immobilie1-ID: 31869653 | Anbieter-ID: EV-3027
Ein Traum, hier zu wohnen: großzügiges Haus im beliebten Karlstadt
620.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
1.397 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wohnen und Arbeiten - Hobby und Freizeit - Leben mit der Familie - hier haben Sie alle Möglichkeiten unter einem Dach! In begehrter Siedlungslage von Karlstadt steht dieses außergewöhnliche und großzügige Anwesen, welches so vielfältige Optionen...
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Wohnen und Arbeiten - Hobby und Freizeit - Leben mit der Familie - hier haben Sie alle Möglichkeiten unter einem Dach! In begehrter Siedlungslage von Karlstadt steht dieses außergewöhnliche und großzügige Anwesen, welches so vielfältige Optionen bietet. Der durchdachte Grundriss des im Jahre 1978 individuell geplanten Hauses verteilt sich über 2 Stockwerke auf offiziell ca. 192 m² Wohnfläche - bietet aber durch Ausbaureserven im Dachgeschoss und Räumlichkeiten im Untergeschoss in Wahrheit weit aus mehr Fläche. Insgesamt besticht die Immobilie durch seine offene wie praktische Bauweise und einem enormen Platzangebot - innerhalb und außerhalb des Hauses.
In den insgesamt 9 Zimmern findet nicht nur Ihre Familie Platz - ein Gäste-/Hobby-/Bürobereich im Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten.
Ein Highlight der Immobilie ist der Außenbereich des Hauses mit mehreren Terrassen. Großzügig und individuell angelegt, bietet der große Garten mit Teich eine Ruheoase vom stressigen Alltag.
Aufgrund der Größe des Grundstücks wäre ggf. auch ein Neubau möglich.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage mit weiteren Außenstellplätzen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Das Anwesen wurde insgesamt hochwertig gebaut, kontinuierlich instand gehalten und von Fachfirmen betreut. Generell bedarf es aber einer umfassenden Sanierung.
Diese Immobilie ist aufgrund der Größe und der Möglichkeiten wahrlich einzigartig und wartet auf seinen neuen Besitzer!
Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Haus einmal genauer anzuschauen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In den insgesamt 9 Zimmern findet nicht nur Ihre Familie Platz - ein Gäste-/Hobby-/Bürobereich im Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten.
Ein Highlight der Immobilie ist der Außenbereich des Hauses mit mehreren Terrassen. Großzügig und individuell angelegt, bietet der große Garten mit Teich eine Ruheoase vom stressigen Alltag.
Aufgrund der Größe des Grundstücks wäre ggf. auch ein Neubau möglich.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage mit weiteren Außenstellplätzen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Das Anwesen wurde insgesamt hochwertig gebaut, kontinuierlich instand gehalten und von Fachfirmen betreut. Generell bedarf es aber einer umfassenden Sanierung.
Diese Immobilie ist aufgrund der Größe und der Möglichkeiten wahrlich einzigartig und wartet auf seinen neuen Besitzer!
Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Haus einmal genauer anzuschauen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohnen und Arbeiten - Hobby und Freizeit - Leben mit der Familie - hier haben Sie alle Möglichkeiten unter einem Dach! In begehrter Siedlungslage von Karlstadt steht dieses außergewöhnliche und großzügige Anwesen, welches so vielfältige Optionen bietet. Der durchdachte Grundriss des im Jahre 1978 individuell geplanten Hauses verteilt sich über 2 Stockwerke auf offiziell ca. 192 m² Wohnfläche - bietet aber durch Ausbaureserven im Dachgeschoss und Räumlichkeiten im Untergeschoss in Wahrheit weit aus mehr Fläche. Insgesamt besticht die Immobilie durch seine offene wie praktische Bauweise und einem enormen Platzangebot - innerhalb und außerhalb des Hauses.
In den insgesamt 9 Zimmern findet nicht nur Ihre Familie Platz - ein Gäste-/Hobby-/Bürobereich im Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten.
Ein Highlight der Immobilie ist der Außenbereich des Hauses mit mehreren Terrassen. Großzügig und individuell angelegt, bietet der große Garten mit Teich eine Ruheoase vom stressigen Alltag.
