immobilie1-ID: 32397605 | Anbieter-ID: 809
Großzügiges Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage
350.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die angebotene Immobilie überzeugt durch außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ursprünglich als kleines 3-Familienhaus konzipiert, stehen Ihnen auf vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 9 Zimmer... mehr lesen
Ursprünglich als kleines 3-Familienhaus konzipiert, stehen Ihnen auf vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 9 Zimmer... mehr lesen
Die angebotene Immobilie überzeugt durch außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ursprünglich als kleines 3-Familienhaus konzipiert, stehen Ihnen auf vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 9 Zimmer sowie 3 Bäder zur Verfügung – ideal als großzügiges Eigenheim für Familien mit hohem Raumbedarf oder ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Das Raumangebot der Immobilie wird im Kellergeschoss durch einen Heizraum, einen Lagerkeller, einen Waschmaschinenraum sowie einen beheizten, als Büro ausgebauten Kellerraum ergänzt.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Hof-/Terrassenfläche, ein Holzschuppen, eine Garage sowie ein Vorgarten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, unter anderem an Wasser- und Abwasserleitungen, der Elektrik, den Fenstern (1998–2023) sowie der Heizungsanlage (2011). Stilprägende Elemente wie Türen, Dielenböden und die Holztreppe wurden bewusst erhalten und fachgerecht aufgearbeitet, sodass der ursprüngliche Charme des Hauses weiterhin spürbar ist.
Noch nicht abgeschlossen sind die Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss sowie das hochwertig geplante Bad im 1. Obergeschoss – ein idealer Ansatzpunkt, um eigene Vorstellungen umzusetzen und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lagequalität, Substanz, Platzangebot und eine sehr gute Grundlage für ein großzügiges Eigenheim, als auch ein gutes Vermietungskonzept mit separaten Einheiten oder als großes Haus – mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme.
Ursprünglich als kleines 3-Familienhaus konzipiert, stehen Ihnen auf vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 9 Zimmer sowie 3 Bäder zur Verfügung – ideal als großzügiges Eigenheim für Familien mit hohem Raumbedarf oder ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Das Raumangebot der Immobilie wird im Kellergeschoss durch einen Heizraum, einen Lagerkeller, einen Waschmaschinenraum sowie einen beheizten, als Büro ausgebauten Kellerraum ergänzt.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Hof-/Terrassenfläche, ein Holzschuppen, eine Garage sowie ein Vorgarten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, unter anderem an Wasser- und Abwasserleitungen, der Elektrik, den Fenstern (1998–2023) sowie der Heizungsanlage (2011). Stilprägende Elemente wie Türen, Dielenböden und die Holztreppe wurden bewusst erhalten und fachgerecht aufgearbeitet, sodass der ursprüngliche Charme des Hauses weiterhin spürbar ist.
Noch nicht abgeschlossen sind die Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss sowie das hochwertig geplante Bad im 1. Obergeschoss – ein idealer Ansatzpunkt, um eigene Vorstellungen umzusetzen und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lagequalität, Substanz, Platzangebot und eine sehr gute Grundlage für ein großzügiges Eigenheim, als auch ein gutes Vermietungskonzept mit separaten Einheiten oder als großes Haus – mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme.
Die angebotene Immobilie überzeugt durch außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ursprünglich als kleines 3-Familienhaus konzipiert, stehen Ihnen auf vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 9 Zimmer sowie 3 Bäder zur Verfügung – ideal als großzügiges Eigenheim für Familien mit hohem Raumbedarf oder ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Das Raumangebot der Immobilie wird im Kellergeschoss durch einen Heizraum, einen Lagerkeller, einen Waschmaschinenraum sowie einen beheizten, als Büro ausgebauten Kellerraum ergänzt.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Hof-/Terrassenfläche, ein Holzschuppen, eine Garage sowie ein Vorgarten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, unter anderem an Wasser- und Abwasserleitungen, der Elektrik, den Fenstern (1998–2023) sowie der Heizungsanlage (2011). Stilprägende Elemente wie Türen, Dielenböden und die Holztreppe wurden bewusst erhalten und fachgerecht aufgearbeitet, sodass der ursprüngliche Charme des Hauses weiterhin spürbar ist.
