immobilie1-ID: 32241923 | Anbieter-ID: 44170107-102056
Einziehen und Wohlfühlen: Modernes Haus mit Top-Ausstattung!
495.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 präsentiert sich in massiv gebauter Qualität und überzeugt durch eine moderne, familienfreundliche Architektur sowie eine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von über ca. 129...
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Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 präsentiert sich in massiv gebauter Qualität und überzeugt durch eine moderne, familienfreundliche Architektur sowie eine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von über ca. 129 m² bietet das Haus ein behagliches und zugleich lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große, teils bodentiefe Fensterflächen mit französischen Balkonen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Der Flur und die Küche im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet und begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Schwedenofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft – ideal für gemütliche Stunden in der Winterzeit. Die gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Stauraum und Komfort. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich das teilmodernisierte Badezimmer, das ein zeitgemäßes Erscheinungsbild bietet und zugleich genügend Platz für die ganze Familie bereithält. Weitere Zimmer eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt zusätzlich für Wohnkomfort und schont die Haustechnik.
Die Außenanlage ist ein besonderes Highlight: Das Grundstück umfasst 663 m² und bietet einen top gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Ein neuwertiges Gartenhaus (Biohort) schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte. Die großzügigen Terrassenflächen zur Süd- und Westseite laden zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Zudem steht eine praktische Einzelgarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die neuwertige Gasheizung aus 2021 mit Solarunterstützung sorgt für effizientes und umweltbewusstes Heizen, was das Gesamtobjekt besonders zukunftssicher macht.
Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ein liebevoll gepflegtes Umfeld – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Lage suchen. Ihre PKW's parken Sie komfortabel in der Garage oder auf einen der zwei Stellplätze.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie bei Interesse unverbindlich Kontakt zu uns auf!
Der Flur und die Küche im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet und begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Schwedenofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft – ideal für gemütliche Stunden in der Winterzeit. Die gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Stauraum und Komfort. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich das teilmodernisierte Badezimmer, das ein zeitgemäßes Erscheinungsbild bietet und zugleich genügend Platz für die ganze Familie bereithält. Weitere Zimmer eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt zusätzlich für Wohnkomfort und schont die Haustechnik.
Die Außenanlage ist ein besonderes Highlight: Das Grundstück umfasst 663 m² und bietet einen top gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Ein neuwertiges Gartenhaus (Biohort) schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte. Die großzügigen Terrassenflächen zur Süd- und Westseite laden zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Zudem steht eine praktische Einzelgarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die neuwertige Gasheizung aus 2021 mit Solarunterstützung sorgt für effizientes und umweltbewusstes Heizen, was das Gesamtobjekt besonders zukunftssicher macht.
Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ein liebevoll gepflegtes Umfeld – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Lage suchen. Ihre PKW's parken Sie komfortabel in der Garage oder auf einen der zwei Stellplätze.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie bei Interesse unverbindlich Kontakt zu uns auf!
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 präsentiert sich in massiv gebauter Qualität und überzeugt durch eine moderne, familienfreundliche Architektur sowie eine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von über ca. 129 m² bietet das Haus ein behagliches und zugleich lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große, teils bodentiefe Fensterflächen mit französischen Balkonen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Der Flur und die Küche im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet und begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Schwedenofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft – ideal für gemütliche Stunden in der Winterzeit. Die gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Stauraum und Komfort. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich das teilmodernisierte Badezimmer, das ein zeitgemäßes Erscheinungsbild bietet und zugleich genügend Platz für die ganze Familie bereithält. Weitere Zimmer eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt zusätzlich für Wohnkomfort und schont die Haustechnik.
Die Außenanlage ist ein besonderes Highlight: Das Grundstück umfasst 663 m² und bietet einen top gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Ein neuwertiges Gartenhaus (Biohort) schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte. Die großzügigen Terrassenflächen zur Süd- und Westseite laden zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Zudem steht eine praktische Einzelgarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die neuwertige Gasheizung aus 2021 mit Solarunterstützung sorgt für effizientes und umweltbewusstes Heizen, was das Gesamtobjekt besonders zukunftssicher macht.
Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ein liebevoll gepflegtes Umfeld – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Lage suchen. Ihre PKW's parken Sie komfortabel in der Garage oder auf einen der zwei Stellplätze.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie bei Interesse unverbindlich Kontakt zu uns auf!
Der Flur und die Küche im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet und begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Schwedenofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft – ideal für gemütliche Stunden in der Winterzeit. Die gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Stauraum und Komfort. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich das teilmodernisierte Badezimmer, das ein zeitgemäßes Erscheinungsbild bietet und zugleich genügend Platz für die ganze Familie bereithält. Weitere Zimmer eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt zusätzlich für Wohnkomfort und schont die Haustechnik.
Die Außenanlage ist ein besonderes Highlight: Das Grundstück umfasst 663 m² und bietet einen top gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Ein neuwertiges Gartenhaus (Biohort) schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte. Die großzügigen Terrassenflächen zur Süd- und Westseite laden zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Zudem steht eine praktische Einzelgarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die neuwertige Gasheizung aus 2021 mit Solarunterstützung sorgt für effizientes und umweltbewusstes Heizen, was das Gesamtobjekt besonders zukunftssicher macht.
Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ein liebevoll gepflegtes Umfeld – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Lage suchen. Ihre PKW's parken Sie komfortabel in der Garage oder auf einen der zwei Stellplätze.
