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immobilie1-ID: 32018449 | Anbieter-ID: EV-3073
Ein Haus mit Weitblick – Großzügiges Anwesen mit Wellnessbereich und Naturanschluss
595.000 €
Kaufpreis
272,32 m²
Wohnfläche
2.313 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur mit seinen beeindruckenden Ausmaßen, sondern vor allem mit seiner einzigartigen Lage und Atmosphäre überzeugt. Hoch über dem Tal gelegen und umgeben von Wald, Wiese und Weitblick, erwartet Sie ein...
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Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur mit seinen beeindruckenden Ausmaßen, sondern vor allem mit seiner einzigartigen Lage und Atmosphäre überzeugt. Hoch über dem Tal gelegen und umgeben von Wald, Wiese und Weitblick, erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das Raum für Lebensqualität, Rückzug und Visionen gleichermaßen bietet.
Auf insgesamt 2.313 m² verteilt sich ein Ensemble aus drei Flurstücken, das mit seinen rund 270 m² Wohnfläche seltene Großzügigkeit ermöglicht. Die Architektur aus dem Baujahr 1982 wurde in massiver Bauweise errichtet und durch ein 2023 neu gedecktes und gedämmtes Dach zukunftssicher ergänzt. Das Haus bietet neun vielseitig nutzbare Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und drei Gäste WC's. Die Ausstattung entspricht dem Charme der 80er-Jahre – stilvoll, gepflegt und bereit für individuelle Akzente.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss: Sauna, Infrarotkabine, Duschraum, Sportraum und ein Schwimmbad, das zwar aktuell ungenutzt ist, aber bei entsprechender Reaktivierung neue Lebensfreude spenden kann. Ergänzt wird der Bereich durch praktische Lagerflächen.
Für besondere Wärme sorgt nicht nur die Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (2005), sondern auch ein österreichischer Ofen im Wohnzimmer, der mit einem Holzkorb bis zu 24 Stunden gemütliche Strahlungswärme spendet. Auch im Esszimmer zeugen hochwertige Schreinerarbeiten aus Österreich von besonderem Stilbewusstsein.
Das Grundstück ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und offen zur Natur. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie einen spektakulären Blick ins Tal, während der Balkon auf der Westseite zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Der angrenzende Wald schenkt wohltuende Ruhe – und das Gefühl, mitten in der Natur angekommen zu sein.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung, Raum und Geschichte. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot inspirieren.
Auf insgesamt 2.313 m² verteilt sich ein Ensemble aus drei Flurstücken, das mit seinen rund 270 m² Wohnfläche seltene Großzügigkeit ermöglicht. Die Architektur aus dem Baujahr 1982 wurde in massiver Bauweise errichtet und durch ein 2023 neu gedecktes und gedämmtes Dach zukunftssicher ergänzt. Das Haus bietet neun vielseitig nutzbare Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und drei Gäste WC's. Die Ausstattung entspricht dem Charme der 80er-Jahre – stilvoll, gepflegt und bereit für individuelle Akzente.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss: Sauna, Infrarotkabine, Duschraum, Sportraum und ein Schwimmbad, das zwar aktuell ungenutzt ist, aber bei entsprechender Reaktivierung neue Lebensfreude spenden kann. Ergänzt wird der Bereich durch praktische Lagerflächen.
Für besondere Wärme sorgt nicht nur die Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (2005), sondern auch ein österreichischer Ofen im Wohnzimmer, der mit einem Holzkorb bis zu 24 Stunden gemütliche Strahlungswärme spendet. Auch im Esszimmer zeugen hochwertige Schreinerarbeiten aus Österreich von besonderem Stilbewusstsein.
Das Grundstück ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und offen zur Natur. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie einen spektakulären Blick ins Tal, während der Balkon auf der Westseite zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Der angrenzende Wald schenkt wohltuende Ruhe – und das Gefühl, mitten in der Natur angekommen zu sein.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung, Raum und Geschichte. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot inspirieren.
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur mit seinen beeindruckenden Ausmaßen, sondern vor allem mit seiner einzigartigen Lage und Atmosphäre überzeugt. Hoch über dem Tal gelegen und umgeben von Wald, Wiese und Weitblick, erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das Raum für Lebensqualität, Rückzug und Visionen gleichermaßen bietet.