Noch nicht abgeschlossen sind die Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss sowie das hochwertig geplante Bad im 1. Obergeschoss – ein idealer Ansatzpunkt, um eigene Vorstellungen umzusetzen und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lagequalität, Substanz, Platzangebot und eine sehr gute Grundlage für ein großzügiges Eigenheim, als auch ein gutes Vermietungskonzept mit separaten Einheiten oder als großes Haus – mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme.
Ursprünglich als kleines 3-Familienhaus konzipiert, stehen Ihnen auf vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 9 Zimmer sowie 3 Bäder zur Verfügung – ideal als großzügiges Eigenheim für Familien mit hohem Raumbedarf oder ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Das Raumangebot der Immobilie wird im Kellergeschoss durch einen Heizraum, einen Lagerkeller, einen Waschmaschinenraum sowie einen beheizten, als Büro ausgebauten Kellerraum ergänzt.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Hof-/Terrassenfläche, ein Holzschuppen, eine Garage sowie ein Vorgarten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, unter anderem an Wasser- und Abwasserleitungen, der Elektrik, den Fenstern (1998–2023) sowie der Heizungsanlage (2011). Stilprägende Elemente wie Türen, Dielenböden und die Holztreppe wurden bewusst erhalten und fachgerecht aufgearbeitet, sodass der ursprüngliche Charme des Hauses weiterhin spürbar ist.
Noch nicht abgeschlossen sind die Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss sowie das hochwertig geplante Bad im 1. Obergeschoss – ein idealer Ansatzpunkt, um eigene Vorstellungen umzusetzen und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lagequalität, Substanz, Platzangebot und eine sehr gute Grundlage für ein großzügiges Eigenheim, als auch ein gutes Vermietungskonzept mit separaten Einheiten oder als großes Haus – mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1934
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)206 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)65 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie über die Gas-Zentralheizung mit vorbereiteter Solaranlage; zusätzlich sorgt ein Holz-Kaminofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme.
Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Immobilie über die Gas-Zentralheizung mit vorbereiteter Solaranlage; zusätzlich sorgt ein Holz-Kaminofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme.
Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Oberndorf, am westlichen Rand der Stadt Schweinfurt gelegen hat ca. 2.480 Einwohner. Durch die Nähe zur Autobahn oder zum Hauptbahnhof und die regelmäßig verkehrenden Stadtbusse, besitzt Oberndorf eine hervorragende Verkehrsverbindung....
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Der Stadtteil Oberndorf, am westlichen Rand der Stadt Schweinfurt gelegen hat ca. 2.480 Einwohner. Durch die Nähe zur Autobahn oder zum Hauptbahnhof und die regelmäßig verkehrenden Stadtbusse, besitzt Oberndorf eine hervorragende Verkehrsverbindung. Im Stadtteil Oberndorf sind Kindergarten und Schule vorhanden; weiterführende Schulen sind bequem per Stadtbus oder auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigter Siedlungslage. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, optimaler Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Für Kapitalanleger spricht die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Bosch, ZF, SKF und Schaeffler sowie zur Hochschule, was eine nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit unterstützt.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigter Siedlungslage. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, optimaler Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Für Kapitalanleger spricht die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Bosch, ZF, SKF und Schaeffler sowie zur Hochschule, was eine nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit unterstützt.
Der Stadtteil Oberndorf, am westlichen Rand der Stadt Schweinfurt gelegen hat ca. 2.480 Einwohner. Durch die Nähe zur Autobahn oder zum Hauptbahnhof und die regelmäßig verkehrenden Stadtbusse, besitzt Oberndorf eine hervorragende Verkehrsverbindung. Im Stadtteil Oberndorf sind Kindergarten und Schule vorhanden; weiterführende Schulen sind bequem per Stadtbus oder auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigter Siedlungslage. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, optimaler Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Für Kapitalanleger spricht die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Bosch, ZF, SKF und Schaeffler sowie zur Hochschule, was eine nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit unterstützt.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigter Siedlungslage. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, optimaler Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Für Kapitalanleger spricht die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Bosch, ZF, SKF und Schaeffler sowie zur Hochschule, was eine nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit unterstützt.
Schweinfurt Oberndorf Deutschland (97424)
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Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie...
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Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
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Ansprechpartner
Herr Matthias Metzger
Mentor Immobilien GmbH
Kornmarkt 18,
97421 Schweinfurt
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