immobilie1-ID: 32204463 | Anbieter-ID: EV-3406
Lukrative Anlagemöglichkeit: MFH in zentraler Lage von Marktheidenfeld!
698.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage von Marktheidenfeld anbieten zu dürfen.
Die Immobilie wurde insgesamt in den letzten Jahren umfänglich und energetisch saniert.
Auch die Elektrik, Steigleitungen, Fenster, etc.... mehr lesen
Die Immobilie wurde insgesamt in den letzten Jahren umfänglich und energetisch saniert.
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Die Immobilie wurde insgesamt in den letzten Jahren umfänglich und energetisch saniert.
Auch die Elektrik, Steigleitungen, Fenster, etc. wurden erneuert.
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor:
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz.
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1100 € kalt, inkl. Stellplatz
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. Stellplatz
Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 33.240 €.
Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil. Der Carport ist aktuell Eigentümergenutzt und könnte auch extra vermietet werden.
Zudem bietet sich im Untergeschoss ggf. die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, ein modernes Duschbad ist bereits errichtet.
Das voll unterkellerte Haus wird mit einer Öl-Heizung aus 2012 beheizt.
Das alles klingt interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Die Immobilie wurde insgesamt in den letzten Jahren umfänglich und energetisch saniert.
Auch die Elektrik, Steigleitungen, Fenster, etc. wurden erneuert.
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor:
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz.
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1100 € kalt, inkl. Stellplatz
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. Stellplatz
Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 33.240 €.
Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil. Der Carport ist aktuell Eigentümergenutzt und könnte auch extra vermietet werden.
Zudem bietet sich im Untergeschoss ggf. die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, ein modernes Duschbad ist bereits errichtet.
Das voll unterkellerte Haus wird mit einer Öl-Heizung aus 2012 beheizt.
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Die Immobilie wurde insgesamt in den letzten Jahren umfänglich und energetisch saniert.
Auch die Elektrik, Steigleitungen, Fenster, etc. wurden erneuert.
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor:
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz.
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1100 € kalt, inkl. Stellplatz
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. Stellplatz
Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 33.240 €.
Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil. Der Carport ist aktuell Eigentümergenutzt und könnte auch extra vermietet werden.
Zudem bietet sich im Untergeschoss ggf. die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, ein modernes Duschbad ist bereits errichtet.
Das voll unterkellerte Haus wird mit einer Öl-Heizung aus 2012 beheizt.
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Die Immobilie wurde insgesamt in den letzten Jahren umfänglich und energetisch saniert.
Auch die Elektrik, Steigleitungen, Fenster, etc. wurden erneuert.
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EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz.
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1100 € kalt, inkl. Stellplatz
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. Stellplatz
Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 33.240 €.
Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil. Der Carport ist aktuell Eigentümergenutzt und könnte auch extra vermietet werden.
Zudem bietet sich im Untergeschoss ggf. die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, ein modernes Duschbad ist bereits errichtet.
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Kosten
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Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)242 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)471 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Marktheidenfeld bietet mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport -, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen...
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Marktheidenfeld bietet mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport -, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun (Procter & Gamble) und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Marktheidenfeld bietet mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport -, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun (Procter & Gamble) und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Marktheidenfeld Bayern Deutschland (97828)
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Michael Nogolica
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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