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Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)660 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch59,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis22.11.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- unterkellert
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- zwei Stellplätze
- unterkellert
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- zwei Stellplätze
- Einbauküche
- unterkellert
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- zwei Stellplätze
- unterkellert
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- zwei Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Donnersdorf liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, eingebettet zwischen den Städten Haßfurt und Schweinfurt, und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung. Der Ort zeichnet sich durch...
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Donnersdorf liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, eingebettet zwischen den Städten Haßfurt und Schweinfurt, und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen, gepflegten Charakter, viel Grün und ein harmonisches Wohnumfeld aus – ideal für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zur Autobahn A70, über die sowohl Schweinfurt als auch Bamberg, Haßfurt und die gesamte Region schnell erreichbar sind. Diese Anbindung ermöglicht kurze Wege zur Arbeit, zu weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in den umliegenden Städten. Gleichzeitig bleibt Donnersdorf angenehm ruhig, da der Ort selbst nicht vom Durchgangsverkehr betroffen ist.
Familien profitieren von dem Kindergarten (Maria Erk), Selbstbedienungs-Dorfladen für den täglichen Bedarf, Bäcker, Sportverein im Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbarortschaft Zabelstein.. Weiterführende Schulen, große Supermärkte, Fachärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Schweinfurt oder Haßfurt, beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet viel Raum für Aktivitäten in der Natur. Donnersdorf verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft, Sportvereine sowie attraktive Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, was den Ort besonders für junge Familien lebenswert macht.
Insgesamt bietet Donnersdorf eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag erleichtert als auch langfristig einen attraktiven Wohnstandort für Familien darstellt.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zur Autobahn A70, über die sowohl Schweinfurt als auch Bamberg, Haßfurt und die gesamte Region schnell erreichbar sind. Diese Anbindung ermöglicht kurze Wege zur Arbeit, zu weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in den umliegenden Städten. Gleichzeitig bleibt Donnersdorf angenehm ruhig, da der Ort selbst nicht vom Durchgangsverkehr betroffen ist.
Familien profitieren von dem Kindergarten (Maria Erk), Selbstbedienungs-Dorfladen für den täglichen Bedarf, Bäcker, Sportverein im Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbarortschaft Zabelstein.. Weiterführende Schulen, große Supermärkte, Fachärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Schweinfurt oder Haßfurt, beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet viel Raum für Aktivitäten in der Natur. Donnersdorf verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft, Sportvereine sowie attraktive Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, was den Ort besonders für junge Familien lebenswert macht.
Insgesamt bietet Donnersdorf eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag erleichtert als auch langfristig einen attraktiven Wohnstandort für Familien darstellt.
Donnersdorf liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, eingebettet zwischen den Städten Haßfurt und Schweinfurt, und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen, gepflegten Charakter, viel Grün und ein harmonisches Wohnumfeld aus – ideal für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zur Autobahn A70, über die sowohl Schweinfurt als auch Bamberg, Haßfurt und die gesamte Region schnell erreichbar sind. Diese Anbindung ermöglicht kurze Wege zur Arbeit, zu weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in den umliegenden Städten. Gleichzeitig bleibt Donnersdorf angenehm ruhig, da der Ort selbst nicht vom Durchgangsverkehr betroffen ist.
Familien profitieren von dem Kindergarten (Maria Erk), Selbstbedienungs-Dorfladen für den täglichen Bedarf, Bäcker, Sportverein im Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbarortschaft Zabelstein.. Weiterführende Schulen, große Supermärkte, Fachärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Schweinfurt oder Haßfurt, beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet viel Raum für Aktivitäten in der Natur. Donnersdorf verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft, Sportvereine sowie attraktive Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, was den Ort besonders für junge Familien lebenswert macht.
Insgesamt bietet Donnersdorf eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag erleichtert als auch langfristig einen attraktiven Wohnstandort für Familien darstellt.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zur Autobahn A70, über die sowohl Schweinfurt als auch Bamberg, Haßfurt und die gesamte Region schnell erreichbar sind. Diese Anbindung ermöglicht kurze Wege zur Arbeit, zu weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in den umliegenden Städten. Gleichzeitig bleibt Donnersdorf angenehm ruhig, da der Ort selbst nicht vom Durchgangsverkehr betroffen ist.
Familien profitieren von dem Kindergarten (Maria Erk), Selbstbedienungs-Dorfladen für den täglichen Bedarf, Bäcker, Sportverein im Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbarortschaft Zabelstein.. Weiterführende Schulen, große Supermärkte, Fachärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Schweinfurt oder Haßfurt, beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet viel Raum für Aktivitäten in der Natur. Donnersdorf verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft, Sportvereine sowie attraktive Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, was den Ort besonders für junge Familien lebenswert macht.
Insgesamt bietet Donnersdorf eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag erleichtert als auch langfristig einen attraktiven Wohnstandort für Familien darstellt.
Donnersdorf Bayern Deutschland (97499)
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Sonstiges
\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nAlexander Wichmann\nSelbstständiger Immobilienberater\nAsternweg 12 96152 Burghaslach\nE-Mail: alexander.wichmann@db.com\nTelefon: 0931 3089395\n\nAufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für...
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\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nAlexander Wichmann\nSelbstständiger Immobilienberater\nAsternweg 12 96152 Burghaslach\nE-Mail: alexander.wichmann@db.com\nTelefon: 0931 3089395\n\nAufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken\nInternet: https://www.ihk-nuernberg.de/\nAnschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg
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Ansprechpartner
Herr Alexander Wichmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Juliuspromenade 66,
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Schürerstraße 5a ,
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