immobilie1-ID: 32334577 | Anbieter-ID: WI 60454
Wohnen in ruhiger Innenstadtnähe - modernisiertes Reihenendhaus mit Garten und Erholungsfaktor
380.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus in Schweinfurt, das Moderne und Komfort perfekt miteinander verbindet. Das 1938 erbaute und kernsanierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf 5 großzügige Zimmer....
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus in Schweinfurt, das Moderne und Komfort perfekt miteinander verbindet. Das 1938 erbaute und kernsanierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf 5 großzügige Zimmer. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 380 m².
*Kernsanierung 2012-2015*
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- heller Wohnbereich mit Kaminanschluss
- gemütliches Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Terrassenzugang
- Diele
über die modern gestaltete Treppe in das Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-/Kinderzimmer
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Speisekammer
- Diele
- Lagerraum mit Außenzugang
Die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich, gefliest und mit elektrischen Rollläden ausgestattet – ideal als wintergartenähnlicher Aufenthaltsbereich.
Der Saunabereich ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung, ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich.
Gartenhaus sowie der Garten mit bestehendem Strauchbestand wurden im Jahr 2020 neu angelegt und gestaltet.
Das Zaunfundament und die Einzäunung des Grundstückes wurde 2016 erneuert.
Heizung:
Gaszentralheizung 2012/13
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung (zwei neue Platten 2024)
Strom und Wasserleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sind perfekt für Familien oder diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Zwei moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich in der hauseigenen Sauna verwöhnen.
Diese Immobilie vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und lädt Sie dazu ein, Ihr neues Kapitel in Schweinfurt zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
*Kernsanierung 2012-2015*
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- heller Wohnbereich mit Kaminanschluss
- gemütliches Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Terrassenzugang
- Diele
über die modern gestaltete Treppe in das Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-/Kinderzimmer
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Speisekammer
- Diele
- Lagerraum mit Außenzugang
Die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich, gefliest und mit elektrischen Rollläden ausgestattet – ideal als wintergartenähnlicher Aufenthaltsbereich.
Der Saunabereich ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung, ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich.
Gartenhaus sowie der Garten mit bestehendem Strauchbestand wurden im Jahr 2020 neu angelegt und gestaltet.
Das Zaunfundament und die Einzäunung des Grundstückes wurde 2016 erneuert.
Heizung:
Gaszentralheizung 2012/13
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung (zwei neue Platten 2024)
Strom und Wasserleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sind perfekt für Familien oder diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Zwei moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich in der hauseigenen Sauna verwöhnen.
Diese Immobilie vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und lädt Sie dazu ein, Ihr neues Kapitel in Schweinfurt zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus in Schweinfurt, das Moderne und Komfort perfekt miteinander verbindet. Das 1938 erbaute und kernsanierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf 5 großzügige Zimmer. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 380 m².
*Kernsanierung 2012-2015*
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- heller Wohnbereich mit Kaminanschluss
- gemütliches Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Terrassenzugang
- Diele
über die modern gestaltete Treppe in das Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-/Kinderzimmer
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Speisekammer
- Diele
- Lagerraum mit Außenzugang
Die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich, gefliest und mit elektrischen Rollläden ausgestattet – ideal als wintergartenähnlicher Aufenthaltsbereich.
Der Saunabereich ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung, ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich.
Gartenhaus sowie der Garten mit bestehendem Strauchbestand wurden im Jahr 2020 neu angelegt und gestaltet.
Das Zaunfundament und die Einzäunung des Grundstückes wurde 2016 erneuert.
Heizung:
Gaszentralheizung 2012/13
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung (zwei neue Platten 2024)
Strom und Wasserleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sind perfekt für Familien oder diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Zwei moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich in der hauseigenen Sauna verwöhnen.
Diese Immobilie vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und lädt Sie dazu ein, Ihr neues Kapitel in Schweinfurt zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
*Kernsanierung 2012-2015*
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- heller Wohnbereich mit Kaminanschluss
- gemütliches Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Terrassenzugang
- Diele
über die modern gestaltete Treppe in das Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-/Kinderzimmer
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Speisekammer
- Diele
- Lagerraum mit Außenzugang
Die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich, gefliest und mit elektrischen Rollläden ausgestattet – ideal als wintergartenähnlicher Aufenthaltsbereich.
Der Saunabereich ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung, ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich.
Gartenhaus sowie der Garten mit bestehendem Strauchbestand wurden im Jahr 2020 neu angelegt und gestaltet.
Das Zaunfundament und die Einzäunung des Grundstückes wurde 2016 erneuert.
