenden Altstadt von Schmalkalden, die weithin für ihre beeindruckende Fachwerkarchitektur und... mehr lesen
Diese beiden Wohnungen befinden sich in einer privilegierten Lage direkt in der bezauberhenden Altstadt von Schmalkalden, die weithin für ihre beeindruckende Fachwerkarchitektur und... mehr lesen
Wohnen im Herzen der historischen Altstadt – mit Hochschul-Flair!
Diese beiden Wohnungen befinden sich in einer privilegierten Lage direkt in der bezauberhenden Altstadt von Schmalkalden, die weithin für ihre beeindruckende Fachwerkarchitektur und ihre reiche historische Bedeutung bekannt ist. Für Ihre Mieter bedeutet dies Wohnqualität auf höchstem Niveau, für Sie als Investor eine zukunftssichere Anlage:
Altstadt-Flair pur: Das Leben inmitten historischer Gassen, umgeben von sorgfältig restaurierten Fachwerkhäusern, bietet ein einzigartiges und begehrtes Wohnambiente.
Alles direkt vor der Tür: In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Dazu zählen charmante lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen, sowie eine Auswahl an renommierten Restaurants.
Bildungsstandort & junge Dynamik: Ein entscheidender Standortvorteil ist die renommierte Hochschule Schmalkalden. Sie zieht nicht nur Studierende und Lehrpersonal aus dem In- und Ausland an, was für eine kontinuierliche und hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt, sondern trägt auch maßgeblich zu einer lebendigen, jungen und dynamischen Atmosphäre in der Stadt bei.
Exzellente Infrastruktur: Schmalkalden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus rasch erreichbar, was eine gute Anbindung auch ohne eigenen PKW gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle
Angebote sind fußläufig erreichbar.
Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus dem traditionellen Charme der Altstadt, dem pulsierenden studentischen Leben und dem Komfort modernen Lebens macht diese Lage besonders attraktiv und sichert eine hervorragende Nachfrage bei Mietinteressenten.
Für Kapitalanleger bedeutet diese Top-Lage:
Eine Immobilie in der Altstadt von Schmalkalden, zusätzlich gestärkt durch die unmittelbare Nähe und den Einfluss der Hochschule, verspricht nicht nur eine exzellente und stabile Vermietbarkeit, sondern auch eine hohe Wertbeständigkeit und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die hohe Nachfrage, insbesondere durch Studierende und Hochschulmitarbeiter, minimiert das Leerstandsrisiko und macht diese Wohnungen zu einer besonders sicheren und rentablen Investition.
Diese beiden Wohnungen befinden sich in einer privilegierten Lage direkt in der bezauberhenden Altstadt von Schmalkalden, die weithin für ihre beeindruckende Fachwerkarchitektur und ihre reiche historische Bedeutung bekannt ist. Für Ihre Mieter bedeutet dies Wohnqualität auf höchstem Niveau, für Sie als Investor eine zukunftssichere Anlage:
Altstadt-Flair pur: Das Leben inmitten historischer Gassen, umgeben von sorgfältig restaurierten Fachwerkhäusern, bietet ein einzigartiges und begehrtes Wohnambiente.
Alles direkt vor der Tür: In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Dazu zählen charmante lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen, sowie eine Auswahl an renommierten Restaurants.
Bildungsstandort & junge Dynamik: Ein entscheidender Standortvorteil ist die renommierte Hochschule Schmalkalden. Sie zieht nicht nur Studierende und Lehrpersonal aus dem In- und Ausland an, was für eine kontinuierliche und hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt, sondern trägt auch maßgeblich zu einer lebendigen, jungen und dynamischen Atmosphäre in der Stadt bei.
Exzellente Infrastruktur: Schmalkalden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus rasch erreichbar, was eine gute Anbindung auch ohne eigenen PKW gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle
Angebote sind fußläufig erreichbar.
Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus dem traditionellen Charme der Altstadt, dem pulsierenden studentischen Leben und dem Komfort modernen Lebens macht diese Lage besonders attraktiv und sichert eine hervorragende Nachfrage bei Mietinteressenten.
Für Kapitalanleger bedeutet diese Top-Lage:
Eine Immobilie in der Altstadt von Schmalkalden, zusätzlich gestärkt durch die unmittelbare Nähe und den Einfluss der Hochschule, verspricht nicht nur eine exzellente und stabile Vermietbarkeit, sondern auch eine hohe Wertbeständigkeit und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die hohe Nachfrage, insbesondere durch Studierende und Hochschulmitarbeiter, minimiert das Leerstandsrisiko und macht diese Wohnungen zu einer besonders sicheren und rentablen Investition.
