immobilie1-ID: 32071967 | Anbieter-ID: WI 58775
Privatsphäre pur: gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
230.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Euerbach, das um 1900 erbaut und erst kürzlich durch umfassende Modernisierungen aufgewertet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 385 m² bietet dieses teils unterkellerte Haus eine...
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Euerbach, das um 1900 erbaut und erst kürzlich durch umfassende Modernisierungen aufgewertet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 385 m² bietet dieses teils unterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf insgesamt vier einladende Zimmer.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich
- großzügiger Wohnbereich mit zwei Terrassenzugängen und Kamin
- Diele
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
über die moderne Massivholztreppe ins Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gästezimmer
- Großzügiges Arbeitszimmer
- Durchgangszimmer
Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminat und praktischen Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.
Die zwei modernen Badezimmer bieten sowohl Funktionalität als auch Stil.
Für alle, die das Leben im Freien lieben, gibt es eine herrliche Terrasse und einen Garten, der zur Entspannung und zum Genuss sonniger Tage einlädt. Ein Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet eine flexible Nutzung.
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt zusätzlich über einen integrierten Werkstattbereich. Dort steht ausreichend Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder die Lagerung von Werkzeug und Materialien zur Verfügung. Stromanschlüsse sind vorhanden, sodass die Garage vielseitig nutzbar ist.
Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Dachböden.
Ein Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich gut als Abstellfläche.
Der zweite Dachboden ist über eine feste Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen, einfach nutzbaren Raum (nicht zu Wohnzwecken ausgebaut).
Heizung:
Gaszentralheizung (mit Flüssiggastank) von 2018
Fenster:
Isolierverglasung ca. 2007/2018
Das Gebäude verfügt außerdem über einen kleinen Gewölbekeller, welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Das Dach des Anbaus weist Undichtigkeiten auf. Bei Starkregen dringt an einzelnen Stellen Wasser ein, sodass es leicht hineintropft. Eine Instandsetzung ist erforderlich, um Folgeschäden zu vermeiden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen und dennoch modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschön modernisierte Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich
- großzügiger Wohnbereich mit zwei Terrassenzugängen und Kamin
- Diele
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
über die moderne Massivholztreppe ins Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gästezimmer
- Großzügiges Arbeitszimmer
- Durchgangszimmer
Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminat und praktischen Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.
Die zwei modernen Badezimmer bieten sowohl Funktionalität als auch Stil.
Für alle, die das Leben im Freien lieben, gibt es eine herrliche Terrasse und einen Garten, der zur Entspannung und zum Genuss sonniger Tage einlädt. Ein Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet eine flexible Nutzung.
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt zusätzlich über einen integrierten Werkstattbereich. Dort steht ausreichend Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder die Lagerung von Werkzeug und Materialien zur Verfügung. Stromanschlüsse sind vorhanden, sodass die Garage vielseitig nutzbar ist.
Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Dachböden.
Ein Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich gut als Abstellfläche.
Der zweite Dachboden ist über eine feste Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen, einfach nutzbaren Raum (nicht zu Wohnzwecken ausgebaut).
Heizung:
Gaszentralheizung (mit Flüssiggastank) von 2018
Fenster:
Isolierverglasung ca. 2007/2018
Das Gebäude verfügt außerdem über einen kleinen Gewölbekeller, welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Das Dach des Anbaus weist Undichtigkeiten auf. Bei Starkregen dringt an einzelnen Stellen Wasser ein, sodass es leicht hineintropft. Eine Instandsetzung ist erforderlich, um Folgeschäden zu vermeiden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen und dennoch modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschön modernisierte Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Euerbach, das um 1900 erbaut und erst kürzlich durch umfassende Modernisierungen aufgewertet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 385 m² bietet dieses teils unterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf insgesamt vier einladende Zimmer.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich
- großzügiger Wohnbereich mit zwei Terrassenzugängen und Kamin
- Diele
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
über die moderne Massivholztreppe ins Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gästezimmer
- Großzügiges Arbeitszimmer
- Durchgangszimmer
Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminat und praktischen Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.
Die zwei modernen Badezimmer bieten sowohl Funktionalität als auch Stil.
Für alle, die das Leben im Freien lieben, gibt es eine herrliche Terrasse und einen Garten, der zur Entspannung und zum Genuss sonniger Tage einlädt. Ein Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet eine flexible Nutzung.
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt zusätzlich über einen integrierten Werkstattbereich. Dort steht ausreichend Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder die Lagerung von Werkzeug und Materialien zur Verfügung. Stromanschlüsse sind vorhanden, sodass die Garage vielseitig nutzbar ist.
Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Dachböden.
Ein Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich gut als Abstellfläche.
Der zweite Dachboden ist über eine feste Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen, einfach nutzbaren Raum (nicht zu Wohnzwecken ausgebaut).
Heizung:
Gaszentralheizung (mit Flüssiggastank) von 2018
Fenster:
Isolierverglasung ca. 2007/2018
Das Gebäude verfügt außerdem über einen kleinen Gewölbekeller, welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Das Dach des Anbaus weist Undichtigkeiten auf. Bei Starkregen dringt an einzelnen Stellen Wasser ein, sodass es leicht hineintropft. Eine Instandsetzung ist erforderlich, um Folgeschäden zu vermeiden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen und dennoch modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschön modernisierte Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich
- großzügiger Wohnbereich mit zwei Terrassenzugängen und Kamin
- Diele
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
über die moderne Massivholztreppe ins Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gästezimmer
- Großzügiges Arbeitszimmer
- Durchgangszimmer
Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminat und praktischen Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.
