immobilie1-ID: 32356193 | Anbieter-ID: 1/20/026-024/011923
Wohnen im Doppelpack!
460.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht ein modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2004 mit rund 144 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung...
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Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht ein modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2004 mit rund 144 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung überzeugt.
Hauptwohnhaus Baujahr 2004
Wohnfläche: ca. 144 m²
Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
Spitzboden: vorhanden, über Einschubtreppe erreichbar, nicht ausgebaut
Keller: nicht vorhanden
Heizung: praktische Gasheizung (2004) mit Flüssiggastank sowie ein gemütlicher Holzkachelofen im Wohnzimmer EG
Böden: Fliesen und Laminat
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele den Besucher. Von hier aus erschließen sich folgende Räume:
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschtisch
– Gästezimmer / Büro
– Speisekammer
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht, eine offene Raumwirkung und den gemütlichen Holzkachelofen als Mittelpunkt des Raumes.
Obergeschoss
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet.
– Drei helle Schlafzimmer, alle mit französischem Balkon
– Großes Hauptbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Eckbadewanne sowie ebenfalls französischem Balkon
– Zentrale Diele als verbindendes Element
Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Zweites Wohnhaus (ehemals Scheune, Umbau zu Wohnzwecken um 1969)
Zustand: renovierungsbedürftig, Ausstattung und Technik überwiegend aus den frühen 1970er-Jahren
Wohnfläche: ca. 128 m²
Heizung: Öl-Heizung, ca. 2019 erneuert, Kunststofftanks vorhanden
Fassade: mit Fassadenplatten verkleidet, vermutlich asbesthaltig
Dachgeschoss: über Steintreppe erreichbar, großzügiger nicht ausgebauter Dachraum mit großem Potential
Außerdem bietet das Flurstück mit seinen 740 m² Gesamtgrundstücksgröße ein Doppelcarport mit ausgebauter Staufläche oberhalb, einen Schuppen sowie ein Holzlager.
Ein Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten
Ob als geräumiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Wohnraum für Angehörige oder als Investitionsobjekt – dieses Objekt bietet Flexibilität und Zukunftspotenzial.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hauptwohnhaus Baujahr 2004
Wohnfläche: ca. 144 m²
Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
Spitzboden: vorhanden, über Einschubtreppe erreichbar, nicht ausgebaut
Keller: nicht vorhanden
Heizung: praktische Gasheizung (2004) mit Flüssiggastank sowie ein gemütlicher Holzkachelofen im Wohnzimmer EG
Böden: Fliesen und Laminat
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele den Besucher. Von hier aus erschließen sich folgende Räume:
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschtisch
– Gästezimmer / Büro
– Speisekammer
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht, eine offene Raumwirkung und den gemütlichen Holzkachelofen als Mittelpunkt des Raumes.
Obergeschoss
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet.
– Drei helle Schlafzimmer, alle mit französischem Balkon
– Großes Hauptbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Eckbadewanne sowie ebenfalls französischem Balkon
– Zentrale Diele als verbindendes Element
Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Zweites Wohnhaus (ehemals Scheune, Umbau zu Wohnzwecken um 1969)
Zustand: renovierungsbedürftig, Ausstattung und Technik überwiegend aus den frühen 1970er-Jahren
Wohnfläche: ca. 128 m²
Heizung: Öl-Heizung, ca. 2019 erneuert, Kunststofftanks vorhanden
Fassade: mit Fassadenplatten verkleidet, vermutlich asbesthaltig
Dachgeschoss: über Steintreppe erreichbar, großzügiger nicht ausgebauter Dachraum mit großem Potential
Außerdem bietet das Flurstück mit seinen 740 m² Gesamtgrundstücksgröße ein Doppelcarport mit ausgebauter Staufläche oberhalb, einen Schuppen sowie ein Holzlager.
Ein Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten
Ob als geräumiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Wohnraum für Angehörige oder als Investitionsobjekt – dieses Objekt bietet Flexibilität und Zukunftspotenzial.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht ein modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2004 mit rund 144 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung überzeugt.
