immobilie1-ID: 32029693 | Anbieter-ID: 44170107-114605
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon, Ausblick und Garage
250.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses fortlaufend modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Badezimmer,...
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Dieses fortlaufend modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume, eine großzügige Küche sowie ein einladender Balkon mit herrlicher Fernsicht.
Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die helle, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Immobilie erstreckt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer), ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und wurde 2013 umfassend saniert und neu gedämmt.
Der bereits abgedichtete Keller punktet mit viel Platz für Vorräte, einer separaten Waschküche sowie einer Hobbywerkstatt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für Feiern, Grillabende oder entspannte Sommernachmittage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem 532 m² großen Grundstück.
Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die helle, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Immobilie erstreckt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer), ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und wurde 2013 umfassend saniert und neu gedämmt.
Der bereits abgedichtete Keller punktet mit viel Platz für Vorräte, einer separaten Waschküche sowie einer Hobbywerkstatt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für Feiern, Grillabende oder entspannte Sommernachmittage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem 532 m² großen Grundstück.
Dieses fortlaufend modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume, eine großzügige Küche sowie ein einladender Balkon mit herrlicher Fernsicht.
Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die helle, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Immobilie erstreckt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer), ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und wurde 2013 umfassend saniert und neu gedämmt.
Der bereits abgedichtete Keller punktet mit viel Platz für Vorräte, einer separaten Waschküche sowie einer Hobbywerkstatt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für Feiern, Grillabende oder entspannte Sommernachmittage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem 532 m² großen Grundstück.
Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die helle, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Immobilie erstreckt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer), ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und wurde 2013 umfassend saniert und neu gedämmt.
Der bereits abgedichtete Keller punktet mit viel Platz für Vorräte, einer separaten Waschküche sowie einer Hobbywerkstatt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für Feiern, Grillabende oder entspannte Sommernachmittage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem 532 m² großen Grundstück.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Baujahr 1953
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m² Wohnfläche
-532 m² Grundstückfläche
-2-Fachverglasung
-Außenrollos
-Zwei Badezimmer
-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Garten
-Terrasse
-Fernsicht
-Dachboden mit Dämmung
-Garage und Garten
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m² Wohnfläche
-532 m² Grundstückfläche
-2-Fachverglasung
-Außenrollos
-Zwei Badezimmer
-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Garten
-Terrasse
-Fernsicht
-Dachboden mit Dämmung
-Garage und Garten
-Baujahr 1953
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m² Wohnfläche
-532 m² Grundstückfläche
-2-Fachverglasung
-Außenrollos
-Zwei Badezimmer
-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Garten
-Terrasse
-Fernsicht
-Dachboden mit Dämmung
-Garage und Garten
-Gaszentralheizung
-Ca. 90 m² Wohnfläche
-532 m² Grundstückfläche
-2-Fachverglasung
-Außenrollos
-Zwei Badezimmer
-Dusche und Badewanne
-Balkon
-Garten
-Terrasse
-Fernsicht
-Dachboden mit Dämmung
-Garage und Garten
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Marktbreit, einer charmanten Kleinstadt am südlichsten Punkt des Maindreiecks, die für ihre historische Altstadt, den malerischen Hafen und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Marktbreit, einer charmanten Kleinstadt am südlichsten Punkt des Maindreiecks, die für ihre historische Altstadt, den malerischen Hafen und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Kindergärten, Gymnasium, Grund- und Mittelschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ochsenfurt sowie in Kitzingen, die bequem mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichbar sind. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Restaurants, Sport- und Freizeitangebote.
Verkehrstechnisch ist Marktbreit hervorragend angebunden. Über die A7 erreichen Sie Würzburg in rund 25 Minuten und Kitzingen in etwa 10 Minuten. Der Bahnhof Marktbreit bietet regelmäßige Verbindungen in die die nahegelegenen Städte.
Neben der guten Infrastruktur punktet Marktbreit mit seiner idyllischen Lage direkt am Main. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, und das kulturelle Angebot mit Festen, Märkten und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung. Arbeitgeber aus den Bereichen Industrie, Handwerk und Dienstleistung sind sowohl vor Ort als auch in den benachbarten Städten ansässig.
Kindergärten, Gymnasium, Grund- und Mittelschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ochsenfurt sowie in Kitzingen, die bequem mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichbar sind. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Restaurants, Sport- und Freizeitangebote.
Verkehrstechnisch ist Marktbreit hervorragend angebunden. Über die A7 erreichen Sie Würzburg in rund 25 Minuten und Kitzingen in etwa 10 Minuten. Der Bahnhof Marktbreit bietet regelmäßige Verbindungen in die die nahegelegenen Städte.
Neben der guten Infrastruktur punktet Marktbreit mit seiner idyllischen Lage direkt am Main. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, und das kulturelle Angebot mit Festen, Märkten und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung. Arbeitgeber aus den Bereichen Industrie, Handwerk und Dienstleistung sind sowohl vor Ort als auch in den benachbarten Städten ansässig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Marktbreit, einer charmanten Kleinstadt am südlichsten Punkt des Maindreiecks, die für ihre historische Altstadt, den malerischen Hafen und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Kindergärten, Gymnasium, Grund- und Mittelschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ochsenfurt sowie in Kitzingen, die bequem mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichbar sind. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Restaurants, Sport- und Freizeitangebote.
Verkehrstechnisch ist Marktbreit hervorragend angebunden. Über die A7 erreichen Sie Würzburg in rund 25 Minuten und Kitzingen in etwa 10 Minuten. Der Bahnhof Marktbreit bietet regelmäßige Verbindungen in die die nahegelegenen Städte.
Neben der guten Infrastruktur punktet Marktbreit mit seiner idyllischen Lage direkt am Main. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, und das kulturelle Angebot mit Festen, Märkten und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung. Arbeitgeber aus den Bereichen Industrie, Handwerk und Dienstleistung sind sowohl vor Ort als auch in den benachbarten Städten ansässig.
Kindergärten, Gymnasium, Grund- und Mittelschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ochsenfurt sowie in Kitzingen, die bequem mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichbar sind. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Restaurants, Sport- und Freizeitangebote.
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Marktbreit Bayern Deutschland (97340)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften,... mehr lesen
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Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
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Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jonathan Binder
Selbstständiger Immobilienberater
Appenfelden 76 91483 Oberscheinfeld Appenlefden
E-Mail: jonathan.binder@db.com
Telefon: 0151 53031998
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Jonathan Binder
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Binder
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Juliuspromenade 66,
97070 Würzburg
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Schürerstraße 5a ,
97080 Würzburg
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