immobilie1-ID: 32362313 | Anbieter-ID: EV-3287
Zukunftssicheres Familienhaus mit Energieeffizienz A+, großem Garten & vielseitigem Hobbyraum
550.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 ist ein rundum durchdachtes Zuhause für
Familien, die heute schon an morgen denken. Errichtet wurde das Haus von FingerHaus, einem der
führenden und besonders qualitätsorientierten Fertighaushersteller... mehr lesen
Familien, die heute schon an morgen denken. Errichtet wurde das Haus von FingerHaus, einem der
führenden und besonders qualitätsorientierten Fertighaushersteller... mehr lesen
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 ist ein rundum durchdachtes Zuhause für
Familien, die heute schon an morgen denken. Errichtet wurde das Haus von FingerHaus, einem der
führenden und besonders qualitätsorientierten Fertighaushersteller Deutschlands, bekannt für
langlebige Bauweise, sehr gute Energiekennwerte (Energieausweis A+, Wärmepumpe von Stiebel
Eltron) und durchdachte Grundrisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², 5 Zimmern,
Vollunterkellerung und einem großzügigen Grundstück von 763 m² bietet dieses Haus viel Platz zum
Leben, Spielen und Wachsen.
Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur Terrasse und in den Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab – gemeinsames Essen, Spielen,
Hausaufgaben oder gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer. Große Fensterflächen
sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die offen gestaltete, helle Küche ist funktional angebunden und erlaubt es, auch beim Kochen stets in
Kontakt mit der Familie zu bleiben. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Erdgeschoss
runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit
separater Ankleide, ein modernes Familien-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das gesamte
Haus wird durch die Fußbodenheizung beheizt. Hervorzuheben ist auch die zentrale Be- und
Entlüftungsanlage für ein optimales Wohnklima.
Das Haus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der mit ca. 18 m² großzügige Hobbyraum
im Untergeschoss, der nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber einen enormen Mehrwert bietet.
Ob als Spielzimmer, Jugendbereich, Homeoffice, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort – hier
findet jedes Familienmitglied zusätzlichen Raum.
Der Außenbereich mit großzügigem Garten inkl. Zisterne mit ca. 7.000 Litern zur Bewässerung bietet
viel Platz zum Toben, Spielen und Entspannen – ideal für Kinder. Die Terrasse lädt zu Familienfeiern,
Grillabenden oder entspannten Nachmittagen ein. Ein hochwertig überdachter Doppelcarport sorgt
für komfortables und wettergeschütztes Parken. Insgesamt ein Haus, das nicht nur heute komfortabel
ist, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten und hohe Werthaltigkeit bietet.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Familien, die heute schon an morgen denken. Errichtet wurde das Haus von FingerHaus, einem der
führenden und besonders qualitätsorientierten Fertighaushersteller Deutschlands, bekannt für
langlebige Bauweise, sehr gute Energiekennwerte (Energieausweis A+, Wärmepumpe von Stiebel
Eltron) und durchdachte Grundrisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², 5 Zimmern,
Vollunterkellerung und einem großzügigen Grundstück von 763 m² bietet dieses Haus viel Platz zum
Leben, Spielen und Wachsen.
Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur Terrasse und in den Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab – gemeinsames Essen, Spielen,
Hausaufgaben oder gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer. Große Fensterflächen
sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die offen gestaltete, helle Küche ist funktional angebunden und erlaubt es, auch beim Kochen stets in
Kontakt mit der Familie zu bleiben. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Erdgeschoss
runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit
separater Ankleide, ein modernes Familien-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das gesamte
Haus wird durch die Fußbodenheizung beheizt. Hervorzuheben ist auch die zentrale Be- und
Entlüftungsanlage für ein optimales Wohnklima.
Das Haus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der mit ca. 18 m² großzügige Hobbyraum
im Untergeschoss, der nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber einen enormen Mehrwert bietet.
Ob als Spielzimmer, Jugendbereich, Homeoffice, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort – hier
findet jedes Familienmitglied zusätzlichen Raum.
Der Außenbereich mit großzügigem Garten inkl. Zisterne mit ca. 7.000 Litern zur Bewässerung bietet
viel Platz zum Toben, Spielen und Entspannen – ideal für Kinder. Die Terrasse lädt zu Familienfeiern,
Grillabenden oder entspannten Nachmittagen ein. Ein hochwertig überdachter Doppelcarport sorgt
für komfortables und wettergeschütztes Parken. Insgesamt ein Haus, das nicht nur heute komfortabel
ist, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten und hohe Werthaltigkeit bietet.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 ist ein rundum durchdachtes Zuhause für
Familien, die heute schon an morgen denken. Errichtet wurde das Haus von FingerHaus, einem der
führenden und besonders qualitätsorientierten Fertighaushersteller Deutschlands, bekannt für
langlebige Bauweise, sehr gute Energiekennwerte (Energieausweis A+, Wärmepumpe von Stiebel
Eltron) und durchdachte Grundrisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², 5 Zimmern,
Vollunterkellerung und einem großzügigen Grundstück von 763 m² bietet dieses Haus viel Platz zum
Leben, Spielen und Wachsen.
Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur Terrasse und in den Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab – gemeinsames Essen, Spielen,
Hausaufgaben oder gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer. Große Fensterflächen
sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die offen gestaltete, helle Küche ist funktional angebunden und erlaubt es, auch beim Kochen stets in
Kontakt mit der Familie zu bleiben. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Erdgeschoss
runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit
separater Ankleide, ein modernes Familien-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das gesamte
Haus wird durch die Fußbodenheizung beheizt. Hervorzuheben ist auch die zentrale Be- und
Entlüftungsanlage für ein optimales Wohnklima.
