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immobilie1-ID: 31640085 | Anbieter-ID: 6762
Viel Platz für neue Pläne - freistehendes Einfamilienhaus in Lohr-Sendelbach
485.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In angenehmer, familienfreundlicher Lage von Lohr-Sendelbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Mit viel Platz auf drei Ebenen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien,...
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In angenehmer, familienfreundlicher Lage von Lohr-Sendelbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Mit viel Platz auf drei Ebenen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Diele, die das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Dach- und Kellergeschoss. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobennische. Dahinter liegt die gut geschnittene Küche – funktional angebunden und mit kurzem Weg zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente mit Blick ins Grüne. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum – ob als Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Rückzugsort für ruhige Stunden.
Das Untergeschoss bietet mehr als klassische Nutzfläche. Drei wohnlich ausgebaute Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Die separate Sauna bietet zusätzlichen Mehrwert und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt: Der direkte Zugang in den Garten über einen separaten Eingang macht das Untergeschoss besonders flexibel nutzbar – etwa für jugendliche Familienmitglieder oder als abgeschlossener Rückzugsbereich. Im Heizraum, ausgestattet mit einer modernen Brennwertheizung (Einbau 2010), befinden sich außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zwei Vorratsräume sowie der Zugang zum Kellerbereich der Garage runden das Raumangebot funktional ab.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 hochwertig ausgebaut und präsentiert sich heute als eigenständiger Wohnbereich. Es umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt aktuell über die Hauptwohnung – eine praktische Lösung, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden kann.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Wohnlage. Die Nähe zur Innenstadt von Lohr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Diele, die das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Dach- und Kellergeschoss. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobennische. Dahinter liegt die gut geschnittene Küche – funktional angebunden und mit kurzem Weg zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente mit Blick ins Grüne. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum – ob als Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Rückzugsort für ruhige Stunden.
Das Untergeschoss bietet mehr als klassische Nutzfläche. Drei wohnlich ausgebaute Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Die separate Sauna bietet zusätzlichen Mehrwert und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt: Der direkte Zugang in den Garten über einen separaten Eingang macht das Untergeschoss besonders flexibel nutzbar – etwa für jugendliche Familienmitglieder oder als abgeschlossener Rückzugsbereich. Im Heizraum, ausgestattet mit einer modernen Brennwertheizung (Einbau 2010), befinden sich außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zwei Vorratsräume sowie der Zugang zum Kellerbereich der Garage runden das Raumangebot funktional ab.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 hochwertig ausgebaut und präsentiert sich heute als eigenständiger Wohnbereich. Es umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt aktuell über die Hauptwohnung – eine praktische Lösung, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden kann.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Wohnlage. Die Nähe zur Innenstadt von Lohr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
In angenehmer, familienfreundlicher Lage von Lohr-Sendelbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Mit viel Platz auf drei Ebenen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Diele, die das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Dach- und Kellergeschoss. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobennische. Dahinter liegt die gut geschnittene Küche – funktional angebunden und mit kurzem Weg zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente mit Blick ins Grüne. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum – ob als Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Rückzugsort für ruhige Stunden.
Das Untergeschoss bietet mehr als klassische Nutzfläche. Drei wohnlich ausgebaute Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Die separate Sauna bietet zusätzlichen Mehrwert und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt: Der direkte Zugang in den Garten über einen separaten Eingang macht das Untergeschoss besonders flexibel nutzbar – etwa für jugendliche Familienmitglieder oder als abgeschlossener Rückzugsbereich. Im Heizraum, ausgestattet mit einer modernen Brennwertheizung (Einbau 2010), befinden sich außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zwei Vorratsräume sowie der Zugang zum Kellerbereich der Garage runden das Raumangebot funktional ab.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 hochwertig ausgebaut und präsentiert sich heute als eigenständiger Wohnbereich. Es umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt aktuell über die Hauptwohnung – eine praktische Lösung, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden kann.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Wohnlage. Die Nähe zur Innenstadt von Lohr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Diele, die das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Dach- und Kellergeschoss. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobennische. Dahinter liegt die gut geschnittene Küche – funktional angebunden und mit kurzem Weg zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente mit Blick ins Grüne. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum – ob als Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Rückzugsort für ruhige Stunden.
Das Untergeschoss bietet mehr als klassische Nutzfläche. Drei wohnlich ausgebaute Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Die separate Sauna bietet zusätzlichen Mehrwert und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt: Der direkte Zugang in den Garten über einen separaten Eingang macht das Untergeschoss besonders flexibel nutzbar – etwa für jugendliche Familienmitglieder oder als abgeschlossener Rückzugsbereich. Im Heizraum, ausgestattet mit einer modernen Brennwertheizung (Einbau 2010), befinden sich außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zwei Vorratsräume sowie der Zugang zum Kellerbereich der Garage runden das Raumangebot funktional ab.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 hochwertig ausgebaut und präsentiert sich heute als eigenständiger Wohnbereich. Es umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt aktuell über die Hauptwohnung – eine praktische Lösung, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden kann.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Wohnlage. Die Nähe zur Innenstadt von Lohr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer9
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf200,99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis13.04.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Lohrer Ortsteil Sendelbach – einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Sendelbach bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Lohrer Ortsteil Sendelbach – einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Sendelbach bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Innenstadt von Lohr am Main, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar ist.
In Lohr finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine attraktive Innenstadt mit Gastronomie und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen stehen zur Verfügung.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Durch die Nähe zum Spessart profitieren Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Anbindung an die B26 sowie die Autobahn A3 über Marktheidenfeld sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt.
Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
In Lohr finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine attraktive Innenstadt mit Gastronomie und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen stehen zur Verfügung.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Durch die Nähe zum Spessart profitieren Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Anbindung an die B26 sowie die Autobahn A3 über Marktheidenfeld sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt.
Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Lohrer Ortsteil Sendelbach – einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Sendelbach bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Innenstadt von Lohr am Main, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar ist.
In Lohr finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine attraktive Innenstadt mit Gastronomie und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen stehen zur Verfügung.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Durch die Nähe zum Spessart profitieren Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Anbindung an die B26 sowie die Autobahn A3 über Marktheidenfeld sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt.
Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
In Lohr finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine attraktive Innenstadt mit Gastronomie und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen stehen zur Verfügung.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Durch die Nähe zum Spessart profitieren Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Anbindung an die B26 sowie die Autobahn A3 über Marktheidenfeld sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt.
Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Lohr Bayern Deutschland (97816)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Menz
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352/60 38 4-11
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352 603840
sebastian.menz@klemmer-immobilien.de
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