immobilie1-ID: 31991435 | Anbieter-ID: EV-1880
Haus mit Traum-Mainblick in Gemünden am Main - Platz, Potenzial und Natur!
339.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
1.585 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Gemünden am Main bietet Ihnen eine einmalige Chance, Wohnen mit Lebensqualität zu verbinden.
Das großzügige Anwesen mit unverbaubarem Mainblick kombiniert viel Platz, eine idyllische Lage und ein großes Grundstück - ideal für... mehr lesen
Das großzügige Anwesen mit unverbaubarem Mainblick kombiniert viel Platz, eine idyllische Lage und ein großes Grundstück - ideal für... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus in Gemünden am Main bietet Ihnen eine einmalige Chance, Wohnen mit Lebensqualität zu verbinden.
Das großzügige Anwesen mit unverbaubarem Mainblick kombiniert viel Platz, eine idyllische Lage und ein großes Grundstück - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus:
- Baujahr: 1989
- Massive Bauweise - solide Substanz mit Potenzial für moderne Gestaltung
- Wohnfläche: 179 m², gut aufgeteilt für Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen
- Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar, z.B. für Gäste, Homeoffice, Vermietung oder AirBnB
- Behaglicher Kachelofen im Wohnbereich
- Balkon und Terrasse mit traumhaften Blick über das Maintal
- Doppelgarage sowie Stellplätze
Der Energieausweis liegt vor.
Das Grundstück:
- Hauptgrundstück: 835 m²
- Zusätzlich: 750 m² Grünland mit Obstbäumen und eigenem Zugang - ideal für Gartenfreunde, Selbstversorgung oder einfach als grüne Oase
Besonderheiten:
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Basis ist vorhanden - jetzt können Sie mit Kreativität und persönlichem Stil Ihr Traumhaus daraus machen.
FAZIT:
Ein Haus mit Herz, Charakter und enormen Potenzial: Genießen Sie den einzigartigen Mainblick, die ruhige Lage und den großen Garten. Mit etwas handwerklichem Geschick und modernen Ideen verwandeln Sie dieses Anwesen in ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Ein Haus mit Substanz, Aussicht und vielen Möglichkeiten - greifen Sie die Chance und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Schmuckstück!
Das großzügige Anwesen mit unverbaubarem Mainblick kombiniert viel Platz, eine idyllische Lage und ein großes Grundstück - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus:
- Baujahr: 1989
- Massive Bauweise - solide Substanz mit Potenzial für moderne Gestaltung
- Wohnfläche: 179 m², gut aufgeteilt für Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen
- Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar, z.B. für Gäste, Homeoffice, Vermietung oder AirBnB
- Behaglicher Kachelofen im Wohnbereich
- Balkon und Terrasse mit traumhaften Blick über das Maintal
- Doppelgarage sowie Stellplätze
Der Energieausweis liegt vor.
Das Grundstück:
- Hauptgrundstück: 835 m²
- Zusätzlich: 750 m² Grünland mit Obstbäumen und eigenem Zugang - ideal für Gartenfreunde, Selbstversorgung oder einfach als grüne Oase
Besonderheiten:
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Basis ist vorhanden - jetzt können Sie mit Kreativität und persönlichem Stil Ihr Traumhaus daraus machen.
FAZIT:
Ein Haus mit Herz, Charakter und enormen Potenzial: Genießen Sie den einzigartigen Mainblick, die ruhige Lage und den großen Garten. Mit etwas handwerklichem Geschick und modernen Ideen verwandeln Sie dieses Anwesen in ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Ein Haus mit Substanz, Aussicht und vielen Möglichkeiten - greifen Sie die Chance und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Schmuckstück!
Dieses Einfamilienhaus in Gemünden am Main bietet Ihnen eine einmalige Chance, Wohnen mit Lebensqualität zu verbinden.
Das großzügige Anwesen mit unverbaubarem Mainblick kombiniert viel Platz, eine idyllische Lage und ein großes Grundstück - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus:
- Baujahr: 1989
- Massive Bauweise - solide Substanz mit Potenzial für moderne Gestaltung
- Wohnfläche: 179 m², gut aufgeteilt für Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen
- Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar, z.B. für Gäste, Homeoffice, Vermietung oder AirBnB
- Behaglicher Kachelofen im Wohnbereich
- Balkon und Terrasse mit traumhaften Blick über das Maintal
- Doppelgarage sowie Stellplätze
Der Energieausweis liegt vor.
Das Grundstück:
- Hauptgrundstück: 835 m²
- Zusätzlich: 750 m² Grünland mit Obstbäumen und eigenem Zugang - ideal für Gartenfreunde, Selbstversorgung oder einfach als grüne Oase
Besonderheiten:
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Basis ist vorhanden - jetzt können Sie mit Kreativität und persönlichem Stil Ihr Traumhaus daraus machen.
FAZIT:
Ein Haus mit Herz, Charakter und enormen Potenzial: Genießen Sie den einzigartigen Mainblick, die ruhige Lage und den großen Garten. Mit etwas handwerklichem Geschick und modernen Ideen verwandeln Sie dieses Anwesen in ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Ein Haus mit Substanz, Aussicht und vielen Möglichkeiten - greifen Sie die Chance und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Schmuckstück!
