immobilie1-ID: 31009347 | Anbieter-ID: 14251
MFH in Toplage Schweinfurt - Baupotenzial inklusive
1.200.000 €
Kaufpreis
317 m²
Gesamtfläche
4.092 m²
Grundstücksfläche
Dieses in der begehrten Lage "Am Steinberg - Hochfeld" gelegene Objekt ist eine absolute Rarität. Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Mehrfamilienhaus steht in "Höhenlage" auf einem wunderschönen 4.092 m² großen Grundstück, welches nach...
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Dieses in der begehrten Lage "Am Steinberg - Hochfeld" gelegene Objekt ist eine absolute Rarität. Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Mehrfamilienhaus steht in "Höhenlage" auf einem wunderschönen 4.092 m² großen Grundstück, welches nach Ihren Wünschen großzügig bebaut / verdichtet werden kann. Das Grundstück bietet genügend Freiraum, um Ihre Vorstellung darauf entstehen zu lassen. Baurechtlich kann das Grundstück (leichte Hanglage) zur Errichtung von mehrgeschossigen Ein, - Zwei-, oder Mehr- Familienhäusern projektiert werden. Das wertbeständige Areal bietet neben der absoluten Ruhe auch einen tollen Fernblick über Schweinfurt und somit ein hohes Potential für attraktive und renditestarke Wohnraumverdichtung.
Weitere Details der Immobilie:
- Grundstücksgröße 4.092 m²
(FlSt: 7563/2 - 1.159 m², 7563/3 - 1.010 m², 7563 - 2.023 m²)
- Baureifes Land - Reines Wohngebiet (WR) - Bodenrichtwert 275 € / m²
Baubestand:
- 4-Familienhaus BJ 1968
- Stetige Modernisierung bei Mieterwechsel
- 4 Geschosse (UG/EG/OG/DG) voll unterkellert
- Wohnfläche gesamt ca. 317 m² - Vollvermietung
- JNKM Ist: 34.368€ p.A. - Indexierung
- 4 Wohneinheiten 1x59 m² , 1x105 m², 1x104 m², 1x49 m²
- 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen
- Fassade, Terrassen, Balkone in technisch gutem Zustand
- Satteldach inkl. Dämmung nach ENEV
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007
- Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus
- Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad, Dusche, WC, Balkon, Terrasse und Kellerabteil
- Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen
Heizung und Sanitär:
- Gas - Zentral - Heizung, BJ 2002
- Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L
- Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert
und modernisiert
Weitere Nutzflächen:
- 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt,
- 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen
Besichtigen Sie die Gebäude virtuell über die folgenden Links oder QR- Codes:
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=quum7eky5PF
Drohnenvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=3LJSC0OBOrw
Weitere Details der Immobilie:
- Grundstücksgröße 4.092 m²
(FlSt: 7563/2 - 1.159 m², 7563/3 - 1.010 m², 7563 - 2.023 m²)
- Baureifes Land - Reines Wohngebiet (WR) - Bodenrichtwert 275 € / m²
Baubestand:
- 4-Familienhaus BJ 1968
- Stetige Modernisierung bei Mieterwechsel
- 4 Geschosse (UG/EG/OG/DG) voll unterkellert
- Wohnfläche gesamt ca. 317 m² - Vollvermietung
- JNKM Ist: 34.368€ p.A. - Indexierung
- 4 Wohneinheiten 1x59 m² , 1x105 m², 1x104 m², 1x49 m²
- 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen
- Fassade, Terrassen, Balkone in technisch gutem Zustand
- Satteldach inkl. Dämmung nach ENEV
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007
- Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus
- Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad, Dusche, WC, Balkon, Terrasse und Kellerabteil
- Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen
Heizung und Sanitär:
- Gas - Zentral - Heizung, BJ 2002
- Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L
- Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert
und modernisiert
Weitere Nutzflächen:
- 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt,
- 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen
Besichtigen Sie die Gebäude virtuell über die folgenden Links oder QR- Codes:
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=quum7eky5PF
Drohnenvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=3LJSC0OBOrw
Dieses in der begehrten Lage "Am Steinberg - Hochfeld" gelegene Objekt ist eine absolute Rarität. Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Mehrfamilienhaus steht in "Höhenlage" auf einem wunderschönen 4.092 m² großen Grundstück, welches nach Ihren Wünschen großzügig bebaut / verdichtet werden kann. Das Grundstück bietet genügend Freiraum, um Ihre Vorstellung darauf entstehen zu lassen. Baurechtlich kann das Grundstück (leichte Hanglage) zur Errichtung von mehrgeschossigen Ein, - Zwei-, oder Mehr- Familienhäusern projektiert werden. Das wertbeständige Areal bietet neben der absoluten Ruhe auch einen tollen Fernblick über Schweinfurt und somit ein hohes Potential für attraktive und renditestarke Wohnraumverdichtung.
