immobilie1-ID: 31494117 | Anbieter-ID: WI 53610
Schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt Wertheim mit 3 gut vermieteten Wohnungen
325.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
64 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wertheim: Dieses ensemblegeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnerlebnis.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 64 m² und einer... mehr lesen
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 64 m² und einer... mehr lesen
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wertheim: Dieses ensemblegeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnerlebnis.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 64 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstrecken sich drei charmante Wohnungen, jede mit einer Größe von etwa 50 m², ein Dachausbau für eine weitere Wohnung wäre machbar und möglich aber kein muss.
Das Gebäude, das zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde, präsentiert sich mit einer normal ausgestatteten Qualität. Die Bodenbeläge aus Dielen unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung, was ein komfortables Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage ermöglicht. Zusätzlich bietet das vollunterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen derzeit 14.820,00 Euro, diese sind weiter steigerbar. Die durchschnittlichen Mieten in Wertheim betragen 8-10 Euro / m². Eine Aufteilung der Wohnungen ist noch nicht vorhanden.
Erleben Sie historische Baukunst und modernen Komfort in diesem einmaligen Mehrfamilienhaus.
Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und zugleich von den Annehmlichkeiten einer sanierten Liegenschaft profitieren möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wertheim!
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 64 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstrecken sich drei charmante Wohnungen, jede mit einer Größe von etwa 50 m², ein Dachausbau für eine weitere Wohnung wäre machbar und möglich aber kein muss.
Das Gebäude, das zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde, präsentiert sich mit einer normal ausgestatteten Qualität. Die Bodenbeläge aus Dielen unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung, was ein komfortables Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage ermöglicht. Zusätzlich bietet das vollunterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen derzeit 14.820,00 Euro, diese sind weiter steigerbar. Die durchschnittlichen Mieten in Wertheim betragen 8-10 Euro / m². Eine Aufteilung der Wohnungen ist noch nicht vorhanden.
Erleben Sie historische Baukunst und modernen Komfort in diesem einmaligen Mehrfamilienhaus.
Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und zugleich von den Annehmlichkeiten einer sanierten Liegenschaft profitieren möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wertheim!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wertheim: Dieses ensemblegeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnerlebnis.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 64 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstrecken sich drei charmante Wohnungen, jede mit einer Größe von etwa 50 m², ein Dachausbau für eine weitere Wohnung wäre machbar und möglich aber kein muss.
Das Gebäude, das zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde, präsentiert sich mit einer normal ausgestatteten Qualität. Die Bodenbeläge aus Dielen unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung, was ein komfortables Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage ermöglicht. Zusätzlich bietet das vollunterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen derzeit 14.820,00 Euro, diese sind weiter steigerbar. Die durchschnittlichen Mieten in Wertheim betragen 8-10 Euro / m². Eine Aufteilung der Wohnungen ist noch nicht vorhanden.
Erleben Sie historische Baukunst und modernen Komfort in diesem einmaligen Mehrfamilienhaus.
Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und zugleich von den Annehmlichkeiten einer sanierten Liegenschaft profitieren möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wertheim!
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 64 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstrecken sich drei charmante Wohnungen, jede mit einer Größe von etwa 50 m², ein Dachausbau für eine weitere Wohnung wäre machbar und möglich aber kein muss.
Das Gebäude, das zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde, präsentiert sich mit einer normal ausgestatteten Qualität. Die Bodenbeläge aus Dielen unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung, was ein komfortables Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage ermöglicht. Zusätzlich bietet das vollunterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen derzeit 14.820,00 Euro, diese sind weiter steigerbar. Die durchschnittlichen Mieten in Wertheim betragen 8-10 Euro / m². Eine Aufteilung der Wohnungen ist noch nicht vorhanden.
Erleben Sie historische Baukunst und modernen Komfort in diesem einmaligen Mehrfamilienhaus.
Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und zugleich von den Annehmlichkeiten einer sanierten Liegenschaft profitieren möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wertheim!
