immobilie1-ID: 31415237 | Anbieter-ID: 25221004
Produktions- und Verkaufshalle mitten in Nüdlingen
570.000 €
Kaufpreis
1.151 m²
Grundstücksfläche
Dieses großzügige Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf ca. 1.151 m² Grundstücksfläche, die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 580 m² und des ersten Stocks ca. 266 m².
Seit dem 31.05.2011 besitzt das Objekt eine Photovoltaikanlage mit... mehr lesen
Seit dem 31.05.2011 besitzt das Objekt eine Photovoltaikanlage mit... mehr lesen
Dieses großzügige Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf ca. 1.151 m² Grundstücksfläche, die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 580 m² und des ersten Stocks ca. 266 m².
Seit dem 31.05.2011 besitzt das Objekt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50kw. Es ist kein Speicher vorhanden, da die Einspeisung über die Gemeinde erfolgt. Der Eigentümer bekommt jährlich ca. 12.000 € netto für den eingespeisten Strom, der Vertrag läuft bis zum Jahre 2031.
Im Jahr 2011 wurde das Dach gedämmt und 2022 wurde eine neue Gastherme installiert.
Die Heizkosten liegen jährlich bei ca. 2.500 € und 3.000 €.
Zudem wurde für 10.000 € ein Nutzungsrecht erworben, welches die Nutzung eines weiteren Weges (neben der Hauptstraße) ermöglicht.
Der Eigentümer würde die Kreissäge aus der Werkstatt mitnehmen, das restliche Inventar und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, dadurch ist es möglich Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Im 1. Stock der Lagerhalle wurde ein Aufenthaltsraum errichtet. Dieser könnte möglicherweise als Wohnraum dienen.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Seit dem 31.05.2011 besitzt das Objekt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50kw. Es ist kein Speicher vorhanden, da die Einspeisung über die Gemeinde erfolgt. Der Eigentümer bekommt jährlich ca. 12.000 € netto für den eingespeisten Strom, der Vertrag läuft bis zum Jahre 2031.
Im Jahr 2011 wurde das Dach gedämmt und 2022 wurde eine neue Gastherme installiert.
Die Heizkosten liegen jährlich bei ca. 2.500 € und 3.000 €.
Zudem wurde für 10.000 € ein Nutzungsrecht erworben, welches die Nutzung eines weiteren Weges (neben der Hauptstraße) ermöglicht.
Der Eigentümer würde die Kreissäge aus der Werkstatt mitnehmen, das restliche Inventar und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, dadurch ist es möglich Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Im 1. Stock der Lagerhalle wurde ein Aufenthaltsraum errichtet. Dieser könnte möglicherweise als Wohnraum dienen.
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Dieses großzügige Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf ca. 1.151 m² Grundstücksfläche, die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 580 m² und des ersten Stocks ca. 266 m².
Seit dem 31.05.2011 besitzt das Objekt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50kw. Es ist kein Speicher vorhanden, da die Einspeisung über die Gemeinde erfolgt. Der Eigentümer bekommt jährlich ca. 12.000 € netto für den eingespeisten Strom, der Vertrag läuft bis zum Jahre 2031.
Im Jahr 2011 wurde das Dach gedämmt und 2022 wurde eine neue Gastherme installiert.
Die Heizkosten liegen jährlich bei ca. 2.500 € und 3.000 €.
Zudem wurde für 10.000 € ein Nutzungsrecht erworben, welches die Nutzung eines weiteren Weges (neben der Hauptstraße) ermöglicht.
Der Eigentümer würde die Kreissäge aus der Werkstatt mitnehmen, das restliche Inventar und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, dadurch ist es möglich Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Im 1. Stock der Lagerhalle wurde ein Aufenthaltsraum errichtet. Dieser könnte möglicherweise als Wohnraum dienen.
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Seit dem 31.05.2011 besitzt das Objekt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50kw. Es ist kein Speicher vorhanden, da die Einspeisung über die Gemeinde erfolgt. Der Eigentümer bekommt jährlich ca. 12.000 € netto für den eingespeisten Strom, der Vertrag läuft bis zum Jahre 2031.
Im Jahr 2011 wurde das Dach gedämmt und 2022 wurde eine neue Gastherme installiert.
Die Heizkosten liegen jährlich bei ca. 2.500 € und 3.000 €.
Zudem wurde für 10.000 € ein Nutzungsrecht erworben, welches die Nutzung eines weiteren Weges (neben der Hauptstraße) ermöglicht.
Der Eigentümer würde die Kreissäge aus der Werkstatt mitnehmen, das restliche Inventar und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, dadurch ist es möglich Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Im 1. Stock der Lagerhalle wurde ein Aufenthaltsraum errichtet. Dieser könnte möglicherweise als Wohnraum dienen.
