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immobilie1-ID: 31871753 | Anbieter-ID: 44170107-115646
4-Zimmer-Wohntraum mit Balkon, Einbauküche & Garage
289.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus, das Anfang der 2000er Jahre erbaut wurde, befindet sich diese moderne und teilweise sanierte Dachgeschosswohnung. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sie ideal für...
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In einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus, das Anfang der 2000er Jahre erbaut wurde, befindet sich diese moderne und teilweise sanierte Dachgeschosswohnung. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sie ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Über den langgestreckten Flur erreichen Sie nahezu alle Räume der Wohnung auf direktem Wege. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre, eine großzügige Fensterfront und einen edlen Echtholzparkettboden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Von hier aus betreten Sie den ca. 6 m² großen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer Schweinfurts bietet – perfekt für gemütliche Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist (Elektrogeräte nach Vereinbarung), grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über eine praktische Speisekammer – ideal für zusätzliche Lagerfläche.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet Badewanne, Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Bidet hat hier problemlos Platz gefunden. Das separate Gäste-WC am anderen Ende des Flurs sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.
Die drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume sind mit einem hochwertigen Klick-Vinylboden ausgestattet, der erst 2023 neu verlegt wurde. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten – zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Modernisierung: Im Jahr 2025 wurden neue dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, die die Energieeffizienz verbessert. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Eine neue klappbare Bodentreppe führt zum eigenen, großzügigen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie den Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv gebaute Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Entlang der Straße stehen zudem weitere kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.
Über den langgestreckten Flur erreichen Sie nahezu alle Räume der Wohnung auf direktem Wege. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre, eine großzügige Fensterfront und einen edlen Echtholzparkettboden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Von hier aus betreten Sie den ca. 6 m² großen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer Schweinfurts bietet – perfekt für gemütliche Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist (Elektrogeräte nach Vereinbarung), grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über eine praktische Speisekammer – ideal für zusätzliche Lagerfläche.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet Badewanne, Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Bidet hat hier problemlos Platz gefunden. Das separate Gäste-WC am anderen Ende des Flurs sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.
Die drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume sind mit einem hochwertigen Klick-Vinylboden ausgestattet, der erst 2023 neu verlegt wurde. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten – zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Modernisierung: Im Jahr 2025 wurden neue dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, die die Energieeffizienz verbessert. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Eine neue klappbare Bodentreppe führt zum eigenen, großzügigen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie den Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv gebaute Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Entlang der Straße stehen zudem weitere kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.
In einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus, das Anfang der 2000er Jahre erbaut wurde, befindet sich diese moderne und teilweise sanierte Dachgeschosswohnung. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sie ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Über den langgestreckten Flur erreichen Sie nahezu alle Räume der Wohnung auf direktem Wege. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre, eine großzügige Fensterfront und einen edlen Echtholzparkettboden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Von hier aus betreten Sie den ca. 6 m² großen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer Schweinfurts bietet – perfekt für gemütliche Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist (Elektrogeräte nach Vereinbarung), grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über eine praktische Speisekammer – ideal für zusätzliche Lagerfläche.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet Badewanne, Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Bidet hat hier problemlos Platz gefunden. Das separate Gäste-WC am anderen Ende des Flurs sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.
Die drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume sind mit einem hochwertigen Klick-Vinylboden ausgestattet, der erst 2023 neu verlegt wurde. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten – zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Modernisierung: Im Jahr 2025 wurden neue dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, die die Energieeffizienz verbessert. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Eine neue klappbare Bodentreppe führt zum eigenen, großzügigen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie den Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv gebaute Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Entlang der Straße stehen zudem weitere kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.
Über den langgestreckten Flur erreichen Sie nahezu alle Räume der Wohnung auf direktem Wege. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre, eine großzügige Fensterfront und einen edlen Echtholzparkettboden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Von hier aus betreten Sie den ca. 6 m² großen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer Schweinfurts bietet – perfekt für gemütliche Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist (Elektrogeräte nach Vereinbarung), grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über eine praktische Speisekammer – ideal für zusätzliche Lagerfläche.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet Badewanne, Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Bidet hat hier problemlos Platz gefunden. Das separate Gäste-WC am anderen Ende des Flurs sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.