Aufgrund der Größe des Grundstücks wäre ggf. auch ein Neubau möglich.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage mit weiteren Außenstellplätzen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Das Anwesen wurde insgesamt hochwertig gebaut, kontinuierlich instand gehalten und von Fachfirmen betreut. Generell bedarf es aber einer umfassenden Sanierung.
Diese Immobilie ist aufgrund der Größe und der Möglichkeiten wahrlich einzigartig und wartet auf seinen neuen Besitzer!
Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Haus einmal genauer anzuschauen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In den insgesamt 9 Zimmern findet nicht nur Ihre Familie Platz - ein Gäste-/Hobby-/Bürobereich im Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten.
Ein Highlight der Immobilie ist der Außenbereich des Hauses mit mehreren Terrassen. Großzügig und individuell angelegt, bietet der große Garten mit Teich eine Ruheoase vom stressigen Alltag.
Aufgrund der Größe des Grundstücks wäre ggf. auch ein Neubau möglich.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage mit weiteren Außenstellplätzen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Das Anwesen wurde insgesamt hochwertig gebaut, kontinuierlich instand gehalten und von Fachfirmen betreut. Generell bedarf es aber einer umfassenden Sanierung.
Diese Immobilie ist aufgrund der Größe und der Möglichkeiten wahrlich einzigartig und wartet auf seinen neuen Besitzer!
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Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.397 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch219,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Jetzt haben Sie die Möglichkeit ein Teil der Stadt am Main zu werden. Karlstadt liegt in einem außergewöhnlich schönen Gebiet des Landkreises Main-Spessart. Die Stadt befindet sich direkt am Main und bietet somit eine einzigartige Kulisse. Nicht nur...
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Jetzt haben Sie die Möglichkeit ein Teil der Stadt am Main zu werden. Karlstadt liegt in einem außergewöhnlich schönen Gebiet des Landkreises Main-Spessart. Die Stadt befindet sich direkt am Main und bietet somit eine einzigartige Kulisse. Nicht nur die wundervolle Altstadt, welche noch heute von alten Mauern und Türmen umgeben ist, sondern auch die umliegenden Rad- und Wanderwege locken Touristen jährlich in die bekannte Stadt und lädt zum Verweilen ein.
Zudem ist die Infrastruktur der Stadt durch die Bundesstraßen und dem Bahnhof außergewöhnlich gut.
In Karlstadt selbst finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Lokalitäten ist für jeden etwas geboten.
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Rand der Stadt und bietet neben einer guten Anbindung in die Altstadt auch unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und direkter Nähe zur Natur.
Zudem ist die Infrastruktur der Stadt durch die Bundesstraßen und dem Bahnhof außergewöhnlich gut.
In Karlstadt selbst finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Lokalitäten ist für jeden etwas geboten.
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Rand der Stadt und bietet neben einer guten Anbindung in die Altstadt auch unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und direkter Nähe zur Natur.
Jetzt haben Sie die Möglichkeit ein Teil der Stadt am Main zu werden. Karlstadt liegt in einem außergewöhnlich schönen Gebiet des Landkreises Main-Spessart. Die Stadt befindet sich direkt am Main und bietet somit eine einzigartige Kulisse. Nicht nur die wundervolle Altstadt, welche noch heute von alten Mauern und Türmen umgeben ist, sondern auch die umliegenden Rad- und Wanderwege locken Touristen jährlich in die bekannte Stadt und lädt zum Verweilen ein.
Zudem ist die Infrastruktur der Stadt durch die Bundesstraßen und dem Bahnhof außergewöhnlich gut.
In Karlstadt selbst finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Lokalitäten ist für jeden etwas geboten.
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Rand der Stadt und bietet neben einer guten Anbindung in die Altstadt auch unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und direkter Nähe zur Natur.
Zudem ist die Infrastruktur der Stadt durch die Bundesstraßen und dem Bahnhof außergewöhnlich gut.
In Karlstadt selbst finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Lokalitäten ist für jeden etwas geboten.
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Rand der Stadt und bietet neben einer guten Anbindung in die Altstadt auch unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und direkter Nähe zur Natur.
Karlstadt Bayern Deutschland (97753)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Michael Nogolica
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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