immobilie1-ID: 32114297 | Anbieter-ID: EV-3083
Ein Zuhause für Jung und Alt: Attraktives Mehrgenerationenhaus mit privatem Garten
590.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses einladende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen eignet, sowie durch zahlreiche durchdachte Modernisierungen. Helle,...
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Dieses einladende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen eignet, sowie durch zahlreiche durchdachte Modernisierungen. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Im Erdgeschoss wurde 1996 ein großzügiger Wintergarten angebaut, der dank seiner großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier eine Fußbodenheizung, die auch in den Badezimmern des Hauses vorhanden ist. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den tollen Garten, der mit seiner dichten Bepflanzung viel Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kachelofen zum Herzstück des Hauses – perfekt für entspannte Abende in wohliger Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Freisitz im Eingangsbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und dennoch offen gestaltet.
Die Grundrisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind nahezu identisch und bieten jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon sowie einen ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern, die sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Beheizt wird das Haus über moderne Etagenheizungen aus dem Jahr 2003. Das Badezimmer wurde 2002 inklusive der Leitungen vollständig renoviert, und das Dach im selben Jahr neu gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die zwischen 2002 und 2004 erneuerten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit zusätzlicher Staufläche darüber, ideal für Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände, sowie ein Keller mit Starkstromanschluss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss wurde 1996 ein großzügiger Wintergarten angebaut, der dank seiner großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier eine Fußbodenheizung, die auch in den Badezimmern des Hauses vorhanden ist. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den tollen Garten, der mit seiner dichten Bepflanzung viel Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kachelofen zum Herzstück des Hauses – perfekt für entspannte Abende in wohliger Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Freisitz im Eingangsbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und dennoch offen gestaltet.
Die Grundrisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind nahezu identisch und bieten jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon sowie einen ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern, die sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Beheizt wird das Haus über moderne Etagenheizungen aus dem Jahr 2003. Das Badezimmer wurde 2002 inklusive der Leitungen vollständig renoviert, und das Dach im selben Jahr neu gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die zwischen 2002 und 2004 erneuerten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit zusätzlicher Staufläche darüber, ideal für Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände, sowie ein Keller mit Starkstromanschluss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses einladende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen eignet, sowie durch zahlreiche durchdachte Modernisierungen. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Im Erdgeschoss wurde 1996 ein großzügiger Wintergarten angebaut, der dank seiner großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier eine Fußbodenheizung, die auch in den Badezimmern des Hauses vorhanden ist. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den tollen Garten, der mit seiner dichten Bepflanzung viel Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kachelofen zum Herzstück des Hauses – perfekt für entspannte Abende in wohliger Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Freisitz im Eingangsbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und dennoch offen gestaltet.
Die Grundrisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind nahezu identisch und bieten jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon sowie einen ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern, die sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Beheizt wird das Haus über moderne Etagenheizungen aus dem Jahr 2003. Das Badezimmer wurde 2002 inklusive der Leitungen vollständig renoviert, und das Dach im selben Jahr neu gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die zwischen 2002 und 2004 erneuerten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit zusätzlicher Staufläche darüber, ideal für Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände, sowie ein Keller mit Starkstromanschluss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss wurde 1996 ein großzügiger Wintergarten angebaut, der dank seiner großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier eine Fußbodenheizung, die auch in den Badezimmern des Hauses vorhanden ist. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den tollen Garten, der mit seiner dichten Bepflanzung viel Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kachelofen zum Herzstück des Hauses – perfekt für entspannte Abende in wohliger Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Freisitz im Eingangsbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und dennoch offen gestaltet.
Die Grundrisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind nahezu identisch und bieten jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon sowie einen ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern, die sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Beheizt wird das Haus über moderne Etagenheizungen aus dem Jahr 2003. Das Badezimmer wurde 2002 inklusive der Leitungen vollständig renoviert, und das Dach im selben Jahr neu gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die zwischen 2002 und 2004 erneuerten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit zusätzlicher Staufläche darüber, ideal für Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände, sowie ein Keller mit Starkstromanschluss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)584 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,15 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis08.10.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße der beliebten Gemeinde Mainstockheim, idyllisch gelegen im malerischen Maindreieck direkt am Main. Der Ort mit rund 2.000 Einwohnern verbindet eine hohe Lebensqualität mit...
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Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße der beliebten Gemeinde Mainstockheim, idyllisch gelegen im malerischen Maindreieck direkt am Main. Der Ort mit rund 2.000 Einwohnern verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
In Mainstockheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Bäckereien, eine Apotheke sowie Haus- und Zahnarztpraxen befinden sich direkt im Ort. Für Familien besonders attraktiv – der Kindergarten mit Krippe sowie die Grundschule liegen nur etwa 800 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind dank der guten Bus- und Bahnverbindungen problemlos zu erreichen.
Die umliegenden Felder, Weinberge und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A3 sowie die Bahnstation Buchbrunn–Mainstockheim sind Sie bestens vernetzt. Die Kreisstadt Kitzingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Mainstockheim bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
In Mainstockheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Bäckereien, eine Apotheke sowie Haus- und Zahnarztpraxen befinden sich direkt im Ort. Für Familien besonders attraktiv – der Kindergarten mit Krippe sowie die Grundschule liegen nur etwa 800 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind dank der guten Bus- und Bahnverbindungen problemlos zu erreichen.
Die umliegenden Felder, Weinberge und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A3 sowie die Bahnstation Buchbrunn–Mainstockheim sind Sie bestens vernetzt. Die Kreisstadt Kitzingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Mainstockheim bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße der beliebten Gemeinde Mainstockheim, idyllisch gelegen im malerischen Maindreieck direkt am Main. Der Ort mit rund 2.000 Einwohnern verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
In Mainstockheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Bäckereien, eine Apotheke sowie Haus- und Zahnarztpraxen befinden sich direkt im Ort. Für Familien besonders attraktiv – der Kindergarten mit Krippe sowie die Grundschule liegen nur etwa 800 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind dank der guten Bus- und Bahnverbindungen problemlos zu erreichen.
Die umliegenden Felder, Weinberge und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A3 sowie die Bahnstation Buchbrunn–Mainstockheim sind Sie bestens vernetzt. Die Kreisstadt Kitzingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Mainstockheim bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
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Mainstockheim Bayern Deutschland (97320)
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Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Sabrina Zackel
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97070 Würzburg
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