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immobilie1-ID: 32182011 | Anbieter-ID: 1210
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück!
649.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
2.134 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses großzügige, massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit seiner Einliegerwohnung, dem voll ausbaufähigen Dachgeschoss und dem weitläufigen Grundstück und den Nebengebäuden mit ca. 400 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten – ideal für...
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Dieses großzügige, massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit seiner Einliegerwohnung, dem voll ausbaufähigen Dachgeschoss und dem weitläufigen Grundstück und den Nebengebäuden mit ca. 400 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Dieses großzügige, massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit seiner Einliegerwohnung, dem voll ausbaufähigen Dachgeschoss und dem weitläufigen Grundstück und den Nebengebäuden mit ca. 400 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus bietet eine solide Grundlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer13
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.134 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme, Blockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf123 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Schlafräume, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Schlafräume, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein... mehr lesen
Das Haus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Schlafräume, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Der Wintergarten beziehungsweise die überdachte Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima und eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein Anbau mit drei weiteren Zimmern erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Er ist über den Eingang der Einliegerwohnung zugänglich.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet großzügige Ausbaureserven – hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum ganz nach individuellen Vorstellungen realisieren.
Das Anwesen überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz und den weitläufigen Garten mit Gartenteich, Wintergarten, Freisitz und großer Terrasse – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Zwei modernisierte Badezimmer (2019) – jeweils im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung – bieten zeitgemäßen Komfort. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das separate kleine Wohnhaus auf dem Grundstück, das aktuell vermietet ist und regelmäßige Einnahmen erzielt – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wärmepumpe und einem Scheitholzkessel.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Schlafräume, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Der Wintergarten beziehungsweise die überdachte Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima und eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein Anbau mit drei weiteren Zimmern erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Er ist über den Eingang der Einliegerwohnung zugänglich.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet großzügige Ausbaureserven – hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum ganz nach individuellen Vorstellungen realisieren.
Das Anwesen überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz und den weitläufigen Garten mit Gartenteich, Wintergarten, Freisitz und großer Terrasse – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Zwei modernisierte Badezimmer (2019) – jeweils im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung – bieten zeitgemäßen Komfort. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das separate kleine Wohnhaus auf dem Grundstück, das aktuell vermietet ist und regelmäßige Einnahmen erzielt – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wärmepumpe und einem Scheitholzkessel.
Das Haus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Schlafräume, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Der Wintergarten beziehungsweise die überdachte Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima und eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein Anbau mit drei weiteren Zimmern erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Er ist über den Eingang der Einliegerwohnung zugänglich.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet großzügige Ausbaureserven – hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum ganz nach individuellen Vorstellungen realisieren.
Das Anwesen überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz und den weitläufigen Garten mit Gartenteich, Wintergarten, Freisitz und großer Terrasse – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Zwei modernisierte Badezimmer (2019) – jeweils im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung – bieten zeitgemäßen Komfort. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das separate kleine Wohnhaus auf dem Grundstück, das aktuell vermietet ist und regelmäßige Einnahmen erzielt – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wärmepumpe und einem Scheitholzkessel.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Schlafräume, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Der Wintergarten beziehungsweise die überdachte Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima und eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein Anbau mit drei weiteren Zimmern erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Er ist über den Eingang der Einliegerwohnung zugänglich.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet großzügige Ausbaureserven – hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum ganz nach individuellen Vorstellungen realisieren.
Das Anwesen überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz und den weitläufigen Garten mit Gartenteich, Wintergarten, Freisitz und großer Terrasse – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Zwei modernisierte Badezimmer (2019) – jeweils im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung – bieten zeitgemäßen Komfort. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das separate kleine Wohnhaus auf dem Grundstück, das aktuell vermietet ist und regelmäßige Einnahmen erzielt – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wärmepumpe und einem Scheitholzkessel.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in Karbach, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Im Ort befinden sich ein neuer Gemeindekindergarten, der fußläufig gut erreichbar ist und eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bietet. Für Schulkinder ist die...
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Das Haus liegt in Karbach, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Im Ort befinden sich ein neuer Gemeindekindergarten, der fußläufig gut erreichbar ist und eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bietet. Für Schulkinder ist die Grundschule Karbach zuständig, die ebenfalls zentral im Ort liegt und Schüler aus Karbach sowie den Nachbarorten Birkenfeld und Billingshausen versorgt.
Zudem bietet der Ort zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem zwei Spielplätze, Sportanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem bietet der Ort zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem zwei Spielplätze, Sportanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Das Haus liegt in Karbach, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Im Ort befinden sich ein neuer Gemeindekindergarten, der fußläufig gut erreichbar ist und eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bietet. Für Schulkinder ist die Grundschule Karbach zuständig, die ebenfalls zentral im Ort liegt und Schüler aus Karbach sowie den Nachbarorten Birkenfeld und Billingshausen versorgt.
Zudem bietet der Ort zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem zwei Spielplätze, Sportanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem bietet der Ort zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem zwei Spielplätze, Sportanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur.
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Karbach Deutschland (97842)
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Sonstiges
Zusätzlich zum Anwesen können Sie den angrenzenden Bauplatz mit ca. 845 m² mit erwerben.
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Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Rosenwirth
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Luitpoldstraße 5,
97828 Marktheidenfeld
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Rottendorfer Str. 15 a ,
97074 Würzburg
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