Hauptwohnhaus Baujahr 2004
Wohnfläche: ca. 144 m²
Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
Spitzboden: vorhanden, über Einschubtreppe erreichbar, nicht ausgebaut
Keller: nicht vorhanden
Heizung: praktische Gasheizung (2004) mit Flüssiggastank sowie ein gemütlicher Holzkachelofen im Wohnzimmer EG
Böden: Fliesen und Laminat
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele den Besucher. Von hier aus erschließen sich folgende Räume:
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschtisch
– Gästezimmer / Büro
– Speisekammer
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht, eine offene Raumwirkung und den gemütlichen Holzkachelofen als Mittelpunkt des Raumes.
Obergeschoss
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet.
– Drei helle Schlafzimmer, alle mit französischem Balkon
– Großes Hauptbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Eckbadewanne sowie ebenfalls französischem Balkon
– Zentrale Diele als verbindendes Element
Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Zweites Wohnhaus (ehemals Scheune, Umbau zu Wohnzwecken um 1969)
Zustand: renovierungsbedürftig, Ausstattung und Technik überwiegend aus den frühen 1970er-Jahren
Wohnfläche: ca. 128 m²
Heizung: Öl-Heizung, ca. 2019 erneuert, Kunststofftanks vorhanden
Fassade: mit Fassadenplatten verkleidet, vermutlich asbesthaltig
Dachgeschoss: über Steintreppe erreichbar, großzügiger nicht ausgebauter Dachraum mit großem Potential
Außerdem bietet das Flurstück mit seinen 740 m² Gesamtgrundstücksgröße ein Doppelcarport mit ausgebauter Staufläche oberhalb, einen Schuppen sowie ein Holzlager.
Ein Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten
Ob als geräumiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Wohnraum für Angehörige oder als Investitionsobjekt – dieses Objekt bietet Flexibilität und Zukunftspotenzial.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hauptwohnhaus Baujahr 2004
Wohnfläche: ca. 144 m²
Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
Spitzboden: vorhanden, über Einschubtreppe erreichbar, nicht ausgebaut
Keller: nicht vorhanden
Heizung: praktische Gasheizung (2004) mit Flüssiggastank sowie ein gemütlicher Holzkachelofen im Wohnzimmer EG
Böden: Fliesen und Laminat
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele den Besucher. Von hier aus erschließen sich folgende Räume:
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschtisch
– Gästezimmer / Büro
– Speisekammer
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht, eine offene Raumwirkung und den gemütlichen Holzkachelofen als Mittelpunkt des Raumes.
Obergeschoss
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet.
– Drei helle Schlafzimmer, alle mit französischem Balkon
– Großes Hauptbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Eckbadewanne sowie ebenfalls französischem Balkon
– Zentrale Diele als verbindendes Element
Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Zweites Wohnhaus (ehemals Scheune, Umbau zu Wohnzwecken um 1969)
Zustand: renovierungsbedürftig, Ausstattung und Technik überwiegend aus den frühen 1970er-Jahren
Wohnfläche: ca. 128 m²
Heizung: Öl-Heizung, ca. 2019 erneuert, Kunststofftanks vorhanden
Fassade: mit Fassadenplatten verkleidet, vermutlich asbesthaltig
Dachgeschoss: über Steintreppe erreichbar, großzügiger nicht ausgebauter Dachraum mit großem Potential
Außerdem bietet das Flurstück mit seinen 740 m² Gesamtgrundstücksgröße ein Doppelcarport mit ausgebauter Staufläche oberhalb, einen Schuppen sowie ein Holzlager.
Ein Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten
Ob als geräumiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Wohnraum für Angehörige oder als Investitionsobjekt – dieses Objekt bietet Flexibilität und Zukunftspotenzial.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer10
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)740 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz, Flüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis04.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz, Flüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Abtswind ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, mit ca. 800 Einwohnern.
Der Ort befindet sich am Fuße des Friedrichsbergs im Westen des Naturparks Steigerwald. Abtswind ist... mehr lesen
Der Ort befindet sich am Fuße des Friedrichsbergs im Westen des Naturparks Steigerwald. Abtswind ist... mehr lesen
Abtswind ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, mit ca. 800 Einwohnern.
Der Ort befindet sich am Fuße des Friedrichsbergs im Westen des Naturparks Steigerwald. Abtswind ist durch seinen Weinbau und die alten Sandsteinhäuser im Ortskern geprägt.
