immobilie1-ID: 32163045 | Anbieter-ID: 25221058
Naturnahes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
280.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestallten Sie nach Renovierung und einigen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt.
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestallten Sie nach Renovierung und einigen Sanierungsarbeiten Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einem idealen Grundriss, helle Wohnräume und viel Platz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie naturnahes Wohnen direkt am Waldrand, mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität – mitten in einem bezaubernden Urlaubsgebiet.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per E-Mail oder melden sich gerne unter 0179-2274038
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt.
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Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einem idealen Grundriss, helle Wohnräume und viel Platz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie naturnahes Wohnen direkt am Waldrand, mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität – mitten in einem bezaubernden Urlaubsgebiet.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per E-Mail oder melden sich gerne unter 0179-2274038
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestallten Sie nach Renovierung und einigen Sanierungsarbeiten Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einem idealen Grundriss, helle Wohnräume und viel Platz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie naturnahes Wohnen direkt am Waldrand, mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität – mitten in einem bezaubernden Urlaubsgebiet.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt.
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Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einem idealen Grundriss, helle Wohnräume und viel Platz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie naturnahes Wohnen direkt am Waldrand, mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität – mitten in einem bezaubernden Urlaubsgebiet.
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Kosten
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Kaufpreis280.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf356,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
* Windfang
* Wohndiele mit Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Treppe zu den Schlafzimmern
* Schafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer
Untergeschoss:
* Ein weiteres... mehr lesen
* Windfang
* Wohndiele mit Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Treppe zu den Schlafzimmern
* Schafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer
Untergeschoss:
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Erdgeschoss:
* Windfang
* Wohndiele mit Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Treppe zu den Schlafzimmern
* Schafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer
Untergeschoss:
* Ein weiteres beheiztes Zimmer
* Zimmer / Partyraum mit Küchenzeile
* WC
* Kellerräume
* Heizungsraum mit Dusche
* Große Einzelgarage
Separate Doppelgarage
Holzschuppen
Alter Obstbaumbestand
* Windfang
* Wohndiele mit Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Treppe zu den Schlafzimmern
* Schafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer
Untergeschoss:
* Ein weiteres beheiztes Zimmer
* Zimmer / Partyraum mit Küchenzeile
* WC
* Kellerräume
* Heizungsraum mit Dusche
* Große Einzelgarage
Separate Doppelgarage
Holzschuppen
Alter Obstbaumbestand
Erdgeschoss:
* Windfang
* Wohndiele mit Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Treppe zu den Schlafzimmern
* Schafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer
Untergeschoss:
* Ein weiteres beheiztes Zimmer
* Zimmer / Partyraum mit Küchenzeile
* WC
* Kellerräume
* Heizungsraum mit Dusche
* Große Einzelgarage
Separate Doppelgarage
Holzschuppen
Alter Obstbaumbestand
* Windfang
* Wohndiele mit Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Treppe zu den Schlafzimmern
* Schafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer
Untergeschoss:
* Ein weiteres beheiztes Zimmer
* Zimmer / Partyraum mit Küchenzeile
* WC
* Kellerräume
* Heizungsraum mit Dusche
* Große Einzelgarage
Separate Doppelgarage
Holzschuppen
Alter Obstbaumbestand
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neustaedtles ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordheim v. d. Rhön im Landkreis Rhön-Grabfeld mit etwa 190 Einwohnern. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch eine engagierte freiwillige Feuerwehr, sowie einen aktiven Fußball- und Tischtennisverein aus. In...
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Neustaedtles ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordheim v. d. Rhön im Landkreis Rhön-Grabfeld mit etwa 190 Einwohnern. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch eine engagierte freiwillige Feuerwehr, sowie einen aktiven Fußball- und Tischtennisverein aus. In Nordheim vor der Rhön (3 km) befinden sich ein Hausarzt, eine Grundschule mit Tagesstätte und ein Rewe Markt. 2026 wird ein Kinderarzt hier seine Praxis eröffnen. Im 2 km entfernten Willmars befindet sich ein neu eröffneter Kinderhort. Ostheim vor der Rhön liegt ca. 8 km entfernt und bietet umfassende Infrastruktur wie zwei Apotheken, zwei Hausärzte, Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeinen und ein Hallenbad.
Mellrichstadt ist ca. 12 km entfernt ist. Bad Neustadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Mellrichstadt ist ca. 12 km entfernt ist. Bad Neustadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Neustaedtles ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordheim v. d. Rhön im Landkreis Rhön-Grabfeld mit etwa 190 Einwohnern. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch eine engagierte freiwillige Feuerwehr, sowie einen aktiven Fußball- und Tischtennisverein aus. In Nordheim vor der Rhön (3 km) befinden sich ein Hausarzt, eine Grundschule mit Tagesstätte und ein Rewe Markt. 2026 wird ein Kinderarzt hier seine Praxis eröffnen. Im 2 km entfernten Willmars befindet sich ein neu eröffneter Kinderhort. Ostheim vor der Rhön liegt ca. 8 km entfernt und bietet umfassende Infrastruktur wie zwei Apotheken, zwei Hausärzte, Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeinen und ein Hallenbad.
Mellrichstadt ist ca. 12 km entfernt ist. Bad Neustadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Mellrichstadt ist ca. 12 km entfernt ist. Bad Neustadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Nordheim vor der Rhön / Neustädtles Deutschland (97647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 356.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 356.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 356.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 356.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 356.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 356.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Elke Maierhöfer
von Poll Immobilien GmbH
Markt 21,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
Rückertstraße 19,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
00491792274038
von Poll Immobilien GmbH
Rückertstraße 19,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
+49 (0)9721 - 47 48 62 0
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