immobilie1-ID: 31880363 | Anbieter-ID: ON775
Neuwertige Produktions- oder Lagerhalle mit Büro, Technikraum & Gabelstapler – *PROVISIONSFREI*
6.300 €
Miete zzgl. NK
2.960,36 m²
Gesamtfläche
2.863 m²
Grundstücksfläche
Zur Vermietung steht eine im Jahr 2010 erbaute, moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürotrakt, Werkstatt-/Lagerfläche und großzügiger Außenfläche. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 610 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.863 m² großen...
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Zur Vermietung steht eine im Jahr 2010 erbaute, moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürotrakt, Werkstatt-/Lagerfläche und großzügiger Außenfläche. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 610 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.863 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Logistik, Onlinehandel, Handwerksbetriebe oder Ausstellungsflächen.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und durchdacht konzipiert: Neben einer modern eingerichteten Büroeinheit mit sechs voll ausgestatteten Büroräumen stehen eine beheizte Werkstatt mit Waschbecken, ein separater Technik-/Serverraum, ein Umkleidebereich mit Spindsystem, ein Archiv sowie weitere Sozialräume (Küche, getrennte WCs, Dusche) zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die große Werkstatt-/Lagerfläche mit Galerie, hochfestem Betonboden, Fußbodenheizung und viel Tageslicht. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich über zwei große elektrische Sektionaltore sowie eine separate Eingangstür mit Fingerprint-Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige, schwerlastfähige Freifläche, die hervorragend als Abstell- oder Rangierfläche genutzt werden kann.
Ein voll funktionsfähiger Gabelstapler (Linde E15) ist ebenfalls Teil des Mietobjekts.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und durchdacht konzipiert: Neben einer modern eingerichteten Büroeinheit mit sechs voll ausgestatteten Büroräumen stehen eine beheizte Werkstatt mit Waschbecken, ein separater Technik-/Serverraum, ein Umkleidebereich mit Spindsystem, ein Archiv sowie weitere Sozialräume (Küche, getrennte WCs, Dusche) zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die große Werkstatt-/Lagerfläche mit Galerie, hochfestem Betonboden, Fußbodenheizung und viel Tageslicht. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich über zwei große elektrische Sektionaltore sowie eine separate Eingangstür mit Fingerprint-Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige, schwerlastfähige Freifläche, die hervorragend als Abstell- oder Rangierfläche genutzt werden kann.
Ein voll funktionsfähiger Gabelstapler (Linde E15) ist ebenfalls Teil des Mietobjekts.
Zur Vermietung steht eine im Jahr 2010 erbaute, moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürotrakt, Werkstatt-/Lagerfläche und großzügiger Außenfläche. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 610 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.863 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Logistik, Onlinehandel, Handwerksbetriebe oder Ausstellungsflächen.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und durchdacht konzipiert: Neben einer modern eingerichteten Büroeinheit mit sechs voll ausgestatteten Büroräumen stehen eine beheizte Werkstatt mit Waschbecken, ein separater Technik-/Serverraum, ein Umkleidebereich mit Spindsystem, ein Archiv sowie weitere Sozialräume (Küche, getrennte WCs, Dusche) zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die große Werkstatt-/Lagerfläche mit Galerie, hochfestem Betonboden, Fußbodenheizung und viel Tageslicht. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich über zwei große elektrische Sektionaltore sowie eine separate Eingangstür mit Fingerprint-Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige, schwerlastfähige Freifläche, die hervorragend als Abstell- oder Rangierfläche genutzt werden kann.
Ein voll funktionsfähiger Gabelstapler (Linde E15) ist ebenfalls Teil des Mietobjekts.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und durchdacht konzipiert: Neben einer modern eingerichteten Büroeinheit mit sechs voll ausgestatteten Büroräumen stehen eine beheizte Werkstatt mit Waschbecken, ein separater Technik-/Serverraum, ein Umkleidebereich mit Spindsystem, ein Archiv sowie weitere Sozialräume (Küche, getrennte WCs, Dusche) zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die große Werkstatt-/Lagerfläche mit Galerie, hochfestem Betonboden, Fußbodenheizung und viel Tageslicht. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich über zwei große elektrische Sektionaltore sowie eine separate Eingangstür mit Fingerprint-Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige, schwerlastfähige Freifläche, die hervorragend als Abstell- oder Rangierfläche genutzt werden kann.
