immobilie1-ID: 31899965 | Anbieter-ID: EV-2957
Zeitreise mit Zukunft – stilvolles Wohnen im historischen Ambiente
280.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Püssensheim – und willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft bietet. Dieses freistehende Wohnhaus, etwa um 1900 errichtet, wurde über Jahrzehnte gepflegt, stetig modernisiert und...
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Willkommen in Püssensheim – und willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft bietet. Dieses freistehende Wohnhaus, etwa um 1900 errichtet, wurde über Jahrzehnte gepflegt, stetig modernisiert und liebevoll erhalten. Es steht auf einem großzügigen, etwa 1.100 m² großen Grundstück und versprüht mit seinen sichtbaren Details und seiner hellen, freundlichen Atmosphäre einen ganz besonderen Charme.
Bereits beim Ankommen empfängt Sie ein seltener Blickfang: Eine historische Marienstatue ist in die Fassade eingelassen und erinnert an die lange Geschichte dieses Anwesens. Hinter der schlichten Steinfassade verbirgt sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vier Zimmer, ein gemütlicher Wohnbereich und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schaffen Raum für Familie, Individualität und Entfaltung. Das Bad wurde 2004 saniert, die Fenster 2005 erneuert – doppelt verglast mit Kunststoffrahmen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2011. Die grundlegenden Leitungen wurden Mitte der 1980er Jahre erneuert.
Der historische Gewölbekeller unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses und bietet gleichzeitig ein perfektes Klima für Weinliebhaber oder Lagerzwecke.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der Garten auf der sonnigen Südseite bietet auf rund 170 m² Raum für die Entfaltung Ihrer ganz eigenen Vision - ob als duftender Kräutergarten, lebendiger Abenteuerspielplatz oder als Oase zum Entspannen. Und wer gerne handwerklich aktiv ist oder kreative Projekte verwirklichen möchte, findet im Nebengebäudeensemble ideale Voraussetzungen: Eine großzügige Scheune, eine Garage sowie sechs Hobbyräume mit Stromanschluss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Werkraum bis zum Atelier.
Dieses Haus ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Ursprünglichkeit, Charakter und Raum für Ideen zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre überzeugen.
Bereits beim Ankommen empfängt Sie ein seltener Blickfang: Eine historische Marienstatue ist in die Fassade eingelassen und erinnert an die lange Geschichte dieses Anwesens. Hinter der schlichten Steinfassade verbirgt sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vier Zimmer, ein gemütlicher Wohnbereich und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schaffen Raum für Familie, Individualität und Entfaltung. Das Bad wurde 2004 saniert, die Fenster 2005 erneuert – doppelt verglast mit Kunststoffrahmen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2011. Die grundlegenden Leitungen wurden Mitte der 1980er Jahre erneuert.
Der historische Gewölbekeller unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses und bietet gleichzeitig ein perfektes Klima für Weinliebhaber oder Lagerzwecke.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der Garten auf der sonnigen Südseite bietet auf rund 170 m² Raum für die Entfaltung Ihrer ganz eigenen Vision - ob als duftender Kräutergarten, lebendiger Abenteuerspielplatz oder als Oase zum Entspannen. Und wer gerne handwerklich aktiv ist oder kreative Projekte verwirklichen möchte, findet im Nebengebäudeensemble ideale Voraussetzungen: Eine großzügige Scheune, eine Garage sowie sechs Hobbyräume mit Stromanschluss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Werkraum bis zum Atelier.
Dieses Haus ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Ursprünglichkeit, Charakter und Raum für Ideen zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre überzeugen.
Willkommen in Püssensheim – und willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft bietet. Dieses freistehende Wohnhaus, etwa um 1900 errichtet, wurde über Jahrzehnte gepflegt, stetig modernisiert und liebevoll erhalten. Es steht auf einem großzügigen, etwa 1.100 m² großen Grundstück und versprüht mit seinen sichtbaren Details und seiner hellen, freundlichen Atmosphäre einen ganz besonderen Charme.
Bereits beim Ankommen empfängt Sie ein seltener Blickfang: Eine historische Marienstatue ist in die Fassade eingelassen und erinnert an die lange Geschichte dieses Anwesens. Hinter der schlichten Steinfassade verbirgt sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vier Zimmer, ein gemütlicher Wohnbereich und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schaffen Raum für Familie, Individualität und Entfaltung. Das Bad wurde 2004 saniert, die Fenster 2005 erneuert – doppelt verglast mit Kunststoffrahmen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2011. Die grundlegenden Leitungen wurden Mitte der 1980er Jahre erneuert.