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²2.166,67 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)64 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Echtholzboden in Wohn- und Schlafbereichen
- inklusive Einbauküche und Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Effiziente Gasetagenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Gas
- inklusive Einbauküche und Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Effiziente Gasetagenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Gas
- Echtholzboden in Wohn- und Schlafbereichen
- inklusive Einbauküche und Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Effiziente Gasetagenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Gas
- inklusive Einbauküche und Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Effiziente Gasetagenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Gas
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im malerischen Wertheim, einer Stadt, die durch ihre historische Altstadt und ihre natürlichen Umgebung besticht. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, profitieren...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im malerischen Wertheim, einer Stadt, die durch ihre historische Altstadt und ihre natürlichen Umgebung besticht. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, profitieren zukünftige Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Familien mit Kindern schätzen die exzellente Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Grundschule liegt nur eine kurze Strecke entfernt. Für ältere Kinder sind Hauptschule und Gymnasium ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Diese Lage verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Verkehrsanbindung und einer idyllischen Umgebung.
Familien mit Kindern schätzen die exzellente Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Grundschule liegt nur eine kurze Strecke entfernt. Für ältere Kinder sind Hauptschule und Gymnasium ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Diese Lage verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Verkehrsanbindung und einer idyllischen Umgebung.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im malerischen Wertheim, einer Stadt, die durch ihre historische Altstadt und ihre natürlichen Umgebung besticht. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, profitieren zukünftige Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Familien mit Kindern schätzen die exzellente Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Grundschule liegt nur eine kurze Strecke entfernt. Für ältere Kinder sind Hauptschule und Gymnasium ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Diese Lage verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Verkehrsanbindung und einer idyllischen Umgebung.
Familien mit Kindern schätzen die exzellente Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Grundschule liegt nur eine kurze Strecke entfernt. Für ältere Kinder sind Hauptschule und Gymnasium ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Diese Lage verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Verkehrsanbindung und einer idyllischen Umgebung.
Wertheim Baden-Württemberg Deutschland (97877)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gesamtwohnfläche Netto ca. 150 m²
pro Wohnung ca. 50 m²
Gesamtmieteinnahmen: 14.820,00 Euro kalt p.a
Modernisierung und Sanierung der letzten 3-5 Jahre:
Fenster teilweise, Fassade, Heizung, Wasserleitungen/Abwasser, Strom, Bäder, Böden, Wände und... mehr lesen
pro Wohnung ca. 50 m²
Gesamtmieteinnahmen: 14.820,00 Euro kalt p.a
Modernisierung und Sanierung der letzten 3-5 Jahre:
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Gesamtwohnfläche Netto ca. 150 m²
pro Wohnung ca. 50 m²
Gesamtmieteinnahmen: 14.820,00 Euro kalt p.a
Modernisierung und Sanierung der letzten 3-5 Jahre:
Fenster teilweise, Fassade, Heizung, Wasserleitungen/Abwasser, Strom, Bäder, Böden, Wände und Decken.
pro Wohnung ca. 50 m²
Gesamtmieteinnahmen: 14.820,00 Euro kalt p.a
Modernisierung und Sanierung der letzten 3-5 Jahre:
Fenster teilweise, Fassade, Heizung, Wasserleitungen/Abwasser, Strom, Bäder, Böden, Wände und Decken.
Gesamtwohnfläche Netto ca. 150 m²
pro Wohnung ca. 50 m²
Gesamtmieteinnahmen: 14.820,00 Euro kalt p.a
Modernisierung und Sanierung der letzten 3-5 Jahre:
Fenster teilweise, Fassade, Heizung, Wasserleitungen/Abwasser, Strom, Bäder, Böden, Wände und Decken.
pro Wohnung ca. 50 m²
Gesamtmieteinnahmen: 14.820,00 Euro kalt p.a
Modernisierung und Sanierung der letzten 3-5 Jahre:
Fenster teilweise, Fassade, Heizung, Wasserleitungen/Abwasser, Strom, Bäder, Böden, Wände und Decken.
Ansprechpartner
Herr Aydin Koldas
Wüstenrot Immobilien
Sanderstr. 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
004917662675680
Wüstenrot Immobilien
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
4917662675680
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