Weitere Details der Immobilie:
- Grundstücksgröße 4.092 m²
(FlSt: 7563/2 - 1.159 m², 7563/3 - 1.010 m², 7563 - 2.023 m²)
- Baureifes Land - Reines Wohngebiet (WR) - Bodenrichtwert 275 € / m²
Baubestand:
- 4-Familienhaus BJ 1968
- Stetige Modernisierung bei Mieterwechsel
- 4 Geschosse (UG/EG/OG/DG) voll unterkellert
- Wohnfläche gesamt ca. 317 m² - Vollvermietung
- JNKM Ist: 34.368€ p.A. - Indexierung
- 4 Wohneinheiten 1x59 m² , 1x105 m², 1x104 m², 1x49 m²
- 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen
- Fassade, Terrassen, Balkone in technisch gutem Zustand
- Satteldach inkl. Dämmung nach ENEV
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007
- Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus
- Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad, Dusche, WC, Balkon, Terrasse und Kellerabteil
- Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen
Heizung und Sanitär:
- Gas - Zentral - Heizung, BJ 2002
- Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L
- Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert
und modernisiert
Weitere Nutzflächen:
- 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt,
- 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen
Besichtigen Sie die Gebäude virtuell über die folgenden Links oder QR- Codes:
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=quum7eky5PF
Drohnenvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=3LJSC0OBOrw
Weitere Details der Immobilie:
- Grundstücksgröße 4.092 m²
(FlSt: 7563/2 - 1.159 m², 7563/3 - 1.010 m², 7563 - 2.023 m²)
- Baureifes Land - Reines Wohngebiet (WR) - Bodenrichtwert 275 € / m²
Baubestand:
- 4-Familienhaus BJ 1968
- Stetige Modernisierung bei Mieterwechsel
- 4 Geschosse (UG/EG/OG/DG) voll unterkellert
- Wohnfläche gesamt ca. 317 m² - Vollvermietung
- JNKM Ist: 34.368€ p.A. - Indexierung
- 4 Wohneinheiten 1x59 m² , 1x105 m², 1x104 m², 1x49 m²
- 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen
- Fassade, Terrassen, Balkone in technisch gutem Zustand
- Satteldach inkl. Dämmung nach ENEV
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007
- Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus
- Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad, Dusche, WC, Balkon, Terrasse und Kellerabteil
- Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen
Heizung und Sanitär:
- Gas - Zentral - Heizung, BJ 2002
- Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L
- Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert
und modernisiert
Weitere Nutzflächen:
- 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt,
- 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen
Besichtigen Sie die Gebäude virtuell über die folgenden Links oder QR- Codes:
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=quum7eky5PF
Drohnenvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=3LJSC0OBOrw
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.416,4 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)317 m²
-
Gesamtfläche (ca.)317 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.092 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das 4.092 m² umfassende Anwesen befindet befindet sich im gefragten Wohngebiet „Am Steinberg – Hochfeld“ in Schweinfurt. Diese Lage zählt zu den bevorzugten und ruhigen Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, die naturnahe...
