immobilie1-ID: 32003069 | Anbieter-ID: 14245
Hotelanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
1.100.000 €
Kaufpreis
1.540 m²
Grundstücksfläche
Das 3-Sterne-Superior-Boutiquehotel befindet sich auf den Flurstücken Nr. 486/3 und Nr. 486/5 und umfasst zwei baulich verbundene Gebäudeteile mit den Hausnummern 2 und 4. Im Kern handelt es sich um ein zusammenhängendes Hotelobjekt mit vielseitiger...
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Das 3-Sterne-Superior-Boutiquehotel befindet sich auf den Flurstücken Nr. 486/3 und Nr. 486/5 und umfasst zwei baulich verbundene Gebäudeteile mit den Hausnummern 2 und 4. Im Kern handelt es sich um ein zusammenhängendes Hotelobjekt mit vielseitiger Nutzung und umfangreicher Ausstattung.
Gebäudeteil Haus Nr. 2:
- Betreiberwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 1. OG
- Appartement im DG mit ca. 50 m² Wohnfläche
- Ferienwohnung im EG mit ca. 35 m² Wohnfläche
- Teilunterkellerung (ca. 18 m²)
- Terrasse (teils überdacht)
Gebäudeteil Haus Nr. 4 (Haupthaus – Hotelbetrieb):
- Personalwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Nordseite, separater Zugang)
Im Erdgeschoss:
- Haupteingang, Empfangsbereich, Rezeption
- Lobby
- Frühstücksraum in Richtung Gebäudeteil Haus Nr. 2 mit Zugang zu den Gäste-WCs im EG
- Angrenzende Küche mit Kühlhaus und Waschküche
Kapazitäten und Ausstattung:
- 22 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer verteilt auf 1. OG, 2.OG und DG
- Technikräume, Heizung und Lagerflächen befinden sich in Teilunterkellerung
- Außenbereich mit kleinem Biergarten
- Bis zu 22 Pkw-Stellplätze im Freien sowie 2 Garagen auf weiteren Flurstücken
Heizung und Sanitär:
-Gaszentralheizung Buderus, BJ 1991 (Brenner 2015 getauscht)
-Steigleitungen aus Baujahr
-Trinkwasserbehälter mit Steuerung neu
-Enthärtungsanlage neu
Weitere Renovierungen/Erneuerungen der letzten 10 Jahre:
- Fenster Betreiberwohnung und Wohnung DG
- Bodenbeläge
- Anstrich Außenfassade
- elektr. Garagentore
- 8 Zimmer neu (außer Bäder)
- Schließanlage
- SAT Kopfstation
- LED Beleuchtung mit Automatisierung
- E-Ladestation für Fahrräder und Pkw
- Leitungen für zwei weitere Stationen vorhanden
- elektr. Markise Terrasse
Besonderheiten:
- Vollkonzession Gastronomie
Besichtigen Sie das Objekt virtuell über den nachfolgenden Link oder den QR-Code in diesem Exposé:
Hotel
https://my.matterport.com/show/?m=P36Jk5gSKWw
Ferienwohnung EG
https://my.matterport.com/show/?m=7XpCviN1Gmx
Betreiberwohnung 1.OG
https://my.matterport.com/show/?m=qcUyf3NCZfz
Wohnung DG
https://my.matterport.com/show/?m=7N5TWtrbw9Q
Gebäudeteil Haus Nr. 2:
- Betreiberwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 1. OG
- Appartement im DG mit ca. 50 m² Wohnfläche
- Ferienwohnung im EG mit ca. 35 m² Wohnfläche
- Teilunterkellerung (ca. 18 m²)
- Terrasse (teils überdacht)
Gebäudeteil Haus Nr. 4 (Haupthaus – Hotelbetrieb):
- Personalwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Nordseite, separater Zugang)
Im Erdgeschoss:
- Haupteingang, Empfangsbereich, Rezeption
- Lobby
- Frühstücksraum in Richtung Gebäudeteil Haus Nr. 2 mit Zugang zu den Gäste-WCs im EG
- Angrenzende Küche mit Kühlhaus und Waschküche
Kapazitäten und Ausstattung:
- 22 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer verteilt auf 1. OG, 2.OG und DG
- Technikräume, Heizung und Lagerflächen befinden sich in Teilunterkellerung
- Außenbereich mit kleinem Biergarten
- Bis zu 22 Pkw-Stellplätze im Freien sowie 2 Garagen auf weiteren Flurstücken
Heizung und Sanitär:
-Gaszentralheizung Buderus, BJ 1991 (Brenner 2015 getauscht)
-Steigleitungen aus Baujahr
-Trinkwasserbehälter mit Steuerung neu
-Enthärtungsanlage neu
Weitere Renovierungen/Erneuerungen der letzten 10 Jahre:
- Fenster Betreiberwohnung und Wohnung DG
- Bodenbeläge
- Anstrich Außenfassade
- elektr. Garagentore
- 8 Zimmer neu (außer Bäder)
- Schließanlage
- SAT Kopfstation
- LED Beleuchtung mit Automatisierung
- E-Ladestation für Fahrräder und Pkw
- Leitungen für zwei weitere Stationen vorhanden
- elektr. Markise Terrasse
Besonderheiten:
- Vollkonzession Gastronomie
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Hotel
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Ferienwohnung EG
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Betreiberwohnung 1.OG
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Wohnung DG
https://my.matterport.com/show/?m=7N5TWtrbw9Q
Das 3-Sterne-Superior-Boutiquehotel befindet sich auf den Flurstücken Nr. 486/3 und Nr. 486/5 und umfasst zwei baulich verbundene Gebäudeteile mit den Hausnummern 2 und 4. Im Kern handelt es sich um ein zusammenhängendes Hotelobjekt mit vielseitiger Nutzung und umfangreicher Ausstattung.