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Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Grundstücksfläche (ca.)1.151 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme24,1
-
Ernergiekennwert Wärme51,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Das Objekt bietet:
- Werkstatt ca 92,2 m²
- Brotzeitraum ca 9,7 m²
- WC ca 5 m²
- Außenhalle ca 200,2 m²
- Innenhalle ca 200.3 m²
- Innenhof ca 150 m²
- Ladengeschäft für den Verkauf ca 74 m²
- 1. Stock Ausstellung Verkauf ca 266.7 m²
- 1. Stock zwei... mehr lesen
- Werkstatt ca 92,2 m²
- Brotzeitraum ca 9,7 m²
- WC ca 5 m²
- Außenhalle ca 200,2 m²
- Innenhalle ca 200.3 m²
- Innenhof ca 150 m²
- Ladengeschäft für den Verkauf ca 74 m²
- 1. Stock Ausstellung Verkauf ca 266.7 m²
- 1. Stock zwei... mehr lesen
Das Objekt bietet:
- Werkstatt ca 92,2 m²
- Brotzeitraum ca 9,7 m²
- WC ca 5 m²
- Außenhalle ca 200,2 m²
- Innenhalle ca 200.3 m²
- Innenhof ca 150 m²
- Ladengeschäft für den Verkauf ca 74 m²
- 1. Stock Ausstellung Verkauf ca 266.7 m²
- 1. Stock zwei Büro's je ca 11 m²
- 1. Stock ,,einziehbare Wohnung" ca 47 m²
- Werkstatt ca 92,2 m²
- Brotzeitraum ca 9,7 m²
- WC ca 5 m²
- Außenhalle ca 200,2 m²
- Innenhalle ca 200.3 m²
- Innenhof ca 150 m²
- Ladengeschäft für den Verkauf ca 74 m²
- 1. Stock Ausstellung Verkauf ca 266.7 m²
- 1. Stock zwei Büro's je ca 11 m²
- 1. Stock ,,einziehbare Wohnung" ca 47 m²
Das Objekt bietet:
- Werkstatt ca 92,2 m²
- Brotzeitraum ca 9,7 m²
- WC ca 5 m²
- Außenhalle ca 200,2 m²
- Innenhalle ca 200.3 m²
- Innenhof ca 150 m²
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- 1. Stock Ausstellung Verkauf ca 266.7 m²
- 1. Stock zwei Büro's je ca 11 m²
- 1. Stock ,,einziehbare Wohnung" ca 47 m²
- Werkstatt ca 92,2 m²
- Brotzeitraum ca 9,7 m²
- WC ca 5 m²
- Außenhalle ca 200,2 m²
- Innenhalle ca 200.3 m²
- Innenhof ca 150 m²
- Ladengeschäft für den Verkauf ca 74 m²
- 1. Stock Ausstellung Verkauf ca 266.7 m²
- 1. Stock zwei Büro's je ca 11 m²
- 1. Stock ,,einziehbare Wohnung" ca 47 m²
Lage
Nüdlingen liegt in der Region Main-Rhön etwa 3 km nordöstlich von Bad Kissingen.
Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt.
Die Gemeinde Nüdlingen liegt im Landkreis Bad Kissingen... mehr lesen
Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt.
Die Gemeinde Nüdlingen liegt im Landkreis Bad Kissingen... mehr lesen
Nüdlingen liegt in der Region Main-Rhön etwa 3 km nordöstlich von Bad Kissingen.
Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt.
Die Gemeinde Nüdlingen liegt im Landkreis Bad Kissingen an den südlichen Ausläufern der Rhön. Der Naturpark Bayerische Rhön, der seit 1991 von der UNESCO zum Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde, bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen.
Aufgrund seiner zentralen Lage bietet Nüdlingen somit die optimalen Übernachtungsmöglichkeiten für Wanderurlaube. Aber auch für Besuche der drei bayerischen Staatsbäder Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau, welche in unmittelbarer Nachbarschaft liegen, bietet sich Nüdlingen mit seiner Hügellandschaft zwischen dem Schlossberg und dem Altenberg an.
Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt.
Die Gemeinde Nüdlingen liegt im Landkreis Bad Kissingen an den südlichen Ausläufern der Rhön. Der Naturpark Bayerische Rhön, der seit 1991 von der UNESCO zum Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde, bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen.
Aufgrund seiner zentralen Lage bietet Nüdlingen somit die optimalen Übernachtungsmöglichkeiten für Wanderurlaube. Aber auch für Besuche der drei bayerischen Staatsbäder Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau, welche in unmittelbarer Nachbarschaft liegen, bietet sich Nüdlingen mit seiner Hügellandschaft zwischen dem Schlossberg und dem Altenberg an.
Nüdlingen liegt in der Region Main-Rhön etwa 3 km nordöstlich von Bad Kissingen.
Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt.
Die Gemeinde Nüdlingen liegt im Landkreis Bad Kissingen an den südlichen Ausläufern der Rhön. Der Naturpark Bayerische Rhön, der seit 1991 von der UNESCO zum Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde, bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen.
Aufgrund seiner zentralen Lage bietet Nüdlingen somit die optimalen Übernachtungsmöglichkeiten für Wanderurlaube. Aber auch für Besuche der drei bayerischen Staatsbäder Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau, welche in unmittelbarer Nachbarschaft liegen, bietet sich Nüdlingen mit seiner Hügellandschaft zwischen dem Schlossberg und dem Altenberg an.
Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt.
Die Gemeinde Nüdlingen liegt im Landkreis Bad Kissingen an den südlichen Ausläufern der Rhön. Der Naturpark Bayerische Rhön, der seit 1991 von der UNESCO zum Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde, bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen.
Aufgrund seiner zentralen Lage bietet Nüdlingen somit die optimalen Übernachtungsmöglichkeiten für Wanderurlaube. Aber auch für Besuche der drei bayerischen Staatsbäder Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau, welche in unmittelbarer Nachbarschaft liegen, bietet sich Nüdlingen mit seiner Hügellandschaft zwischen dem Schlossberg und dem Altenberg an.
Nüdlingen Bayern Deutschland (97720)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 24.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 24.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 24.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 24.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 24.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 24.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Frau Marion Englert
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
97437 Haßfurt
97437 Haßfurt
Rückertstraße 19,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
00491724133278
von Poll Immobilien GmbH
Rückertstraße 19,
97421 Schweinfurt
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+49 (0)9721 - 47 48 62 0
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