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immobilie1-ID: 31982799 | Anbieter-ID: 6879
Einfamilienhaus in sonniger Randlage mit großem Garten und zwei Garagen
295.000 €
Kaufpreis
150,51 m²
Wohnfläche
889 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus Gasbetonelementen wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Rand eines Wohngebiets. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 889 m² und bietet viel Platz für...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus Gasbetonelementen wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Rand eines Wohngebiets. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 889 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m² und verteilt sich auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Keller.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche, die kurze Wege beim Kochen und Servieren ermöglichen. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne –, was insbesondere im Familienalltag für Komfort sorgt. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Im Kellergeschoss finden sich neben dem Heizraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 auch ein separater Raum für die Öltanks, ein Vorratskeller, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine Außentür führt direkt in den Garten, was den Kellerbereich besonders praktisch für Hobbys, Gäste oder als separates Homeoffice macht.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch über zusätzlichen Stauraum über den Garagendecken verfügen.
Dieses gepflegte Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Haus in ruhiger Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles Zuhause gestalten, das durch Lage, Größe und Aufteilung überzeugt.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche, die kurze Wege beim Kochen und Servieren ermöglichen. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne –, was insbesondere im Familienalltag für Komfort sorgt. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Im Kellergeschoss finden sich neben dem Heizraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 auch ein separater Raum für die Öltanks, ein Vorratskeller, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine Außentür führt direkt in den Garten, was den Kellerbereich besonders praktisch für Hobbys, Gäste oder als separates Homeoffice macht.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch über zusätzlichen Stauraum über den Garagendecken verfügen.
Dieses gepflegte Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Haus in ruhiger Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles Zuhause gestalten, das durch Lage, Größe und Aufteilung überzeugt.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus Gasbetonelementen wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Rand eines Wohngebiets. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 889 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m² und verteilt sich auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Keller.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche, die kurze Wege beim Kochen und Servieren ermöglichen. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne –, was insbesondere im Familienalltag für Komfort sorgt. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Im Kellergeschoss finden sich neben dem Heizraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 auch ein separater Raum für die Öltanks, ein Vorratskeller, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine Außentür führt direkt in den Garten, was den Kellerbereich besonders praktisch für Hobbys, Gäste oder als separates Homeoffice macht.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch über zusätzlichen Stauraum über den Garagendecken verfügen.
Dieses gepflegte Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Haus in ruhiger Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles Zuhause gestalten, das durch Lage, Größe und Aufteilung überzeugt.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche, die kurze Wege beim Kochen und Servieren ermöglichen. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne –, was insbesondere im Familienalltag für Komfort sorgt. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Im Kellergeschoss finden sich neben dem Heizraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 auch ein separater Raum für die Öltanks, ein Vorratskeller, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine Außentür führt direkt in den Garten, was den Kellerbereich besonders praktisch für Hobbys, Gäste oder als separates Homeoffice macht.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch über zusätzlichen Stauraum über den Garagendecken verfügen.
Dieses gepflegte Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Haus in ruhiger Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles Zuhause gestalten, das durch Lage, Größe und Aufteilung überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1976
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150,51 m²
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Grundstücksfläche (ca.)889 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Lohrer Ortsteil Rodenbach, der sich etwa 4 km südlich der Stadt Lohr am Main befindet. Rodenbach ist direkt am Mainufer gelegen und bietet seinen rund 800 Einwohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Das Objekt... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Lohrer Ortsteil Rodenbach, der sich etwa 4 km südlich der Stadt Lohr am Main befindet. Rodenbach ist direkt am Mainufer gelegen und bietet seinen rund 800 Einwohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Rodenbach. Diese Positionierung garantiert eine besonders ruhige Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig einen unmittelbaren Zugang zu den landschaftlichen Reizen der Umgebung.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in Rodenbach eine Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage, einer guten Infrastruktur durch den vorhandenen städtischen Kindergarten und einer unmittelbaren Nähe zum Mainufer.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Rodenbach. Diese Positionierung garantiert eine besonders ruhige Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig einen unmittelbaren Zugang zu den landschaftlichen Reizen der Umgebung.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in Rodenbach eine Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage, einer guten Infrastruktur durch den vorhandenen städtischen Kindergarten und einer unmittelbaren Nähe zum Mainufer.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Lohrer Ortsteil Rodenbach, der sich etwa 4 km südlich der Stadt Lohr am Main befindet. Rodenbach ist direkt am Mainufer gelegen und bietet seinen rund 800 Einwohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Rodenbach. Diese Positionierung garantiert eine besonders ruhige Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig einen unmittelbaren Zugang zu den landschaftlichen Reizen der Umgebung.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in Rodenbach eine Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage, einer guten Infrastruktur durch den vorhandenen städtischen Kindergarten und einer unmittelbaren Nähe zum Mainufer.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Rodenbach. Diese Positionierung garantiert eine besonders ruhige Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig einen unmittelbaren Zugang zu den landschaftlichen Reizen der Umgebung.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in Rodenbach eine Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage, einer guten Infrastruktur durch den vorhandenen städtischen Kindergarten und einer unmittelbaren Nähe zum Mainufer.
Lohr Rodenbach Bayern Deutschland (97816)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Tengler
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352/60 38 4-15
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352 603840
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