immobilie1-ID: 32026243 | Anbieter-ID: WI 58236
Altbaujuwel mit Potenzial!Wohn- und Geschäftshaus wartet auf neues Leben
180.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Geschäftssitz in Ebelsbach / Rudendorf! Dieses modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbefläche. Auf...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Geschäftssitz in Ebelsbach / Rudendorf! Dieses modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbefläche. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 325 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Gewerbefläche (Gastwirtschaft) von 160 m².
Gewerbefläche im Erdgeschoss:
- Küche mit Durchreiche
- Diele
- Bewirtungsraum mit Schenke
- Veranstaltungsraum mit Terrassenzugang
- Kühlraum
- WC Anlagen
- Wirtschaftsraum
Wohnfläche im Obergeschoss:
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- Hauptschlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Diele
Die Heizanlage wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und weist eine normale Ausstattungsqualität auf. Typisch für die Bauzeit, bietet das Haus eine solide und beständige Bauweise. Der teilunterkellerte Bereich des Gebäudes bietet zusätzlichen Platz für Lagerflächen oder anderweitige Nutzung.
Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgestattet.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint vielzählige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die in einem charmanten und geschäftlich interessanten Standort Fuß fassen möchten.
Auch die großzügig gegenüberliegende Scheune bietet viel Platz für diverse Abstell- , Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Herzen von Ebelsbach / Rudendorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
Gewerbefläche im Erdgeschoss:
- Küche mit Durchreiche
- Diele
- Bewirtungsraum mit Schenke
- Veranstaltungsraum mit Terrassenzugang
- Kühlraum
- WC Anlagen
- Wirtschaftsraum
Wohnfläche im Obergeschoss:
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- Hauptschlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Diele
Die Heizanlage wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und weist eine normale Ausstattungsqualität auf. Typisch für die Bauzeit, bietet das Haus eine solide und beständige Bauweise. Der teilunterkellerte Bereich des Gebäudes bietet zusätzlichen Platz für Lagerflächen oder anderweitige Nutzung.
Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgestattet.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint vielzählige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die in einem charmanten und geschäftlich interessanten Standort Fuß fassen möchten.
Auch die großzügig gegenüberliegende Scheune bietet viel Platz für diverse Abstell- , Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Herzen von Ebelsbach / Rudendorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Geschäftssitz in Ebelsbach / Rudendorf! Dieses modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbefläche. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 325 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Gewerbefläche (Gastwirtschaft) von 160 m².
Gewerbefläche im Erdgeschoss:
- Küche mit Durchreiche
- Diele
- Bewirtungsraum mit Schenke
- Veranstaltungsraum mit Terrassenzugang
- Kühlraum
- WC Anlagen
- Wirtschaftsraum
Wohnfläche im Obergeschoss:
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- Hauptschlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Diele
Die Heizanlage wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und weist eine normale Ausstattungsqualität auf. Typisch für die Bauzeit, bietet das Haus eine solide und beständige Bauweise. Der teilunterkellerte Bereich des Gebäudes bietet zusätzlichen Platz für Lagerflächen oder anderweitige Nutzung.
Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgestattet.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint vielzählige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die in einem charmanten und geschäftlich interessanten Standort Fuß fassen möchten.
Auch die großzügig gegenüberliegende Scheune bietet viel Platz für diverse Abstell- , Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Herzen von Ebelsbach / Rudendorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
Gewerbefläche im Erdgeschoss:
- Küche mit Durchreiche
- Diele
- Bewirtungsraum mit Schenke
- Veranstaltungsraum mit Terrassenzugang
- Kühlraum
- WC Anlagen
- Wirtschaftsraum
Wohnfläche im Obergeschoss:
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- Hauptschlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Diele
Die Heizanlage wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und weist eine normale Ausstattungsqualität auf. Typisch für die Bauzeit, bietet das Haus eine solide und beständige Bauweise. Der teilunterkellerte Bereich des Gebäudes bietet zusätzlichen Platz für Lagerflächen oder anderweitige Nutzung.
Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgestattet.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint vielzählige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die in einem charmanten und geschäftlich interessanten Standort Fuß fassen möchten.
Auch die großzügig gegenüberliegende Scheune bietet viel Platz für diverse Abstell- , Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Herzen von Ebelsbach / Rudendorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Kaufpreis pro m²371,13 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis01.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ebelsbach, im idyllischen Ortsteil Rudendorf. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ebelsbach, im idyllischen Ortsteil Rudendorf. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsgelegenheiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Ebelsbach, bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und den hohen Lebensstandard, ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet durch die Nähe zu den Autobahnen und Bundesstraßen eine rasche Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für sowohl Wohnen als auch Gewerbe. Die ruhige und doch zentrale Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und Unternehmer, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Ebelsbach, bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und den hohen Lebensstandard, ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet durch die Nähe zu den Autobahnen und Bundesstraßen eine rasche Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für sowohl Wohnen als auch Gewerbe. Die ruhige und doch zentrale Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und Unternehmer, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ebelsbach, im idyllischen Ortsteil Rudendorf. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsgelegenheiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Ebelsbach, bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und den hohen Lebensstandard, ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet durch die Nähe zu den Autobahnen und Bundesstraßen eine rasche Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für sowohl Wohnen als auch Gewerbe. Die ruhige und doch zentrale Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und Unternehmer, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Ebelsbach, bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und den hohen Lebensstandard, ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet durch die Nähe zu den Autobahnen und Bundesstraßen eine rasche Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für sowohl Wohnen als auch Gewerbe. Die ruhige und doch zentrale Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und Unternehmer, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Ebelsbach / Rudendorf Bayern Deutschland (97500)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 281.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfoh... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 281.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfoh... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 281.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
- Sanitäranlagen
- Elektrik
- Fenster
- Schimmelbeseitigung
- Dach
- Dämmung
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 281.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
- Sanitäranlagen
- Elektrik
- Fenster
- Schimmelbeseitigung
- Dach
- Dämmung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 281.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
- Sanitäranlagen
- Elektrik
- Fenster
- Schimmelbeseitigung
- Dach
- Dämmung
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 281.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
- Sanitäranlagen
- Elektrik
- Fenster
- Schimmelbeseitigung
- Dach
- Dämmung
Ansprechpartner
Frau Celina Hamm
Wüstenrot Immobilien
Wilhelmstraße 6,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
An der Peterstirn 1,
97422 Schweinfurt
97422 Schweinfurt
004997211216
Wüstenrot Immobilien
An der Peterstirn 1,
97422 Schweinfurt
97422 Schweinfurt
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