Das großzügige Anwesen mit unverbaubarem Mainblick kombiniert viel Platz, eine idyllische Lage und ein großes Grundstück - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus:
- Baujahr: 1989
- Massive Bauweise - solide Substanz mit Potenzial für moderne Gestaltung
- Wohnfläche: 179 m², gut aufgeteilt für Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen
- Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar, z.B. für Gäste, Homeoffice, Vermietung oder AirBnB
- Behaglicher Kachelofen im Wohnbereich
- Balkon und Terrasse mit traumhaften Blick über das Maintal
- Doppelgarage sowie Stellplätze
Der Energieausweis liegt vor.
Das Grundstück:
- Hauptgrundstück: 835 m²
- Zusätzlich: 750 m² Grünland mit Obstbäumen und eigenem Zugang - ideal für Gartenfreunde, Selbstversorgung oder einfach als grüne Oase
Besonderheiten:
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Basis ist vorhanden - jetzt können Sie mit Kreativität und persönlichem Stil Ihr Traumhaus daraus machen.
FAZIT:
Ein Haus mit Herz, Charakter und enormen Potenzial: Genießen Sie den einzigartigen Mainblick, die ruhige Lage und den großen Garten. Mit etwas handwerklichem Geschick und modernen Ideen verwandeln Sie dieses Anwesen in ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Ein Haus mit Substanz, Aussicht und vielen Möglichkeiten - greifen Sie die Chance und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Schmuckstück!
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1989
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.585 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Gemünden am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt etwa 40km mainabwärts von Würzburg.
Die Stadt ist geprägt von einer einzigartigen Flusslandschaft und wird daher oft als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet: In Gemünden... mehr lesen
Die Stadt ist geprägt von einer einzigartigen Flusslandschaft und wird daher oft als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet: In Gemünden... mehr lesen
Gemünden am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt etwa 40km mainabwärts von Würzburg.
Die Stadt ist geprägt von einer einzigartigen Flusslandschaft und wird daher oft als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet: In Gemünden mündet die Sinn in die Fränkische Saale, welche anschließend in den Main fließt.
Umrahmt wird Gemünden von beeindruckenden Naturräumen:
- Osten: das Fränkische Weinland
- Westen: der Spessart
- Norden: die Röhn
Dadurch entsteht eine abwechslungsreiche Landschaft, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt.
Zentrale Verkehrslage: Gemünden liegt verkehrsgünstig - an einer bedeutenden Binnenwasserstraße, einem Eisenbahnknotenpunkt und einem dichten Autobahnnetz.
Im Personenverkehr haben Sie regelmäßige Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen nach Würzburg, Aschaffenburg, Frankfurt, nördliche Richtung Jossa und über Bad Kissingen/Schweinfurt.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 100 km entfernt.
Gemünden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und als regionales Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt ist geprägt von einer einzigartigen Flusslandschaft und wird daher oft als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet: In Gemünden mündet die Sinn in die Fränkische Saale, welche anschließend in den Main fließt.
Umrahmt wird Gemünden von beeindruckenden Naturräumen:
- Osten: das Fränkische Weinland
- Westen: der Spessart
- Norden: die Röhn
Dadurch entsteht eine abwechslungsreiche Landschaft, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt.
Zentrale Verkehrslage: Gemünden liegt verkehrsgünstig - an einer bedeutenden Binnenwasserstraße, einem Eisenbahnknotenpunkt und einem dichten Autobahnnetz.
Im Personenverkehr haben Sie regelmäßige Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen nach Würzburg, Aschaffenburg, Frankfurt, nördliche Richtung Jossa und über Bad Kissingen/Schweinfurt.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 100 km entfernt.
Gemünden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und als regionales Mittelzentrum ausgewiesen.
Gemünden am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt etwa 40km mainabwärts von Würzburg.
Die Stadt ist geprägt von einer einzigartigen Flusslandschaft und wird daher oft als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet: In Gemünden mündet die Sinn in die Fränkische Saale, welche anschließend in den Main fließt.
Umrahmt wird Gemünden von beeindruckenden Naturräumen:
- Osten: das Fränkische Weinland
- Westen: der Spessart
- Norden: die Röhn
Dadurch entsteht eine abwechslungsreiche Landschaft, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt.
Zentrale Verkehrslage: Gemünden liegt verkehrsgünstig - an einer bedeutenden Binnenwasserstraße, einem Eisenbahnknotenpunkt und einem dichten Autobahnnetz.
Im Personenverkehr haben Sie regelmäßige Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen nach Würzburg, Aschaffenburg, Frankfurt, nördliche Richtung Jossa und über Bad Kissingen/Schweinfurt.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 100 km entfernt.
Gemünden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und als regionales Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt ist geprägt von einer einzigartigen Flusslandschaft und wird daher oft als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet: In Gemünden mündet die Sinn in die Fränkische Saale, welche anschließend in den Main fließt.
Umrahmt wird Gemünden von beeindruckenden Naturräumen:
- Osten: das Fränkische Weinland
- Westen: der Spessart
- Norden: die Röhn
Dadurch entsteht eine abwechslungsreiche Landschaft, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt.
Zentrale Verkehrslage: Gemünden liegt verkehrsgünstig - an einer bedeutenden Binnenwasserstraße, einem Eisenbahnknotenpunkt und einem dichten Autobahnnetz.
Im Personenverkehr haben Sie regelmäßige Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen nach Würzburg, Aschaffenburg, Frankfurt, nördliche Richtung Jossa und über Bad Kissingen/Schweinfurt.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 100 km entfernt.
Gemünden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und als regionales Mittelzentrum ausgewiesen.
Gemünden am Main Bayern Deutschland (97737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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97070 Würzburg
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