immobilie1-ID: 31663399 | Anbieter-ID: 15144
Kapitalanlage mit Potenzial - Zweifamilienhaus - Reihenhaus
799.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zweifamilienhaus ähnlich einem Doppelhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Das Haus verfügt über 165 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, eine Garage und zwei Stellplätze.
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Zweifamilienhaus ähnlich einem Doppelhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Das Haus verfügt über 165 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, eine Garage und zwei Stellplätze.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC aufgeteilt auf 87,08 qm.
Wohnung 2 im Obergeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Balkone aufgeteilt auf 80,71 qm.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 geheizt. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, die aufgrund einer gemeinsamen Zwischenwand nur eingeschränkt baulich voneinander getrennt werden können.
Beide Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt je 900,00 EUR.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC aufgeteilt auf 87,08 qm.
Wohnung 2 im Obergeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Balkone aufgeteilt auf 80,71 qm.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 geheizt. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, die aufgrund einer gemeinsamen Zwischenwand nur eingeschränkt baulich voneinander getrennt werden können.
Beide Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt je 900,00 EUR.
Zweifamilienhaus ähnlich einem Doppelhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Das Haus verfügt über 165 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, eine Garage und zwei Stellplätze.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC aufgeteilt auf 87,08 qm.
Wohnung 2 im Obergeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Balkone aufgeteilt auf 80,71 qm.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 geheizt. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, die aufgrund einer gemeinsamen Zwischenwand nur eingeschränkt baulich voneinander getrennt werden können.
Beide Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt je 900,00 EUR.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC aufgeteilt auf 87,08 qm.
Wohnung 2 im Obergeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Balkone aufgeteilt auf 80,71 qm.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 geheizt. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, die aufgrund einer gemeinsamen Zwischenwand nur eingeschränkt baulich voneinander getrennt werden können.
Beide Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt je 900,00 EUR.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Nettorendite2,7 %
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Kaufpreisfaktor36,99-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr19.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft, dies bedeutet, dass sie solide und zweckmäßig ist, jedoch keine luxuriösen oder besonders hochwertigen Elemente beinhaltet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide...
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Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft, dies bedeutet, dass sie solide und zweckmäßig ist, jedoch keine luxuriösen oder besonders hochwertigen Elemente beinhaltet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung für komfortables Wohnen.
Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft, dies bedeutet, dass sie solide und zweckmäßig ist, jedoch keine luxuriösen oder besonders hochwertigen Elemente beinhaltet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung für komfortables Wohnen.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 25 Kilometer nördlich von Würzburg mitten im mainfränkischen Weinbaugebiet.
Hier findet man sowohl Altstadtromantik als auch Dorfidylle dicht... mehr lesen
Hier findet man sowohl Altstadtromantik als auch Dorfidylle dicht... mehr lesen
Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 25 Kilometer nördlich von Würzburg mitten im mainfränkischen Weinbaugebiet.
Hier findet man sowohl Altstadtromantik als auch Dorfidylle dicht beieinander.
Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten und ein Ärztehaus sind vorhanden.
Auf den zahlreichen Wander- und Radwegen können Sie sich sportlich betätigen und die herrliche Natur genießen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B 27 führt Sie schnell nach Würzburg. Busse fahren regelmäßig, und der Bahnhof liegt an der Strecke Frankfurt – Würzburg.
Hier findet man sowohl Altstadtromantik als auch Dorfidylle dicht beieinander.
Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten und ein Ärztehaus sind vorhanden.
Auf den zahlreichen Wander- und Radwegen können Sie sich sportlich betätigen und die herrliche Natur genießen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B 27 führt Sie schnell nach Würzburg. Busse fahren regelmäßig, und der Bahnhof liegt an der Strecke Frankfurt – Würzburg.
Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 25 Kilometer nördlich von Würzburg mitten im mainfränkischen Weinbaugebiet.
Hier findet man sowohl Altstadtromantik als auch Dorfidylle dicht beieinander.
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Karlstadt Bayern Deutschland (97753)
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein... mehr lesen
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Bülent Eryilmaz
BKM ImmobilienService GmbH
Siegfriedstr. 15,
63785 Obernburg a. Main
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
060225092008
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Kantstraße 1,
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06131 303710
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