Wohnen im Herzen der historischen Altstadt – mit Hochschul-Flair!
Diese beiden Wohnungen befinden sich in einer privilegierten Lage direkt in der bezauberhenden Altstadt von Schmalkalden, die weithin für ihre beeindruckende Fachwerkarchitektur und ihre reiche historische Bedeutung bekannt ist. Für Ihre Mieter bedeutet dies Wohnqualität auf höchstem Niveau, für Sie als Investor eine zukunftssichere Anlage:
Altstadt-Flair pur: Das Leben inmitten historischer Gassen, umgeben von sorgfältig restaurierten Fachwerkhäusern, bietet ein einzigartiges und begehrtes Wohnambiente.
Alles direkt vor der Tür: In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Dazu zählen charmante lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen, sowie eine Auswahl an renommierten Restaurants.
Bildungsstandort & junge Dynamik: Ein entscheidender Standortvorteil ist die renommierte Hochschule Schmalkalden. Sie zieht nicht nur Studierende und Lehrpersonal aus dem In- und Ausland an, was für eine kontinuierliche und hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt, sondern trägt auch maßgeblich zu einer lebendigen, jungen und dynamischen Atmosphäre in der Stadt bei.
Exzellente Infrastruktur: Schmalkalden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus rasch erreichbar, was eine gute Anbindung auch ohne eigenen PKW gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle
Angebote sind fußläufig erreichbar.
Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus dem traditionellen Charme der Altstadt, dem pulsierenden studentischen Leben und dem Komfort modernen Lebens macht diese Lage besonders attraktiv und sichert eine hervorragende Nachfrage bei Mietinteressenten.
Für Kapitalanleger bedeutet diese Top-Lage:
Eine Immobilie in der Altstadt von Schmalkalden, zusätzlich gestärkt durch die unmittelbare Nähe und den Einfluss der Hochschule, verspricht nicht nur eine exzellente und stabile Vermietbarkeit, sondern auch eine hohe Wertbeständigkeit und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die hohe Nachfrage, insbesondere durch Studierende und Hochschulmitarbeiter, minimiert das Leerstandsrisiko und macht diese Wohnungen zu einer besonders sicheren und rentablen Investition.
Diese beiden Wohnungen befinden sich in einer privilegierten Lage direkt in der bezauberhenden Altstadt von Schmalkalden, die weithin für ihre beeindruckende Fachwerkarchitektur und ihre reiche historische Bedeutung bekannt ist. Für Ihre Mieter bedeutet dies Wohnqualität auf höchstem Niveau, für Sie als Investor eine zukunftssichere Anlage:
Altstadt-Flair pur: Das Leben inmitten historischer Gassen, umgeben von sorgfältig restaurierten Fachwerkhäusern, bietet ein einzigartiges und begehrtes Wohnambiente.
Alles direkt vor der Tür: In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Dazu zählen charmante lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen, sowie eine Auswahl an renommierten Restaurants.
Bildungsstandort & junge Dynamik: Ein entscheidender Standortvorteil ist die renommierte Hochschule Schmalkalden. Sie zieht nicht nur Studierende und Lehrpersonal aus dem In- und Ausland an, was für eine kontinuierliche und hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt, sondern trägt auch maßgeblich zu einer lebendigen, jungen und dynamischen Atmosphäre in der Stadt bei.
Exzellente Infrastruktur: Schmalkalden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus rasch erreichbar, was eine gute Anbindung auch ohne eigenen PKW gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle
Angebote sind fußläufig erreichbar.
Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus dem traditionellen Charme der Altstadt, dem pulsierenden studentischen Leben und dem Komfort modernen Lebens macht diese Lage besonders attraktiv und sichert eine hervorragende Nachfrage bei Mietinteressenten.
Für Kapitalanleger bedeutet diese Top-Lage:
Eine Immobilie in der Altstadt von Schmalkalden, zusätzlich gestärkt durch die unmittelbare Nähe und den Einfluss der Hochschule, verspricht nicht nur eine exzellente und stabile Vermietbarkeit, sondern auch eine hohe Wertbeständigkeit und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die hohe Nachfrage, insbesondere durch Studierende und Hochschulmitarbeiter, minimiert das Leerstandsrisiko und macht diese Wohnungen zu einer besonders sicheren und rentablen Investition.
Schmalkalden Thüringen Deutschland (98574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Marion Romanow
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
+49 1573 2626569
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
0157 32626569
marion.romanow@wuestenrot.de
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