Die zwei modernen Badezimmer bieten sowohl Funktionalität als auch Stil.
Für alle, die das Leben im Freien lieben, gibt es eine herrliche Terrasse und einen Garten, der zur Entspannung und zum Genuss sonniger Tage einlädt. Ein Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet eine flexible Nutzung.
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt zusätzlich über einen integrierten Werkstattbereich. Dort steht ausreichend Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder die Lagerung von Werkzeug und Materialien zur Verfügung. Stromanschlüsse sind vorhanden, sodass die Garage vielseitig nutzbar ist.
Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Dachböden.
Ein Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich gut als Abstellfläche.
Der zweite Dachboden ist über eine feste Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen, einfach nutzbaren Raum (nicht zu Wohnzwecken ausgebaut).
Heizung:
Gaszentralheizung (mit Flüssiggastank) von 2018
Fenster:
Isolierverglasung ca. 2007/2018
Das Gebäude verfügt außerdem über einen kleinen Gewölbekeller, welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Das Dach des Anbaus weist Undichtigkeiten auf. Bei Starkregen dringt an einzelnen Stellen Wasser ein, sodass es leicht hineintropft. Eine Instandsetzung ist erforderlich, um Folgeschäden zu vermeiden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen und dennoch modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschön modernisierte Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.916,67 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf367,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- sonnige Terrasse mit Markise
- großer Hof
- Anbau (ca. 1970)
- zwei Dachböden
- Garage mit integrierter Werkstatt
- zwei moderne Badezimmer
- Brunnen
- Reuss Massivholztreppe
- Gewölbekeller
- sonnige Terrasse mit Markise
- großer Hof
- Anbau (ca. 1970)
- zwei Dachböden
- Garage mit integrierter Werkstatt
- zwei moderne Badezimmer
- Brunnen
- Reuss Massivholztreppe
- Gewölbekeller
- Kamin
- sonnige Terrasse mit Markise
- großer Hof
- Anbau (ca. 1970)
- zwei Dachböden
- Garage mit integrierter Werkstatt
- zwei moderne Badezimmer
- Brunnen
- Reuss Massivholztreppe
- Gewölbekeller
- sonnige Terrasse mit Markise
- großer Hof
- Anbau (ca. 1970)
- zwei Dachböden
- Garage mit integrierter Werkstatt
- zwei moderne Badezimmer
- Brunnen
- Reuss Massivholztreppe
- Gewölbekeller
- Garten
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Euerbach, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens. Das Haus liegt direkt in einer ruhigen Sackgasse hinter einer Kirche, die dem Anwesen zusätzliche Privatsphäre verleiht.
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Euerbach, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens. Das Haus liegt direkt in einer ruhigen Sackgasse hinter einer Kirche, die dem Anwesen zusätzliche Privatsphäre verleiht.
Euerbach ist bekannt für seinen ruhigen, ländlichen Charme und die hervorragende Anbindung an das nahegelegene Schweinfurt, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Die Umgebung bietet sowohl Naturliebhabern als auch Familien eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwegen sowie entspannten Erholungsoasen.
In der Nähe finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Diese Lage kombiniert auf ideale Weise den Komfort des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Euerbach ist bekannt für seinen ruhigen, ländlichen Charme und die hervorragende Anbindung an das nahegelegene Schweinfurt, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Die Umgebung bietet sowohl Naturliebhabern als auch Familien eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwegen sowie entspannten Erholungsoasen.
In der Nähe finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Diese Lage kombiniert auf ideale Weise den Komfort des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Euerbach, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens. Das Haus liegt direkt in einer ruhigen Sackgasse hinter einer Kirche, die dem Anwesen zusätzliche Privatsphäre verleiht.
Euerbach ist bekannt für seinen ruhigen, ländlichen Charme und die hervorragende Anbindung an das nahegelegene Schweinfurt, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Die Umgebung bietet sowohl Naturliebhabern als auch Familien eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwegen sowie entspannten Erholungsoasen.
In der Nähe finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Diese Lage kombiniert auf ideale Weise den Komfort des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Euerbach ist bekannt für seinen ruhigen, ländlichen Charme und die hervorragende Anbindung an das nahegelegene Schweinfurt, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Die Umgebung bietet sowohl Naturliebhabern als auch Familien eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwegen sowie entspannten Erholungsoasen.
In der Nähe finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Diese Lage kombiniert auf ideale Weise den Komfort des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Euerbach Bayern Deutschland (97502)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 367.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 367.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 367.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach und Dämmung
- Dach Anbau
Dieser ist gültig bis 22.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 367.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach und Dämmung
- Dach Anbau
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 367.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach und Dämmung
- Dach Anbau
Dieser ist gültig bis 22.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 367.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach und Dämmung
- Dach Anbau
Ansprechpartner
Frau Celina Hamm
Wüstenrot Immobilien
Wilhelmstraße 6,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
An der Peterstirn 1,
97422 Schweinfurt
97422 Schweinfurt
004997211216
Wüstenrot Immobilien
An der Peterstirn 1,
97422 Schweinfurt
97422 Schweinfurt
0176 20571226
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