Heizung:
Gaszentralheizung 2012/13
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung (zwei neue Platten 2024)
Strom und Wasserleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sind perfekt für Familien oder diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Zwei moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich in der hauseigenen Sauna verwöhnen.
Diese Immobilie vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und lädt Sie dazu ein, Ihr neues Kapitel in Schweinfurt zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.064,52 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)39 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf331,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis29.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- überdachte Terrasse ca. 35 m² mit elektr. Rollläden 2019
- Balkon 2022
- Wasserenthärtungsanlage 2024
- Keller mit überdachtem Aussenzugang
- Glasfaser
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- großzügige Sauna mit Duschbereich 2015
- Garten mit... mehr lesen
- Balkon 2022
- Wasserenthärtungsanlage 2024
- Keller mit überdachtem Aussenzugang
- Glasfaser
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- großzügige Sauna mit Duschbereich 2015
- Garten mit... mehr lesen
- überdachte Terrasse ca. 35 m² mit elektr. Rollläden 2019
- Balkon 2022
- Wasserenthärtungsanlage 2024
- Keller mit überdachtem Aussenzugang
- Glasfaser
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- großzügige Sauna mit Duschbereich 2015
- Garten mit Strauchbestand und Gartenhaus 2020
- Leitungen (Wasser und Strom) 2015
- Kamin 2014
- Dachisolierung 2015
- zwei Freistellplätze
- Vorgarten
- Balkon 2022
- Wasserenthärtungsanlage 2024
- Keller mit überdachtem Aussenzugang
- Glasfaser
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- großzügige Sauna mit Duschbereich 2015
- Garten mit Strauchbestand und Gartenhaus 2020
- Leitungen (Wasser und Strom) 2015
- Kamin 2014
- Dachisolierung 2015
- zwei Freistellplätze
- Vorgarten
- überdachte Terrasse ca. 35 m² mit elektr. Rollläden 2019
- Balkon 2022
- Wasserenthärtungsanlage 2024
- Keller mit überdachtem Aussenzugang
- Glasfaser
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- großzügige Sauna mit Duschbereich 2015
- Garten mit Strauchbestand und Gartenhaus 2020
- Leitungen (Wasser und Strom) 2015
- Kamin 2014
- Dachisolierung 2015
- zwei Freistellplätze
- Vorgarten
- Balkon 2022
- Wasserenthärtungsanlage 2024
- Keller mit überdachtem Aussenzugang
- Glasfaser
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- großzügige Sauna mit Duschbereich 2015
- Garten mit Strauchbestand und Gartenhaus 2020
- Leitungen (Wasser und Strom) 2015
- Kamin 2014
- Dachisolierung 2015
- zwei Freistellplätze
- Vorgarten
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in begehrter Innenstadtnähe von Schweinfurt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Zentrumsnähe genießt einen hervorragenden Ruf für ihre grün angelegten Straßen und die Nähe zu...
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Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in begehrter Innenstadtnähe von Schweinfurt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Zentrumsnähe genießt einen hervorragenden Ruf für ihre grün angelegten Straßen und die Nähe zu zahlreichen Parks und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern vielseitige Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Umgebung ist bestens vernetzt und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an das Schweinfurter Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Für Berufspendler bietet die Lage einen optimalen Ausgangspunkt, da bedeutende Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Insgesamt verspricht diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung ist bestens vernetzt und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an das Schweinfurter Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Für Berufspendler bietet die Lage einen optimalen Ausgangspunkt, da bedeutende Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Insgesamt verspricht diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in begehrter Innenstadtnähe von Schweinfurt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Zentrumsnähe genießt einen hervorragenden Ruf für ihre grün angelegten Straßen und die Nähe zu zahlreichen Parks und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern vielseitige Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Umgebung ist bestens vernetzt und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an das Schweinfurter Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Für Berufspendler bietet die Lage einen optimalen Ausgangspunkt, da bedeutende Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Insgesamt verspricht diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung ist bestens vernetzt und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an das Schweinfurter Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Für Berufspendler bietet die Lage einen optimalen Ausgangspunkt, da bedeutende Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Insgesamt verspricht diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Schweinfurt Bayern Deutschland (97421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 331.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 331.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 331.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kernsanierung im Jahr 2012-2015
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 331.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kernsanierung im Jahr 2012-2015
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 331.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kernsanierung im Jahr 2012-2015
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 331.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kernsanierung im Jahr 2012-2015
Ansprechpartner
Frau Celina Hamm
Wüstenrot Immobilien
Wilhelmstraße 6,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
An der Peterstirn 1,
97422 Schweinfurt
97422 Schweinfurt
004997211216
Wüstenrot Immobilien
An der Peterstirn 1,
97422 Schweinfurt
97422 Schweinfurt
0176 20571226
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