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Das 4.092 m² umfassende Anwesen befindet befindet sich im gefragten Wohngebiet „Am Steinberg – Hochfeld“ in Schweinfurt. Diese Lage zählt zu den bevorzugten und ruhigen Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, die naturnahe Umgebung sowie die sehr gute Infrastruktur.
„Am Steinberg – Hochfeld“ liegt am südlichen Stadtrand von Schweinfurt und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ist besonders bei Eigennutzern und ruhesuchenden Mietern beliebt.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Innenstadt und das tägliche Leben hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien oder Senioren.
Die Lage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Schweinfurt. Mit dem Auto erreicht man über die B286 und B26 in wenigen Minuten die Autobahnen A70 und A71, die eine zügige Verbindung nach Würzburg, Bamberg, Erfurt oder Nürnberg ermöglichen.
Das Wohngebiet liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern, Wäldern und Spazierwegen rund um den Steinberg, was insbesondere Naturliebhaber und Freizeitsportler zu schätzen wissen. Auch das Naherholungsgebiet Wildpark an den Eichen sowie die Mainauen sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
„Am Steinberg – Hochfeld“ liegt am südlichen Stadtrand von Schweinfurt und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ist besonders bei Eigennutzern und ruhesuchenden Mietern beliebt.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Innenstadt und das tägliche Leben hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien oder Senioren.
Die Lage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Schweinfurt. Mit dem Auto erreicht man über die B286 und B26 in wenigen Minuten die Autobahnen A70 und A71, die eine zügige Verbindung nach Würzburg, Bamberg, Erfurt oder Nürnberg ermöglichen.
Das Wohngebiet liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern, Wäldern und Spazierwegen rund um den Steinberg, was insbesondere Naturliebhaber und Freizeitsportler zu schätzen wissen. Auch das Naherholungsgebiet Wildpark an den Eichen sowie die Mainauen sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Das 4.092 m² umfassende Anwesen befindet befindet sich im gefragten Wohngebiet „Am Steinberg – Hochfeld“ in Schweinfurt. Diese Lage zählt zu den bevorzugten und ruhigen Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, die naturnahe Umgebung sowie die sehr gute Infrastruktur.
„Am Steinberg – Hochfeld“ liegt am südlichen Stadtrand von Schweinfurt und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ist besonders bei Eigennutzern und ruhesuchenden Mietern beliebt.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Innenstadt und das tägliche Leben hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien oder Senioren.
Die Lage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Schweinfurt. Mit dem Auto erreicht man über die B286 und B26 in wenigen Minuten die Autobahnen A70 und A71, die eine zügige Verbindung nach Würzburg, Bamberg, Erfurt oder Nürnberg ermöglichen.
Das Wohngebiet liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern, Wäldern und Spazierwegen rund um den Steinberg, was insbesondere Naturliebhaber und Freizeitsportler zu schätzen wissen. Auch das Naherholungsgebiet Wildpark an den Eichen sowie die Mainauen sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
„Am Steinberg – Hochfeld“ liegt am südlichen Stadtrand von Schweinfurt und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ist besonders bei Eigennutzern und ruhesuchenden Mietern beliebt.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Innenstadt und das tägliche Leben hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien oder Senioren.
Die Lage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Schweinfurt. Mit dem Auto erreicht man über die B286 und B26 in wenigen Minuten die Autobahnen A70 und A71, die eine zügige Verbindung nach Würzburg, Bamberg, Erfurt oder Nürnberg ermöglichen.
Das Wohngebiet liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern, Wäldern und Spazierwegen rund um den Steinberg, was insbesondere Naturliebhaber und Freizeitsportler zu schätzen wissen. Auch das Naherholungsgebiet Wildpark an den Eichen sowie die Mainauen sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Schweinfurt Bayern Deutschland (97421)
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Ansprechpartner
Herr Daniel Bötsch
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