Auf insgesamt 2.313 m² verteilt sich ein Ensemble aus drei Flurstücken, das mit seinen rund 270 m² Wohnfläche seltene Großzügigkeit ermöglicht. Die Architektur aus dem Baujahr 1982 wurde in massiver Bauweise errichtet und durch ein 2023 neu gedecktes und gedämmtes Dach zukunftssicher ergänzt. Das Haus bietet neun vielseitig nutzbare Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und drei Gäste WC's. Die Ausstattung entspricht dem Charme der 80er-Jahre – stilvoll, gepflegt und bereit für individuelle Akzente.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss: Sauna, Infrarotkabine, Duschraum, Sportraum und ein Schwimmbad, das zwar aktuell ungenutzt ist, aber bei entsprechender Reaktivierung neue Lebensfreude spenden kann. Ergänzt wird der Bereich durch praktische Lagerflächen.
Für besondere Wärme sorgt nicht nur die Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (2005), sondern auch ein österreichischer Ofen im Wohnzimmer, der mit einem Holzkorb bis zu 24 Stunden gemütliche Strahlungswärme spendet. Auch im Esszimmer zeugen hochwertige Schreinerarbeiten aus Österreich von besonderem Stilbewusstsein.
Das Grundstück ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und offen zur Natur. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie einen spektakulären Blick ins Tal, während der Balkon auf der Westseite zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Der angrenzende Wald schenkt wohltuende Ruhe – und das Gefühl, mitten in der Natur angekommen zu sein.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung, Raum und Geschichte. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot inspirieren.
Auf insgesamt 2.313 m² verteilt sich ein Ensemble aus drei Flurstücken, das mit seinen rund 270 m² Wohnfläche seltene Großzügigkeit ermöglicht. Die Architektur aus dem Baujahr 1982 wurde in massiver Bauweise errichtet und durch ein 2023 neu gedecktes und gedämmtes Dach zukunftssicher ergänzt. Das Haus bietet neun vielseitig nutzbare Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und drei Gäste WC's. Die Ausstattung entspricht dem Charme der 80er-Jahre – stilvoll, gepflegt und bereit für individuelle Akzente.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss: Sauna, Infrarotkabine, Duschraum, Sportraum und ein Schwimmbad, das zwar aktuell ungenutzt ist, aber bei entsprechender Reaktivierung neue Lebensfreude spenden kann. Ergänzt wird der Bereich durch praktische Lagerflächen.
Für besondere Wärme sorgt nicht nur die Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (2005), sondern auch ein österreichischer Ofen im Wohnzimmer, der mit einem Holzkorb bis zu 24 Stunden gemütliche Strahlungswärme spendet. Auch im Esszimmer zeugen hochwertige Schreinerarbeiten aus Österreich von besonderem Stilbewusstsein.
Das Grundstück ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und offen zur Natur. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie einen spektakulären Blick ins Tal, während der Balkon auf der Westseite zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Der angrenzende Wald schenkt wohltuende Ruhe – und das Gefühl, mitten in der Natur angekommen zu sein.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung, Raum und Geschichte. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot inspirieren.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)272,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.313 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenStein, Fliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wertheim – historisch, naturnah und lebenswert
Wertheim ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs und liegt malerisch am Zusammenfluss von Main und Tauber, direkt an der Grenze zu Bayern. Nur rund 30 Kilometer von Würzburg und etwa 70 Kilometer... mehr lesen
Wertheim ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs und liegt malerisch am Zusammenfluss von Main und Tauber, direkt an der Grenze zu Bayern. Nur rund 30 Kilometer von Würzburg und etwa 70 Kilometer... mehr lesen
Wertheim – historisch, naturnah und lebenswert
Wertheim ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs und liegt malerisch am Zusammenfluss von Main und Tauber, direkt an der Grenze zu Bayern. Nur rund 30 Kilometer von Würzburg und etwa 70 Kilometer südöstlich von Frankfurt entfernt, verbindet die Stadt naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für alle, die Lebensqualität und Ruhe suchen.
Die Geschichte Wertheims reicht bis ins Jahr 1306 zurück, als die Stadt durch die Habsburger Stadtrechte erhielt. Als ehemalige Residenzstadt der Grafschaft Wertheim hat sich ein reiches historisches Erbe erhalten, allen voran die imposante Burganlage hoch über der Altstadt – ein Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel.
Wertheim ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, geprägt durch die Glasindustrie. Nach 1945 wurde die Stadt durch die Ansiedlung thüringischer Glasmacher zu einem Zentrum der Glasverarbeitung. Heute ergänzen moderne Gewerbegebiete und der Hafen an der Großschifffahrtsstraße Rhein-Main-Donau die wirtschaftliche Vielfalt.
