immobilie1-ID: 32421409 | Anbieter-ID: EFH-V-03-26
Wo Zuhause beginnt – charmantes Einfamilienhaus in Suhl mit großem Garten und Sonnenterrasse
95.000 €
Kaufpreis
100,9 m²
Wohnfläche
1.513 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Suhl – einem charmanten kleinen Einfamilienhaus, das Ruhe, Komfort und Behaglichkeit vereint. Auf einem ca. 1.513 m² großen Grundstück finden kleine Familien und Paare Raum zum Leben und Träumen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Suhl – einem charmanten kleinen Einfamilienhaus, das Ruhe, Komfort und Behaglichkeit vereint. Auf einem ca. 1.513 m² großen Grundstück finden kleine Familien und Paare Raum zum Leben und Träumen.
Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Eine helle Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um die Sonne morgens wie abends zu genießen. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das Freiluftangebot.
Das gepflegte Haus ist ab sofort nach Vereinbarung bezugsbereit. Genießen Sie die ruhige Lage in Suhl und gestalten Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum.
Kontakt:
info@hauptmakler.de
☎️ +49 3681 723981
www.hauptmakler.de
Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Eine helle Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um die Sonne morgens wie abends zu genießen. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das Freiluftangebot.
Das gepflegte Haus ist ab sofort nach Vereinbarung bezugsbereit. Genießen Sie die ruhige Lage in Suhl und gestalten Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum.
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info@hauptmakler.de
☎️ +49 3681 723981
www.hauptmakler.de
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Suhl – einem charmanten kleinen Einfamilienhaus, das Ruhe, Komfort und Behaglichkeit vereint. Auf einem ca. 1.513 m² großen Grundstück finden kleine Familien und Paare Raum zum Leben und Träumen.
Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Eine helle Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um die Sonne morgens wie abends zu genießen. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das Freiluftangebot.
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Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Eine helle Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um die Sonne morgens wie abends zu genießen. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das Freiluftangebot.
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Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1915
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,9 m²
-
Gesamtfläche (ca.)144,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.513 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst, West
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das ausgemauerte Fachwerkhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise. Das solide Ziegeldach und die doppelt verglasten Holzfenster zeugen von Qualität und Langlebigkeit, während Außenjalousien angenehmen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten.
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Das ausgemauerte Fachwerkhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise. Das solide Ziegeldach und die doppelt verglasten Holzfenster zeugen von Qualität und Langlebigkeit, während Außenjalousien angenehmen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; zusätzlich sorgt ein Kamin in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet praktische Abstell- und Nutzflächen, die den Wohnkomfort ergänzen.
Im Inneren überzeugt das Haus durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und den Blick ins Grüne freigibt.
Ein Balkon und eine Terrasse eröffnen den Weg ins Freie und erweitern den Wohnraum um lauschige Plätze im Grünen. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, was dem Garten eine besondere Tiefe und Struktur verleiht. Kleine, liebevoll angelegte Terrassen fangen das Gelände sanft ab und schaffen idyllische Orte zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Der weitläufige Garten mit gemütlichem Gartenhaus lädt zum Träumen, Verweilen und Genießen ein – ein Refugium für Erholung und unbeschwerte Stunden. Abgerundet wird dieses harmonische Gesamtbild durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; zusätzlich sorgt ein Kamin in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet praktische Abstell- und Nutzflächen, die den Wohnkomfort ergänzen.
Im Inneren überzeugt das Haus durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und den Blick ins Grüne freigibt.
Ein Balkon und eine Terrasse eröffnen den Weg ins Freie und erweitern den Wohnraum um lauschige Plätze im Grünen. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, was dem Garten eine besondere Tiefe und Struktur verleiht. Kleine, liebevoll angelegte Terrassen fangen das Gelände sanft ab und schaffen idyllische Orte zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Der weitläufige Garten mit gemütlichem Gartenhaus lädt zum Träumen, Verweilen und Genießen ein – ein Refugium für Erholung und unbeschwerte Stunden. Abgerundet wird dieses harmonische Gesamtbild durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das ausgemauerte Fachwerkhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise. Das solide Ziegeldach und die doppelt verglasten Holzfenster zeugen von Qualität und Langlebigkeit, während Außenjalousien angenehmen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; zusätzlich sorgt ein Kamin in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet praktische Abstell- und Nutzflächen, die den Wohnkomfort ergänzen.
Im Inneren überzeugt das Haus durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und den Blick ins Grüne freigibt.
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Ein Balkon und eine Terrasse eröffnen den Weg ins Freie und erweitern den Wohnraum um lauschige Plätze im Grünen. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, was dem Garten eine besondere Tiefe und Struktur verleiht. Kleine, liebevoll angelegte Terrassen fangen das Gelände sanft ab und schaffen idyllische Orte zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Der weitläufige Garten mit gemütlichem Gartenhaus lädt zum Träumen, Verweilen und Genießen ein – ein Refugium für Erholung und unbeschwerte Stunden. Abgerundet wird dieses harmonische Gesamtbild durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage in Suhl-Goldlauter, eingebettet am Rande des malerischen Thüringer Waldes. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die sich durch endlose Wanderwege auszeichnet, die direkt...
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Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage in Suhl-Goldlauter, eingebettet am Rande des malerischen Thüringer Waldes. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die sich durch endlose Wanderwege auszeichnet, die direkt vor Ihrer Tür beginnen. Diese Lage des Hauses am Ende des Ortes bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch funktionale Anbindungen.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Grundschulen sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km befinden. Weiterführende Schulen wie Regelschulen und Gymnasien sind in einem Umkreis von 3 bis 5 km verfügbar, was eine stressfreie Schulanbindung für Ihre Kinder ermöglicht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle, nur 500 Meter entfernt, bestens gewährleistet. Für Pendler ist die Autobahnanbindung in 5 km Entfernung ein zusätzlicher Vorteil, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Das Stadtzentrum von Suhl ist ebenfalls nur 5 km entfernt, sodass Sie alle Vorzüge des Stadtlebens genießen können, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit Ihrer Wohnumgebung verzichten zu müssen.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Grundschulen sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km befinden. Weiterführende Schulen wie Regelschulen und Gymnasien sind in einem Umkreis von 3 bis 5 km verfügbar, was eine stressfreie Schulanbindung für Ihre Kinder ermöglicht.
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Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Grundschulen sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km befinden. Weiterführende Schulen wie Regelschulen und Gymnasien sind in einem Umkreis von 3 bis 5 km verfügbar, was eine stressfreie Schulanbindung für Ihre Kinder ermöglicht.
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Suhl Deutschland (98528)
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Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
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Ansprechpartner
Herr René Tanneberg
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG
Am Bahnhof 10,
98529 Suhl
98529 Suhl
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98529 Suhl
98529 Suhl
004917684289570
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG
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