Ein voll funktionsfähiger Gabelstapler (Linde E15) ist ebenfalls Teil des Mietobjekts.
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.300 €
-
Kautionshinweisnach Absprache
-
Nebenkosten350 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager mit Freifläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)2.960,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.863 m²
-
Nutzfläche (ca.)610,36 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)125,7 m²
-
Freifläche (ca.)2.350 m²
-
Anzahl Stellplätze10.00
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett
-
Deckenhöhe5,1 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme6
-
Ernergiekennwert Wärme45,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis26.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Büro- und Sozialbereich:
- 6 möblierte Büroräume inkl. Schreibtische, Rollcontainer, Stühle, Aktenschränke
- moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine etc.
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Waschraum mit Dusche
- Archiv mit... mehr lesen
- 6 möblierte Büroräume inkl. Schreibtische, Rollcontainer, Stühle, Aktenschränke
- moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine etc.
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Waschraum mit Dusche
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Büro- und Sozialbereich:
- 6 möblierte Büroräume inkl. Schreibtische, Rollcontainer, Stühle, Aktenschränke
- moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine etc.
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Waschraum mit Dusche
- Archiv mit abschließbaren Schränken und Regalen
- Technik-/Serverraum mit kompletter Netzwerktechnik & Telefonanlage
- Umkleideraum mit Spindsystem
Werkstatt / Lagerfläche:
- hochfester Betonboden mit Glattstrich
- komplett beheizt durch Fußbodenheizung (auch in der Werkstatt)
- große Fensterfront für viel Tageslicht
- Dachlichtfirst mit öffenbaren Elementen
- Galerie mit Regalsystem als zusätzliches Lager
- zentrales Druckluftsystem
- Waschbecken in der Werkstatt
- zwei große elektrische Sektionaltore (3,80 m hoch, 4 m breit)
- ebenerdige Zufahrt
- separater Zugang mit Fingerprintsystem
Technik & Sicherheit:
- moderne KNX-Gebäudeleittechnik
- vollständige EDV-/Gigabitverkabelung
- Alarmgesicherte Fenster
- DSL-Anschluss mit hoher Bandbreite
- zentrale Netzwerkverkabelung
Außenbereich:
- ca. 2.350 m² Freifläche – schwerlastbefahrbar
- elektrisches, repräsentatives Hoftor
- komplett umzäuntes Grundstück
- gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten
- zwei Fahnenmasten an der Einfahrt
Sonstiges:
- Gabelstapler Linde E15 wird mitvermietet
- energiesparende Bauweise (gedämmte Außenhülle, Fußbodenheizung)
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- 6 möblierte Büroräume inkl. Schreibtische, Rollcontainer, Stühle, Aktenschränke
- moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine etc.
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Waschraum mit Dusche
- Archiv mit abschließbaren Schränken und Regalen
- Technik-/Serverraum mit kompletter Netzwerktechnik & Telefonanlage
- Umkleideraum mit Spindsystem
Werkstatt / Lagerfläche:
- hochfester Betonboden mit Glattstrich
- komplett beheizt durch Fußbodenheizung (auch in der Werkstatt)
- große Fensterfront für viel Tageslicht
- Dachlichtfirst mit öffenbaren Elementen
- Galerie mit Regalsystem als zusätzliches Lager
- zentrales Druckluftsystem
- Waschbecken in der Werkstatt
- zwei große elektrische Sektionaltore (3,80 m hoch, 4 m breit)
- ebenerdige Zufahrt
- separater Zugang mit Fingerprintsystem
Technik & Sicherheit:
- moderne KNX-Gebäudeleittechnik
- vollständige EDV-/Gigabitverkabelung
- Alarmgesicherte Fenster
- DSL-Anschluss mit hoher Bandbreite
- zentrale Netzwerkverkabelung
Außenbereich:
- ca. 2.350 m² Freifläche – schwerlastbefahrbar
- elektrisches, repräsentatives Hoftor
- komplett umzäuntes Grundstück
- gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten
- zwei Fahnenmasten an der Einfahrt
Sonstiges:
- Gabelstapler Linde E15 wird mitvermietet
- energiesparende Bauweise (gedämmte Außenhülle, Fußbodenheizung)
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Büro- und Sozialbereich:
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- moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine etc.
