immobilie1-ID: 32085651 | Anbieter-ID: EV-3162
Geeignet als Anlage oder zum Selbstbezug: Zweifamilienhaus in schöner Lage von Marktheidenfeld!
380.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses familienfreundliche und flexibel nutzbare Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 in sonniger Lage von Marktheidenfeld sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten.
Das gepflegte Objekt... mehr lesen
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Dieses familienfreundliche und flexibel nutzbare Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 in sonniger Lage von Marktheidenfeld sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten.
Das gepflegte Objekt verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen, die sich insgesamt über ca. 175 m² Wohnfläche und 8 Zimmer erstrecken. Das Grundstück ist 541 m² groß und bietet somit auch im Außenbereich ausreichend Platz für Familie und Hobbies.
Beide Wohnungen sind leerstehend, verfügen über einen Balkon und erstrecken sich über ca. 88 m² Wohnfläche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet hier weitere Räumlichkeiten für Werkstatt & Co.
Im Laufe der 2000er Jahre wurden am Haus verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die pflegeleichten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 eingebaut und eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2007 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Eine großzügige Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Bei diesem spannenden Objekt ist wirklich Ihre Fantasie gefragt, denn dieses Zweifamilienhaus kommt für vieles infrage: Als Kapitalanlage zur Vollvermietung oder zur Selbstnutzung und Vermietung. Perspektivisch eignet sich diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Interessant für Sie? Warten Sie nicht länger und vereinbaren direkt Ihren Besichtigungstermin!
Das gepflegte Objekt verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen, die sich insgesamt über ca. 175 m² Wohnfläche und 8 Zimmer erstrecken. Das Grundstück ist 541 m² groß und bietet somit auch im Außenbereich ausreichend Platz für Familie und Hobbies.
Beide Wohnungen sind leerstehend, verfügen über einen Balkon und erstrecken sich über ca. 88 m² Wohnfläche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet hier weitere Räumlichkeiten für Werkstatt & Co.
Im Laufe der 2000er Jahre wurden am Haus verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die pflegeleichten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 eingebaut und eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2007 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Eine großzügige Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Bei diesem spannenden Objekt ist wirklich Ihre Fantasie gefragt, denn dieses Zweifamilienhaus kommt für vieles infrage: Als Kapitalanlage zur Vollvermietung oder zur Selbstnutzung und Vermietung. Perspektivisch eignet sich diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Dieses familienfreundliche und flexibel nutzbare Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 in sonniger Lage von Marktheidenfeld sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten.
Das gepflegte Objekt verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen, die sich insgesamt über ca. 175 m² Wohnfläche und 8 Zimmer erstrecken. Das Grundstück ist 541 m² groß und bietet somit auch im Außenbereich ausreichend Platz für Familie und Hobbies.
Beide Wohnungen sind leerstehend, verfügen über einen Balkon und erstrecken sich über ca. 88 m² Wohnfläche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet hier weitere Räumlichkeiten für Werkstatt & Co.
Im Laufe der 2000er Jahre wurden am Haus verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die pflegeleichten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 eingebaut und eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2007 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Eine großzügige Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Bei diesem spannenden Objekt ist wirklich Ihre Fantasie gefragt, denn dieses Zweifamilienhaus kommt für vieles infrage: Als Kapitalanlage zur Vollvermietung oder zur Selbstnutzung und Vermietung. Perspektivisch eignet sich diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Das gepflegte Objekt verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen, die sich insgesamt über ca. 175 m² Wohnfläche und 8 Zimmer erstrecken. Das Grundstück ist 541 m² groß und bietet somit auch im Außenbereich ausreichend Platz für Familie und Hobbies.
Beide Wohnungen sind leerstehend, verfügen über einen Balkon und erstrecken sich über ca. 88 m² Wohnfläche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet hier weitere Räumlichkeiten für Werkstatt & Co.
Im Laufe der 2000er Jahre wurden am Haus verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die pflegeleichten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 eingebaut und eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2007 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Eine großzügige Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Bei diesem spannenden Objekt ist wirklich Ihre Fantasie gefragt, denn dieses Zweifamilienhaus kommt für vieles infrage: Als Kapitalanlage zur Vollvermietung oder zur Selbstnutzung und Vermietung. Perspektivisch eignet sich diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis07.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Marktheidenfeld bietet mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport -, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen...
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Marktheidenfeld bietet mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport -, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun (Procter & Gamble) und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Marktheidenfeld bietet mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport -, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun (Procter & Gamble) und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Marktheidenfeld Bayern Deutschland (97828)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Michael Nogolica
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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