Gebäudeteil Haus Nr. 2:
- Betreiberwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 1. OG
- Appartement im DG mit ca. 50 m² Wohnfläche
- Ferienwohnung im EG mit ca. 35 m² Wohnfläche
- Teilunterkellerung (ca. 18 m²)
- Terrasse (teils überdacht)
Gebäudeteil Haus Nr. 4 (Haupthaus – Hotelbetrieb):
- Personalwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Nordseite, separater Zugang)
Im Erdgeschoss:
- Haupteingang, Empfangsbereich, Rezeption
- Lobby
- Frühstücksraum in Richtung Gebäudeteil Haus Nr. 2 mit Zugang zu den Gäste-WCs im EG
- Angrenzende Küche mit Kühlhaus und Waschküche
Kapazitäten und Ausstattung:
- 22 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer verteilt auf 1. OG, 2.OG und DG
- Technikräume, Heizung und Lagerflächen befinden sich in Teilunterkellerung
- Außenbereich mit kleinem Biergarten
- Bis zu 22 Pkw-Stellplätze im Freien sowie 2 Garagen auf weiteren Flurstücken
Heizung und Sanitär:
-Gaszentralheizung Buderus, BJ 1991 (Brenner 2015 getauscht)
-Steigleitungen aus Baujahr
-Trinkwasserbehälter mit Steuerung neu
-Enthärtungsanlage neu
Weitere Renovierungen/Erneuerungen der letzten 10 Jahre:
- Fenster Betreiberwohnung und Wohnung DG
- Bodenbeläge
- Anstrich Außenfassade
- elektr. Garagentore
- 8 Zimmer neu (außer Bäder)
- Schließanlage
- SAT Kopfstation
- LED Beleuchtung mit Automatisierung
- E-Ladestation für Fahrräder und Pkw
- Leitungen für zwei weitere Stationen vorhanden
- elektr. Markise Terrasse
Besonderheiten:
- Vollkonzession Gastronomie
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Hotel
https://my.matterport.com/show/?m=P36Jk5gSKWw
Ferienwohnung EG
https://my.matterport.com/show/?m=7XpCviN1Gmx
Betreiberwohnung 1.OG
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Wohnung DG
https://my.matterport.com/show/?m=7N5TWtrbw9Q
Gebäudeteil Haus Nr. 2:
- Betreiberwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 1. OG
- Appartement im DG mit ca. 50 m² Wohnfläche
- Ferienwohnung im EG mit ca. 35 m² Wohnfläche
- Teilunterkellerung (ca. 18 m²)
- Terrasse (teils überdacht)
Gebäudeteil Haus Nr. 4 (Haupthaus – Hotelbetrieb):
- Personalwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Nordseite, separater Zugang)
Im Erdgeschoss:
- Haupteingang, Empfangsbereich, Rezeption
- Lobby
- Frühstücksraum in Richtung Gebäudeteil Haus Nr. 2 mit Zugang zu den Gäste-WCs im EG
- Angrenzende Küche mit Kühlhaus und Waschküche
Kapazitäten und Ausstattung:
- 22 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer verteilt auf 1. OG, 2.OG und DG
- Technikräume, Heizung und Lagerflächen befinden sich in Teilunterkellerung
- Außenbereich mit kleinem Biergarten
- Bis zu 22 Pkw-Stellplätze im Freien sowie 2 Garagen auf weiteren Flurstücken
Heizung und Sanitär:
-Gaszentralheizung Buderus, BJ 1991 (Brenner 2015 getauscht)
-Steigleitungen aus Baujahr
-Trinkwasserbehälter mit Steuerung neu
-Enthärtungsanlage neu
Weitere Renovierungen/Erneuerungen der letzten 10 Jahre:
- Fenster Betreiberwohnung und Wohnung DG
- Bodenbeläge
- Anstrich Außenfassade
- elektr. Garagentore
- 8 Zimmer neu (außer Bäder)
- Schließanlage
- SAT Kopfstation
- LED Beleuchtung mit Automatisierung
- E-Ladestation für Fahrräder und Pkw
- Leitungen für zwei weitere Stationen vorhanden
- elektr. Markise Terrasse
Besonderheiten:
- Vollkonzession Gastronomie
Besichtigen Sie das Objekt virtuell über den nachfolgenden Link oder den QR-Code in diesem Exposé:
Hotel
https://my.matterport.com/show/?m=P36Jk5gSKWw
Ferienwohnung EG
https://my.matterport.com/show/?m=7XpCviN1Gmx
Betreiberwohnung 1.OG
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Wohnung DG
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Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)818,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.540 m²
-
Nutzfläche (ca.)818,75 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf396,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Kreuzwertheim Bayern Deutschland (97892)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Daniel Bötsch
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
Würzburg
Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
004915563670049
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
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97070 Würzburg
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0931 9917500
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