Der historische Gewölbekeller unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses und bietet gleichzeitig ein perfektes Klima für Weinliebhaber oder Lagerzwecke.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der Garten auf der sonnigen Südseite bietet auf rund 170 m² Raum für die Entfaltung Ihrer ganz eigenen Vision - ob als duftender Kräutergarten, lebendiger Abenteuerspielplatz oder als Oase zum Entspannen. Und wer gerne handwerklich aktiv ist oder kreative Projekte verwirklichen möchte, findet im Nebengebäudeensemble ideale Voraussetzungen: Eine großzügige Scheune, eine Garage sowie sechs Hobbyräume mit Stromanschluss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Werkraum bis zum Atelier.
Dieses Haus ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Ursprünglichkeit, Charakter und Raum für Ideen zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre überzeugen.
Bereits beim Ankommen empfängt Sie ein seltener Blickfang: Eine historische Marienstatue ist in die Fassade eingelassen und erinnert an die lange Geschichte dieses Anwesens. Hinter der schlichten Steinfassade verbirgt sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vier Zimmer, ein gemütlicher Wohnbereich und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schaffen Raum für Familie, Individualität und Entfaltung. Das Bad wurde 2004 saniert, die Fenster 2005 erneuert – doppelt verglast mit Kunststoffrahmen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2011. Die grundlegenden Leitungen wurden Mitte der 1980er Jahre erneuert.
Der historische Gewölbekeller unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses und bietet gleichzeitig ein perfektes Klima für Weinliebhaber oder Lagerzwecke.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der Garten auf der sonnigen Südseite bietet auf rund 170 m² Raum für die Entfaltung Ihrer ganz eigenen Vision - ob als duftender Kräutergarten, lebendiger Abenteuerspielplatz oder als Oase zum Entspannen. Und wer gerne handwerklich aktiv ist oder kreative Projekte verwirklichen möchte, findet im Nebengebäudeensemble ideale Voraussetzungen: Eine großzügige Scheune, eine Garage sowie sechs Hobbyräume mit Stromanschluss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Werkraum bis zum Atelier.
Dieses Haus ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Ursprünglichkeit, Charakter und Raum für Ideen zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf359,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Püssensheim, ein malerischer Ort inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft, begeistert mit seinem charmanten Ambiente und seiner herzlichen Gemeinschaft. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von etwa 400 Einwohnern bietet Püssensheim eine...
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Püssensheim, ein malerischer Ort inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft, begeistert mit seinem charmanten Ambiente und seiner herzlichen Gemeinschaft. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von etwa 400 Einwohnern bietet Püssensheim eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine 9-minütige Autofahrt entfernt. In Bergtheim finden Sie Supermärkte wie, Edeka und REWE, eine Apotheke, eine Grundschule, zwei Kindergärten und diverse Sportvereine. Eine eigene Bahnhofhaltestelle und die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. In Volkach befinden sich neben zahlreichen Restaurants auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Realschulen. Diese Nähe gewährleistet eine bequeme Versorgung der Bewohner. Für umfangreichere Shoppingtouren und kulturelle Ausflüge sind die größeren Städte Würzburg und Schweinfurt mit ihren vielfältigen Angeboten in ein paar Kilometern zu erreichen. Die beeindruckende Landschaft an der Mainschleife bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Püssensheim, ein malerischer Ort inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft, begeistert mit seinem charmanten Ambiente und seiner herzlichen Gemeinschaft. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von etwa 400 Einwohnern bietet Püssensheim eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine 9-minütige Autofahrt entfernt. In Bergtheim finden Sie Supermärkte wie, Edeka und REWE, eine Apotheke, eine Grundschule, zwei Kindergärten und diverse Sportvereine. Eine eigene Bahnhofhaltestelle und die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. In Volkach befinden sich neben zahlreichen Restaurants auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Realschulen. Diese Nähe gewährleistet eine bequeme Versorgung der Bewohner. Für umfangreichere Shoppingtouren und kulturelle Ausflüge sind die größeren Städte Würzburg und Schweinfurt mit ihren vielfältigen Angeboten in ein paar Kilometern zu erreichen. Die beeindruckende Landschaft an der Mainschleife bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Prosselsheim Bayern Deutschland (97279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Miriam Hilfer
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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Karmelitenstr. 24,
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