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Waschraum mit Dusche
- Archiv mit abschließbaren Schränken und Regalen
- Technik-/Serverraum mit kompletter Netzwerktechnik & Telefonanlage
- Umkleideraum mit Spindsystem
Werkstatt / Lagerfläche:
- hochfester Betonboden mit Glattstrich
- komplett beheizt durch Fußbodenheizung (auch in der Werkstatt)
- große Fensterfront für viel Tageslicht
- Dachlichtfirst mit öffenbaren Elementen
- Galerie mit Regalsystem als zusätzliches Lager
- zentrales Druckluftsystem
- Waschbecken in der Werkstatt
- zwei große elektrische Sektionaltore (3,80 m hoch, 4 m breit)
- ebenerdige Zufahrt
- separater Zugang mit Fingerprintsystem
Technik & Sicherheit:
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- vollständige EDV-/Gigabitverkabelung
- Alarmgesicherte Fenster
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- zentrale Netzwerkverkabelung
Außenbereich:
- ca. 2.350 m² Freifläche – schwerlastbefahrbar
- elektrisches, repräsentatives Hoftor
- komplett umzäuntes Grundstück
- gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten
- zwei Fahnenmasten an der Einfahrt
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- Gabelstapler Linde E15 wird mitvermietet
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- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- 6 möblierte Büroräume inkl. Schreibtische, Rollcontainer, Stühle, Aktenschränke
- moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine etc.
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Waschraum mit Dusche
- Archiv mit abschließbaren Schränken und Regalen
- Technik-/Serverraum mit kompletter Netzwerktechnik & Telefonanlage
- Umkleideraum mit Spindsystem
Werkstatt / Lagerfläche:
- hochfester Betonboden mit Glattstrich
- komplett beheizt durch Fußbodenheizung (auch in der Werkstatt)
- große Fensterfront für viel Tageslicht
- Dachlichtfirst mit öffenbaren Elementen
- Galerie mit Regalsystem als zusätzliches Lager
- zentrales Druckluftsystem
- Waschbecken in der Werkstatt
- zwei große elektrische Sektionaltore (3,80 m hoch, 4 m breit)
- ebenerdige Zufahrt
- separater Zugang mit Fingerprintsystem
Technik & Sicherheit:
- moderne KNX-Gebäudeleittechnik
- vollständige EDV-/Gigabitverkabelung
- Alarmgesicherte Fenster
- DSL-Anschluss mit hoher Bandbreite
- zentrale Netzwerkverkabelung
Außenbereich:
- ca. 2.350 m² Freifläche – schwerlastbefahrbar
- elektrisches, repräsentatives Hoftor
- komplett umzäuntes Grundstück
- gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten
- zwei Fahnenmasten an der Einfahrt
Sonstiges:
- Gabelstapler Linde E15 wird mitvermietet
- energiesparende Bauweise (gedämmte Außenhülle, Fußbodenheizung)
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet in 97353 Wiesentheid im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt–Nürnberg), die in...
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet in 97353 Wiesentheid im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt–Nürnberg), die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende gewährleistet.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Produktionsfirmen, Logistikunternehmen und Dienstleistern – eine gut entwickelte Infrastruktur für gewerbliche Nutzung. Auch die Versorgung im Ort mit Gastronomie, Einzelhandel und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort attraktiv.
Die großzügige und schwerlastbefahrbare Hoffläche, die ebenerdige Zufahrt sowie die guten LKW-Verlademöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen wie Produktion, Lagerung, Onlinehandel oder Handwerk. Unternehmen profitieren zudem von der repräsentativen Außenwirkung des Objekts.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Produktionsfirmen, Logistikunternehmen und Dienstleistern – eine gut entwickelte Infrastruktur für gewerbliche Nutzung. Auch die Versorgung im Ort mit Gastronomie, Einzelhandel und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort attraktiv.
Die großzügige und schwerlastbefahrbare Hoffläche, die ebenerdige Zufahrt sowie die guten LKW-Verlademöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen wie Produktion, Lagerung, Onlinehandel oder Handwerk. Unternehmen profitieren zudem von der repräsentativen Außenwirkung des Objekts.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet in 97353 Wiesentheid im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt–Nürnberg), die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende gewährleistet.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Produktionsfirmen, Logistikunternehmen und Dienstleistern – eine gut entwickelte Infrastruktur für gewerbliche Nutzung. Auch die Versorgung im Ort mit Gastronomie, Einzelhandel und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort attraktiv.
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Wiesentheid Bayern Deutschland (97353)
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Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
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Herr Oliver Nitschke
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56564 Neuwied
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