Das Haus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der mit ca. 18 m² großzügige Hobbyraum
im Untergeschoss, der nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber einen enormen Mehrwert bietet.
Ob als Spielzimmer, Jugendbereich, Homeoffice, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort – hier
findet jedes Familienmitglied zusätzlichen Raum.
Der Außenbereich mit großzügigem Garten inkl. Zisterne mit ca. 7.000 Litern zur Bewässerung bietet
viel Platz zum Toben, Spielen und Entspannen – ideal für Kinder. Die Terrasse lädt zu Familienfeiern,
Grillabenden oder entspannten Nachmittagen ein. Ein hochwertig überdachter Doppelcarport sorgt
für komfortables und wettergeschütztes Parken. Insgesamt ein Haus, das nicht nur heute komfortabel
ist, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten und hohe Werthaltigkeit bietet.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Familien, die heute schon an morgen denken. Errichtet wurde das Haus von FingerHaus, einem der
führenden und besonders qualitätsorientierten Fertighaushersteller Deutschlands, bekannt für
langlebige Bauweise, sehr gute Energiekennwerte (Energieausweis A+, Wärmepumpe von Stiebel
Eltron) und durchdachte Grundrisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², 5 Zimmern,
Vollunterkellerung und einem großzügigen Grundstück von 763 m² bietet dieses Haus viel Platz zum
Leben, Spielen und Wachsen.
Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur Terrasse und in den Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab – gemeinsames Essen, Spielen,
Hausaufgaben oder gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer. Große Fensterflächen
sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die offen gestaltete, helle Küche ist funktional angebunden und erlaubt es, auch beim Kochen stets in
Kontakt mit der Familie zu bleiben. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Erdgeschoss
runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit
separater Ankleide, ein modernes Familien-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das gesamte
Haus wird durch die Fußbodenheizung beheizt. Hervorzuheben ist auch die zentrale Be- und
Entlüftungsanlage für ein optimales Wohnklima.
Das Haus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der mit ca. 18 m² großzügige Hobbyraum
im Untergeschoss, der nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber einen enormen Mehrwert bietet.
Ob als Spielzimmer, Jugendbereich, Homeoffice, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort – hier
findet jedes Familienmitglied zusätzlichen Raum.
Der Außenbereich mit großzügigem Garten inkl. Zisterne mit ca. 7.000 Litern zur Bewässerung bietet
viel Platz zum Toben, Spielen und Entspannen – ideal für Kinder. Die Terrasse lädt zu Familienfeiern,
Grillabenden oder entspannten Nachmittagen ein. Ein hochwertig überdachter Doppelcarport sorgt
für komfortables und wettergeschütztes Parken. Insgesamt ein Haus, das nicht nur heute komfortabel
ist, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten und hohe Werthaltigkeit bietet.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)763 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis24.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der unterfränkischen Gemeinde Triefenstein. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der unterfränkischen Gemeinde Triefenstein. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Triefenstein liegt im Landkreis Main-Spessart und setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Main sowie die reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Feldern. Besonders Familien schätzen die ruhige Lage fernab von Durchgangsverkehr, kombiniert mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Triefenstein selbst oder in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein breiteres Angebot an Geschäften befinden sich unter anderem in den nahegelegenen Städten Marktheidenfeld und Wertheim, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Pendler profitieren somit von einer angenehmen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Arbeitszentren.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Mains, Sportvereine, Spielplätze und Naturflächen befinden sich direkt in der Umgebung. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld suchen.
Fazit:
Die Lage der Immobilie in Triefenstein vereint Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Ein idealer Standort für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Triefenstein liegt im Landkreis Main-Spessart und setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Main sowie die reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Feldern. Besonders Familien schätzen die ruhige Lage fernab von Durchgangsverkehr, kombiniert mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Triefenstein selbst oder in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein breiteres Angebot an Geschäften befinden sich unter anderem in den nahegelegenen Städten Marktheidenfeld und Wertheim, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Pendler profitieren somit von einer angenehmen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Arbeitszentren.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Mains, Sportvereine, Spielplätze und Naturflächen befinden sich direkt in der Umgebung. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld suchen.
Fazit:
Die Lage der Immobilie in Triefenstein vereint Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Ein idealer Standort für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der unterfränkischen Gemeinde Triefenstein. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Triefenstein liegt im Landkreis Main-Spessart und setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Main sowie die reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Feldern. Besonders Familien schätzen die ruhige Lage fernab von Durchgangsverkehr, kombiniert mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Triefenstein selbst oder in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein breiteres Angebot an Geschäften befinden sich unter anderem in den nahegelegenen Städten Marktheidenfeld und Wertheim, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
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Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Mains, Sportvereine, Spielplätze und Naturflächen befinden sich direkt in der Umgebung. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld suchen.
Fazit:
Die Lage der Immobilie in Triefenstein vereint Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Ein idealer Standort für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Triefenstein liegt im Landkreis Main-Spessart und setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Main sowie die reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Feldern. Besonders Familien schätzen die ruhige Lage fernab von Durchgangsverkehr, kombiniert mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Triefenstein selbst oder in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein breiteres Angebot an Geschäften befinden sich unter anderem in den nahegelegenen Städten Marktheidenfeld und Wertheim, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Pendler profitieren somit von einer angenehmen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Arbeitszentren.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Mains, Sportvereine, Spielplätze und Naturflächen befinden sich direkt in der Umgebung. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld suchen.
Fazit:
Die Lage der Immobilie in Triefenstein vereint Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Ein idealer Standort für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Triefenstein Bayern Deutschland (97855)
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Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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