Der Ort liegt ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist rund 35 Kilometer entfernt.
Am Ort haben sich mehrere international agierende Firmen der Branche Gewürzproduktion und –handel angesiedelt, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort in den Sommermonaten ein Freibad mit Babybecken mit großen Rasenflächen, Spielplatz und Beach-Volleyball-Feld.
Der nahe Steigerwald lockt Wanderer und Radfahrer und die örtliche Gastronomie und Weingüter zu fränkischen Gaumenfreuden.
Am Ort bietet ein Kindergarten unter Trägerschaft der Marktgemeinde 20 Kindergarten- und 5 Krippenplätze für die Betreuung des Nachwuchses.
Der Ort befindet sich am Fuße des Friedrichsbergs im Westen des Naturparks Steigerwald. Abtswind ist durch seinen Weinbau und die alten Sandsteinhäuser im Ortskern geprägt.
Der Ort liegt ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist rund 35 Kilometer entfernt.
Am Ort haben sich mehrere international agierende Firmen der Branche Gewürzproduktion und –handel angesiedelt, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort in den Sommermonaten ein Freibad mit Babybecken mit großen Rasenflächen, Spielplatz und Beach-Volleyball-Feld.
Der nahe Steigerwald lockt Wanderer und Radfahrer und die örtliche Gastronomie und Weingüter zu fränkischen Gaumenfreuden.
Am Ort bietet ein Kindergarten unter Trägerschaft der Marktgemeinde 20 Kindergarten- und 5 Krippenplätze für die Betreuung des Nachwuchses.
Abtswind ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, mit ca. 800 Einwohnern.
Der Ort befindet sich am Fuße des Friedrichsbergs im Westen des Naturparks Steigerwald. Abtswind ist durch seinen Weinbau und die alten Sandsteinhäuser im Ortskern geprägt.
Der Ort liegt ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist rund 35 Kilometer entfernt.
Am Ort haben sich mehrere international agierende Firmen der Branche Gewürzproduktion und –handel angesiedelt, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort in den Sommermonaten ein Freibad mit Babybecken mit großen Rasenflächen, Spielplatz und Beach-Volleyball-Feld.
Der nahe Steigerwald lockt Wanderer und Radfahrer und die örtliche Gastronomie und Weingüter zu fränkischen Gaumenfreuden.
Am Ort bietet ein Kindergarten unter Trägerschaft der Marktgemeinde 20 Kindergarten- und 5 Krippenplätze für die Betreuung des Nachwuchses.
Der Ort befindet sich am Fuße des Friedrichsbergs im Westen des Naturparks Steigerwald. Abtswind ist durch seinen Weinbau und die alten Sandsteinhäuser im Ortskern geprägt.
Der Ort liegt ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist rund 35 Kilometer entfernt.
Am Ort haben sich mehrere international agierende Firmen der Branche Gewürzproduktion und –handel angesiedelt, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort in den Sommermonaten ein Freibad mit Babybecken mit großen Rasenflächen, Spielplatz und Beach-Volleyball-Feld.
Der nahe Steigerwald lockt Wanderer und Radfahrer und die örtliche Gastronomie und Weingüter zu fränkischen Gaumenfreuden.
Am Ort bietet ein Kindergarten unter Trägerschaft der Marktgemeinde 20 Kindergarten- und 5 Krippenplätze für die Betreuung des Nachwuchses.
Abtswind Bayern Deutschland (97355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis für Altbau:
bedarfsorientiert, Bauj. 1969, Hzg: Öl, 211,9 kWh/(m²a), EEK: G
bedarfsorientiert, Bauj. 1969, Hzg: Öl, 211,9 kWh/(m²a), EEK: G
Energieausweis für Altbau:
bedarfsorientiert, Bauj. 1969, Hzg: Öl, 211,9 kWh/(m²a), EEK: G
bedarfsorientiert, Bauj. 1969, Hzg: Öl, 211,9 kWh/(m²a), EEK: G
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sarah Sauerhammer
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Postfach 7-9,
97067 Würzburg
97067 Würzburg
Hofstraße 7,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931/382-6150
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