Mit rund 22.800 Einwohnern und einer Fläche von etwa 139 Quadratkilometern bietet Wertheim eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Die Eingemeindung von 15 Ortschaften hat das Stadtbild erweitert und die kulturelle Vielfalt sowie das Freizeitangebot bereichert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Main und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten machen Wertheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturfreunde und alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Wertheim ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs und liegt malerisch am Zusammenfluss von Main und Tauber, direkt an der Grenze zu Bayern. Nur rund 30 Kilometer von Würzburg und etwa 70 Kilometer südöstlich von Frankfurt entfernt, verbindet die Stadt naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für alle, die Lebensqualität und Ruhe suchen.
Die Geschichte Wertheims reicht bis ins Jahr 1306 zurück, als die Stadt durch die Habsburger Stadtrechte erhielt. Als ehemalige Residenzstadt der Grafschaft Wertheim hat sich ein reiches historisches Erbe erhalten, allen voran die imposante Burganlage hoch über der Altstadt – ein Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel.
Wertheim ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, geprägt durch die Glasindustrie. Nach 1945 wurde die Stadt durch die Ansiedlung thüringischer Glasmacher zu einem Zentrum der Glasverarbeitung. Heute ergänzen moderne Gewerbegebiete und der Hafen an der Großschifffahrtsstraße Rhein-Main-Donau die wirtschaftliche Vielfalt.
Mit rund 22.800 Einwohnern und einer Fläche von etwa 139 Quadratkilometern bietet Wertheim eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Die Eingemeindung von 15 Ortschaften hat das Stadtbild erweitert und die kulturelle Vielfalt sowie das Freizeitangebot bereichert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Main und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten machen Wertheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturfreunde und alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Wertheim – historisch, naturnah und lebenswert
Wertheim ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs und liegt malerisch am Zusammenfluss von Main und Tauber, direkt an der Grenze zu Bayern. Nur rund 30 Kilometer von Würzburg und etwa 70 Kilometer südöstlich von Frankfurt entfernt, verbindet die Stadt naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für alle, die Lebensqualität und Ruhe suchen.
Die Geschichte Wertheims reicht bis ins Jahr 1306 zurück, als die Stadt durch die Habsburger Stadtrechte erhielt. Als ehemalige Residenzstadt der Grafschaft Wertheim hat sich ein reiches historisches Erbe erhalten, allen voran die imposante Burganlage hoch über der Altstadt – ein Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel.
Wertheim ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, geprägt durch die Glasindustrie. Nach 1945 wurde die Stadt durch die Ansiedlung thüringischer Glasmacher zu einem Zentrum der Glasverarbeitung. Heute ergänzen moderne Gewerbegebiete und der Hafen an der Großschifffahrtsstraße Rhein-Main-Donau die wirtschaftliche Vielfalt.
Mit rund 22.800 Einwohnern und einer Fläche von etwa 139 Quadratkilometern bietet Wertheim eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Die Eingemeindung von 15 Ortschaften hat das Stadtbild erweitert und die kulturelle Vielfalt sowie das Freizeitangebot bereichert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Main und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten machen Wertheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturfreunde und alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Wertheim ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs und liegt malerisch am Zusammenfluss von Main und Tauber, direkt an der Grenze zu Bayern. Nur rund 30 Kilometer von Würzburg und etwa 70 Kilometer südöstlich von Frankfurt entfernt, verbindet die Stadt naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für alle, die Lebensqualität und Ruhe suchen.
Die Geschichte Wertheims reicht bis ins Jahr 1306 zurück, als die Stadt durch die Habsburger Stadtrechte erhielt. Als ehemalige Residenzstadt der Grafschaft Wertheim hat sich ein reiches historisches Erbe erhalten, allen voran die imposante Burganlage hoch über der Altstadt – ein Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel.
Wertheim ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, geprägt durch die Glasindustrie. Nach 1945 wurde die Stadt durch die Ansiedlung thüringischer Glasmacher zu einem Zentrum der Glasverarbeitung. Heute ergänzen moderne Gewerbegebiete und der Hafen an der Großschifffahrtsstraße Rhein-Main-Donau die wirtschaftliche Vielfalt.
Mit rund 22.800 Einwohnern und einer Fläche von etwa 139 Quadratkilometern bietet Wertheim eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Die Eingemeindung von 15 Ortschaften hat das Stadtbild erweitert und die kulturelle Vielfalt sowie das Freizeitangebot bereichert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Main und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten machen Wertheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturfreunde und alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Wertheim Baden-Württemberg Deutschland (97877)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Miriam Hilfer
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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