immobilie1-ID: 32029503 | Anbieter-ID: 43170102-121867
Historisches Zuhause mit Potenzial – Ein-/Zweifamilienhaus zum Gestalten und Verlieben
185.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1836 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Wohnideen. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz, den besonderen Altbaucharme und die...
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Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1836 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Wohnideen. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz, den besonderen Altbaucharme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet neben einer kleinen Grünfläche für entspannte Stunden im Freien auch einen Innenhof, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als geschützter Rückzugsort, Spielfläche oder für gesellige Abende.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie den Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen.
Highlights im Überblick:
Baujahr 1836 – historischer Charme mit Potenzial
ca. 180 m² Wohnfläche aufteilbar in ein oder zwei Wohneinheiten
ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche
460 m² Grundstück mit Grünfläche und Innenhof
ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung
Ob für Eigennutzer mit Sinn für Tradition und Gestaltungsspielraum oder für Investoren, die Potenzial erkennen – dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit, Historie mit Zukunft zu verbinden.
Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet neben einer kleinen Grünfläche für entspannte Stunden im Freien auch einen Innenhof, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als geschützter Rückzugsort, Spielfläche oder für gesellige Abende.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie den Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen.
Highlights im Überblick:
Baujahr 1836 – historischer Charme mit Potenzial
ca. 180 m² Wohnfläche aufteilbar in ein oder zwei Wohneinheiten
ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche
460 m² Grundstück mit Grünfläche und Innenhof
ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung
Ob für Eigennutzer mit Sinn für Tradition und Gestaltungsspielraum oder für Investoren, die Potenzial erkennen – dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit, Historie mit Zukunft zu verbinden.
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1836 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Wohnideen. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz, den besonderen Altbaucharme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet neben einer kleinen Grünfläche für entspannte Stunden im Freien auch einen Innenhof, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als geschützter Rückzugsort, Spielfläche oder für gesellige Abende.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie den Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen.
Highlights im Überblick:
Baujahr 1836 – historischer Charme mit Potenzial
ca. 180 m² Wohnfläche aufteilbar in ein oder zwei Wohneinheiten
ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche
460 m² Grundstück mit Grünfläche und Innenhof
ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung
Ob für Eigennutzer mit Sinn für Tradition und Gestaltungsspielraum oder für Investoren, die Potenzial erkennen – dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit, Historie mit Zukunft zu verbinden.
Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet neben einer kleinen Grünfläche für entspannte Stunden im Freien auch einen Innenhof, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als geschützter Rückzugsort, Spielfläche oder für gesellige Abende.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie den Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen.
Highlights im Überblick:
Baujahr 1836 – historischer Charme mit Potenzial
ca. 180 m² Wohnfläche aufteilbar in ein oder zwei Wohneinheiten
ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche
460 m² Grundstück mit Grünfläche und Innenhof
ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung
Ob für Eigennutzer mit Sinn für Tradition und Gestaltungsspielraum oder für Investoren, die Potenzial erkennen – dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit, Historie mit Zukunft zu verbinden.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Kaufpreis pro m²1.027,78 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbe
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1836
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardPassivhaus
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf185,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1836
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Energiepass gültig bis09.05.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
Lage
Hammelburg, die älteste Weinstadt Frankens, liegt idyllisch im Landkreis Bad Kissingen am Fuße der Rhön. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einem charmanten historischen Stadtkern. Geschäfte des täglichen...
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Hammelburg, die älteste Weinstadt Frankens, liegt idyllisch im Landkreis Bad Kissingen am Fuße der Rhön. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einem charmanten historischen Stadtkern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot sind direkt vor Ort vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B27 und die Nähe zur A7 sowie zur A71 sind die Städte Würzburg, Fulda und Schweinfurt schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.
Hammelburg bietet zudem eine sehr gute digitale Infrastruktur: Ein leistungsstarker Breitbandausbau mit Glasfaser- und VDSL-Verbindungen ermöglicht zuverlässiges Arbeiten im Homeoffice sowie eine schnelle Internetnutzung für Streaming, Gaming oder moderne Smart-Home-Technik.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Infrastruktur und moderner digitaler Vernetzung macht Hammelburg zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B27 und die Nähe zur A7 sowie zur A71 sind die Städte Würzburg, Fulda und Schweinfurt schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.
Hammelburg bietet zudem eine sehr gute digitale Infrastruktur: Ein leistungsstarker Breitbandausbau mit Glasfaser- und VDSL-Verbindungen ermöglicht zuverlässiges Arbeiten im Homeoffice sowie eine schnelle Internetnutzung für Streaming, Gaming oder moderne Smart-Home-Technik.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Infrastruktur und moderner digitaler Vernetzung macht Hammelburg zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Hammelburg, die älteste Weinstadt Frankens, liegt idyllisch im Landkreis Bad Kissingen am Fuße der Rhön. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einem charmanten historischen Stadtkern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot sind direkt vor Ort vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B27 und die Nähe zur A7 sowie zur A71 sind die Städte Würzburg, Fulda und Schweinfurt schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.
Hammelburg bietet zudem eine sehr gute digitale Infrastruktur: Ein leistungsstarker Breitbandausbau mit Glasfaser- und VDSL-Verbindungen ermöglicht zuverlässiges Arbeiten im Homeoffice sowie eine schnelle Internetnutzung für Streaming, Gaming oder moderne Smart-Home-Technik.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Infrastruktur und moderner digitaler Vernetzung macht Hammelburg zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B27 und die Nähe zur A7 sowie zur A71 sind die Städte Würzburg, Fulda und Schweinfurt schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.
Hammelburg bietet zudem eine sehr gute digitale Infrastruktur: Ein leistungsstarker Breitbandausbau mit Glasfaser- und VDSL-Verbindungen ermöglicht zuverlässiges Arbeiten im Homeoffice sowie eine schnelle Internetnutzung für Streaming, Gaming oder moderne Smart-Home-Technik.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Infrastruktur und moderner digitaler Vernetzung macht Hammelburg zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Hammelburg Bayern Deutschland (97762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Trigg
Selbstständiger Immobilienberater
Steinstraße 13 97714 Oerlenbach (Eltingshausen)
E-Mail: daniel.trigg@db.com
Telefon: 0173 9026393
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Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Daniel Trigg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrich-König-Straße 21,
98527 Suhl
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97421 Schweinfurt
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