immobilie1-ID: 32073951 | Anbieter-ID: 785
Sonder-AfA Stadthaus - aufteilbar in 6 Einheiten
200.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1880 in Massivbauweise (Sand-/Bruchstein) erbaut. Das Stadthaus ist teilunterkellert und zweiseitig zugänglich. Es verfügt über reichlich Platz verteilt auf zwei Gebäude mit insgesamt 4 Ebenen auf...
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Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1880 in Massivbauweise (Sand-/Bruchstein) erbaut. Das Stadthaus ist teilunterkellert und zweiseitig zugänglich. Es verfügt über reichlich Platz verteilt auf zwei Gebäude mit insgesamt 4 Ebenen auf ca. 350m² Wohn- & Nutzfläche. Ein historischer Gewölbekeller sowie ein Innenhof runden das Immobilienangebot ab.
Das Vorderhaus beherbergt auf zwei Obergeschossen sowie in den ausgebauten Dachräumen aktuell zwei geräumige Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und Badezimmer.
Im ruhig gelegenen Hinterhaus befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese ist auf drei Zimmer, Küche, Ankleide, WC und ein separates Bad aufgeteilt.
Ein attraktives Potenzial birgt die ca. 75 m² große Laden- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das große Schaufenster garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bei einer hohen Passantenfrequenz und bietet vielfältige Präsentationsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Mitte der 70er Jahre wurde das Hinterhaus umfangreich umgebaut. Vorwiegend sind Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden in der Immobilie verbaut.
Das Vorderhaus beherbergt auf zwei Obergeschossen sowie in den ausgebauten Dachräumen aktuell zwei geräumige Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und Badezimmer.
Im ruhig gelegenen Hinterhaus befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese ist auf drei Zimmer, Küche, Ankleide, WC und ein separates Bad aufgeteilt.
Ein attraktives Potenzial birgt die ca. 75 m² große Laden- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das große Schaufenster garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bei einer hohen Passantenfrequenz und bietet vielfältige Präsentationsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Mitte der 70er Jahre wurde das Hinterhaus umfangreich umgebaut. Vorwiegend sind Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden in der Immobilie verbaut.
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1880 in Massivbauweise (Sand-/Bruchstein) erbaut. Das Stadthaus ist teilunterkellert und zweiseitig zugänglich. Es verfügt über reichlich Platz verteilt auf zwei Gebäude mit insgesamt 4 Ebenen auf ca. 350m² Wohn- & Nutzfläche. Ein historischer Gewölbekeller sowie ein Innenhof runden das Immobilienangebot ab.
Das Vorderhaus beherbergt auf zwei Obergeschossen sowie in den ausgebauten Dachräumen aktuell zwei geräumige Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und Badezimmer.
Im ruhig gelegenen Hinterhaus befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese ist auf drei Zimmer, Küche, Ankleide, WC und ein separates Bad aufgeteilt.
Ein attraktives Potenzial birgt die ca. 75 m² große Laden- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das große Schaufenster garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bei einer hohen Passantenfrequenz und bietet vielfältige Präsentationsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Mitte der 70er Jahre wurde das Hinterhaus umfangreich umgebaut. Vorwiegend sind Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden in der Immobilie verbaut.
Das Vorderhaus beherbergt auf zwei Obergeschossen sowie in den ausgebauten Dachräumen aktuell zwei geräumige Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und Badezimmer.
Im ruhig gelegenen Hinterhaus befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese ist auf drei Zimmer, Küche, Ankleide, WC und ein separates Bad aufgeteilt.
Ein attraktives Potenzial birgt die ca. 75 m² große Laden- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das große Schaufenster garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bei einer hohen Passantenfrequenz und bietet vielfältige Präsentationsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Mitte der 70er Jahre wurde das Hinterhaus umfangreich umgebaut. Vorwiegend sind Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden in der Immobilie verbaut.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1880
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1883
-
Energiepass gültig bis27.01.2031
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das angebotene Stadthaus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist unbewohnt. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, was beträchtliches...
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Das angebotene Stadthaus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist unbewohnt. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, was beträchtliches Wertsteigerungspotenzial bringt. Durch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen oder eine Neustrukturierung der Einheiten kann eine flexible Nutzbarkeit ermöglicht werden - sowohl eine Eigennutzung, Komplettvermietung, als auch die Kombination aus bewohnten und gewerblich genutzten Flächen sind realisierbar.
Das angebotene Stadthaus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist unbewohnt. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, was beträchtliches Wertsteigerungspotenzial bringt. Durch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen oder eine Neustrukturierung der Einheiten kann eine flexible Nutzbarkeit ermöglicht werden - sowohl eine Eigennutzung, Komplettvermietung, als auch die Kombination aus bewohnten und gewerblich genutzten Flächen sind realisierbar.
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Schweinfurt, am historischen Kornmarkt – einem der zentralen Plätze der Stadt. Diese gefragte Adresse zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld aus. In...
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Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Schweinfurt, am historischen Kornmarkt – einem der zentralen Plätze der Stadt. Diese gefragte Adresse zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die zu einem regen Publikumsverkehr beitragen und das urbane Flair unterstreichen. Dank dieser direkten Innenstadtlage ist eine exzellente Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz gewährleistet. Direkt am Haus angrenzend befindet sich die Parkanlage „Motherwellpark“, welcher ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet.
Diese Immobilie vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens und bietet sich zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage an.
Diese Immobilie vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens und bietet sich zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage an.
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Schweinfurt, am historischen Kornmarkt – einem der zentralen Plätze der Stadt. Diese gefragte Adresse zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die zu einem regen Publikumsverkehr beitragen und das urbane Flair unterstreichen. Dank dieser direkten Innenstadtlage ist eine exzellente Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz gewährleistet. Direkt am Haus angrenzend befindet sich die Parkanlage „Motherwellpark“, welcher ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet.
Diese Immobilie vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens und bietet sich zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage an.
Diese Immobilie vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens und bietet sich zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage an.
Schweinfurt Altstadt Deutschland (97421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Schweinfurt „Altstadt – Teilbereich Krumme Gasse/Am Oberen Wall“. Für den Käufer bzw. Investor bieten sich bei Renovierung interessante Steuervorteile nach § 7h...
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Die Immobilie befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Schweinfurt „Altstadt – Teilbereich Krumme Gasse/Am Oberen Wall“. Für den Käufer bzw. Investor bieten sich bei Renovierung interessante Steuervorteile nach § 7h EstG.
Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater. Ein Informationsschreiben der Stadt bezüglich dem Sanierungsgebiet erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater. Ein Informationsschreiben der Stadt bezüglich dem Sanierungsgebiet erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
Die Immobilie befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Schweinfurt „Altstadt – Teilbereich Krumme Gasse/Am Oberen Wall“. Für den Käufer bzw. Investor bieten sich bei Renovierung interessante Steuervorteile nach § 7h EstG.
Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater. Ein Informationsschreiben der Stadt bezüglich dem Sanierungsgebiet erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
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Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
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Ansprechpartner
Frau Jana Lizenberger
Mentor Immobilien GmbH
Kornmarkt 18,
97421 Schweinfurt
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Mentor Immobilien GmbH
Kornmarkt 18,
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