immobilie1-ID: 32403927 | Anbieter-ID: WNG-V-01-26
Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Hirschbach – gepflegte Kapitalanlage mit Langzeitmieter
84.000 €
Kaufpreis
67,18 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im idyllischen Hirschbach erwartet Sie eine interessante Investmentmöglichkeit: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 mit ca. 67 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche.
Die Immobilie ist zuverlässig und langfristig... mehr lesen
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Im idyllischen Hirschbach erwartet Sie eine interessante Investmentmöglichkeit: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 mit ca. 67 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche.
Die Immobilie ist zuverlässig und langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von rund 6.000 Euro. Damit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage legen, ca. 7,14% Rendite.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Eine durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet eine hohe Mieterzufriedenheit und nachhaltige Vermietbarkeit. Der großzügige Balkon trägt zusätzlich zur Attraktivität des Objekts bei.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten praktischen Mehrwert und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Übergabe kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie Ihre Investition optimal planen können.
Sichern Sie sich jetzt diese wertbeständige Immobilie in bevorzugter Lage – eine Kapitalanlage, die langfristig überzeugt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.hauptmakler.de. Alternativ können Sie uns gerne eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren.
Die Immobilie ist zuverlässig und langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von rund 6.000 Euro. Damit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage legen, ca. 7,14% Rendite.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Eine durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet eine hohe Mieterzufriedenheit und nachhaltige Vermietbarkeit. Der großzügige Balkon trägt zusätzlich zur Attraktivität des Objekts bei.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten praktischen Mehrwert und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Übergabe kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie Ihre Investition optimal planen können.
Sichern Sie sich jetzt diese wertbeständige Immobilie in bevorzugter Lage – eine Kapitalanlage, die langfristig überzeugt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Im idyllischen Hirschbach erwartet Sie eine interessante Investmentmöglichkeit: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 mit ca. 67 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche.
Die Immobilie ist zuverlässig und langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von rund 6.000 Euro. Damit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage legen, ca. 7,14% Rendite.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Eine durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet eine hohe Mieterzufriedenheit und nachhaltige Vermietbarkeit. Der großzügige Balkon trägt zusätzlich zur Attraktivität des Objekts bei.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten praktischen Mehrwert und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Übergabe kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie Ihre Investition optimal planen können.
Sichern Sie sich jetzt diese wertbeständige Immobilie in bevorzugter Lage – eine Kapitalanlage, die langfristig überzeugt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Die Immobilie ist zuverlässig und langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von rund 6.000 Euro. Damit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage legen, ca. 7,14% Rendite.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Eine durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet eine hohe Mieterzufriedenheit und nachhaltige Vermietbarkeit. Der großzügige Balkon trägt zusätzlich zur Attraktivität des Objekts bei.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten praktischen Mehrwert und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Übergabe kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie Ihre Investition optimal planen können.
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Kosten
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Kaufpreis84.000 €
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Hausgeld pro Monat234 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)67,18 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis25.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die ruhigen Wohnkomfort bietet. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne versehen. Die großzügige Küche verfügt über ein Fenster, das...
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Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die ruhigen Wohnkomfort bietet. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne versehen. Die großzügige Küche verfügt über ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt.
Beim Bodenbelag wurde eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden gewählt, die jedem Raum eine behagliche Note verleiht. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung an der frischen Luft.
Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und das Haus ist vollständig unterkellert, was extra Stauraum bietet. Die Zentralheizung, betrieben durch Gas, garantiert eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus.
Beim Bodenbelag wurde eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden gewählt, die jedem Raum eine behagliche Note verleiht. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung an der frischen Luft.
Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und das Haus ist vollständig unterkellert, was extra Stauraum bietet. Die Zentralheizung, betrieben durch Gas, garantiert eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus.
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die ruhigen Wohnkomfort bietet. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne versehen. Die großzügige Küche verfügt über ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt.
Beim Bodenbelag wurde eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden gewählt, die jedem Raum eine behagliche Note verleiht. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung an der frischen Luft.
Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und das Haus ist vollständig unterkellert, was extra Stauraum bietet. Die Zentralheizung, betrieben durch Gas, garantiert eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus.
Beim Bodenbelag wurde eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden gewählt, die jedem Raum eine behagliche Note verleiht. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung an der frischen Luft.
Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und das Haus ist vollständig unterkellert, was extra Stauraum bietet. Die Zentralheizung, betrieben durch Gas, garantiert eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus.
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Region von Schleusingen, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Hirschbach. Eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Region von Schleusingen, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Hirschbach. Eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.
Die Autobahn ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Suhl und Schleusingen diverse Möglichkeiten und sind jeweils in etwa 10 bis 12 Kilometern zu erreichen.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, laden zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungstouren ein und machen die Umgebung zu einem wahren Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die vorhandene Garage sorgt zudem für einen komfortablen und sicheren Parkplatz.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und ist daher sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare ideal geeignet.
Die Autobahn ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Suhl und Schleusingen diverse Möglichkeiten und sind jeweils in etwa 10 bis 12 Kilometern zu erreichen.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, laden zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungstouren ein und machen die Umgebung zu einem wahren Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die vorhandene Garage sorgt zudem für einen komfortablen und sicheren Parkplatz.
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Die Autobahn ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Suhl und Schleusingen diverse Möglichkeiten und sind jeweils in etwa 10 bis 12 Kilometern zu erreichen.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, laden zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungstouren ein und machen die Umgebung zu einem wahren Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die vorhandene Garage sorgt zudem für einen komfortablen und sicheren Parkplatz.
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Die Autobahn ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Suhl und Schleusingen diverse Möglichkeiten und sind jeweils in etwa 10 bis 12 Kilometern zu erreichen.
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Schleusingen / Hirschbach Deutschland (98553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
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Ansprechpartner
Herr René Tanneberg
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG
Am Bahnhof 10,
98529 Suhl
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98529 Suhl
98529 Suhl
004917684289570
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG
Am Bahnhof 10,
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