Die drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume sind mit einem hochwertigen Klick-Vinylboden ausgestattet, der erst 2023 neu verlegt wurde. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten – zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Modernisierung: Im Jahr 2025 wurden neue dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, die die Energieeffizienz verbessert. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Eine neue klappbare Bodentreppe führt zum eigenen, großzügigen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie den Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv gebaute Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Entlang der Straße stehen zudem weitere kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis28.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Erdgas schwer
Ausstattung
-Baujahr 1999
-Vier Parteien
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m²
-Vierzimmerwohnung
-3-Fachverglasung (BJ. 2025)
-Einbauküche
-Abstellraum
-Gäste-WC
-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Fernsicht
-Parkettboden und Klick-Vinylboden
-Eigener Dachboden
-Kellerabteil
-Gar... mehr lesen
-Vier Parteien
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m²
-Vierzimmerwohnung
-3-Fachverglasung (BJ. 2025)
-Einbauküche
-Abstellraum
-Gäste-WC
-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Fernsicht
-Parkettboden und Klick-Vinylboden
-Eigener Dachboden
-Kellerabteil
-Gar... mehr lesen
-Baujahr 1999
-Vier Parteien
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m²
-Vierzimmerwohnung
-3-Fachverglasung (BJ. 2025)
-Einbauküche
-Abstellraum
-Gäste-WC
-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Fernsicht
-Parkettboden und Klick-Vinylboden
-Eigener Dachboden
-Kellerabteil
-Garage
-Gemeinschaftsgarten
-Vier Parteien
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m²
-Vierzimmerwohnung
-3-Fachverglasung (BJ. 2025)
-Einbauküche
-Abstellraum
-Gäste-WC
-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Fernsicht
-Parkettboden und Klick-Vinylboden
-Eigener Dachboden
-Kellerabteil
-Garage
-Gemeinschaftsgarten
-Baujahr 1999
-Vier Parteien
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m²
-Vierzimmerwohnung
-3-Fachverglasung (BJ. 2025)
-Einbauküche
-Abstellraum
-Gäste-WC
-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Fernsicht
-Parkettboden und Klick-Vinylboden
-Eigener Dachboden
-Kellerabteil
-Garage
-Gemeinschaftsgarten
-Vier Parteien
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m²
-Vierzimmerwohnung
-3-Fachverglasung (BJ. 2025)
-Einbauküche
-Abstellraum
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-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Fernsicht
-Parkettboden und Klick-Vinylboden
-Eigener Dachboden
-Kellerabteil
-Garage
-Gemeinschaftsgarten
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die schön geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Hochfeld/Steinberg einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute...
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Die schön geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Hochfeld/Steinberg einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Auch Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Drogerien sind bequem erreichbar – viele davon fußläufig oder in wenigen Fahrminuten.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt. Wie zum Beispiel der Wildpark an den Eichen und verschiedene Spielplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien – ideal für Kinder, Hundebesitzer und Naturfreunde.
Schweinfurt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern wie ZF Friedrichshafen, Schaeffler, SKF, Bosch Rexroth oder Fresenius Medical Care.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die B286 sowie die Autobahnen A70 und A71 macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Das Stadtzentrum von Schweinfurt mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Vereine befinden sich in der Nähe.
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Auch Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Drogerien sind bequem erreichbar – viele davon fußläufig oder in wenigen Fahrminuten.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt. Wie zum Beispiel der Wildpark an den Eichen und verschiedene Spielplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien – ideal für Kinder, Hundebesitzer und Naturfreunde.
Schweinfurt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern wie ZF Friedrichshafen, Schaeffler, SKF, Bosch Rexroth oder Fresenius Medical Care.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die B286 sowie die Autobahnen A70 und A71 macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Das Stadtzentrum von Schweinfurt mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Vereine befinden sich in der Nähe.
Die schön geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Hochfeld/Steinberg einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Auch Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Drogerien sind bequem erreichbar – viele davon fußläufig oder in wenigen Fahrminuten.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt. Wie zum Beispiel der Wildpark an den Eichen und verschiedene Spielplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien – ideal für Kinder, Hundebesitzer und Naturfreunde.
Schweinfurt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern wie ZF Friedrichshafen, Schaeffler, SKF, Bosch Rexroth oder Fresenius Medical Care.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die B286 sowie die Autobahnen A70 und A71 macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Das Stadtzentrum von Schweinfurt mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Vereine befinden sich in der Nähe.
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Schweinfurt Bayern Deutschland (97422)
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Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften,... mehr lesen
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Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jonathan Binder
Selbstständiger Immobilienberater
Appenfelden 76 91483 Oberscheinfeld Appenlefden
E-Mail: jonathan.binder@db.com
Telefon: 0151 53031998
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Binder
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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